Подать объявление

ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

ЗастройщикbUd development
Сдача ЖК2017 г.
Планировки
от 30 000 Грн/м²
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 161.
11/7%
7/4%
37/23%
59/37%
47/29%
1. . .155157. . .197
14 май 2018 13:46
Цитата "Neighbor_VK":
2А стала 62,60 кв.м.
У меня вопрос: после штукатурки объем уменьшится до 2-2,5 м. кв..При оформлении указывают размеры, которые есть сейчас? Потом платить будем за коммунальные и за налог на роскошь (свыше 60 кв.м.)за большую площадь чем будет по факту. Как избежать этого? Можно повторно сделать замеры в БТИ после штукатурки? И еще вопрос. Сейчас нас попросят доплатить, но площадь после ремонта будет меньше чем та, за которую мы платим. Это справедливо и законно?

на мою думку ви підпишете акт прийому- передачіз 62,6 але коли вже зробите ремонт, думаю можна буде переробити БТІ, наприклад якщо я хочу зробити перепланування, то площа змінитись, і необхідно повторно оформляти БТІ
14 май 2018 13:49
Цитата "Serh1i":

полагаю, что это соотвествует тому, что написано в договоре, вы с этим согласились и подписали.
можете расторгунть договор и потребовать с них деньги, но там тоже эта процедура прописана.


При чем тут расторжение договора? Ответ в стиле представителя ОП :"Если Вам что-то не нравится- забирайте деньги и уходите". Не конструктивно. Я говорю о том, что за отопление Вы будете платить после ремонта за квадратные метры, которые ушли при ремонте. Можно ли сделать повторный замер БТИ?
14 май 2018 13:54
За отопление вы будете платить по счетчику, а не за квадратные метры.
Може сделать штукатурку, сделать новый паспорт БТИ и подать в суд на застройщика.

Стоят ли эти действия 7000-10000 грн. - решайте сами.

Цитата "Neighbor_VK":


При чем тут расторжение договора? Ответ в стиле представителя ОП :"Если Вам что-то не нравится- забирайте деньги и уходите". Не конструктивно. Я говорю о том, что за отопление Вы будете платить после ремонта за квадратные метры, которые ушли при ремонте. Можно ли сделать повторный замер БТИ?
14 май 2018 13:54
Цитата "Neighbor_VK":


При чем тут расторжение договора? Ответ в стиле представителя ОП :"Если Вам что-то не нравится- забирайте деньги и уходите". Не конструктивно. Я говорю о том, что за отопление Вы будете платить после ремонта за квадратные метры, которые ушли при ремонте. Можно ли сделать повторный замер БТИ?

я вам не говорю про отопление, а про справедливость и законность. вырезал ту часть вашего сообщения, на что отвечал.

либо вы выполняете условие подписанного договора, либо вы расторгаете его.
это законно и справедливо.
14 май 2018 13:57
Цитата "marissa8500":

Ось що знайшла:
Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Держбуду Ураїни N 127 від 24.05.2001 із змінами і доповненнями на головній сторінці в рубриці Нормативні документи
В розділі 6 цієї Інструкції наведено підрахунок площ об'єктів.
Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках:
перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію.
В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.
14 май 2018 14:06
В договоре написано. Фактическая площадь квартиры определяется БТИ по результатам замеров до выполнения отделочных работ.


Цитата "marissa8500":

Ось що знайшла:
Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Держбуду Ураїни N 127 від 24.05.2001 із змінами і доповненнями на головній сторінці в рубриці Нормативні документи
В розділі 6 цієї Інструкції наведено підрахунок площ об'єктів.
Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках:
перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію.
В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.
14 май 2018 14:08
Цитата "marissa8500":

Ось що знайшла:
Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Держбуду Ураїни N 127 від 24.05.2001 із змінами і доповненнями на головній сторінці в рубриці Нормативні документи
В розділі 6 цієї Інструкції наведено підрахунок площ об'єктів.
Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках:
перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію.
В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.


Спасибо
14 май 2018 14:15
Цитата "dmldima":
За отопление вы будете платить по счетчику, а не за квадратные метры.
Може сделать штукатурку, сделать новый паспорт БТИ и подать в суд на застройщика.

Стоят ли эти действия 7000-10000 грн. - решайте сами.



Ну что же вы все о судах :)
15К доплатить нужно будет разово,но я согласна, что так как это приписано в договоре обязательства должны быть выполнены. Жаль конечно, что в договоре не прописаны штрафные санкции для застройщика в связи с задержкой. Могли бы пойти нам на встречу и, в связи с тем, что заставили ждать, обсудить условия оплаты на спец условиях за доп кв метры. Было бы приятно получить какую-то скидку.
И все таки. Я платить не оказываюсь. Просто в моем случаи нужно будет платить налог на роскошь регулярно, которой я не буду обладать. Также обслуживание территорий будет рассчитано исходя из квадратных метров, которых не будет. Просто хочется чтобы все соответствовало действительности. Но соседи на мой вопрос ответили: можно будет пригласить БТИ для повторных замеров после ремонта. Спасибо!
14 май 2018 14:27
Только имейти ввиду,при повторном вызове БТИ,что если застеклите балкон , то коэффициент для расчета будет другим. Как-бы больше метров не получилось.
14 май 2018 14:32
Цитата "risknul":
Только имейти ввиду,при повторном вызове БТИ,что если застеклите балкон , то коэффициент для расчета будет другим. Как-бы больше метров не получилось.


Приму к сведению, спасибо!
14 май 2018 15:03
Цитата "Neighbor_VK":


Приму к сведению, спасибо!

БТИ к сведению стоит 500 гривен. Я вызывал на другом объекте и там считали с учетом штукотурки (они добовляли какойто процент,толщины ) Квартира была 34 квадрата ,разница составила 1м.20 см.
14 май 2018 16:43
Все это палка о двух концах.

Налог на недвижимость 16 грн за каждый лишний метр свыше 60 м в год. То есть перемерив квартиру и уменьшив площадь на 1 метр, вы сможете сэкономить около 1.3 грн в месяц на налоге и еще около 6 грн в мес на комуналке. На отопление это не повлияет.

По мне так мероприятие имеет смысл только чтобы не доплачивать застройщику за лишние метры.

Учтите также, что если когда-то будете продавать квартиру, то продавать вы будете квартиру также меньшей площади.

Интересно насколько точно померяны квартиры. Если у кого-то будет возможность сравнить БТИ и свои замеры - напишите пожалуйста.


Цитата "ннм":

БТИ к сведению стоит 500 гривен. Я вызывал на другом объекте и там считали с учетом штукотурки (они добовляли какойто процент,толщины ) Квартира была 34 квадрата ,разница составила 1м.20 см.
14 май 2018 17:44
Цитата "dmldima":

Интересно насколько точно померяны квартиры. Если у кого-то будет возможность сравнить БТИ и свои замеры - напишите пожалуйста.


Сравнили. Замеры совпали.
14 май 2018 18:41
Всем спасибо за предоставление комментарии. В них есть смысл.
15 май 2018 07:14
Цитата "Justik":
Под стяжкой сказали есть шумоизоляция, через двери слышимость хорошая.


Даже шумоизоляция? А не говорили, какая именно? Я видела на старых фотографиях какую-то черную пленку.. Неужели это она?
15 май 2018 08:36
Привет, поделюсь своими фото 15/05/2018
П.С. Сейчас делают двор и спортивную площадку))
двор
15 май 2018 09:50
Цитата "Nissana":


Даже шумоизоляция? А не говорили, какая именно? Я видела на старых фотографиях какую-то черную пленку.. Неужели это она?

Песок, скорее всего.
15 май 2018 09:55
Цитата "Nissana":


Даже шумоизоляция? А не говорили, какая именно? Я видела на старых фотографиях какую-то черную пленку.. Неужели это она?


Да такая черная, но не пленка, а как уплотнитель толщиной до 1 см. на вид кажется мягкий. На вопрос "какая степень шумоизоляции", ответили - хорошая, больше ничего сказать не смогли.
Видно шумоизоляцию
15 май 2018 10:30
Цитата "Justik":


Да такая черная, но не пленка, а как уплотнитель толщиной до 1 см. на вид кажется мягкий. На вопрос "какая степень шумоизоляции", ответили - хорошая, больше ничего сказать не смогли.


Спасибо большое :) В любом случае, "хорошая" без деталей - это уже намного лучше, чем вообще ничего :)
15 май 2018 10:32
Никто не знает что с трубой от котельной завода? Читала, что должны снести и построить новую, которая будет примыкать к внешней стенке терминала А, выше самого терминала. Это будут делать после того, как подпишем документ? Как убедиться, что это будет сделано?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1. . .155157. . .197
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx