Подать объявление

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 19.11.2007

1. . .678
26 ноя 2007 12:23
Как цены не заклинай, а покупать некому.
26 ноя 2007 12:28
Цитата:

А почему тогда квартира за 170000 долларов не выброшена??? Ведь рядом все аналоги по 110000 и 120000??? Что-то не так в Вашей системе, если она работает выборочно...

Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.
26 ноя 2007 12:29
Цитата:

А почему тогда квартира за 170000 долларов не выброшена??? Ведь рядом все аналоги по 110000 и 120000??? Что-то не так в Вашей системе, если она работает выборочно...

Ну чего Вы докопались к человеку ? Что, если квартира не выброшена из объявлений, она должна быть обязательно учтена в индексах ? Вы же не в курсе, как их программа работает.
Гораздо более тонкими методами можно обеспечить нужный результат, так что кипиш по пустякам поднимать не стОит ... пусть его растет - громче хряпнется.
26 ноя 2007 12:41
Цитата:

Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.



Как это не принималась??? Вы что по 2-м квартирам строите индексы??? И кто решает, какая квартира принимается, а какая не принимается??? :103: Каждый день новые приколы узнаёшь!!! Как можно верить индексам, если Вы не можете внятно обьяснить как они построены???
26 ноя 2007 12:43
Цитата:

авторский дизайн от 250!?!? вы где такие цены видели? за 500 это очень и оч. скромно,+ встроенная мебель, кухонная, втроенная техника и пр. и пр....специалисты, видно, что очень богатый опыт в ремонтах...и при чем тут прокуратура? это рынок господа, каждый формирует цену по своему предпочтению

Пойдите даже в тот стерх и сделайте заказ.Потом расскажете сколько они Вам насчитали.А если, конечно, заказывать спеца с дальнего зарубежья,то можно не вложиться и в 3000за кв.м.
Любая цена должна быть аргументированной.Все что выходит за рамки должно быть проверено.
26 ноя 2007 12:46
Цитата:

Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.

не забудьте на эту квартиру в следущий раз добавить еще пару тысяч роста.
26 ноя 2007 13:53
Цитата:

Как это не принималась??? Вы что по 2-м квартирам строите индексы??? И кто решает, какая квартира принимается, а какая не принимается??? :103: Каждый день новые приколы узнаёшь!!! Как можно верить индексам, если Вы не можете внятно обьяснить как они построены???

О методике построения индексов писали уже много раз. Может раз 30 писали, а может и 50. На сайте есть и ссылки на методику, в том числе и ссылки на сайт разработчиков ИРН.
Но вкратце повторю.
Вначале мы отсеиваем дубли и объекты, с явно недостоверной информацией.
Потом отсеиваем объекты с нехарактерными (очень высокими и очень низкими) ценами.
Оставшиеся объекты учитываем при определении статистики.
При определении индексов из оставшихся (после отсеивания) объектов выделяем так называемое "ядро выборки".
Индексы определяются на основании анализа цен на те объекты, которые попали в это " ядро выборки".
26 ноя 2007 15:44
У нас индексы отдельно, а спрос отдельно.
Спроса нет и это факт, как индексами цены не взращивай.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1. . .678
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее