Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
18 октября 2007
22 июль 2008 23:29
Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 мая 2008
23 июль 2008 03:25
Если залог - недвижимость, интересно знать, на каком остовании вам откажут основные банки.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 июль 2008 09:25
Залог - это далеко не все. Нужно показать еще доходы, причем официальные.
Кредит 500000 долларов под 13% годовых - это порядка 65000 ежегодных выплат только за банковские проценты. А еще и тело кредита нужно погашать. Итого тысяч 80-100 в год придется выплачивать (по крайней мере, в первое время).
У банков свои требования к соотношению ежегодных выплат и доходов. Во многих случаях, это 1 к 2.
То есть для получения такого ипотечного кредита необходимо иметь официальный доход порядка 150-200 тысяч долларов в год.
Кредит 500000 долларов под 13% годовых - это порядка 65000 ежегодных выплат только за банковские проценты. А еще и тело кредита нужно погашать. Итого тысяч 80-100 в год придется выплачивать (по крайней мере, в первое время).
У банков свои требования к соотношению ежегодных выплат и доходов. Во многих случаях, это 1 к 2.
То есть для получения такого ипотечного кредита необходимо иметь официальный доход порядка 150-200 тысяч долларов в год.
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
23 июль 2008 09:31
А Сведбанк очень скрупулезно подходит к работе с кредитами. И довольно скуп, уж можете мне поверить.
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
18 октября 2007
23 июль 2008 15:43
Владимир
С белыми 200000 тысячими могут быть проблема. (100000 есть. ЧП) А вот с залогом, недвижимостью, проблем нет. Её по рыночной цене в раза 4 больше чем сумма кредита. Поручители с 200000 есть. Нормальный банк не должен отказать.
А под ваши требования мало кто подойдёт.
С белыми 200000 тысячими могут быть проблема. (100000 есть. ЧП) А вот с залогом, недвижимостью, проблем нет. Её по рыночной цене в раза 4 больше чем сумма кредита. Поручители с 200000 есть. Нормальный банк не должен отказать.
А под ваши требования мало кто подойдёт.
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
23 июль 2008 15:47
Он не банк. Требования не его.
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
18 октября 2007
23 июль 2008 15:49
Цитата:
Если залог - недвижимость, интересно знать, на каком остовании вам откажут основные банки.
Банк где я типа ВИП, мне прямо сказал что межбанк нынче дорогой. Кредиты не выдаём.
А другие наверное мучаются заполняют кучу бумаг, а потом их отшивают. Хотя думаю банк где я обслуживаюсь, уже на подходе скажет что кредиты не выдаём. Мучать не будут клиента.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
30 июль 2008 08:30
Цитата:
Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
Вот вроде вариант //www.swedbank.ua/index.php?cat=754 и менеджеры говорят что если у вас всё нормально с финансовым положением то проблем с кредитом не будет.
прилично хотите взять...
насколько мне известна методика подхода к качеству предоставляемых документов по крайней мере 2-х банков сиба и соца, то могут и проверить по фондам отчислений... кстати максимум что могут вам позычить - 3-х летний ваш заработок... поэтому считайте что вам пишут в справочках о доходах. и дивиденты не в счет и принимают к рассмотрению только с основного места работы.
деньги в банках есть..% может вас не устроить...
дочитал что вы чп... если на едином налоге то доход в 100к грн/мес ... может и не устроить.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
30 июль 2008 10:18
Цитата:
С белыми 200000 тысячими могут быть проблема. (100000 есть. ЧП)
Не смешите - 100000 ЧП. Вы можете просто на обнале сидеть или козачком у фирмы, которая уходит от оплаты налогов. Банк не примет, что 100к это ваш чистый доход.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
30 июль 2008 15:41
Цитата:
Не смешите - 100000 ЧП. Вы можете просто на обнале сидеть или козачком у фирмы, которая уходит от оплаты налогов. Банк не примет, что 100к это ваш чистый доход.
естественно потребуют два квартальных отчета по налоговой... там все написано.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
30 июль 2008 19:56
Цитата:
естественно потребуют два квартальных отчета по налоговой... там все написано.
Ну и что там написано? Пусть написано, что это чистый доход ЧП Васи Пупкина. На самом деле Вася Пупкин на едином налоге и продает, к примеру, для предприятия товар. Сейчас это самая ходовая схема минимизации налогообложения. Предприятие берет работников и заставляет их оформляться как ЧП, обороты распределяет на этих ЧП, которые на едином налоге. Решается проблема минимизации налогов, отчисления на з/п и обнала. И это я еще должен рассказывать совладельцу предприятия. Так что такой доход, чтобы там ни было расписано в налоговом отчете, банк не засчитает заемщику. Если в банке не дураки, конечно, работают.
worobie
w
Постоянный пользователь
101
09 марта 2006
30 июль 2008 21:16
Цитата:
Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
Вот вроде вариант //www.swedbank.ua/index.php?cat=754 и менеджеры говорят что если у вас всё нормально с финансовым положением то проблем с кредитом не будет.
Я бы начал узнавать насчет кредита в трех банках "Укрсоц", "ОТП" и "Сведбанк".
Мне бы в этих наверняка дали. Только такая сумма мне не нужна.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
31 июль 2008 05:42
Цитата:
Ну и что там написано? Пусть написано, что это чистый доход ЧП Васи Пупкина. На самом деле Вася Пупкин на едином налоге и продает, к примеру, для предприятия товар. Сейчас это самая ходовая схема минимизации налогообложения. Предприятие берет работников и заставляет их оформляться как ЧП, обороты распределяет на этих ЧП, которые на едином налоге. Решается проблема минимизации налогов, отчисления на з/п и обнала. И это я еще должен рассказывать совладельцу предприятия. Так что такой доход, чтобы там ни было расписано в налоговом отчете, банк не засчитает заемщику. Если в банке не дураки, конечно, работают.
крти не крути а это почти единственный документ на основании которого и будут проверять клиента.. ну соответственно нужны поручители и залог должен быть ликвидным и страховка... я просто говорю это как человек который и хранит денег в банка и с другой стороны я и в ипотеке... конечно же желание что бы сам заемщик смог утвердить себя как надежный .. да и сумма не маленькая и в случае форс мажора забрать быстро - практически не реально для банка .. а там наши денежки лежат....
афанасаий а как вы считаете какой документ может быть убедительным доводом для банка о состоятельности заемщика? кроме депозита
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
31 июль 2008 06:49
Для получения кредита в «СЕБ Банке» Вам необходимо иметь достаточный семейный доход для погашения задолженности по кредиту. При расчете максимальной суммы кредита принимаются во внимание совокупные доходы членов семьи, в том числе
заработная плата по основному месту работы, включая среднегодовой доход за сверхурочную работу и премии;
доход от работы за неполный рабочий день и не по основному месту работы;
процентный доход по банковским депозитам;
доход в виде стабильных страховых выплат;
доход по ценным бумагам;
доход от сдачи в аренду принадлежащего Вам движимого и недвижимого имущества;
доход от предпринимательской деятельности;
прочие документально подтвержденные доходы.
=======================================
Открытое акционерное общество "СЕБ Банк" - это универсальный банк, который предоставляет все виды банковских услуг предприятиям и частным лицам на основании лицензии НБУ N4 от 02.10.01 г., а также услуги на рынке ценных бумаг на основании Лицензии ДКЦПФР N АБ 113492 от 08.11.04 г.
СЕБ Банк входит в состав североевропейской финансовой группы Skandinaviska Enskilda Banken (SEB). В 2005 году группа SEB приобрела больше 98% акций банка АЖИО, который в мае 2006 года изменил свое название на СЕБ Банк. Банк АЖИО был основан в 1991 году. На протяжении 15 лет своей деятельности на банковском рынке Украины АЖИО получил имидж надежного финансового учреждения, который оказывал содействие вхождению банка к международной финансовой группе SEB.
Группа SEB - финансовая организация Северной Европы, которая предоставляет банковские услуги корпоративным клиентам, компаниям и частным лицам в Скандинавии, странах Балтии, Польши, Германии, России и Украине. Объем активов SEB составляет порядка 201 миллиард евро. Группа работает в 20 странах мира и обслуживает свыше 400 тысяч предприятий и организаций. Финансовыми услугами Группы пользуются более 5 миллионов частных лиц, из которых 2,7 миллиона получают их через сеть Интернет. В группе работает свыше 21 тысячи работников.
В Украине СЕБ Банк обеспечивает своих клиентов качественными банковскими услугами, в том числе кредитование предприятий и частных лиц, ипотека, автокредитование, факторинг, лизинг. Банк имеет дочернюю компанию по управлению активами - СЕБ Ессет Менеджмент Украина (SEB Asset Management Ukraine). Также в состав группы входит страховая компания СЕБ Лайф Юкрейн.
====================
если верить их предложениям то king-у это как раз в точку! 12% в долларах 10.0% + LIBOR 3M*
заработная плата по основному месту работы, включая среднегодовой доход за сверхурочную работу и премии;
доход от работы за неполный рабочий день и не по основному месту работы;
процентный доход по банковским депозитам;
доход в виде стабильных страховых выплат;
доход по ценным бумагам;
доход от сдачи в аренду принадлежащего Вам движимого и недвижимого имущества;
доход от предпринимательской деятельности;
прочие документально подтвержденные доходы.
=======================================
Открытое акционерное общество "СЕБ Банк" - это универсальный банк, который предоставляет все виды банковских услуг предприятиям и частным лицам на основании лицензии НБУ N4 от 02.10.01 г., а также услуги на рынке ценных бумаг на основании Лицензии ДКЦПФР N АБ 113492 от 08.11.04 г.
СЕБ Банк входит в состав североевропейской финансовой группы Skandinaviska Enskilda Banken (SEB). В 2005 году группа SEB приобрела больше 98% акций банка АЖИО, который в мае 2006 года изменил свое название на СЕБ Банк. Банк АЖИО был основан в 1991 году. На протяжении 15 лет своей деятельности на банковском рынке Украины АЖИО получил имидж надежного финансового учреждения, который оказывал содействие вхождению банка к международной финансовой группе SEB.
Группа SEB - финансовая организация Северной Европы, которая предоставляет банковские услуги корпоративным клиентам, компаниям и частным лицам в Скандинавии, странах Балтии, Польши, Германии, России и Украине. Объем активов SEB составляет порядка 201 миллиард евро. Группа работает в 20 странах мира и обслуживает свыше 400 тысяч предприятий и организаций. Финансовыми услугами Группы пользуются более 5 миллионов частных лиц, из которых 2,7 миллиона получают их через сеть Интернет. В группе работает свыше 21 тысячи работников.
В Украине СЕБ Банк обеспечивает своих клиентов качественными банковскими услугами, в том числе кредитование предприятий и частных лиц, ипотека, автокредитование, факторинг, лизинг. Банк имеет дочернюю компанию по управлению активами - СЕБ Ессет Менеджмент Украина (SEB Asset Management Ukraine). Также в состав группы входит страховая компания СЕБ Лайф Юкрейн.
====================
если верить их предложениям то king-у это как раз в точку! 12% в долларах 10.0% + LIBOR 3M*
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
31 июль 2008 07:33
//www.forum.com.ua/personal/crediting/re alty/secondary/
Доллары США 12% 10 лет 0% от рыночной стоимости жилья*
* При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ «Форум», в размере 20% от стоимости жилья
Доллары США 12% 10 лет 0% от рыночной стоимости жилья*
* При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ «Форум», в размере 20% от стоимости жилья
gray
g
Постоянный пользователь
159
28 декабря 2005
31 июль 2008 07:37
Цитата:
//www.forum.com.ua/personal/crediting/re alty/secondary/
Доллары США 12% 10 лет 0% от рыночной стоимости жилья*
* При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ «Форум», в размере 20% от стоимости жилья
Не будет 0% - первый взнос. Иначе банк попадает на резервировании (//www.dsnews.ua/finance/art36266.html)
Те кому реально нужны деньги - я бы посоветовал пойти ЛИЧНО а не верить инфе не сайтах. Сейчас часто есть очень большие расхождения с сайтами и реальностью.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
31 июль 2008 07:51
мне не нужно - просил кинглион -пусть и получает инфу... у меня есть чистое любопытство - правду ли говорят некоторые наши "всезнающие" что мол система банков осталась без денег?. по поводу достоверности инфы - помню что недавно платежи проводил за жилье - видел объяву в этом банке - похоже на реальность...
пы сы скорее кризис не ликвидности а доверия...
пы сы скорее кризис не ликвидности а доверия...
K19
K
Пользователь
21
15 июля 2008
31 июль 2008 10:06
Из основной десятки банков сейчас под нормальные проценты выдают только 3
- Аваль
- ОТП
- Сведбанк
Причем в первых двух очень тяжелый процесс получения кредита, придираются к любой мелочи, вычисляют все кредиты и липовые справки. В Сведе демократично подходят к заемщику (являюсь клиентом), но у них такая загрузка + непрофессиональный персонал, что решения можно ждать три недели + конечный процент по кредиту может составлять на 0,5-1% выше, чем рекламируют.
Из остальных еще можно взять в Укргазбанке(13,5-14 дол), УБРП (18 -19 в грн), VAB (14,5 в евро). Альфа(18 в дол.). Еще можно попробовать в Уникредит, и Ерсте.
Остальные говорят, что не выдают, либо ищут причины, дабы отказать клиенту.
Ввиду проблем на рынке неохотно кредитуют на покупку недвижимости на длительный срок.
Можете не обращаться в Кредитпромбанк, ПУМБ, Индексбанк, Укрсиб, притормаживает и УниверсалБанк.
- Аваль
- ОТП
- Сведбанк
Причем в первых двух очень тяжелый процесс получения кредита, придираются к любой мелочи, вычисляют все кредиты и липовые справки. В Сведе демократично подходят к заемщику (являюсь клиентом), но у них такая загрузка + непрофессиональный персонал, что решения можно ждать три недели + конечный процент по кредиту может составлять на 0,5-1% выше, чем рекламируют.
Из остальных еще можно взять в Укргазбанке(13,5-14 дол), УБРП (18 -19 в грн), VAB (14,5 в евро). Альфа(18 в дол.). Еще можно попробовать в Уникредит, и Ерсте.
Остальные говорят, что не выдают, либо ищут причины, дабы отказать клиенту.
Ввиду проблем на рынке неохотно кредитуют на покупку недвижимости на длительный срок.
Можете не обращаться в Кредитпромбанк, ПУМБ, Индексбанк, Укрсиб, притормаживает и УниверсалБанк.
mugawa
m
Гость
4
31 августа 2008
29 окт 2008 20:20
а в какой стране Вы хотите брать кредит?
Из реально дающих могу посоветовать SEB и Nordea
Из реально дающих могу посоветовать SEB и Nordea
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
07 ноя 2008 09:07
Аваль и Юниверсал свернули свои программы кредитования. Говорят, временно...
Кто знает, где сегодня можно перекредитоваться в гривну из доллара?
Кто знает, где сегодня можно перекредитоваться в гривну из доллара?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее