ЖК "Жуляны", Кольцевая дорога, ул. Добробутная

Цитата "GeorgeM":

Решении Киевсовета від 18 грудня 2008 року N 922/922 Про передачу громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та для ведення садівництва у мікрорайоні Жуляни у Солом'янському та Голосіївському районах м. Києва[/url] Кадастровый номер 8000000000:72:576:0029

Т.е. земля никак не может считаться полноценной для жилого многоєтажного строительства !

Явно незаконно переведена из фонда сельхоз земель !

Стройка явно проблемная и незаконная !

Цитата "Astra_Veritas":

Ранее инвестировала в "Жуляны"...

А чего ж вы аферистов с ЖК Синеозерный защищаете, если вы инвестор совсем другой стройки ?

Цитата "Astra_Veritas":

стройка движется – в четверг заезжала туда (подвозили трубы для внутренних коммуникаций).

Это не стройка, а очередная афера, строят и параллельно получают ТУ !
А по закону ТУ должны получить до начала проектирования и на их основании проектировать !

ДАБІ зупинила незаконне будівництво в столиці на вулиці Добробутній
Під час перевірки виявилось, що замовник – ЖБК «Жуляни» - відхилився від проекту будівництва. Так, проект передбачає зведення двохповерхової споруди, тоді як фактично забудовник будує будівлю висотою в чотири поверхи. Таким чином, дане будівництво можна вважати самочинним.

//dabi.gov.ua/index.php/component/conten t/article/23-ukrainskij/pres-sluzhba/nov ini/1309-dabi-zupinila-nezakonne-budivni tstvo-v-stolitsi-na-vulitsi-dobrobutnij

Цитата "marksill":

ДАБІ зупинила незаконне будівництво в столиці на вулиці Добробутній
Під час перевірки виявилось, що замовник – ЖБК «Жуляни» - відхилився від проекту будівництва. Так, проект передбачає зведення двохповерхової споруди, тоді як фактично забудовник будує будівлю висотою в чотири поверхи. Таким чином, дане будівництво можна вважати самочинним.

//dabi.gov.ua/index.php/component/conten t/article/23-ukrainskij/pres-sluzhba/nov ini/1309-dabi-zupinila-nezakonne-budivni tstvo-v-stolitsi-na-vulitsi-dobrobutnij

Ты хоть смотришь что публикуешь? Это уже не актуальная информация. Эта статья уже обсуждалась сто раз. Застройщик в апеляции обжаловал это решении и выиграл. На счет двух/четырех этажей строительства... там уже девять этажей ПОСТРОЕНО. Ты хоть думай что публикуешь, а не абы что... Развелись грамотеи

Цитата "marksill":

А чего ж вы аферистов с ЖК Синеозерный защищаете, если вы инвестор совсем другой стройки ?

Во-первых, не защищаю, а просто размышляю, поскольку слежу в целом за тем, что происходит с недвижимостью в Киеве.

Цитата "marksill":

Это не стройка, а очередная афера, строят и параллельно получают ТУ !
А по закону ТУ должны получить до начала проектирования и на их основании проектировать !

А во-вторых, если другие жк кажутся вам белыми и пушистыми с кристально чистой репутацией, я ж ничего не имею против, но те или иные моменты с документацией - у каждого третьего. И как-то большинство достраивается, и как-то люди заселяются. Вопрос в доверии к застройщику - к "Жулянам" оно у меня есть.
У меня нет цели переубедить кого-то, каждому свое, но имею право делиться соображениями, наблюдениями, фактами. Вроде это и есть назначение форума, а не просто выливать грязь на застройщика, да еще и по столетним новостям.

Цитата "Astra_Veritas":

я ж ничего не имею против, но те или иные моменты с документацией - у каждого третьего.

Вы хоть понимаете что значит стройка без наличия ТУ ?
Т.е. фактически нету согласия комунальных монополистов на подключение дома к электричеству, канализации и т.д.
А чего стоят ТУ полученные на 2-х этажный дом если по факту строиться намного больший дом ?
Т.е. в часы пик, вечером, утром и на выходные у людей просто не будет нужного напряжения в сетях, или канализация не будет справляться с нагрузкой...

Цитата "Astra_Veritas":

У меня нет цели переубедить кого-то ...

На мой взгляд это абсолютная неправда !
Вы защищаете здесь стройку с нарушениями, вы афериста Войцеховского защищаете. а ведь он обокрал более 3-х тысяч людей, по его вине погибло несколько строителей !!!

Или вам все равно кого защищать ?

Извините, не имею желания доказывать, что я не верблюд. Но, похоже, приходится. Никто не говорит, что Уко - котики, но у них тоже случаются сданные проекты. Если вы их инвестор, мне искренне жаль, что сложилась такая ситуация( И если вам будет от этого легче, то ок, я не буду писать на том форуме, чтобы кому-то казалось, что я его защищаю (хотя это на самом деле не так). Здесь же мой интерес только в том, чтобы мой дом достроили, сдали и в нем можно было жить. Потому и пишу здесь, и пытаюсь следить за событиями, выяснять и прояснять. В дальнейшем обсуждении и разведении флуда не по теме не вижу смысла.

Цитата "Astra_Veritas":

Никто не говорит, что Уко - котики, но у них тоже случаются сданные проекты.

Сданные объекты это те что в период АТО "сданы" через луганский суд ?

Еще ни разу ГАСК не выдал УКО акта готовности дома к эксплуатации !
Перестаньте защищать аферистов которые даже не могут сдать якобы "построенный" дом в эксплуатацию !
У меня знакомые вляпались и в МегаСити и в Элеганте и т.д. - рекомендую посетить данные "сданные" дома и посмотреть на это безобразие !
В Элеганте трещат и рушатся стены, и т.д.
Тот ЖК Синеозерный треснул от незаконной надстройки на фундамент рассчитанный на 9-ть этажей, аж 26 этажей и этот аферист войцеховский не стесняясь будущего разрушения аварийного новостроя нагло пытается вселить туда обворованных "инвесторов".
При этом еще в 2009 году анализы бетона недостроя ЖК Синеозерный показали что он не набрал нужную прочность даже для строительства 9-ти этажной секции ...

Цитата "Astra_Veritas":

Здесь же мой интерес только в том, чтобы мой дом достроили, сдали и в нем можно было жить.

А чего ж тогда на форумах по объектам афериста войцеховского, теоретически инвестором которого вы не являетесь, вы его выгораживаете ?
Разве аферист виновный в гибли более десятка строителей на его аферах не должен сидеть в тюрьме ?

Если у вас претензии к их комплексам, зачем вы это пишете здесь? Пишите там! Если у вас вопросы ко мне - пишите в личку. Если вам хочется выпустить пар - сделайте это где-нибудь вне форума.

Согласно данным ОФИЦИАЛЬНОГО сайта мониторинга строек г.Киева земельный участок кад.номер 8000000000:72:576:0029 числиться как индивидуальное жилое строительство: //monitor.mkk.kga.gov.ua/


Каким же образом на этой земле строится многоквартирный дом ?

Цитата "Astra_Veritas":

Вот вам технические условия, "которых нет и быть не может"

берем первую секцию дома: //zhulany.kiev.ua/kvartiry/sekcziya-1/se kcziya-1-plan-2-9-etazha.html

в ней 13 квартир на этаже, т.е. в 9-ти этажах будет порядка 117 квартир !!!
На квартиру при данной конструкции дома (электропечь, электроотопление и т.д.) нужно вести расчет из условий порядка 20 кВт на квартиру, т.е. на 117 квартир нужны ТУ на 2 340 кВт !!!
А по имеющимся ТУ дано лишь 218 кВт !
Т.е. это не проект строительства, а сплошное дурилово !
Люди будут сидеть без возможности готовить на кухне и без отопления ...

Цитата "marksill":

берем первую секцию дома: //zhulany.kiev.ua/kvartiry/sekcziya-1/se kcziya-1-plan-2-9-etazha.html

в ней 13 квартир на этаже, т.е. в 9-ти этажах будет порядка 117 квартир !!!
На квартиру при данной конструкции дома (электропечь, электроотопление и т.д.) нужно вести расчет из условий порядка 20 кВт на квартиру, т.е. на 117 квартир нужны ТУ на 2 340 кВт !!!
А по имеющимся ТУ дано лишь 218 кВт !
Т.е. это не проект строительства, а сплошное дурилово !
Люди будут сидеть без возможности готовить на кухне и без отопления ...

Пойду выпью яду! Им же на пять домов 11 мегаватт надо! Прийдется строить АЭС или ТЭЦ. Где же брать на это деньги? И земельки надо будет докупить пару гектар... Что же теперь делать?

Цитата "xxx12345":

Им же на пять домов 11 мегаватт надо! Придется строить АЭС или ТЭЦ.

Я бы на вашем месте не ерничал, "застройщик" реально дурит инвесторов с документами...
Стандартая хрущевка может потреблять МегаВатт и больше ! И как видите в Киеве не стоит напротив каждой хрущевки АЭС ...

Цитата "xxx12345":

Что же теперь делать?

Застройщику нужно просто прекратить дурить людей и объяснить, что это практически афера, рассчитанная на "авось проскочим"...

Хотела спросить у пользователей, зачем тут друг на дружку кидатся, но решила, что лишнее...
Присматриваюсь к этому жк, место в общем неплохое, цены хорошие. Думала выбираться за город жить, пока рассматриваю и этот вариант. Еще не определилась. С одной стороны, столько протеворечивой информации, с другой - ее прямо плодят, да еще так, что кажется прямо из экрана забрызгают слюной( Вот пойди проверь, что это не конкуренты флудят и гадости пишут((

Цитата "Ира Ахметова":

Хотела спросить у пользователей, зачем тут друг на дружку кидатся, но решила, что лишнее...
Присматриваюсь к этому жк, место в общем неплохое, цены хорошие. Думала выбираться за город жить, пока рассматриваю и этот вариант. Еще не определилась. С одной стороны, столько противоречивой информации, с другой - ее прямо плодят, да еще так, что кажется прямо из экрана забрызгают слюной( Вот пойди проверь, что это не конкуренты флудят и гадости пишут((

Абсолютно с вами согласен.
Мне кажется, что пока этот первый дом комплекса не запустится в эксплуатацию, невозможно уже понять кто прав, а кто не прав.
С учетом злющих соседей-конкурентов на "жулянских огородах" истину установить не возможно.
Одно явно и не оспоримо, если не вникать в ТУ по сетям, дом этот полноценная монолитно-каркасная коробка в отличие от всех остальных "жулянских новостроек"

Цитата "Astra_Veritas":

Доброе время суток! Ранее инвестировала в "Жуляны", столкнулась с информацией здесь на форуме - решила уточнить по запрету строительства. В общем по факту строительство не запретили, потому что "Жуляны" подали апелляционную жалобу по этому постановлению. Уже прошло первое заседание и сегодня, в понедельник, будет второе. Это в общем. А подробно мне изложили их юристы (дополнительно информацию проверила у знакомых юристов):

" 23 червня 2015 року Окружний адміністративний суд м. Києва виніс постанову у справі № 826/11280/15 щодо зупинки будівельних робіт на земельній ділянці по вул. Добробутній, 1,3.
Станом на сьогодні постанова не набрала законної сили, тобто не є чинним судовим рішенням.
В резолютивній частині постанови зазначено, що вона набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.
Згідно з статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства (КАС) України постанова або ухвала суду першої інстанції, якщо інше не встановлено цим Кодексом, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.
Ухвалою від 23 липня 2015 р. Київський апеляційний адміністративний суд відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив"Жуляни"" на постанову Окружного адміністративного суду міста Києва від 23 червня 2015 р. у справі за адміністративним позовом Державної архітектурно-будівельної інспекції України до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив"Жуляни"" про застосування заходів реагування. Посилання://www.reyestr.court.gov.ua/Rev iew/47545822
Перше судове засідання відбулося 10 серпня, наступне відбудеться 17 серпня 2015 р. Жодних рішень за наслідками розгляду апеляційної скарги на даний час не ухвалювалося.
Таким чином, постанова Окружного адміністративного суду м. Києва від 10.07.2015 р. № 826/11280/15 станом на сьогодні не набрала законної сили, а тому, по-перше, не є обов’язковим документом, а по-друге, може бути скасована за наслідками апеляційного розгляду. Жодного чинного документа, на підставі якого ЖБК «Жуляни» був би зобов’язаний зупиняти будівельні роботи, на сьогодні не існує.
Слід також зауважити, що навіть у разі набрання постановою законної сили вона може бути переглянута після усунення обставин, що стали причиною її винесення."

Короче говоря, еще никто по закону не останавливал ничего, ибо не имеют права по КАС. Успокоили и обнадежили. Потому пока не спешим с выводами. И кстати, стройка движется – в четверг заезжала туда (подвозили трубы для внутренних коммуникаций).

Постановление суда о ОСТАНОВКЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ таки вступило В СИЛУ 17.08.2015 г

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/487704 57

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД Справа: № 826/11280/15 Головуючий у 1-й інстанції: Федорчук А.Б. Суддя-доповідач: Мєзєнцев Є.І.
У Х В А Л А
Іменем України
17 серпня 2015 року м. Київ
Київський апеляційний адміністративний суд у складі: головуючого - судді Мєзєнцева Є.І., суддів - Літвіної Н.М., Файдюка В.В., при секретарі Небраті Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни" на постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 23 червня 2015 року у справі за адміністративним позовом Державної архітектурно-будівельної інспекції України до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Київбуд Інжиніринг» про зупинення виконання робіт із будівництва житлового будинку, -
ВСТАНОВИВ:
Державна архітектурно-будівельна інспекція України звернулась з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни" про зупинення виконання робіт із будівництва житлового будинку на АДРЕСА_1.
Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 23 червня 2015 року адміністративний позов задоволено повністю.
....
Судом першої інстанції встановлено, що на підставі постанови Управління МВС України на Південно-Західній залізниці від 14.05.2015 року про призначення позапланової перевірки дотримання законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, державних стандартів і правил, технічних умов, інших нормативних документів по матеріалам ДОСУДОВОГО РОЗСЛІДУВАННЯ, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 03.02.2015 за № 42015100000000119, винесеної слідчим слідчого відділу Управління МВС України на Південно-Західній залізниці лейтенантом міліції Хончевим С.В, посадовою особою Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві (далі - Департамент) проведено перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності під час реконструкції адміністративного будинку під житловий будинок з надбудовою на АДРЕСА_1.

За результатами перевірки складено акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 03.06.2015 року (надалі по тексту Акт перевірки).

В Акті перевірки встановлено, що замовником будівництва Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни" надано недостовірні дані у декларації в частині невідповідності зазначеної в декларації проектної документації з основними показниками об'єкта будівництва фактично виконаним будівельним роботам, а саме: під час будівництва ЗАВИЩЕНА ПОВЕРХОВІСТЬ житлового будинку, що будується, чим порушено ст. 34, ст. 36 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Інспектором інспекційного відділу 03.06.2015 року складено протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності, в якому представником Відповідача за довіреністю Чаплян С.Є. здійснено запис: "Зауваження будуть надані окремо через канцелярію 05.06.2015 р. Договір з ОСОБА_5 РОЗІРВАНО, докази чого будуть надані".
Також, інспектором інспекційного відділу 03.06.2015 року складено припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил.
Наказом Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 08.06.2015 року СКАСОВАНО РЕЄСТРАЦІЮ ДЕКЛАРАЦІЇ про початок виконання будівельних робіт: "Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_1" № КВ 083150170071 від 17.01.2015 року.
....
Згідно Декларації, земельна ділянка використовується для будівництва на підставі Договору суперфіцію від 06.11.2014 року, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1018.
....
Під час перевірки встановлено, що на земельній ділянці за вказаною адресою виконуються будівельні роботи із будівництва багатоповерхового монолітно-каркасного житлового будинку, а саме: виконуються роботи з влаштування монолітного перекриття ЧЕТВЕРТОГО поверху.
В матеріалах справи міститься Декларація, проект житлового будинку на АДРЕСА_1 наданий під час перевірки, у запроектованому житловому будинку поверховість обмежено ДВОМА поверхами.
Згідно Містобудівних умов основними техніко-економічними показниками об'єкта будівництва зафіксовані: загальна площа будинку 1166,41 кв. м.; площа приміщень житлового будинку 1118,80 кв. м.; будівельний об'єм 4898, 00 куб. м.; ПОВЕРХОВІСТЬ 2 ПОВ.
....
Як вбачається з фотокопій, які містяться в матеріалах справи, Відповідачем здійснюється будівництво багатоповерхового монолітно-каркасного житлового будинку, а саме: виконуються роботи з влаштування монолітного перекриття четвертого поверху, що в свою чергу свідчить про те, що роботи виконуються із істотними порушеннями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, в частині узгодженості зазначеної проектної документації з основними показниками об'єкта будівництва фактично виконаним будівельним роботам, тобто ЗАВИЩЕНА ПОВЕРХОВІСТЬ житлового будинку (замість ДВООХ поверхів зведені ЧОТИРИ), що будується, чим порушено норми ст. 34, ст. 36 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".
Таким чином, будівельні роботи, що виконуються фактично містять ознаки самочинного будівництва.
...
Крім того, представник відповідача за довіреністю Чаплян С.Є. в Протоколі про правопорушення у сфері містобудівної діяльності, здійснив напис: "Зауваження будуть надані окремо через канцелярію 05.06.2015 р. Договір з ОСОБА_5 розірвано, докази чого будуть надані.".
Проте, суду не надано жодних спростувань, які викладені в Акті перевірки та доказів вчинення певних дій, а саме, розірвання договору з ОСОБА_5 та подання до Інспекції заперечень та пояснень.
....
УХВАЛИВ :
Апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни" залишити без задоволення, а постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 23 червня 2015 року - без змін.
Ухвала набирає законної сили в порядку, встановленому статтею 254 КАС України та може бути оскаржена безпосередньо до адміністративного суду касаційної інстанції в порядку і строки, встановлені статтею 212 КАС України.

Цитата "Ира Ахметова":

Хотела спросить у пользователей, зачем тут друг на дружку кидатся, но решила, что лишнее...
Присматриваюсь к этому жк, место в общем неплохое, цены хорошие. Думала выбираться за город жить, пока рассматриваю и этот вариант. Еще не определилась. С одной стороны, столько протеворечивой информации, с другой - ее прямо плодят, да еще так, что кажется прямо из экрана забрызгают слюной( Вот пойди проверь, что это не конкуренты флудят и гадости пишут((

Место неплохое?! Та там же в 40 метрах окружная вечно загруженная большегрузными автомобилями дорога, а перед ней рынок камней, хуже места чем это, вряд ли можно было найти

Цитата "Ира Ахметова":

Присматриваюсь к этому жк, место в общем неплохое, цены хорошие.

Мне ваша логика абсолютна непонятна...
Место - абсолютно неудачное !
Построенный дом будет создавать аэродинимическую тень, что будет негативно влиять на окружающую частную застройку - это очень серьезное строительное нарушение !
Цены тоже неадекватные, потому что в первую очередь цена за незаконный самострой не может быть равной законным стройкам...
Смысл платить за аферу столько же как за законостроящийся дом ?

Цитата "Ира Ахметова":

Вот пойди проверь, что это не конкуренты флудят и гадости пишут...

А что если например конкуренты напишут на этой ветке информацию о незаконности этого самостроя - это сильно плохо ?
Неужели спасти десятки людей от аферистов - плохое дело ?

Цитата "Санчик":

Постановление суда о ОСТАНОВКЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ таки вступило В СИЛУ 17.08.2015 г
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/487704 57

Модератор - перенесите плиз данную ветку в раздел ПРОБЛЕМНЫХ СТРОЕК !