Аренда квартир: ситуация накаляется
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
28 окт 2008 09:01
И, кстати, если почти все стройки остановятся, то строители (народ в основном приезжий) освободят массу квартир с аренды... Их надо кому-то сдать... разве цена вырастет???
Anonymous
28 окт 2008 09:01
Снимаю гостинку возле метро 500 баксов.
А насчет хотят, то как поется в песне "Хотеть не вредно", я например хочу чтобы мне подняли ЗП, но это же не обязывает работодателя ее повышать.
По поводу кругом неплатильщики - возможно еще это время не пришло, но думаю оно не за горами. Даже по своей канторе смотрю, люди набрали авто в кредит в долларах, аренда в долларах, живут от ЗП до ЗП (сбережений ноль) теперь, когда курс вырос, мечуться - ищут работу с более высокой ЗП. А на рынке предложение работников выросло процентов на 20-30, так что повысить ЗП довольно трудно. Мало того принимают антикризисные меры сокращают штат, сокращают арендуемые площади, отменяют социальные пакеты, даже празднование НГ отменили. Так что если ЗП у народа упадут то Хотелки остануться хотелками, а аренда упадет.
Подумайте почему аренда в регионах дешевле чем в Киеве? Вы думаете, что там арендодатели не хотят получать как в Киеве? Очень даже хотят, но там такие деньги некому платить....
А насчет хотят, то как поется в песне "Хотеть не вредно", я например хочу чтобы мне подняли ЗП, но это же не обязывает работодателя ее повышать.
По поводу кругом неплатильщики - возможно еще это время не пришло, но думаю оно не за горами. Даже по своей канторе смотрю, люди набрали авто в кредит в долларах, аренда в долларах, живут от ЗП до ЗП (сбережений ноль) теперь, когда курс вырос, мечуться - ищут работу с более высокой ЗП. А на рынке предложение работников выросло процентов на 20-30, так что повысить ЗП довольно трудно. Мало того принимают антикризисные меры сокращают штат, сокращают арендуемые площади, отменяют социальные пакеты, даже празднование НГ отменили. Так что если ЗП у народа упадут то Хотелки остануться хотелками, а аренда упадет.
Подумайте почему аренда в регионах дешевле чем в Киеве? Вы думаете, что там арендодатели не хотят получать как в Киеве? Очень даже хотят, но там такие деньги некому платить....
Провокатор
П
Новичок
13
16 сентября 2008
28 окт 2008 09:47
Цитата:
Снимаю гостинку возле метро 500 баксов.
А насчет хотят, то как поется в песне "Хотеть не вредно", я например хочу чтобы мне подняли ЗП, но это же не обязывает работодателя ее повышать.
По поводу кругом неплатильщики - возможно еще это время не пришло, но думаю оно не за горами. Даже по своей канторе смотрю, люди набрали авто в кредит в долларах, аренда в долларах, живут от ЗП до ЗП (сбережений ноль) теперь, когда курс вырос, мечуться - ищут работу с более высокой ЗП. А на рынке предложение работников выросло процентов на 20-30, так что повысить ЗП довольно трудно. Мало того принимают антикризисные меры: сокращают штат, сокращают арендуемые площади, отменяют социальные пакеты, даже празднование НГ отменили. Так что если ЗП у народа упадут то Хотелки остануться хотелками, а аренда упадет.
Подумайте почему аренда в регионах дешевле чем в Киеве? Вы думаете, что там арендодатели не хотят получать как в Киеве? Очень даже хотят, но там такие деньги некому платить....
+100
Anonymous
28 окт 2008 10:07
Цитата:
Снимаю гостинку возле метро 500 баксов.
А насчет хотят, то как поется в песне "Хотеть не вредно", я например хочу чтобы мне подняли ЗП, но это же не обязывает работодателя ее повышать.
По поводу кругом неплатильщики - возможно еще это время не пришло, но думаю оно не за горами. Даже по своей канторе смотрю, люди набрали авто в кредит в долларах, аренда в долларах, живут от ЗП до ЗП (сбережений ноль) теперь, когда курс вырос, мечуться - ищут более работу с более высокой ЗП.
Ну при чём тут кредиты на авто к риску арендодателя?
На сколько я знаю, плата берётся за первый и последний месяц и оформляется договор, что последний месяц - это залог, на случай если будут финансовые проблемы при выселении, вычитается сроком проживания из этого месяца. Ну плюс там залоги берутся, если надо и т.д.
А на счёт 500 в вашем случае... При звонках в агенства при жедании снять возле метро за 500 морщат нос и вообще не предлагают оформить заявку. Меньше 600 возиться не хотят. Реально называют 700 (на Оболони к примеру.)
Я бы сидел на ваших 500 и не высовывлся бы, провоцируя хозяев, на вашем месте. Правда, не знаю состояние квартиры и район...
PS: Отпишите, когда поговорите с хозяевами сюда, не забудьте. Интерессно.
LAG
L
Постоянный пользователь
254
08 октября 2007
28 окт 2008 10:19
В принципе все правильно написано снижения цен на аренду не будет... до Нового года. А вот после НГ начнется веселуха, да еще какая! Еще не все осознали, что *опа (простите) уже пришла, не поняли этого, как арендодатели, так и арендаторы, которые в списке на увольнение и с кредитами всяческими.
Anonymous
28 окт 2008 10:19
Пускай пишут что угодно. Продавцы на рынке недвижимости уже доигрались, а говорят "жадность не порок", теперь очередь арендодателей. Просто, я думаю, что и те и другие "недалёкие" люди, а эфект пузыря в экономтеории ещё никто не отменял )
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
28 окт 2008 10:38
Интерестно это все.
Но пусть из кто-то из Вас, умники, найдем моему родственнику 1к за 650 у.е. Уже месяц ищет, всем позвонил, квартир нет... просто нет..
Но пусть из кто-то из Вас, умники, найдем моему родственнику 1к за 650 у.е. Уже месяц ищет, всем позвонил, квартир нет... просто нет..
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
28 окт 2008 10:43
Цитата:
Ну при чём тут кредиты на авто к риску арендодателя?
Ну как причем? Цены на все (продукты, аренда, проезд, кредиты) растут в гривнах, ЗП в лучшем случае не меняется. Посмотрим по чем будет доллар через месяц другой. Если денег не хватает, начинают на чем-то экономить. Возможны варианты, когда за квартиру не платят и не хотят выселяться, кормят завтраками.
С таким сталкивался 2-а года назад: через знакомого предлагали снять двушку в хруще на первом этаже, когда выселит квартирантов, цену предлагал на 20% ниже рыночной, главное чтобы платил регулярно. Я ждал больше месяца пока выселят, не дождался, снял другую.
Цитата:
А на счёт 500 в вашем случае... При звонках в агенства при жедании снять возле метро за 500 морщат нос и вообще не предлагают оформить заявку. Меньше 600 возиться не хотят. Реально называют 700 (на Оболони к примеру.)
Я бы сидел на ваших 500 и не высовывлся бы, провоцируя хозяев, на вашем месте. Правда, не знаю состояние квартиры и район...
PS: Отпишите, когда поговорите с хозяевами сюда, не забудьте. Интерессно.
Состояние среднее совдеповское. Реальная цена ее до 600 баксов, за 700 думаю вряд ли кто нормальный пошел бы. Есть неприятности с соседями, не каждый это будет терпеть.
Вцелом кидаться на амбразуру не планирую. Осень не время для арендаторов - подожду зимы, весны, в принципе пока мои доходы превосходят расходы хотя разница между ними существенно уменьшилась, есть сбережения, так что никуда не спешу. Думаю к этому времени лед тронется.
Когда торжественный момент настанет напишу. Хотя может быть такой вариант, что можно будет снять дешевле в другом месте, а мне до лета переезжать не выгодно, есть причина.
Anonymous
28 окт 2008 10:56
Все такие экономические зубры собрались, что все всё знают .
Аренда пойдёт вниз если приезжих в Киеве станет меньше. И только поэтому. А значит они должны захотеть вернуться к себе на переферию. Назовите хоть одну причину, по которой они это сделают... Там что, кризис меньше станет или жизнь улучшится? За Киев будут держаться доп последнего... Ну вскладчину снимают, так это давно уже так... У одних не получается, на смену приезжают другие.
Мне слабо верится, что в Киеве дышать станет свободнее из-за внезапно уехавшего населения приезжих, а равно и падение аренды, и ЗП, кризисы, кредиты на авто и квартиры тут никаким боков. Ну не свалит лимита и всё тут . Это должна наступить полная задница, чтобы вообще все поголовно нищими стали, но тогда не только аренде крышка - все накроется.
Аренда пойдёт вниз если приезжих в Киеве станет меньше. И только поэтому. А значит они должны захотеть вернуться к себе на переферию. Назовите хоть одну причину, по которой они это сделают... Там что, кризис меньше станет или жизнь улучшится? За Киев будут держаться доп последнего... Ну вскладчину снимают, так это давно уже так... У одних не получается, на смену приезжают другие.
Мне слабо верится, что в Киеве дышать станет свободнее из-за внезапно уехавшего населения приезжих, а равно и падение аренды, и ЗП, кризисы, кредиты на авто и квартиры тут никаким боков. Ну не свалит лимита и всё тут . Это должна наступить полная задница, чтобы вообще все поголовно нищими стали, но тогда не только аренде крышка - все накроется.
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
28 окт 2008 10:59
Процесс пошел на рынке аренды комерческой недвижимости:
//www.investfunds.com.ua/news/17071
LAG
L
Постоянный пользователь
254
08 октября 2007
28 окт 2008 11:00
Смотря где родственнику надо, в центре точно по такой цене не найти, на Оболони можно. Авизо и реалт.уа в помощь.Цитата:
Интерестно это все.
Но пусть из кто-то из Вас, умники, найдем моему родственнику 1к за 650 у.е. Уже месяц ищет, всем позвонил, квартир нет... просто нет..
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
28 окт 2008 11:02
Сейчас на Оболони уже за 700 у.е. однушку найти проблематично...
В любом состоянии
В любом состоянии
Anonymous
28 окт 2008 11:23
Цитата:
Процесс пошел на рынке аренды комерческой недвижимости:
//www.investfunds.com.ua/news/17071
В статье говорится о дорогих офисах в центре и о предприятиях, которые их снимают.
Мы же говорим об однокомнатных, которые всегда будут востребованны. Я уверен, что аренда пойдёт вниз (по крайней мере в этом секторе), только при оттоке приезжих из Киева. Никакие другие факторы на снижение аренды в этом секторе не повлияют. А отток приезжих - это сами понимаете, из разряда фантастики... Ну если он и будет, то тоже всё к лучшему
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
28 окт 2008 11:40
Цитата:
В статье говорится о дорогих офисах в центре и о предприятиях, которые их снимают.
Мы же говорим об однокомнатных, которые всегда будут востребованны. Я уверен, что аренда пойдёт вниз (по крайней мере в этом секторе), только при оттоке приезжих из Киева. Никакие другие факторы на снижение аренды в этом секторе не повлияют. А отток приезжих - это сами понимаете, из разряда фантастики... Ну если он и будет, то тоже всё к лучшему
Это все только начало. Понятно, что приезжие будут цепляться до конца за Киев. Но я например прожигать сбережения не собираюсь. Внимательно слежу за своими доходами и расходами. Как только расходы превысят доходы задумаюсь об аренде в складчину. Если совсем все будет плохо и дома будет выгодней жить чем в Киеве, то свалю домой. Это моя позиция.
Первыми поедут из Киева уволенные. Они конечно еще месяца 3 помыкаются по работам в Киеве, кто-то зацепиться, но многие поедут.
Если вы думаете, что большинства людей кризис не коснется, то это заблуждение. Коснется как минимум 90% населения, просто одних раньше, других позже. По мере роста кризиса, фирмы будут сокращать расходы, некоторые закроются, это приведет к уменьшению доходов других фирм и т.д. по принципу домино.
А насчёт фантастики - до сегодняшнего дня это действительно была фантастика, как и падение стоимости продаваемых квартир. Но все меняется и процесс уже пошел...
Mage1
M
Постоянный пользователь
133
07 декабря 2007
28 окт 2008 11:41
Цитата:
Все такие экономические зубры собрались, что все всё знают .
Аренда пойдёт вниз если приезжих в Киеве станет меньше. И только поэтому. А значит они должны захотеть вернуться к себе на переферию. Назовите хоть одну причину, по которой они это сделают... Там что, кризис меньше станет или жизнь улучшится? За Киев будут держаться доп последнего... Ну вскладчину снимают, так это давно уже так... У одних не получается, на смену приезжают другие.
Мне слабо верится, что в Киеве дышать станет свободнее из-за внезапно уехавшего населения приезжих, а равно и падение аренды, и ЗП, кризисы, кредиты на авто и квартиры тут никаким боков. Ну не свалит лимита и всё тут . Это должна наступить полная задница, чтобы вообще все поголовно нищими стали, но тогда не только аренде крышка - все накроется.
количество не означает качество, даже если и не свалит, за непыльную работенку больше не будут тысячи платить.
Anonymous
28 окт 2008 11:48
Цитата:
Это все только начало. Понятно, что приезжие будут цепляться до конца за Киев. Но я например прожигать сбережения не собираюсь. Внимательно слежу за своими доходами и расходами. Как только расходы превысят доходы задумаюсь об аренде в складчину. Если совсем все будет плохо и дома будет выгодней жить чем в Киеве, то свалю домой. Это моя позиция.
Первыми поедут из Киева уволенные. Они конечно еще месяца 3 помыкаются по работам в Киеве, кто-то зацепиться, но многие поедут.
Если вы думаете, что большинства людей кризис не коснется, то это заблуждение. Коснется как минимум 90% населения, просто одних раньше, других позже. По мере роста кризиса, фирмы будут сокращать расходы, некоторые закроются, это приведет к уменьшению доходов других фирм и т.д. по принципу домино.
А насчёт фантастики - до сегодняшнего дня это действительно была фантастика, как и падение стоимости продаваемых квартир. Но все меняется и процесс уже пошел...
Скажите пожалуйста, лично вы собираетесь уезжать из Киева при приведённом выше сценарии? Не будем про глобальные теории пока
Или вы отделяете себя от общей среднестатистической обсуждаемой массы?
Anonymous
28 окт 2008 11:48
Сикорский
Что лучше - сидеть без работы в Киеве и тратиться на аренду или дома в собственной квартире/доме? А если и остаться, но на меньшую ЗП, много людей смогут тянуть аренду, при нынешних просилках. повышение стоимости аренды уже будет невозможно тянуть. Скорее народ из Киева в дальние пригороды выедет.
Снимаю 2к хрущ с мебелью на Соломенке за 2800 грн. Хозяева месяц назад подняли на 100 грн. И понимают, что можно дороже сдавать, только с проверенным арендатором спокойнее.
Что лучше - сидеть без работы в Киеве и тратиться на аренду или дома в собственной квартире/доме? А если и остаться, но на меньшую ЗП, много людей смогут тянуть аренду, при нынешних просилках. повышение стоимости аренды уже будет невозможно тянуть. Скорее народ из Киева в дальние пригороды выедет.
Снимаю 2к хрущ с мебелью на Соломенке за 2800 грн. Хозяева месяц назад подняли на 100 грн. И понимают, что можно дороже сдавать, только с проверенным арендатором спокойнее.
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
28 окт 2008 11:55
Цитата:
Скажите пожалуйста, лично вы собираетесь уезжать из Киева при приведённом выше сценарии? Не будем про глобальные теории пока
Или вы отделяете себя от общей среднестатистической обсуждаемой массы?
Я же сказал, что если жить в моем родном городе будет выгодней с финансовой точки зрения, то свалю до лучших времен, т.к. прожигать деньги это путь в некуда.
Причем у меня запас прочности выше среднего.
Провокатор
П
Новичок
13
16 сентября 2008
28 окт 2008 12:13
Цитата:
Сейчас на Оболони уже за 700 у.е. однушку найти проблематично...
В любом состоянии
Двушка на Героев Днепра за 700 уев очень даже реально.....и то многовато...
Фильтруйте авизо....и хотелки....
Снимаю за 350 уев однушку, виноградарь...
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
28 окт 2008 12:57
Цитата:
Все такие экономические зубры собрались, что все всё знают .
Аренда пойдёт вниз если приезжих в Киеве станет меньше. И только поэтому. А значит они должны захотеть вернуться к себе на переферию. Назовите хоть одну причину, по которой они это сделают... Там что, кризис меньше станет или жизнь улучшится? За Киев будут держаться доп последнего... Ну вскладчину снимают, так это давно уже так... У одних не получается, на смену приезжают другие.
Мне слабо верится, что в Киеве дышать станет свободнее из-за внезапно уехавшего населения приезжих, а равно и падение аренды, и ЗП, кризисы, кредиты на авто и квартиры тут никаким боков. Ну не свалит лимита и всё тут . Это должна наступить полная задница, чтобы вообще все поголовно нищими стали, но тогда не только аренде крышка - все накроется.
А что Киев вообще производит? Кроме газов обожравшихся в ресторанах мажоров? Ничего. Все последние годы он жил за счет сильного спекулятивного разогрева. Перли инвестиции из-за рубежа. Олигархи вкладывали в Киеве деньги, заработанные в регионах, - строили БЦ, ТЦ, скупали недвижимость и землю. А теперь этот денежный поток прекратился. А сам Киев уже давно ничего не производит. Всё, что досталось от СССР, уже давно разушено, в заводских цехах открыты супермаркеты и гипермаркеты. А все эти раздутые финансовые компании, страховые, инвестиционные и прочие - кому они нужны в условиях жесткого кризиса? Нужно производство чего-то конкретного, за что можно получить деньги, продав за рубеж, а не производство газов. Поэтому в Киеве кризис будет жестче, чем в других городах.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 431
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее