Кому дадут кредит на «вторичку»: на примере киевских цен и зарплат
Anonymous
09 авг 2010 08:41
Prosto узнать реальные ставки ипотечного кредитования на портале Prostobank.ua. Гораздо труднее понять, сколько денег потребуется платить ежемесячно по той или иной кредитной программе – а главное, какой минимальный доход семьи заемщика, скорее всего, "устроит" банк и даст вам возможность приобрести в кредит столичное жилье. Prostobank.ua искал ответы на эти вопросы.
Читать дальше >>
Anonymous
09 авг 2010 08:41
Сами влазьте в свой ненужный неликвид 40-50 летн. давности на 20 лет под драконовские проценты... Ни один здравомыслящий человек не захочет влазить под такие условия в стране, где правит бал беззаконие и нестабильность
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
09 авг 2010 09:56
Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Siestaff
S
Пользователь
70
16 апреля 2010
10 авг 2010 05:48
Цитата:
Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.
Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
10 авг 2010 08:24
Цитата:
Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.
Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить
Для того, чтобы покупать и/или строить - нужно иметь деньги (желательно) и мозги (очень желательно).
И, имхо, именно с них нужно начинать, а не с приобретения 1комн.
Anonymous
25 дек 2010 19:26
Дибилизм!!!!!!!!Кто придумал такие условия!!!!Вот бы тот кто ето придумывает пожил с семьей,с маленьким ребенком на сьемном жилье.....Попробывал как ето хорошо....тогда никогда бы не придумал такие условия!!!
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
27 дек 2010 08:35
Осмелюсь добавить - при доходе 9-10К гривен рассчитывать на "кредитное плечо" более 30Кбаксов на 20 лет - как бы это сказать помягче... оптимистично...
Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Цитата:1. Есть 25 тыс. долларов
Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Цитата:1. Есть 40 тыс. долларов
Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее