ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"
Застройщик | bUd development |
Сдача ЖК | 2017 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 161.
11/7% | ||
7/4% | ||
37/23% | ||
59/37% | ||
47/29% |
Codename26
C
Пользователь
23
23 июля 2017
14 март 2018 11:26
Всем привет.
Только что разговаривал с ОП. Прийти на просмотр пока нельзя, только при приеме-передаче квартиры. Саму выдачу ключей пообещали на март. Но это зависит от того, как быстро выдадут адрес. Как только выдают адрес - сразу начинают выдавать ключи, по 10-15 человек в день. Документы уже в киевсовете, так что все зависит от них.
Только что разговаривал с ОП. Прийти на просмотр пока нельзя, только при приеме-передаче квартиры. Саму выдачу ключей пообещали на март. Но это зависит от того, как быстро выдадут адрес. Как только выдают адрес - сразу начинают выдавать ключи, по 10-15 человек в день. Документы уже в киевсовете, так что все зависит от них.
Nissana
Постоянный пользователь
240
23 января 2016
14 март 2018 12:01
Цитата "Codename26":Всем привет.
Только что разговаривал с ОП. Прийти на просмотр пока нельзя, только при приеме-передаче квартиры. Саму выдачу ключей пообещали на март. Но это зависит от того, как быстро выдадут адрес. Как только выдают адрес - сразу начинают выдавать ключи, по 10-15 человек в день. Документы уже в киевсовете, так что все зависит от них.
А перед выдачей ключей разве не надо
- доплатить за лишние метры
- проверить квартиру на недостатки
- подписать договор купли-продажи (или как он у нас называется)
- подписать договор с ЖЭКом
- оплатить все необходимые налоги
- и только потом - акт према-передачи и ключи?
При том, что уже середина марта, и пока движений нет - получится ли в марте начать выдачу ключей?
Lishta
L
Постоянный пользователь
189
18 июня 2017
14 март 2018 12:17
Цитата "Nissana":
А перед выдачей ключей разве не надо
- доплатить за лишние метры
- проверить квартиру на недостатки
- подписать договор купли-продажи (или как он у нас называется)
- подписать договор с ЖЭКом
- оплатить все необходимые налоги
- и только потом - акт према-передачи и ключи?
При том, что уже середина марта, и пока движений нет - получится ли в марте начать выдачу ключей?
В случае отсуствия недостатков, все выше перечисленное занимает несколько часов.
Больше заставляет задуматься незавершенность физических работ: фасад, ограждения лестницы (на стилобат), не асфальтирвоанне подходы и подъезды.
Объект, получивший сертификат завершенного строительством объекта, фактически не завершен
Codename26
C
Пользователь
23
23 июля 2017
14 март 2018 12:24
Цитата "Nissana":
А перед выдачей ключей разве не надо
- доплатить за лишние метры
- проверить квартиру на недостатки
- подписать договор купли-продажи (или как он у нас называется)
- подписать договор с ЖЭКом
- оплатить все необходимые налоги
- и только потом - акт према-передачи и ключи?
При том, что уже середина марта, и пока движений нет - получится ли в марте начать выдачу ключей?
Насколько я понимаю, инвестора приглашают на просмотр. Он проверяет свою квартиру и, если все нормально, приступает к оформлению документов. То есть подписывает договор с ЖЭКом, подписывает акт приема-передачи, платит за лишние метры и т.д. То есть передача ключей подразумевает все эти действия.
А если что-то не утраивает - тогда передача затягивается.
Nissana
Постоянный пользователь
240
23 января 2016
14 март 2018 12:53
У кого есть опыт - сколько времени занимают все эти процедуры?)Не чистого времени (внести деньги в кассу или поставить подпись), а реального - приехать взять квитанцию, найти нужный банк, подождать подтверждения, подождать устранения недостатков, если они есть.. и тому подобное
dmldima
d
Постоянный пользователь
106
24 марта 2016
14 март 2018 15:42
Это индивидуально. Если замечаний нет и вы все готовы подписать - то пару часов.
1) Договориться с ключником, сходить на осмотр.
2) скорее всего подписать акт о приемке квартиры и договор с жеком на месте (часа 2)
3) сходить в банк, оплатить квитацию на разницу (5 минут)
4) поехать к нотариусу (часа два)
5) забрать у ключника ключи (пару часов чтобы его поймать)
Если будут серьезные недостатки, то устранение их может занять месяцы.
Стройка за 3 месяца практически не продвинулась визуально. Думаю недостатки никто устранять не будет торопиться.
1) Договориться с ключником, сходить на осмотр.
2) скорее всего подписать акт о приемке квартиры и договор с жеком на месте (часа 2)
3) сходить в банк, оплатить квитацию на разницу (5 минут)
4) поехать к нотариусу (часа два)
5) забрать у ключника ключи (пару часов чтобы его поймать)
Если будут серьезные недостатки, то устранение их может занять месяцы.
Стройка за 3 месяца практически не продвинулась визуально. Думаю недостатки никто устранять не будет торопиться.
Цитата "Nissana":У кого есть опыт - сколько времени занимают все эти процедуры?)Не чистого времени (внести деньги в кассу или поставить подпись), а реального - приехать взять квитанцию, найти нужный банк, подождать подтверждения, подождать устранения недостатков, если они есть.. и тому подобное
Nissana
Постоянный пользователь
240
23 января 2016
14 март 2018 16:00
На договор с ЖЭКом, думаете, хватит 2 часа? Я читала форумы многих новостроек, и наблюдаю, что как раз этот момент вызывает больше всего вопросов и споров...
jeka_kubik
j
Пользователь
72
23 марта 2016
14 март 2018 16:03
Цитата "Lishta":
Думаю, что ни кто не запретит Вам поменять двери. Проводки в квартирах нет, есть щит с вводным автоматом и пара точек. Проводку можно будет развести по потолку и стенам. Вот сейчас думаю, над вариантом сделать без штробления, закрыв натяжным потолком и машинной штукатуркой.
Я не особо горю желанием их менять конечно, но на вид они совсем уж плохи. Думал, может по характеристикам норм, то черт с ним с цветом.
Проводку по потолку и стенам - то да, а что за три белых коробки на полу под стенкой в комнате? Это не разводка под те же провода случайно?
hadejr
h
Постоянный пользователь
157
21 января 2015
14 март 2018 16:08
Цитата "Nissana":На договор с ЖЭКом, думаете, хватит 2 часа? Я читала форумы многих новостроек, и наблюдаю, что как раз этот момент вызывает больше всего вопросов и споров...
Из моего опыта подписать договор с жэком занимает полчаса. Там в основном типовой договор на обслуживание територий + подпись договора с Киевэнерго.
jeka_kubik
j
Пользователь
72
23 марта 2016
14 март 2018 16:11
Цитата "Nissana":У кого есть опыт - сколько времени занимают все эти процедуры?)Не чистого времени (внести деньги в кассу или поставить подпись), а реального - приехать взять квитанцию, найти нужный банк, подождать подтверждения, подождать устранения недостатков, если они есть.. и тому подобное
Наш Будинок - в марте началась катавасия с походами в квартиры и оформление нотариально всех доков, ключи получили в мае. Никто ключи не выдает и не запускает в квартиру сразу же после нотариуса. С жеком там вообще ж... была, и это будет самый сложный этап. Пока мы будем оформлять договора - дом еще два-три мес будут доделывать, и ключи мы получим только тогда, когда он будет передан на баланс ЖЕКа, и уйдет застройщик. Пока еще идут работы, никому нафик не надо, чтоб лазили все непопадя и тырили оборудование, а когда спихнут дом, то "після нас хоч потоп".
Lishta
L
Постоянный пользователь
189
18 июня 2017
14 март 2018 16:28
Цитата "dmldima":Это индивидуально. Если замечаний нет и вы все готовы подписать - то пару часов.
1) Договориться с ключником, сходить на осмотр.
2) скорее всего подписать акт о приемке квартиры и договор с жеком на месте (часа 2)
3) сходить в банк, оплатить квитацию на разницу (5 минут)
4) поехать к нотариусу (часа два)
5) забрать у ключника ключи (пару часов чтобы его поймать)
Если будут серьезные недостатки, то устранение их может занять месяцы.
Стройка за 3 месяца практически не продвинулась визуально. Думаю недостатки никто устранять не будет торопиться.
По моему опыту, все происходит именно так, как описно "dmldima"
kreiser
k
Постоянный пользователь
408
15 ноября 2014
14 март 2018 16:36
Вы не видели плохих дверей. Как то покупал квартиру у ДБК-4, так там были просто ржавые, неровные куски металла , окрашенные грунтом и ржавчина проступала сквозь него. Там , конечно, многие меняли двери, многие ставили МДФ накладки и т.д. Цена за кв.м., кстати, была в два раза выше (у.е) чем здесь.Цитата "jeka_kubik":
Я не особо горю желанием их менять конечно, но на вид они совсем уж плохи. Думал, может по характеристикам норм, то черт с ним с цветом.
Проводку по потолку и стенам - то да, а что за три белых коробки на полу под стенкой в комнате? Это не разводка под те же провода случайно?
kreiser
k
Постоянный пользователь
408
15 ноября 2014
14 март 2018 17:10
Да правильно понимаете, только в таком порядке : прием квартиры по качеству, взаиморасчеты с застройщиком, оформление права собственности, подписание договора с балансодержателем.Цитата "Codename26":
Насколько я понимаю, инвестора приглашают на просмотр. Он проверяет свою квартиру и, если все нормально, приступает к оформлению документов. То есть подписывает договор с ЖЭКом, подписывает акт приема-передачи, платит за лишние метры и т.д. То есть передача ключей подразумевает все эти действия.
А если что-то не утраивает - тогда передача затягивается.
romantic_лика
r
Постоянный пользователь
118
14 мая 2011
14 март 2018 17:52
Цитата "kreiser":Да правильно понимаете, только в таком порядке : прием квартиры по качеству, взаиморасчеты с застройщиком, оформление права собственности, подписание договора с балансодержателем.
вот прямо я одна подпишу договор с жеком и мне сразу ключи дадут? всех ждать не будут?
romantic_лика
r
Постоянный пользователь
118
14 мая 2011
14 март 2018 17:54
Цитата "evsik90":
Нормальные входные двери, а то что вам всем не понравилось это обычный наличник.
двери довольно тяжелые и не сифонят как китайские за 50-100$ (фирму забыл посмотреть).
по вопросам электрики ничего подсказать не смогу. Щиток сразу при входе в моем варианте квартиры, а как все провода пойдут скорее всего по потолку. несколько точек проведено к ванной комнате.
Стяжка на глаз отличная, но на глаз такие дела не очень правильно оценивать )
а вы там уже были??
romantic_лика
r
Постоянный пользователь
118
14 мая 2011
14 март 2018 17:57
Цитата "Codename26":Всем привет.
Только что разговаривал с ОП. Прийти на просмотр пока нельзя, только при приеме-передаче квартиры. Саму выдачу ключей пообещали на март. Но это зависит от того, как быстро выдадут адрес. Как только выдают адрес - сразу начинают выдавать ключи, по 10-15 человек в день. Документы уже в киевсовете, так что все зависит от них.
всем нельзя, а некоторые попадают как-то.
Lishta
L
Постоянный пользователь
189
18 июня 2017
14 март 2018 19:44
Цитата "лика ":
вот прямо я одна подпишу договор с жеком и мне сразу ключи дадут? всех ждать не будут?
Дадут. Не будут.
DayZ
Пользователь
83
21 марта 2016
15 март 2018 09:52
Ситуація, коли в інвесторів немає доступу до власних квартир, а рієлтори роблять фото сесії - просто обурює правда, однакові фото вони вкладають на різні квартири
Сьогодні був на обєкті - рух значний. Сподіваємося, bUd так само активно закінчить роботи і оформлення документів, як модерує цей форум.
Сусід evsik90, дякую за відео 2В, шкода що Вам довелося його видалити.
Сьогодні був на обєкті - рух значний. Сподіваємося, bUd так само активно закінчить роботи і оформлення документів, як модерує цей форум.
Сусід evsik90, дякую за відео 2В, шкода що Вам довелося його видалити.
kreiser
k
Постоянный пользователь
408
15 ноября 2014
15 март 2018 10:22
Цитата "DayZ":Ситуація, коли в інвесторів немає доступу до власних квартир, а рієлтори роблять фото сесії - просто обурює правда, однакові фото вони вкладають на різні квартири
Сьогодні був на обєкті - рух значний. Сподіваємося, bUd так само активно закінчить роботи і оформлення документів, як модерує цей форум.
Сусід evsik90, дякую за відео 2В, шкода що Вам довелося його видалити.
Сомневаюсь, что bud модератор этого форума. Если очень нужно, думаю на ютубе можно найти.
Neighbor_VK
N
Пользователь
55
30 октября 2017
15 март 2018 11:26
Подскажите,по доплате за квадратные метры.
На практике чаще бывает, что квадратных метров больше или меньше? Если меньше- застройщик возвращает стоимость за недостроенные метры по той цене, по которой вносилась оплата? Если кв. метров больше- оплата по ценам, которые были при инвестировании или по текущим? Самое большое несовпадение может варьироваться от 1го до 2х кв. метров или больше?
На практике чаще бывает, что квадратных метров больше или меньше? Если меньше- застройщик возвращает стоимость за недостроенные метры по той цене, по которой вносилась оплата? Если кв. метров больше- оплата по ценам, которые были при инвестировании или по текущим? Самое большое несовпадение может варьироваться от 1го до 2х кв. метров или больше?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее