ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная
Застройщик | bUd development, IB Alliance |
Сдача ЖК | 2015 - 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 415.
43/10% | ||
20/5% | ||
60/14% | ||
137/33% | ||
155/37% |
Neighbor_
N
Пользователь
37
16 марта 2018
21 авг 2019 22:42
Chinos - Это Вы так о себе со стороны? (про рагуля)
=====
Многие, если не большинство из тех с кем я общался, хотят и будут стеклить свои балконы.
И это уже неоднократно тут обсуждалось.
----
=====
Многие, если не большинство из тех с кем я общался, хотят и будут стеклить свои балконы.
И это уже неоднократно тут обсуждалось.
----
Neighbor_
N
Пользователь
37
16 марта 2018
21 авг 2019 22:43
Цитата "Morion":Забудовник запропонував свій власний проект скління балконів.
Основні тези:
- Склити відповідно до наданого альбому
- Не в усіх балконах/лоджіях можна знімати скляне опорядження.
- Склити балкони в студіях - не можна, бо відсутнє місце для переносу кондиціонера
- Балкони це другий пожежний вихід, тому в теорії, будь-яке скління - це грубе порушення норм пожежної безпеки, за що можна отримати штраф від ДСНС
- В тих випадках, коли скляне опорядження демонтується, має подаватися сертифікат якості конструкції, а роботи виконуватися кваліфікованим підрядником.
- Подача проекту на узгодження в УК для скління будь-якого балкону - обов'язкове.
Мне понравился предложенный вариант с остеклением
OEA
O
Гость
2
01 июля 2019
22 авг 2019 07:40
Да Вы что! Это самые умные, образованные и цивилизованные европейцы, живущие среди сброда дикарей. Они знают все правила домовладений и кондоминиумов западных стран, объездив за пару дней несколько стран на бусике))
Цитата "Neighbor_":Chinos - Это Вы так о себе со стороны? (про рагуля)
=====
Многие, если не большинство из тех с кем я общался, хотят и будут стеклить свои балконы.
И это уже неоднократно тут обсуждалось.
----
elivshev
e
Новичок
9
09 июля 2019
22 авг 2019 09:16
Уважаемые соседи! Правильно я понимаю, что теперь предлагается стеклить балкон единообразно, но это пожеланию? Тк мы стеклить балкон НЕ будем.
VITKA2019
V
Прохожий
1
17 июля 2019
22 авг 2019 14:20
Добрый день! Уважаемые соседи!
Мы из 1й секции, кв.3к балкон (ТИП2) по предложенному застройщиком проекту "Остекление балконов Заречный 2019".
В описании указано "...Внешний блок кондиционера запрещено устанавливать на лоджии..." Внешние блоки мультисплит?!!!затратно!!
Понравился сам дом и квартира, "изюминка" в этом проекте - эта лоджия!! Стеклить НЕ будем!!
Мы из 1й секции, кв.3к балкон (ТИП2) по предложенному застройщиком проекту "Остекление балконов Заречный 2019".
В описании указано "...Внешний блок кондиционера запрещено устанавливать на лоджии..." Внешние блоки мультисплит?!!!затратно!!
Понравился сам дом и квартира, "изюминка" в этом проекте - эта лоджия!! Стеклить НЕ будем!!
Chinos
C
Пользователь
78
03 августа 2017
22 авг 2019 14:23
Цитата "elivshev":Уважаемые соседи! Правильно я понимаю, что теперь предлагается стеклить балкон единообразно, но это пожеланию? Тк мы стеклить балкон НЕ будем.
да, по желанию, мы тоже не будем.
Tatjana
Пользователь
24
15 февраля 2011
22 авг 2019 20:08
Портить фасад дома это дикость и кощунство.
OEA
O
Гость
2
01 июля 2019
23 авг 2019 07:18
Чем и как он будет "испорчен"? Будут испорчены какие-то конструктивные элементы, по утвержденному проекту архитекторов?
"Кощунство"?! Для Вас фасад это святыня?!))))
"Кощунство"?! Для Вас фасад это святыня?!))))
Цитата "Tatjana":Портить фасад дома это дикость и кощунство.
Pandinus
P
Новичок
13
22 июля 2019
23 авг 2019 14:07
Цитата "Morion":на теплую воду не рассчитывайте, по факту ее точно не будет в ближайшие несколько лет, пока дом полностью не заселиться и ее использование не станет экономически целесообразным
А отопление тоже будет зависеть от заселения, или существуют конкретные сроки подключения? Ведь от отопления будет зависить скорость заселения. Многие ведь не заселятся пока не будет отопления.
СедьмойПошел
Гость
2
14 августа 2019
23 авг 2019 14:20
Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, с непосвященными: в какие сроки рассматривается справка КГЗ? Когда можно ожидать результата? Существует ли сайт, где можно проследить движение? Спасибо.
Neighbor_
N
Пользователь
37
16 марта 2018
24 авг 2019 10:51
Цитата "Pandinus":
А отопление тоже будет зависеть от заселения, или существуют конкретные сроки подключения? Ведь от отопления будет зависить скорость заселения. Многие ведь не заселятся пока не будет отопления.
При чем тут заселение?
Владелец получивший право собственности уже обязан платить за коммунальные расходы.
Живет он там или нет.
Я полагаю (хотя возможно в жизни не совсем так) что после того как будут переданы права собственности на все проданные квартиры, отопление и горячая вода будут включены.
Chinos
C
Пользователь
78
03 августа 2017
24 авг 2019 17:51
на горячую воду не рассчитывайте вообще, в первых 5 домах ее нет и не планируется.
Pandinus
P
Новичок
13
22 июля 2019
25 авг 2019 11:46
Цитата "Neighbor_":При чем тут заселение?
Владелец получивший право собственности уже обязан платить за коммунальные расходы.
Живет он там или нет.
Morion утверждает, что горячую воду не дадут сразу как будут переданы права собственности, а только когда дом будет фактически заселен. А я спрашиваю об отоплении – когда его подключат и от чего это зависит. Потому что в вымороженный дом без отопления разумный человек переселяться не будет. Во всяком случае, я семью с детьми не намерен везти в “ледяную избушку”, рискуя их здоровьем. И чем больше думающих так, как я – тем позже полное заселение дома. А значит, тем позже подключение горячей воды (и отопления?). Замкнутый круг.
Ну и при чем тут оплата?
Цитата "Neighbor_":Я полагаю (хотя возможно в жизни не совсем так) что после того как будут переданы права собственности на все проданные квартиры, отопление и горячая вода будут включены.
Как показывает практика, в жизни определённо не так.
Цитата "Chinos":на горячую воду не рассчитывайте вообще, в первых 5 домах ее нет и не планируется.
То есть её нет и по сей день? А как обстоит дело с отоплением? Расскажите, пожалуйста. Нужно знать на что рассчитывать и сколько по коридорам будут леденящие сквозняки гулять.
У застройщика есть конкретны планы. Он точно знает, когда будет поключать отопление. Как узнать эти даты, месяцы, годы?
Chinos
C
Пользователь
78
03 августа 2017
26 авг 2019 09:56
да, горячей воды нет по сей день и не будет, у всех бойлеры, горячая вода была однажды пару лет назад зимой, за счет теплоносителя, но очень дорого выходила, и платилась и по счетчику гор.воды и дополнительно теплопотери за счет которых нагревалась вода, делились на все квартиры, многие были против тк не жили вообще или пользовались бойлером, так и решили отказаться от воды вообще. Мне например счет за отопление Моп и теплопотери были около 600 грн,+ по счетчику горячая вода, а пока она стечет с крана, минуты 3 проходило, короче не стоит оно того. А отопление -другой вопрос, в каждую квартиру идет счетчик, кто не зимует тот просто не включает в квартиру подачу тепла, и не платит соответственно, только за отопление моп. Вот и представьте сколько будет выходить отопить себе квартиру, когда никто из соседей по бокам не топит. Очень дорого и все равно холодно будет, тк стены не прогреты другими квартирами.
