ЖК Вудстория | дома 2,4 | Perfect Group | ул. Николая Хвылевого
Застройщик | Perfect Group, ДБК-ЖИТЛОБУД |
Сдача ЖК | 2018 - 2022 г. |
Планировки | от 21 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 56.
7/13% | ||
4/7% | ||
22/39% | ||
13/23% | ||
10/18% |
v1ktor11a
v
Новичок
18
06 мая 2018
21 ноя 2018 07:54
Цитата "покупатель +":Добрый день. Сегодня получили заказное письмо от "Яросланы..." о том, что дом сдан в эксплуатацию и что цена на квартиру (указан номер нашей квартиры)за кв.м. будет
увеличена с 01.12.18 до 19000(округлила).Хочу уточнить. Это имеется ввиду цена по которой нужно доплатить за лишние метры, полученные при замерах? Или что то другое? Кто еще подобное получал? Это 4 дом.
Скажите, пожалуйста, а вам письмо отдали в руки или кинули в почтовый ящик? И квадратура, которая по факту получилась, у вас в письме указана?
Svet_ka
S
Пользователь
28
16 декабря 2017
21 ноя 2018 08:50
Цитата "Tatiana 03":Кладовка на этаже - это мини шкаф купе, не понятно для чего и по единой цене со стоимость 1 кВ метра с квартирой, более гуманная цена на кладовки в подвале, и размеры адекватные. Я купила, если почтовый голубь донесёт документы, можно будешь понять что делать дальше с ней. Наверное до получения адреса ничего существенного.
Подскажите какие документы дают для оформления кладовки. Мы проконсультировались с юристами, и ни один юрист не дал добро на покупку кладовки, так как получить право собственности возможно будет только с согласия всех жильцов на этаже. Это места общего пользования, и принадлежат Жеку или в будущем ОСББ их можно только брать в аренду. Как нам сказали застройщик не имеет право их продавать.
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 09:43
Цитата "Tatiana 03":Кладовка на этаже - это мини шкаф купе, не понятно для чего и по единой цене со стоимость 1 кВ метра с квартирой, более гуманная цена на кладовки в подвале, и размеры адекватные. Я купила, если почтовый голубь донесёт документы, можно будешь понять что делать дальше с ней. Наверное до получения адреса ничего существенного.
Наскільки я пам'ятаю, то ціна м.кв. комори була трохи вищою, ніж квартири.
Цитата "Svet_ka":Подскажите какие документы дают для оформления кладовки. Мы проконсультировались с юристами, и ни один юрист не дал добро на покупку кладовки, так как получить право собственности возможно будет только с согласия всех жильцов на этаже. Это места общего пользования, и принадлежат Жеку или в будущем ОСББ их можно только брать в аренду. Как нам сказали застройщик не имеет право их продавать.
В мене документи як на нежитлове приміщення. Тобто це не місце спільного користування. А загалом договір виглядає дуже схожим на квартирний.
Svet_ka
S
Пользователь
28
16 декабря 2017
21 ноя 2018 10:04
Цитата "Traffic":
Наскільки я пам'ятаю, то ціна м.кв. комори була трохи вищою, ніж квартири.
В мене документи як на нежитлове приміщення. Тобто це не місце спільного користування. А загалом договір виглядає дуже схожим на квартирний.
Все нежилые помещения в будущем будут принадлежать Жеку и жильцам дома, было бы все так просто с оформлением то я думаю что в ОП не говорили бы что оформлять кладовки нужно будет самостоятельно.Какие документы кроме договора дают на руки?
Dmitriy K
DK
Новичок
14
09 января 2018
21 ноя 2018 10:25
Номер кладовки (как на квартиру) или метрам присвоен? Или просто покупка метров? Весь не жилой фонд после сдачи дома в управляющую компанию, переходит к управляющей компании?
Art_Mast
A
Пользователь
39
18 апреля 2018
21 ноя 2018 10:33
Есть петиция за ликвидацию ПУЕЦ - https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=8401&icf=1
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 12:01
Цитата "Svet_ka":
Все нежилые помещения в будущем будут принадлежать Жеку и жильцам дома, было бы все так просто с оформлением то я думаю что в ОП не говорили бы что оформлять кладовки нужно будет самостоятельно.Какие документы кроме договора дают на руки?
Тобто і магазини, що усередині будинків - також ЖЕКу? У 4му будинку кажуть що на першому поверсі тільки нежитлові приміщення...
В мене поки що документи такі самі як і на квартиру (зараз перед очима немає, але здається договір інвестування).
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 12:16
Я і квартиру можу перевести у нежитловий фонд - то що, її після цього у ЖЕК потрібно буде передати?
Svet_ka
S
Пользователь
28
16 декабря 2017
21 ноя 2018 12:21
Цитата "Traffic":
Тобто і магазини, що усередині будинків - також ЖЕКу? У 4му будинку кажуть що на першому поверсі тільки нежитлові приміщення...
В мене поки що документи такі самі як і на квартиру (зараз перед очима немає, але здається договір інвестування).
Насчет магазинов не знаю, знаю только со слов ОП что магазин который пристроили (в плане его не было) это кто-то с инвесторов вложился. Сами рассматриваем покупку кладовки, но из-за всех таких нюансов с оформлением начали сомневаться, что сейчас вложимся, а потом не сможем ее оформить. В случаи кладовки одного договора мало, важно какие документы выдают после покупки для того чтобы оформить право собственности.
Svet_ka
S
Пользователь
28
16 декабря 2017
21 ноя 2018 12:32
Цитата "Traffic":Я і квартиру можу перевести у нежитловий фонд - то що, її після цього у ЖЕК потрібно буде передати?
Почитайте какие помещения в доме относятся к общему имуществу.
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 12:55
Цитата "Svet_ka":
Почитайте какие помещения в доме относятся к общему имуществу.
//zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19
Стаття 1. Визначення термінів
3) нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна;
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 13:02
6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;
Svet_ka
S
Пользователь
28
16 декабря 2017
21 ноя 2018 13:11
Цитата "Traffic":6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;
Все верно, если я правильно трактую то кладовые к таковым и относятся. Развейте мои догадки:)
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 13:21
Цитата "Svet_ka":Все верно, если я правильно трактую то кладовые к таковым и относятся. Развейте мои догадки:)
Комора може бути спільним майном, а може бути приватним. Залежить від призначення. Якщо це комора двірника - то спільне, а якщо це комора, що має окремий номер і договір купівлі-продажу, то приватне.
у п.6 (вище) зазначено що до спільного майна належить у т.ч. і технічне приміщення "яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення"
Якщо тут є юрист, то поясніть більш конкретно.
Svet_ka
S
Пользователь
28
16 декабря 2017
21 ноя 2018 13:30
Цитата "Traffic":
Комора може бути спільним майном, а може бути приватним. Залежить від призначення. Якщо це комора двірника - то спільне, а якщо це комора, що має окремий номер і договір купівлі-продажу, то приватне.
у п.6 (вище) зазначено що до спільного майна належить у т.ч. і технічне приміщення "яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення"
Якщо тут є юрист, то поясніть більш конкретно.
Все правильно, если в договоре указано что это отдельный объект. Все зависит от того что написано в договоре и какие документы выдают для оформления. Насколько мне известно, в договоре указывают просто количество квадратных метров без либо какой привязки (могу конечно сомневаться)
Юристы прошу присоединится без Вас никак не разобраться .
покупатель +
п+
Пользователь
50
11 апреля 2018
21 ноя 2018 13:34
Письмо о поднятии цены забрали на почте под подпись. Фактическая площадь не указана.
v1ktor11a
v
Новичок
18
06 мая 2018
21 ноя 2018 13:38
Вообще в отделе продаж эти помещения не называют "кладовые", у них они продаются как "помещение для хранения велосипедов"
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 14:04
Цитата "Svet_ka":Все правильно, если в договоре указано что это отдельный объект. Все зависит от того что написано в договоре и какие документы выдают для оформления. Насколько мне известно, в договоре указывают просто количество квадратных метров без либо какой привязки (могу конечно сомневаться)
Юристы прошу присоединится без Вас никак не разобраться .
Ні, в мене в договорі прописано так само як і у квартирі: розташування, номер і площа (поки що проектна, фактична після замірів, але на відміну від квартири, де +-0.5м.кв. у коморах +-0.1м.кв.).
Traffic
T
Постоянный пользователь
198
27 ноября 2017
21 ноя 2018 14:05
Цитата "v1ktor11a":Вообще в отделе продаж эти помещения не называют "кладовые", у них они продаются как "помещение для хранения велосипедов"
Можливо, бо ті, що на поверхах, за розмірами як раз підходять.
Ті, що у підвалі значно більші...
Svet_ka
S
Пользователь
28
16 декабря 2017
21 ноя 2018 14:06
Цитата "v1ktor11a":Вообще в отделе продаж эти помещения не называют "кладовые", у них они продаются как "помещение для хранения велосипедов"
И это считается общим местом пользования или нет и реально ли оформить право собственности по такому объекту?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее