ЖК "Ярославов Град", ул. Бульварно-Кудрявская

Шевченковский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
9
47%
 
Deadliner, dimmustranger, Lesha17, Mafi, nik_123, oggs, Pavlo Troian, Supersonic, ОксанаВладелец
Плохо
2
11%
 
Alexey9, estatek
Нормально
2
11%
 
kaffelnikov, Алена.
Хорошо
3
16%
 
jokes, vestor, zehrgut
Отлично
3
16%
 
imAlex, Katya88, Глэб
 
Всего голосов : 19
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Обещают лифты прямо в паркинг, что очень радует (за исключением 13-15 секций).
Убрали подсветку с фасада 5-го дома, теперь будет еще больше похож на обычную панельку.
Еще сказали что поменяли цвет фасада на более светлый, а я надеялся что хоть где-то контраст будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Был на днях в том районе - какой же замечательный район города! Расположение просто отличное. Дом кстати тоже строят большими темпами.

Но почему такой низкий интерес инвесторов к этому дому?
Слишком дорого?
Большой риск долгостроя?
Плохая архитектура?
Может место не совсем перспективное?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 174
Профиль
Репутация:    -1
О, ФинЛифт откат дал ))
Орона - полный треш, очень маленькая контора с оборудованием низкого качества - можете заехать в Сильвер Бриз и посмотреть как работает там офисная часть.
Наверное поэтому оператор отменил контракт с Ороной и передал их другому оператору.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Как думаете насколько цена поднимется после завершения строительства?
Очень нравится расположение, жаль поблизости ничего аналогичного нету. Может у кого есть информация по другим потенциальным стройкам?
Скоро старт продаж "Львовская площадь", но там место значительно уступает этому...

Застройщику совет - наймите нормального дизайнера! Сделайте хоть пару нормальных рендеров, и покажите что будет внутри дома, а не только эти низкополигонные коробки :protest:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
imAlex писал(а):Был на днях в том районе - какой же замечательный район города! Расположение просто отличное. Дом кстати тоже строят большими темпами.

Но почему такой низкий интерес инвесторов к этому дому?
Слишком дорого?
Большой риск долгостроя?
Плохая архитектура?
Может место не совсем перспективное?


Интерес низкий потому, что стройка проблемная. Вся эта шумиха и резонанс вокруг. Застройщик неизвестный, без истории и репутации. Инвестиционный договор тоже "ни о чем", гарантий никаких, стройку можно в любой момент остановить и деньги свои вернуть не сможет инвестор, все конторы похожи на офшорные. Ничего не пишется о коммуникациях дома, лифты,батареи, сантех комплектующие, счетчики, котельная и прочее, что и составляет приличную долю в цене в домах Бизнес класса. Ну и конечно сайт и его наполнение тоже не тянут на Бизнес класс)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
darynab писал(а):
Интерес низкий потому, что стройка проблемная. Вся эта шумиха и резонанс вокруг. Застройщик неизвестный, без истории и репутации. Инвестиционный договор тоже "ни о чем", гарантий никаких, стройку можно в любой момент остановить и деньги свои вернуть не сможет инвестор, все конторы похожи на офшорные. Ничего не пишется о коммуникациях дома, лифты,батареи, сантех комплектующие, счетчики, котельная и прочее, что и составляет приличную долю в цене в домах Бизнес класса. Ну и конечно сайт и его наполнение тоже не тянут на Бизнес класс)

В принипе любой инвестиционный договор никаких гарантий не дает. То что все конторы офшорные - конечно большой минус.
Но судя по их продажам - на данный момент в стройку вложенно куда больше денег чем вложено инвесторами, и строят гигантскими темпами, видно очень крупный скрытый инвестор за этим стоит.

По комплектующим они вроде сами не знают что лучше и все на лету меняется. Сейчас хоть с лифтами понятно.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
А есть ли здесь на форуме инвесторы? Решила прочитать про жк, но похоже вообще никаких обсуждений особо нет...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Kate7 писал(а):А есть ли здесь на форуме инвесторы? Решила прочитать про жк, но похоже вообще никаких обсуждений особо нет...

Вы правы, обсуждений особо нет, думаю тем немногочисленным инвесторам не до форумов, скорее всего крупные, у которых еще десятки квартир. И что-то мне подсказывает что немало квадратов разошлись по структурам для решения вопросов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    2
imAlex писал(а):Вы правы, обсуждений особо нет, думаю тем немногочисленным инвесторам не до форумов, скорее всего крупные, у которых еще десятки квартир. И что-то мне подсказывает что немало квадратов разошлись по структурам для решения вопросов.

предположения предположениями, но реальные цифры проданных квартир уже есть? Не настолько уж и крут ЖК, чтобы инвесторами были все сплошь бизнес-пипл, которым некогда и незачем по форумам сидеть, насколько вижу по другим форумам, и в более солидных новостроях обсуждение довольно оживленное бывает.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Jeannet писал(а): предположения предположениями, но реальные цифры проданных квартир уже есть? Не настолько уж и крут ЖК, чтобы инвесторами были все сплошь бизнес-пипл, которым некогда и незачем по форумам сидеть, насколько вижу по другим форумам, и в более солидных новостроях обсуждение довольно оживленное бывает.

По личным наблюдениям - чтоб было обсуждение, цена должна быть до 1000 дол за метр. Если около 500 - то вообще топик не перечитать :) А тут целых 1600 за метр.

Кстати, проходил на днях мимо стройки - вырыли котлован под первую секцию (со стороны Бульварно-Кудрявской). Размахи поражают - очень глубокая яма, много метров коммерческой недвижимости будет под землей.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    3
Какое уродство строят в историческом центре Киева. Архитектор наверное рисовал этот проект с закрытыми глазами и левой ногой. :wow:
Жители 7 и 14 секции будут заглядывать друг другу в окна. :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
14 секции нужно очень постараться чтоб заглянуть в окна 7, возможно вы про другие секции, но там тоже еще нормальное расстояние.

Может тут кто-то вычитывал их договор, интересно мнение, есть ли там нюансы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    -1
imAlex писал(а):Был на днях в том районе - какой же замечательный район города! Расположение просто отличное. Дом кстати тоже строят большими темпами.

Но почему такой низкий интерес инвесторов к этому дому?
Слишком дорого?
Большой риск долгостроя?
Плохая архитектура?
Может место не совсем перспективное?


Стройка - одна из наиболее скандальных в Киеве.
Гугл и соцсети в помощь. "Сенной рынок" и связанные запросы.

Инвесторы обходят объект стороной.
Застройщик строит за свои, сколько у него там запас прочности - никто не знает.

Есть риск, что недостройят - посмотрите историю земельного вопроса. С каждой сменой власти менялся собственник.
И до новых выборов достроить не успеют)

Рискнуть конечно можно.
После сдачи, если таковая будет иметь место, цена вырастет процентов на 30 точно.

Но, может лучше отнести деньги в казино тогда? )))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
yuriy.m65 писал(а):
Стройка - одна из наиболее скандальных в Киеве.
Гугл и соцсети в помощь. "Сенной рынок" и связанные запросы.

Инвесторы обходят объект стороной.
Застройщик строит за свои, сколько у него там запас прочности - никто не знает.

Есть риск, что недостройят - посмотрите историю земельного вопроса. С каждой сменой власти менялся собственник.
И до новых выборов достроить не успеют)

Рискнуть конечно можно.
После сдачи, если таковая будет иметь место, цена вырастет процентов на 30 точно.

Но, может лучше отнести деньги в казино тогда? )))

Спасибо за ответ!
Финансирует обьект не застройщик, а венчурный фонд, кстати который входит в группу финансирования обьектов от bud Development (вполне успешно строит дома), ну это насколько я понял когда мониторил информацию.
По информации из отдела продаж - в последнее время много заключают договоров, связанно с тем что почти готов монолит и фасад уже делается. Также сказали что очень скоро повышение цен.

P. S. На сайте написали что будет теннисный корт :super: Надеюсь что это правда и все таки реализуют его, будет просто очень крутая фишка комплекса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    -1
imAlex писал(а):Спасибо за ответ!
Финансирует обьект не застройщик, а венчурный фонд, кстати который входит в группу финансирования обьектов от bud Development (вполне успешно строит дома), ну это насколько я понял когда мониторил информацию.
По информации из отдела продаж - в последнее время много заключают договоров, связанно с тем что почти готов монолит и фасад уже делается. Также сказали что очень скоро повышение цен.

P. S. На сайте написали что будет теннисный корт :super: Надеюсь что это правда и все таки реализуют его, будет просто очень крутая фишка комплекса.


Под "застройщик финансирует за свои" я подразумевал, что строится не за счет инвесторов.

Где-то там, в офшорном фонде зарыт конечный бенефициар, финансирующий строительство.

А так - в строительном рынке Киева все перемешалось)

Уши торчат, да. И не только bud Development)

Но из-за проблемности стройки в КГС и bud Development от этого объекта наглухо открестились.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Может кому интересно будет, проходил недавно мимо - ведутся фасадные работы. Как по мне выглядит не так и плохо как на рендерах.
IMG_0411.JPG
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 3140
Профиль
Репутация:    2
Особенности ЖК «Ярославов Град»

Domik.ua узнавал у застройщика об особенностях ЖК «Ярославов Град», который возводят в историческом центре столицы.
publication_256780_img8e8eb4654d1de3196edfc973d2d3c153.png
publication_256780_img1a7a471ee74b64fd3b207309a64a0e20.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 3140
Профиль
Репутация:    2
Скидка 20% на квартиры в ЖК «Ярославов Град»

Скидки 20% на акционные квартиры. В акции принимает участие 21 квартира: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные.
2018.06.26.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    0
Место хорошее, была б цена 1000 за квадрат, взял бы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
kaffelnikov писал(а):Место хорошее, была б цена 1000 за квадрат, взял бы.

1000 за квадрат можно взять в "Львовской Площади" на этапе "ничего" (если очень поторопитесь, и то думаю уже не успели), но там и класс комфорта по-ниже будет.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf