ул. Академика Вильямса, 8д - "Власна квартира"

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
25%
Плохо
2
17%
Нормально
3
25%
Хорошо
2
17%
Отлично
2
17%
 
Всего голосов : 12
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
Изображение

ЖСК "Власна квартира"
Сдан
это многоквартирный 4-х этажный жилой дом клубного типа по ул. Вильямса:
• квартиры от 240 000 грн.
• монолитный каркас
• комплексная отделка «под ключ»
• кондиционер, теплый пол
• развитая инфраструктура



Продаются однокомнатные (27,5; 31,5; 36,6 кв.м ) и двухкомнатные квартиры (53 кв.м). Также разработаны проекты для 3-х и 4-х комнатных квартир.
Этажность - 4
Цена за кв.м - 10360 грн


phpBB [media]
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
если сейчас идут котлованные работы - то вопрос заселении в 3 квартале ...
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34742
Профиль
Репутация:    270
Фото котлована объекта на 17.03.2013

ЖСК Власна квартира по ул. Вильямса.jpg
ЖСК Власна квартира по ул. Вильямса (2).jpg
ЖСК Власна квартира по ул. Вильямса (3).jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    2
Уважаемый(я) vlasnakvartyra

Хотелось бы задать нескромный вопрос. Кому принадлежит земля на которой идет строительство и какое целевое назначение этой земли.
И еще.. Есть ли рассрочка?
Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 229
Профиль
Репутация:    4
вот их будущая "хотелКа"
Дата здійснення повної оплати
Вартість 1 м2
до 15 березня 2013 г. 1 095,00
до 1 квітня 2013 г. 1 195,00
до 1 травня 2013 г. 1 295,00
до 1 червня 2013 г. 1 395,00
до 1 липня 2013 г. 1 495,00
до 1 серпня 2013 г. 1 595,00
після 1 серпня 2013 г. 1 695,00
--------------------------
рассрочка +100уе за 1м к каждой оплате
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
helg писал(а):если сейчас идут котлованные работы - , то вопрос заселении в 3 квартале ...


Мы придерживаемся жесткого календарного графика выполнения, а также располагаем собственными средствами, достаточными для выполнения полного комплекса строительных и отделочных работ, поэтому в 3 квартале заселение произойдет в готовые квартиры с полностью завершенной отделкой.
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
ellk писал(а):Уважаемый(я) vlasnakvartyra

Хотелось бы задать нескромный вопрос. Кому принадлежит земля на которой идет строительство и какое целевое назначение этой земли.
И еще.. Есть ли рассрочка?
Спасибо


Согласно законодательства Украины земля принадлежит кооперативу - то есть, всем его членам (настоящим и будущим владельцам квартир).

Да, покупка квартиры в рассрочку возможна
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
Изображение
- площадь квартир - от 27,5 кв.м
- планировка на выбор : классическая или студио
- цена квартиры от 243 500
Вернуться к началу
физик со странным хобби
Ответов: 4797
Профиль
Репутация:    384
vlasnakvartyra, тут задавался вопрос, который Вы проигнорировали. Так какое целевое назначение земли? И еще, почему план земельного участка на сайте назван актом на землю и он некликабелен? Выложите, пожалуйста сам акт, а то даже план у Вас немного... хм... "паленый" - на нем не хватает печати регистрации, а без нее кооператив собственником земли не стал. Было бы еще неплохо выложить декларацию о начале строительных работ - если уж начали играть в открытость, так продолжайте.
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
Играем в открытую:
земельный участок принадлежит кооперативу. В связи с изменением законодательства с нового года, гос акт мы подали на регистрацию в январе. Документы в данный момент находятся у государственного регистратора (м.Київ, проспект Повітрофлотський, 76 – Г).
11 марта кооперативу будет выдан документ: "витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" - основной документ подтверждающий право собственности на землю, он и будет сразу выложен на сайт.

целевое назначение земли - "будівництво та обслуговування житлового будинку"

про декларацию - отвечать не буду, догадаетесь из ответа на первый вопрос
Вернуться к началу
физик со странным хобби
Ответов: 4797
Профиль
Репутация:    384
Спасибо за ответ. Будем ждать, если закон поменялся.
vlasnakvartyra писал(а):целевое назначение земли - "будівництво та обслуговування житлового будинку"

Не темните - говорите прямо "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель и споруд" код 1.8 или была смена назначения на нужный кооперативу 1.9? Если вариант 2, то какой номер решения Киеврады? Если вариант 1, то по закону, после получения документа надо будет менять целевое назначение и т.д. Как можно успеть к третьему кварталу построить дом, если к тому времени только целевое назначение земли в лучшем случае удастся поменять?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
vlasnakvartyra писал(а):Играем в открытую:
земельный участок принадлежит кооперативу. В связи с изменением законодательства с нового года, гос акт мы подали на регистрацию в январе. Документы в данный момент находятся у государственного регистратора (м.Київ, проспект Повітрофлотський, 76 – Г).
11 марта кооперативу будет выдан документ: "витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" - основной документ подтверждающий право собственности на землю, он и будет сразу выложен на сайт.

целевое назначение земли - "будівництво та обслуговування житлового будинку"

про декларацию - отвечать не буду, догадаетесь из ответа на первый вопрос

Как это мило, начинать продажи, не имея завершенных юридических прав на землю.
Как это мило, не могрнув глазом, уверенно вещать о полном завершении строительства через 7 месяцев, имея в наличии разрытый котлован.
Ах, дорогой GeorgeM , Ваши опасения были небезпочвены.
Мы имеем дело с новым ноу-хау Толи Войцеховского :hi: - окучиванием непаханного поля клубных домов и кооперативов.
Посмотрите здесь - http://vlasnakvartyra.com.ua/vul-akademika-vilyamsa/dozvilna-dokumentaciya
верхний правый документ, а кто же там представляет этот самый кооператив и реально им управляет?
А теперь посмотрите сюда - http://orabote.net/feedback/show/id/39677
Нет, я таки снимаю шляпу: научились неплохо шифроваться.
Добро пожаловать в клубные дома на улицах Вильямса, Драйзера, Галана и особенно - детей лейтенанта Шмидта :clap: .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 742
Профиль
Репутация:    46
Да, Шмидта - эта пять!)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
выкладываю принскрин с сайта, пока он еще есть:
584462feb0e19d20e73e088075e7fe21.jpg


А кто такая Света Стецурина?Это правая рука Войцеховского. Обитает она уже на Клименко 23 - http://stroymir.com.ua/print.php?print=company&id=6478
Офис - за счет доверчивых инвесторов. Ничего личного - только бизнес.
Цитата:
http://gazeta.ua/ru/post/116471/comm
Один из основных козырей в пользу того, что компании следует достроить дом, Светлана Стецурина выложила так:
— У директора компании Анатолия Петровича Войцехивского самые благие намерения — строить доступное жилье для вас, киевлян. И потому киевская власть должна была пойти нам навстречу и ...упразднить запрещение. :gi:
— Сколько квартир компания должна передать в жилищный фонд города? — спросил корреспондент пани Стецурину.
— Мы готовы на любые условия города. :lol:

ЩАС!Эти догонят и передадут.
Еще в 2006 году она заявляла в интервью:
Цитата:
http://www.aif.ua/society/article/13250
- Цены у вашей компании ниже, чем у многих конкурентов. Чем это объясняется?
- Невысокая цена - это наша гордость. Секрет прост - дело в том, что наша группа компаний практически все работы проводит самостоятельно, без привлечения каких бы то ни было подрядчиков. Кроме того, снижая затраты на строительство, мы не экономим на качестве. В составе «УКОинвестбуда» - только лучшие строительные организации и самые профессиональные проектировщики. Мы никогда не спешим сдать дом в рекордно короткие сроки. Мы строим только высококлассные здания :clap: , основанные на монолитно-каркасной технологии. А это требует времени.
- Можете ли вы гарантировать инвесторам, что они получат свои квартиры?
- Конечно. :lol: Гарантия безопасности инвестиций клиента - для нас главное. Финансовая компания «УКО-Капитал» действует в рамках закона «О кредитно-финансовых механизмах», а потому не только привлекает инвестиции через Фонд финансирования строительства, но и контролирует их целевое назначение, а также соблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Кроме того, мы заботимся о клиентах даже в таких нестандартных ситуациях, когда он решает сменить один объект инвестиции на другой, сделать перепланировку за счет нашей компании или желает отозвать вложенные средства.
- По каким критериям вы выбираете площадки под строительство?
- Прежде всего, мы оцениваем, насколько эти территории могут быть привлекательны для потенциальных инвесторов с точки зрения жизненного комфорта и инфраструктуры. Как уже имеющейся, так и запланированной. К примеру, комплекс на Харьковском шоссе находится в очень перспективном районе, который будет развиваться параллельно со строительством нового Дарницкого вокзала и метро. А жилые комплексы на улице Олевской расположены в живописнейшей курортной зоне и недалеко от метро.
- В прессе не раз появлялись сообщения о том, что вы задерживаете сроки сдачи домов. В чем причина?
- Если вы имеете в виду офисно-жилой комплекс на Харьковском шоссе, 19, то его строительство сбавило темпы в этом году после скандала вокруг «Элита-центра»... Теперь «УКОинвестбуд», наконец, пережил этот сложный период...Первую очередь офисно-жилого комплекса по Харьковскому шоссе мы начнем сдавать уже в третьем квартале 2007 года.
- Правда ли, что у вас до сих пор нет всех разрешительных документов, дающих основание считать строительство законным?
- Подготовка документации по дому на Харьковском шоссе находится в завершающей стадии.

С тех пор прошло лет 6, а документов на свои квартиры инвесторы так и не увидели. Даже Юля так врать не умееет. Эта -умеет.
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
Для начала про кооператив:
1. Светлана Стецурина - не является руководителем кооператива.
2. Кооператив - не имеет никакого отношения к господину Войцеховскому.

И по поводу дяди Толи:
То что его корпорация даже в кризис медленно, с срывами сроков, но продолжала строить - обсуждают и обгаживают все. То что несколько раз его площадки пытались закрыть зажравшиеся чиновники (в том числе и Леня-космос Черновецкий) и обложить данью, тоже вина дяди Толи.
А то что в Киеве сотни обанкротившихся строительных компаний и около 1000! замороженных недостроенных домов - все об этом умалчивают - мол крякнула компания да и бог с ней, и с людьми которые остались без денег и квартир.
А в домике дяди Толи (Харьковское шоссе 19) уже давно живут люди, и документы у них есть. Дешевенькие квартирки, долго строились, НО ПОСТРОИЛИСЬ.

И лично от себя - Я компанию УкоГрупп не защищаю, и не все что она делает - это хорошо. Но те кто поливает грязью УкоГрупп - сами хоть курятник в своей жизни построили в городе Киеве? Хоть один разрешительный документ получали у Лени-космоса и его молодой команды???

А господину helg, который не возлюбил господина Войцеховского и (ЖК "Элегант", ул. Жилянская, 118 - "Литой Камень") я предлагаю купить квартиру в нашем доме осенью, когда наш дом будет построен (но уже совсем по другой цене ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
Цитата:
А в домике дяди Толи (Харьковское шоссе 19) уже давно живут люди, и документы у них есть. Дешевенькие квартирки, долго строились, НО ПОСТРОИЛИСЬ.

насчет квартир по ХШ-19. Лучше процитировать инвесторов:
Цитата:
http://www.comfort.kiev.ua/forum/?col=20&p=188&fid=4&m_id=85649&p=189
квартира была сдана мне вот в таком виде
http://images.netbynet.ru/img.php?f498aa2d82e61113109dcda1441cd2d8.jpg
http://images.netbynet.ru/img.php?2a48d7992cdf579da27662029972a16e.jpg
никого не хочу поучать, но добиться уборки этого мусора от УКО - НЕРЕАЛЬНО, приходили рабочие которые смотрели на уборку этого мусора за деньги и просто разворачивались и уходили, а кто оставался заряжал 1000 грн. Проводку я тянул 2 этажа времянка была у меня с осени 2011 до марта 2012, полы никто не залил, насыпал + выравнивал за свои деньги, о проводке вообще молчу, только пустые обещания, а потом этого пид..ра ИГОРЯ (электрика) если бы нашел убил бы, проводку все делали наёмные рабочие, УКО отдала не квартиру, а просто напросто коробку с мусором, без каких либо коммуникаций.

Вот так вот.
Почему то другим компаниям "зажравшиеся чиновники не мешают", все разрешения предварительно оформляют и с городом долевое участие проводят. А если кризис - так продажи не начинают.
А тут так классно: можно кидать годами инвесторов, выстраивать в конце одоробло, а не жилье и козырять тем,что "мы не убегаем". А зачем убегать, если можно новые продажи открыть для очередного набивания карманов. А от мелких прокуроров всегда можно отмазаться фото на видном месте дяди Толи с Яновичем.
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
Как я писал раньше - "не все что делает компания хорошо", иногда, судя по фото, даже очень не хорошо!
Но набивание карманов - с их ценами на квартиры, и их "профессиональными" сотрудниками - очень сомнительно;) ведь результат проекта (как и финансовая его составляющая) на 90% зависит от уровня команды его реализующей!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
результат проекта зависит в первую очередь от наличия адекватного проекту стартового капитала. А действия команды определяются хозяином фирмы.
Вернуться к началу
hhh
користувач форуму
Ответов: 477
Профиль
Репутация:    27
чё, опять уко ...?!!
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    3
НЕТ!!!
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf