ЖК "Харьковский", Харьковское шоссе, 210 - "Укрбуд"

Дарницкий р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
8
7%
Плохо
11
10%
Нормально
34
31%
Хорошо
38
34%
Отлично
20
18%
 
Всего голосов : 111
користувач форуму
Ответов: 350
Профиль
Репутация:    11
Ні, один в строк, інший із запізненням у 3 місяці.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
Как правило, жилье класса повыше сдается гораздо быстрее. с личного опыта слышала о задержке лишь в 4-5 месяцев. ну нам остается только ждать,ну или уступать как михась. а люди,которые пишут о денежном возмещении- вы договор вообще читали,когда подписывали?! :wow:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
Mixas_ писал(а):Так ті дві були інвестовані в укрбуд на рівні котлованів і переуступлені при 100%готовності. І чесно кажучи, Харьківський мабуть буде крайнім обєктом.

Почему решаете прекращать инвестировать в дальнейшем? Ведь это 20 - 30% годовых?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
Я наоборот только "вошёл во вкус"..или может Вы что-то знаете. ..?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 350
Профиль
Репутация:    11
Ні, вже немає такого відсотку прибутку. І реалізувати готове житло все важче й важче.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
Mixas_ писал(а):Ні, один в строк, інший із запізненням у 3 місяці.

Интересно, чем это наш Харьковский проштрафился....наверное строительная бригада уехала на заработки в Польшу. :yes: ....Укрбуд мало платит....
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 3795
Профиль
Репутация:    2
Для квартир в жилом комплексе «Харьковский» создали шесть дизайн-проектов

Специалисты студии XO Design по заказу строительной корпорации «УКРБУД» представили ряд интерьеров. Шесть дизайн-проектов разрабатывались специально для ЖК «Харьковский». Каждое решение – это собственный стиль и настроение.
publication_256838_imga28a9a00fffd9ef4d2c7628279b2c478.png
publication_256838_img5472f6f1daf4164568d36db8cbd0968c.png
publication_256838_imgfd6d02cefbe7cc580de398362fb96806.png
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    1
Уважаемые инвесторы - соседи! На тысячу процентов подпишусь под каждым словом форумчанина Mixas.Он изложил все в доступной форме о чем думают и знают большинство инвесторов нашего комплекса.И кто бы не уговаривал и успокаивал себя верой только в светлое будущее и получением
ключей ( правда непонятно когда)- мы все вложили свои деньги.Кто- то покупал для собственного потребления (проживания своей семьи),кто- то с целью инвестирования и перепродажи на конечном этапе. Если внимательно просчитать второй вариант - сегодня сплошные убытки.В отделе продаж втирают о том, что все квартиры раскуплены, осталось пару больших трешек.А если почитать информацию на сайте - еще полно квартир на продажу, которые не продаются из- за большой задержки в строительстве комплекса. Я имею ввиду квартиры в перегородке между первым и вторым домом.А если осталось много квартир на продажу- и строительство будет в вялотекущем режиме. Реально уже трижды пожалела, что вложилась в этот комплекс. Теперь ожидаю, как и многие другие, окончания строительства и продажи готовой недвижимости.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    1
Ну, що правда то правда, хто був без рожевих окулярів одразу обо майже одразу зрозуміли, що Міхас має рацію...
не скажу - ганьба Укрбуду... скажу потім, якщо буде чергова зартимка
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 110
Профиль
Репутация:    3
Natali Nata писал(а):Уважаемые инвесторы - соседи! На тысячу процентов подпишусь под каждым словом форумчанина Mixas.Он изложил все в доступной форме о чем думают и знают большинство инвесторов нашего комплекса.И кто бы не уговаривал и успокаивал себя верой только в светлое будущее и получением
ключей ( правда непонятно когда)- мы все вложили свои деньги.Кто- то покупал для собственного потребления (проживания своей семьи),кто- то с целью инвестирования и перепродажи на конечном этапе. Если внимательно просчитать второй вариант - сегодня сплошные убытки.В отделе продаж втирают о том, что все квартиры раскуплены, осталось пару больших трешек.А если почитать информацию на сайте - еще полно квартир на продажу, которые не продаются из- за большой задержки в строительстве комплекса. Я имею ввиду квартиры в перегородке между первым и вторым домом.А если осталось много квартир на продажу- и строительство будет в вялотекущем режиме. Реально уже трижды пожалела, что вложилась в этот комплекс. Теперь ожидаю, как и многие другие, окончания строительства и продажи готовой недвижимости.

Сам жалею :smoke:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
А мы вроде бы и не наивные были, когда инвестировали. Почитали статистику сдачи других объектов укр буда, заложили для себя, задержку в 6 месяцев, как у них это в большинстве объектов, но о том, что будет минимум год, не предполагали... О чем жутко жалеем. Полное разочарование и безвыходность
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
Сам жалею :smoke:[/quote]

А Вы с какой целью покупали, для проживания или как инвестицию?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 110
Профиль
Репутация:    3
lesnoy писал(а):Сам жалею :smoke:


А Вы с какой целью покупали, для проживания или как инвестицию?[/quote]
Детям для проживания
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
...тоже покупал для проживания. Но сожалений нет. В начале 17-года слил доллар в гривну по курсу 28.25 и купил свою двушку примерно за 570$ за метр. На тот момент моей суммы хватало только на этот ЖК. Сейчас тот же метр в харьковском - 770$. О чём жалеть? Или у вас как-то не так?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
Кроме эмоций важно понимать что ещё можно было рассматривать на рынке в тот момент. В моём случае других вариантов не было
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 350
Профиль
Репутация:    11
Забудовник може і продає зараз м. кв. по 770 баксів, проте хто його за такою ціною купує? Вірно - ніхто.
1. Спробуйте пере-уступити зараз свою квартиру по цій ціні, я впевнений, що не зможете, покупців не буде.
2. Весною долар буде по 29-30, і малоймовірно, що влітку 2019 він буде дешевше - вибори будуть негативно впливати на економіку, як ваша маржа при такому курсі?
3. І наступне питання - а якби ви 2,5 роки тому поклали ці кошти на гривневий депозит, а тоді він приносив 20 відсотків річних, а зараз купили би бакси по поточному курсу скільки б ви заробили на даний момент?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
Вы грамотный человек Mixas, но смотрите с точки зрения инвестора которому на финише проекта необходимо вернуть свои средства с маржой. Действительно весной 19-го для Вас это будет проблематично при прогнозируемом курсе и с политической ситуацией когда никто ничего не будет покупать до окончания выборов. В моём случае 1- проблемы с переуступкой нет, так как собираюсь тут жить, 2-моя маржа летом 19-го будет считаться уже по другому,а именно среднерыночная цена двушки с ремонтом во введенном в эксплуатацию доме минус расходы на покупку и ремонт,это будет в долларах и от курса не будет зависеть, 3-посчитал, что за 1.5 года (считаем с начала 17-го) мои тогдашние 970 тыс грн с 20% дали бы мне 14 тыс $, всего лишь больше на 2 тыс чем я сейчас номинально имею. Но кто в нашей стране готов положить миллион в наши банки на такой срок?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 134
Профиль
Репутация:    2
Mixas_ писал(а):Забудовник може і продає зараз м. кв. по 770 баксів, проте хто його за такою ціною купує? Вірно - ніхто.
1. Спробуйте пере-уступити зараз свою квартиру по цій ціні, я впевнений, що не зможете, покупців не буде.
2. Весною долар буде по 29-30, і малоймовірно, що влітку 2019 він буде дешевше - вибори будуть негативно впливати на економіку, як ваша маржа при такому курсі?
3. І наступне питання - а якби ви 2,5 роки тому поклали ці кошти на гривневий депозит, а тоді він приносив 20 відсотків річних, а зараз купили би бакси по поточному курсу скільки б ви заробили на даний момент?


Так то оно так, всё верно изложено. Но есть некоторые"но":
1. Стоимость м2 в 2016-м 570$, в 2018-м 770$. Рост составил 35%.
2. Какие банки предлагали гривневые депозиты под 20% годовых? Михайловский, Диамант и пр., которые НБУ уже ликвидировал. Чтоб заработать, надеяться на удачу или на фонд гарантирования вкладов? Мои друзья до сих пор судятся с Дельта-банком за свой вклад, который не превышал 200000 грн.
3. С дохода по депозиту удержится налог 19,5%. И фактически заработок составит не 20% годовых, а всего 15,9%. А если вкладчик не доверяет сомнительным банкам, а разместит свой вклад в надежном банке, то доход снизится до 10-13% годовых (за вычетом налога остаётся 8-10%). Тогда за 2,5 года по депозитному вкладу в среднем можно заработать около 20-40%. И смотрим п.1. Где существенный выигрыш?
4. Кроме того, инвестируя в начале строительства, есть большой выбор планировок, вида из окон, комфортного этажа и т.д. Когда жильё приобретается для проживания, то это очень важно.
5. Осенью прошлого года по прогнозу экспертов доллар весной 2018 должен был быть 29-32 грн. А что имеем по факту? 26 грн. В стране с неустойчивой экономикой, вовлеченной в боевые действия, сложно и рискованно вести какой-либо бизнес, в т.ч. в сфере недвижимости. Можно заработать, а можно и потерять.
6. Сожалею ли я о том, что инвестировала в этот ЖК? Нет. Прочитав и подписав договор, знала и понимала на что иду. А темпы строительства 2016 года были довольно благоприятными для принятия решения о приобретении квартиры. Возможные задержки со сдачей объекта не пугали, т.к. имею собственное жильё,но хочу улучшить свои жилищные условия.
Тем инвесторам, которые проживают в арендованных квартирах или вкладывали средства для получения дохода, искренне сочувствую.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
Тоже абсолютно не жалею об инвестировании, т.к в итоге получаю квартиру за относительно небольшие деньги( 15500 за м) с хорошей планировкой, этажом и видом из окон, все так как мне нравится.Покупала квартиру для проживания. Конечно печально, что идет такая задержка, но согласна со всеми вышеперечисленными доводами инвесторов, дабы не повторяться.Квартира с ремонтом в сданном, заселенном доме при продаже через три года перекроет все расходы и принесет доход
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    1
Підтримаю загальний тренд позитиву)
Я зі свою маленькою сім'єю (з дружиною) неймовірно щасливі що нарешті будемо мати своє власне житло, зароблене власною працею і допомогою небайдужих (батьки :D)
Крутяцьке планування, нові класні сусіди, кльовий краєвид з вікна, все це дивовижно... захоплююче!
Хотілося б подружитися з вами сусідами - приємними, взаємовічливими людьми та жити в гармонії...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "Укрбуд"



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: 61 800 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 19 140 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 10 500 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от 17 807 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 20 654 грн./м2
тел: (044) 299 40 37