ЖК "Заречный", пр-т Н. Бажана, ул. Заречная - "bUd development"

Вспомогательный админраздел.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
42
11%
Плохо
20
5%
Нормально
56
14%
Хорошо
130
33%
Отлично
149
38%
 
Всего голосов : 397
Повідомлень: 4
Реєстрація: 25.02.2019
Репутація: 0
Провели самостоятельный обмер, фактическая площадь примерно на два метра больше проектной. Подскажите, в какие сроки надо будет оплатить застройщику эту разницу? И можно ли начинать ремонт до выплаты за эти пару квадратов?
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 07.06.2016
Репутація: 0
Bjorn писал(а):Провели самостоятельный обмер, фактическая площадь примерно на два метра больше проектной. Подскажите, в какие сроки надо будет оплатить застройщику эту разницу? И можно ли начинать ремонт до выплаты за эти пару квадратов?

Оплата за "лишние" метры происходит в момент оформления прав собственности. Возврат денег в случае меньшей площади оформляется тогда же. Деньги поступают в течении месяца. Насколько я понял, приступать к ремонту можно уже сейчас, при условии подписания договора с обслуживающей компанией (условия стандартные: установленный унитаз для строителей, оплата воды и электричества по тарифу застройщика, может еще что-то забыл).
Вернуться к началу
Повідомлень: 175
Реєстрація: 02.02.2017
Репутація: 1
Забудовник запропонував свій власний проект скління балконів.

Основні тези:
- Склити відповідно до наданого альбому
- Не в усіх балконах/лоджіях можна знімати скляне опорядження.
- Склити балкони в студіях - не можна, бо відсутнє місце для переносу кондиціонера
- Балкони це другий пожежний вихід, тому в теорії, будь-яке скління - це грубе порушення норм пожежної безпеки, за що можна отримати штраф від ДСНС
- В тих випадках, коли скляне опорядження демонтується, має подаватися сертифікат якості конструкції, а роботи виконуватися кваліфікованим підрядником.
- Подача проекту на узгодження в УК для скління будь-якого балкону - обов'язкове.
Остекление_балконов_Заречный_2019_compressed.pdf
(2.68 Мб) Скачиваний: 189
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 15.02.2011
Репутація: 0
Было бы умнее запретить портить дом. Как в Европе.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 03.08.2017
Репутація: 0
да вы что! Рагулям не запретишь, им лишь бы свой комфорт обеспечить, а остальное не волнует.
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 16.03.2018
Репутація: 0
Chinos - Это Вы так о себе со стороны? (про рагуля)
=====

Многие, если не большинство из тех с кем я общался, хотят и будут стеклить свои балконы.
И это уже неоднократно тут обсуждалось.
----
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 16.03.2018
Репутація: 0
Morion писал(а):Забудовник запропонував свій власний проект скління балконів.

Основні тези:
- Склити відповідно до наданого альбому
- Не в усіх балконах/лоджіях можна знімати скляне опорядження.
- Склити балкони в студіях - не можна, бо відсутнє місце для переносу кондиціонера
- Балкони це другий пожежний вихід, тому в теорії, будь-яке скління - це грубе порушення норм пожежної безпеки, за що можна отримати штраф від ДСНС
- В тих випадках, коли скляне опорядження демонтується, має подаватися сертифікат якості конструкції, а роботи виконуватися кваліфікованим підрядником.
- Подача проекту на узгодження в УК для скління будь-якого балкону - обов'язкове.


Мне понравился предложенный вариант с остеклением
Вернуться к началу
OEA
Повідомлень: 2
Реєстрація: 01.07.2019
Репутація: 0
Да Вы что! Это самые умные, образованные и цивилизованные европейцы, живущие среди сброда дикарей. Они знают все правила домовладений и кондоминиумов западных стран, объездив за пару дней несколько стран на бусике))
Neighbor_ писал(а):Chinos - Это Вы так о себе со стороны? (про рагуля)
=====

Многие, если не большинство из тех с кем я общался, хотят и будут стеклить свои балконы.
И это уже неоднократно тут обсуждалось.
----
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 09.07.2019
Репутація: 0
Уважаемые соседи! Правильно я понимаю, что теперь предлагается стеклить балкон единообразно, но это пожеланию? Тк мы стеклить балкон НЕ будем.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 17.07.2019
Репутація: 0
Добрый день! Уважаемые соседи!
Мы из 1й секции, кв.3к балкон (ТИП2) по предложенному застройщиком проекту "Остекление балконов Заречный 2019".
В описании указано "...Внешний блок кондиционера запрещено устанавливать на лоджии..." Внешние блоки мультисплит?!!!затратно!!
Понравился сам дом и квартира, "изюминка" в этом проекте - эта лоджия!! Стеклить НЕ будем!!
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 03.08.2017
Репутація: 0
elivshev писал(а):Уважаемые соседи! Правильно я понимаю, что теперь предлагается стеклить балкон единообразно, но это пожеланию? Тк мы стеклить балкон НЕ будем.

да, по желанию, мы тоже не будем.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 15.02.2011
Репутація: 0
Портить фасад дома это дикость и кощунство.
Вернуться к началу
OEA
Повідомлень: 2
Реєстрація: 01.07.2019
Репутація: 0
Чем и как он будет "испорчен"? Будут испорчены какие-то конструктивные элементы, по утвержденному проекту архитекторов?
"Кощунство"?! Для Вас фасад это святыня?!))))
Tatjana писал(а):Портить фасад дома это дикость и кощунство.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 22.07.2019
Репутація: 0
Morion писал(а):на теплую воду не рассчитывайте, по факту ее точно не будет в ближайшие несколько лет, пока дом полностью не заселиться и ее использование не станет экономически целесообразным

А отопление тоже будет зависеть от заселения, или существуют конкретные сроки подключения? Ведь от отопления будет зависить скорость заселения. Многие ведь не заселятся пока не будет отопления.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 14.08.2019
Репутація: 0
Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, с непосвященными: в какие сроки рассматривается справка КГЗ? Когда можно ожидать результата? Существует ли сайт, где можно проследить движение? Спасибо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 16.03.2018
Репутація: 0
Pandinus писал(а):А отопление тоже будет зависеть от заселения, или существуют конкретные сроки подключения? Ведь от отопления будет зависить скорость заселения. Многие ведь не заселятся пока не будет отопления.


При чем тут заселение?
Владелец получивший право собственности уже обязан платить за коммунальные расходы.
Живет он там или нет.

Я полагаю (хотя возможно в жизни не совсем так) что после того как будут переданы права собственности на все проданные квартиры, отопление и горячая вода будут включены.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 03.08.2017
Репутація: 0
на горячую воду не рассчитывайте вообще, в первых 5 домах ее нет и не планируется.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 22.07.2019
Репутація: 0
Neighbor_ писал(а):При чем тут заселение?
Владелец получивший право собственности уже обязан платить за коммунальные расходы.
Живет он там или нет.

Morion утверждает, что горячую воду не дадут сразу как будут переданы права собственности, а только когда дом будет фактически заселен. А я спрашиваю об отоплении – когда его подключат и от чего это зависит. Потому что в вымороженный дом без отопления разумный человек переселяться не будет. Во всяком случае, я семью с детьми не намерен везти в “ледяную избушку”, рискуя их здоровьем. И чем больше думающих так, как я – тем позже полное заселение дома. А значит, тем позже подключение горячей воды (и отопления?). Замкнутый круг.
Ну и при чем тут оплата?
Neighbor_ писал(а):Я полагаю (хотя возможно в жизни не совсем так) что после того как будут переданы права собственности на все проданные квартиры, отопление и горячая вода будут включены.

Как показывает практика, в жизни определённо не так.
Chinos писал(а):на горячую воду не рассчитывайте вообще, в первых 5 домах ее нет и не планируется.

То есть её нет и по сей день? А как обстоит дело с отоплением? Расскажите, пожалуйста. Нужно знать на что рассчитывать и сколько по коридорам будут леденящие сквозняки гулять.

У застройщика есть конкретны планы. Он точно знает, когда будет поключать отопление. Как узнать эти даты, месяцы, годы?
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 03.08.2017
Репутація: 0
да, горячей воды нет по сей день и не будет, у всех бойлеры, горячая вода была однажды пару лет назад зимой, за счет теплоносителя, но очень дорого выходила, и платилась и по счетчику гор.воды и дополнительно теплопотери за счет которых нагревалась вода, делились на все квартиры, многие были против тк не жили вообще или пользовались бойлером, так и решили отказаться от воды вообще. Мне например счет за отопление Моп и теплопотери были около 600 грн,+ по счетчику горячая вода, а пока она стечет с крана, минуты 3 проходило, короче не стоит оно того. А отопление -другой вопрос, в каждую квартиру идет счетчик, кто не зимует тот просто не включает в квартиру подачу тепла, и не платит соответственно, только за отопление моп. Вот и представьте сколько будет выходить отопить себе квартиру, когда никто из соседей по бокам не топит. Очень дорого и все равно холодно будет, тк стены не прогреты другими квартирами.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 03.08.2017
Репутація: 0
и еще добавлю что прямые договора на отопление жильцы 1-4 домов получили спустя год после заселения, первый год иепло подали поздно, в ноябре или декабре, и через Жэк киев комфорт сервис, который заключил договор и через себя отапливал дома, соответственно платежки выставляли тоже сами,по счетчику конечно столько сколько и наматывало, но за отопление моп по 700-800 грн трешкам выставляли , хотя было холодно, мы до сих пор думаем что это была схема застройщика чтоб еще заколотить баблишка на нас. Показания общедомового счетчика никому не показывались, поэтому реальное потребление никто не знал. Сейчас в 1-4 домах осбб, отопление моп вообще зимой выключали и было тепло. Тк живут все соседи и сами греют стены дома.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новострои



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 21 017 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 17 318 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 20 140 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 47 700 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 28 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 21 608 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97