Chinos
C
Пользователь
78
03 августа 2017
26 авг 2019 10:07
и еще добавлю что прямые договора на отопление жильцы 1-4 домов получили спустя год после заселения, первый год иепло подали поздно, в ноябре или декабре, и через Жэк киев комфорт сервис, который заключил договор и через себя отапливал дома, соответственно платежки выставляли тоже сами,по счетчику конечно столько сколько и наматывало, но за отопление моп по 700-800 грн трешкам выставляли , хотя было холодно, мы до сих пор думаем что это была схема застройщика чтоб еще заколотить баблишка на нас. Показания общедомового счетчика никому не показывались, поэтому реальное потребление никто не знал. Сейчас в 1-4 домах осбб, отопление моп вообще зимой выключали и было тепло. Тк живут все соседи и сами греют стены дома.
Chinos
C
Пользователь
78
03 августа 2017
26 авг 2019 11:44
Горячая вода и счета за отопление МОП.( информация на 2018 год для 1-4 домов, но , думаю, для 6 дома будет тоже самое)
1. В ЦО КТС ответили, что счета на ГВ от прямого поставщика нам никогда приходить не будут, поскольку КТС не подает и не имеет технической возможности подавать горячую воду в наш комплекс.
Соответственно, централизованное горячее водоснабжение возможно только в период подачи теплоносителя от КТС .
1. От Киевэнерго (кэ, но теперь киев тепло энерго) горячую воду мы не получаем. Мы получаем ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ (тн). Тн в полном объеме, но с меньшей температурой, возвращаяется в кэ. Количество тепла (в гигакаллориях , Гкал), потребленное нашим ЖК, считается как объем тн умноженный на разницу температур. ЖК должен заплатить кэ именно за количество потребленных Гкал (по общедомовому узлу учета) и ни копейки за объемы горячей воды.
2. Полученное от кэ тепло расходуется на: 1) обогрев квартир и нежилых помещений (учитывается индивидуальными счетчиками тепла), 2) обогрев мест общего пользования (не учитывается никак)
3) потери по стоякам отпления и гв (не учитываются никак)
4) ПОДОГРЕВ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ (не учитывается никак). Горячая вода в каждом доме образуется именно за счет подогрева холодной воды теплоносителем от кэ и дальнейшей подачей насосами в квартиры.
3. Оплата за тепло, которое "не учитывается никак", в итоге выставляется нам, как "отоплением МОП" и размазывается на всех собственников пропорционально занимаемой площади. Т.е. за подогрев потребленной Вами горячей воды заплатили первый раз не только Вы, но и все остальные, даже кто ей не пользуется.
4. При малой заселенности дома и низком потреблении гв, она без циркуляции по системе будет просто остывать в трубах, обогревая МОПы. В итоге Вы гв из крана так и не дождетесь, но должны будете заплатить за неё второй раз, но уже по своему счетчику и тарифу гв.
1. В ЦО КТС ответили, что счета на ГВ от прямого поставщика нам никогда приходить не будут, поскольку КТС не подает и не имеет технической возможности подавать горячую воду в наш комплекс.
Соответственно, централизованное горячее водоснабжение возможно только в период подачи теплоносителя от КТС .
1. От Киевэнерго (кэ, но теперь киев тепло энерго) горячую воду мы не получаем. Мы получаем ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ (тн). Тн в полном объеме, но с меньшей температурой, возвращаяется в кэ. Количество тепла (в гигакаллориях , Гкал), потребленное нашим ЖК, считается как объем тн умноженный на разницу температур. ЖК должен заплатить кэ именно за количество потребленных Гкал (по общедомовому узлу учета) и ни копейки за объемы горячей воды.
2. Полученное от кэ тепло расходуется на: 1) обогрев квартир и нежилых помещений (учитывается индивидуальными счетчиками тепла), 2) обогрев мест общего пользования (не учитывается никак)
3) потери по стоякам отпления и гв (не учитываются никак)
4) ПОДОГРЕВ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ (не учитывается никак). Горячая вода в каждом доме образуется именно за счет подогрева холодной воды теплоносителем от кэ и дальнейшей подачей насосами в квартиры.
3. Оплата за тепло, которое "не учитывается никак", в итоге выставляется нам, как "отоплением МОП" и размазывается на всех собственников пропорционально занимаемой площади. Т.е. за подогрев потребленной Вами горячей воды заплатили первый раз не только Вы, но и все остальные, даже кто ей не пользуется.
4. При малой заселенности дома и низком потреблении гв, она без циркуляции по системе будет просто остывать в трубах, обогревая МОПы. В итоге Вы гв из крана так и не дождетесь, но должны будете заплатить за неё второй раз, но уже по своему счетчику и тарифу гв.
Pandinus
P
Новичок
13
22 июля 2019
26 авг 2019 17:27
Chinos, спасибо за исчерпывающий ответ! Расскажите, если можно, еще о
В виду описанного и введения “абонплаты” за коммунальные всё интереснее становится вариант отключиться от ГВ и отопления в пользу индивидуального нагрева. Кстати, у вас использовались только бойлеры? Возможно, кто-то имел опыт использования индукционных нагревателей (проточных) и может дать какой-то совет/отзыв?
Имеется в виду просто закрыли вентили на счётчиках, или насовсем отрезали квартиру от горячей воды с официальной процедурой?Цитата "Chinos":решили отказаться от воды вообще
В виду описанного и введения “абонплаты” за коммунальные всё интереснее становится вариант отключиться от ГВ и отопления в пользу индивидуального нагрева. Кстати, у вас использовались только бойлеры? Возможно, кто-то имел опыт использования индукционных нагревателей (проточных) и может дать какой-то совет/отзыв?
Chinos
C
Пользователь
78
03 августа 2017
26 авг 2019 21:21
просто отказались от ГВ, перекрыли краны и счетчик,и подаем показания одни и те же каждый месяц чтоб на насчитывали " нормы"
Vasia Koro4kin
VK
Новичок
8
28 мая 2019
27 авг 2019 09:23
Цитата "Pandinus":Chinos, спасибо за исчерпывающий ответ! Расскажите, если можно, еще оИмеется в виду просто закрыли вентили на счётчиках, или насовсем отрезали квартиру от горячей воды с официальной процедурой?
В виду описанного и введения “абонплаты” за коммунальные всё интереснее становится вариант отключиться от ГВ и отопления в пользу индивидуального нагрева. Кстати, у вас использовались только бойлеры? Возможно, кто-то имел опыт использования индукционных нагревателей (проточных) и может дать какой-то совет/отзыв?
Спасибо Chinos, за предупреждение о проблемах с горячим водоснабжением!
Хотелось бы узнать, сколько времени нам прийдется жить в холодных квартирах по-опыту Ваших 4-х домов? Если есть информация - насколько решала проблему установка теплого пола в ваших квартирах? Хватает-ли заведенной в квартиру электроэнергии для покрытия всех нужд с учетом отсутствия горячей воды и плохого отопления?
Может кто-то знает, сколько кВт электроэнергии выделено на каждую квартиру?
Для Pandinus: изучал проблему проточных бойлеров(нагревателей) - для круглогодичного использования(особенно зимой, при подаче очень холодной воды) с проблемой качественного нагрева может справиться только проточный нагреватель на 13-18 кВт., который для наших квартир не подходит. Установка проточного нагревателя 6-8 кВт в квартире - для использования летом, на период технологических отключений. При умеренно-среднем напоре(хотя бы 4л. в минуту, как пример: посмотрел лейку на своем Grohe - нижняя лейка 7л/мин, верхняя 9.5л/мин) вода будет теплой(не горячей). Горячей вода будет только при меньшем напоре, недостаточным для комфортного принятия душа(для мытья рук и посуды подойдет). Во всяком случае так пишут пользователи на просторах интернета.
Chinos
C
Пользователь
78
03 августа 2017
27 авг 2019 15:28
у нас бойлер на 100 литров, нам на семью с головой хватает, счетчик э/э день-ночь очень экономит деньги, зимой в принципе не холодно если соседи тоже топят, а пока не топили было холодно. Проточный нагреватель не рекомендую, очень жрет э/э, после получения ключей рекомендую сразу заключать прямой договор на э/э чтоб не платить по коммерческому тарифу застройщика.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее