Как заставить застройщика погасить долг за коммуналку до подписания акта приёма?
ch2010
c
Гость
2
03 апреля 2018
03 апр 2018 09:13
Добрый день! Вот уже год, как дом сдан в эксплуатацию, и весь этот год застройщик никак не может доделать недоделки по квартире. За это время обслуживающая компания выставляет долг на мою квартиру. Застройщик соглашаеться (на словах), что это долг его, но платить его не платит. Я в свою очередь хочу, чтобы при подписании акта приема передач за моей квартирой долгов не было (даже если это не мои долги). Пожскажите, пожалуйста, какие рычаги давления в данном случае могут быть и на какую нормативную базу можно ссылаться при общении с застройщиком (чтобы заставить его погасить долг по комуналке). Заранее спасибо.
Igor_shutc
Постоянный пользователь
220
01 марта 2017
03 апр 2018 19:37
вы не подписывали акт-приема передачи и не получили ключи? право собственности оформлено?
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
03 апр 2018 19:51
Если у вас нет права собственности и акт приема передачи + договора с обслуживающей организацией у вас нет, то ваши шаги следующие:
1 Все заявления застройщику в письменном виде с запросами о конкретных недоделках и сроках устранения
2 Вам будет начисляться все ком услуги после принятия квартиры. Сделайте отдельный акт по всем показаниям счетчиков.
3компании, которая вас обслуживает (ЖЕКу) пишите заявление с копией квитанции и просите обяснить причины выставления вам счета за ком услуги
1 Все заявления застройщику в письменном виде с запросами о конкретных недоделках и сроках устранения
2 Вам будет начисляться все ком услуги после принятия квартиры. Сделайте отдельный акт по всем показаниям счетчиков.
3компании, которая вас обслуживает (ЖЕКу) пишите заявление с копией квитанции и просите обяснить причины выставления вам счета за ком услуги
ch2010
c
Гость
2
03 апреля 2018
04 апр 2018 08:29
Спасибо всем откликнувшимся!
Акт приема-передачи не подписывали, права собственности соответственно тоже нет.
Писали дефектный акт по недоделкам, их в очень вялотекущем режиме застройщик устраняет.
Застройщик вроде и соглащается, что это его долг, но платить его не хочет. Я же не хочу подписывать акт пока за квартирой числяться любые догли, даже не мои.
Можно ли долг по квартре включить в дефектный акт? или это надо писать отельное заявление/требование о погашении долга?
Акт приема-передачи не подписывали, права собственности соответственно тоже нет.
Писали дефектный акт по недоделкам, их в очень вялотекущем режиме застройщик устраняет.
Застройщик вроде и соглащается, что это его долг, но платить его не хочет. Я же не хочу подписывать акт пока за квартирой числяться любые догли, даже не мои.
Можно ли долг по квартре включить в дефектный акт? или это надо писать отельное заявление/требование о погашении долга?
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
05 апр 2018 05:13
Вы можете составлять любые акты, но для ускорения процесса пишете Заявление и регистрируете его у Застройщика (у вас должна остаться копия с входящим номером и печатью). Пока вы начинаете официальное общение с застройщиком, никому не нужно переделывать ничего у вас в квартире.
По мифическим долгам, вам могут писать все что угодно, но:
1 пока вы не приняли квартиру вы не оплачиваете ни какие по ней услуги
2 должен быть составлен акт о показаниях с компанией застройщиком (подписи уполномоченных лиц и печати на нем должны быть обязательно)
3 вам нужно будет подписать договор на обслуживание с обслуживающей компанией (ЖЕКом), тут важно:
- внести показания с акта показаний по счетчикам (сделайте для них копию). Вы должны сами сказать, что нужно подписать Акт, тк показания по счетчикам не нулевые. Застройщик обычно не предлагает такую опцию.
- дата указанная в договоре и будет вашей датой начала обслуживания
По мифическим долгам, вам могут писать все что угодно, но:
1 пока вы не приняли квартиру вы не оплачиваете ни какие по ней услуги
2 должен быть составлен акт о показаниях с компанией застройщиком (подписи уполномоченных лиц и печати на нем должны быть обязательно)
3 вам нужно будет подписать договор на обслуживание с обслуживающей компанией (ЖЕКом), тут важно:
- внести показания с акта показаний по счетчикам (сделайте для них копию). Вы должны сами сказать, что нужно подписать Акт, тк показания по счетчикам не нулевые. Застройщик обычно не предлагает такую опцию.
- дата указанная в договоре и будет вашей датой начала обслуживания
Цитата "ch2010":Спасибо всем откликнувшимся!
Акт приема-передачи не подписывали, права собственности соответственно тоже нет.
Писали дефектный акт по недоделкам, их в очень вялотекущем режиме застройщик устраняет.
Застройщик вроде и соглащается, что это его долг, но платить его не хочет. Я же не хочу подписывать акт пока за квартирой числяться любые догли, даже не мои.
Можно ли долг по квартре включить в дефектный акт? или это надо писать отельное заявление/требование о погашении долга?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее