Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 19.11.2007
Anonymous
26 ноя 2007 12:23
Как цены не заклинай, а покупать некому.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
26 ноя 2007 12:28
Цитата:
А почему тогда квартира за 170000 долларов не выброшена??? Ведь рядом все аналоги по 110000 и 120000??? Что-то не так в Вашей системе, если она работает выборочно...
Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.
Serg_Dp
S
Постоянный пользователь
108
25 апреля 2007
26 ноя 2007 12:29
Цитата:
А почему тогда квартира за 170000 долларов не выброшена??? Ведь рядом все аналоги по 110000 и 120000??? Что-то не так в Вашей системе, если она работает выборочно...
Ну чего Вы докопались к человеку ? Что, если квартира не выброшена из объявлений, она должна быть обязательно учтена в индексах ? Вы же не в курсе, как их программа работает.
Гораздо более тонкими методами можно обеспечить нужный результат, так что кипиш по пустякам поднимать не стОит ... пусть его растет - громче хряпнется.
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
26 ноя 2007 12:41
Цитата:
Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.
Как это не принималась??? Вы что по 2-м квартирам строите индексы??? И кто решает, какая квартира принимается, а какая не принимается??? :103: Каждый день новые приколы узнаёшь!!! Как можно верить индексам, если Вы не можете внятно обьяснить как они построены???
Vic
V
Постоянный пользователь
169
15 сентября 2007
26 ноя 2007 12:43
Цитата:
авторский дизайн от 250!?!? вы где такие цены видели? за 500 это очень и оч. скромно,+ встроенная мебель, кухонная, втроенная техника и пр. и пр....специалисты, видно, что очень богатый опыт в ремонтах...и при чем тут прокуратура? это рынок господа, каждый формирует цену по своему предпочтению
Пойдите даже в тот стерх и сделайте заказ.Потом расскажете сколько они Вам насчитали.А если, конечно, заказывать спеца с дальнего зарубежья,то можно не вложиться и в 3000за кв.м.
Любая цена должна быть аргументированной.Все что выходит за рамки должно быть проверено.
Vic
V
Постоянный пользователь
169
15 сентября 2007
26 ноя 2007 12:46
Цитата:
Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.
не забудьте на эту квартиру в следущий раз добавить еще пару тысяч роста.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
26 ноя 2007 13:53
Цитата:
Как это не принималась??? Вы что по 2-м квартирам строите индексы??? И кто решает, какая квартира принимается, а какая не принимается??? :103: Каждый день новые приколы узнаёшь!!! Как можно верить индексам, если Вы не можете внятно обьяснить как они построены???
О методике построения индексов писали уже много раз. Может раз 30 писали, а может и 50. На сайте есть и ссылки на методику, в том числе и ссылки на сайт разработчиков ИРН.
Но вкратце повторю.
Вначале мы отсеиваем дубли и объекты, с явно недостоверной информацией.
Потом отсеиваем объекты с нехарактерными (очень высокими и очень низкими) ценами.
Оставшиеся объекты учитываем при определении статистики.
При определении индексов из оставшихся (после отсеивания) объектов выделяем так называемое "ядро выборки".
Индексы определяются на основании анализа цен на те объекты, которые попали в это " ядро выборки".
Anonymous
26 ноя 2007 15:44
У нас индексы отдельно, а спрос отдельно.
Спроса нет и это факт, как индексами цены не взращивай.
Спроса нет и это факт, как индексами цены не взращивай.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее