ЖК "Vlasna" ( Власна ), Ходосовка, ул. Франко - "AVM Development Group"

Находятся в южном направлении от Киева. Ходосовка - в 1км от административной границы Киева. Украинка, Обухов - в 20 км.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
50%
Плохо
2
50%
Нормально
0
Голосов нет
Хорошо
0
Голосов нет
Отлично
0
Голосов нет
 
Всего голосов : 4
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
интересно а где эти условия были прописаны для получения разрешения на ремонт?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
Katya, а что говорят по поводу ввода в эксплуатацию? просто если этого нет, то и ремонтные работы нет смысла начинать (даже если Вам нарисуют разрешение на ремонт) и платить свет и т.д.- учтите этот момент
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
_Katya_ писал(а):


Я узнал по поводу разрешений на ремонт - оказывается, что там целый ряд условий. Нужно оплатить стоимость котла, внести предоплату за "свет", и оплатить не менее 70% стоимости квартиры.

Ну в договоре прописано, что АВМ дает разрешения на ремонт до ввода в эксплуатацию дома. Вот они условия и выставляют. Считаю это нормальными условиями.
И была на объекте, ремонтные работы ведутся. В доме горел свет и строй материалы в одной квартире на балконе были. Так что лед тронулся.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Nikusia писал(а):Katya, а что говорят по поводу ввода в эксплуатацию? просто если этого нет, то и ремонтные работы нет смысла начинать (даже если Вам нарисуют разрешение на ремонт) и платить свет и т.д.- учтите этот момент

Ну если АВМ дает разрешения на ремонты, значит и ввод не за горами. Иначе бы не разрешили. Комиссия пройдена и Дело просто во времени. На форуме читала, что люди делали ремонты до получения права собственности.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Nikusia писал(а):Katya, а что говорят по поводу ввода в эксплуатацию? просто если этого нет, то и ремонтные работы нет смысла начинать (даже если Вам нарисуют разрешение на ремонт) и платить свет и т.д.- учтите этот момент



По поводу сроков - конкретной даты не называют, а объясняют задержки тем, что в 2017 году были ужесточены правила ввода домов в эксплуатацию, нехваткой рабочих, бюрократией и т.д.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Добрый день, тоже инвестор Власной. Проконсультировался с юристом как законно можно потребовать выплату неустойки у застройщика. Если и дальше сроки будут затягивать, то нужно действовать жестко.
Вот примерная схема, как возвращается неустойка.
(если заключили договор с Застройщиком и квартира сдана не вовремя или пока вообще еще не сдана, хотя уже пора, то имеем право получить кругленькую сумму в качестве неустойки)

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ.
1) нужно написать претензию.
В шапке претензии указываете кому и от кого как можно подробнее, что бы вас легко было найти.
2) Далее расписываем обстоятельства о том, что вами заключен договор, о сроке сдачи квартиры, о том каким образом когда и как вы оплатили стоимость квартиры, одним словом пишем о том, что вами договорные обязательства исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
3) Дальше говорим о том, что Застройщик своё
обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче вам объекта долевого строительства по акту приёма-передачи до настоящего времени не исполнил.
4)Теперь необходмо зайти на сайт укрнацбанка и посмотреть Ключевую ставку (сейчас она 7,5%).
Считаем, сколько дней просрочил застройщик.
5)Подставляем цифры в формулу: 2 000 000 (цена договора) * 150 (количество дней просрочки) *7,5 (ключевая ставка) /100 / 150 = 150 000 грн (сумма вашей неустойки).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
А как они объясняют отсутсвие строительства во 2ом доме в этом году уже как на 2 месяца? Нехваткой рабочих или бюрократией?)))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
aleexa писал(а):Добрый день, тоже инвестор Власной. Проконсультировался с юристом как законно можно потребовать выплату неустойки у застройщика. Если и дальше сроки будут затягивать, то нужно действовать жестко.
Вот примерная схема, как возвращается неустойка.
(если заключили договор с Застройщиком и квартира сдана не вовремя или пока вообще еще не сдана, хотя уже пора, то имеем право получить кругленькую сумму в качестве неустойки)

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ.
1) нужно написать претензию.
В шапке претензии указываете кому и от кого как можно подробнее, что бы вас легко было найти.
2) Далее расписываем обстоятельства о том, что вами заключен договор, о сроке сдачи квартиры, о том каким образом когда и как вы оплатили стоимость квартиры, одним словом пишем о том, что вами договорные обязательства исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
3) Дальше говорим о том, что Застройщик своё
обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче вам объекта долевого строительства по акту приёма-передачи до настоящего времени не исполнил.
4)Теперь необходмо зайти на сайт укрнацбанка и посмотреть Ключевую ставку (сейчас она 7,5%).
Считаем, сколько дней просрочил застройщик.
5)Подставляем цифры в формулу: 2 000 000 (цена договора) * 150 (количество дней просрочки) *7,5 (ключевая ставка) /100 / 150 = 150 000 грн (сумма вашей неустойки).

Ага, вы договор почитайте сначала.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
aleexa писал(а):Добрый день, тоже инвестор Власной. Проконсультировался с юристом как законно можно потребовать выплату неустойки у застройщика. Если и дальше сроки будут затягивать, то нужно действовать жестко.
Вот примерная схема, как возвращается неустойка.
(если заключили договор с Застройщиком и квартира сдана не вовремя или пока вообще еще не сдана, хотя уже пора, то имеем право получить кругленькую сумму в качестве неустойки)

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ.
1) нужно написать претензию.
В шапке претензии указываете кому и от кого как можно подробнее, что бы вас легко было найти.
2) Далее расписываем обстоятельства о том, что вами заключен договор, о сроке сдачи квартиры, о том каким образом когда и как вы оплатили стоимость квартиры, одним словом пишем о том, что вами договорные обязательства исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
3) Дальше говорим о том, что Застройщик своё
обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче вам объекта долевого строительства по акту приёма-передачи до настоящего времени не исполнил.
4)Теперь необходмо зайти на сайт укрнацбанка и посмотреть Ключевую ставку (сейчас она 7,5%).
Считаем, сколько дней просрочил застройщик.
5)Подставляем цифры в формулу: 2 000 000 (цена договора) * 150 (количество дней просрочки) *7,5 (ключевая ставка) /100 / 150 = 150 000 грн (сумма вашей неустойки).




Вы если копипастите какую-то "умную" статью, то хотя бы немного приложите усилий, чтоб она выглядела правдоподобно.
А кому эту претензию писать? Уточни ли бы. А то по вашим словам не понятно - претензия "кому" или "к кому".
Ну, нет в Украине "укрнацбанка" и понятие "ключевая ставка" применяется Центробанком РОССИИ! Формула тоже наверное взята у "северного соседа"?
Если вы хотели помочь, то нужно это делать грамотно и ответственно, или вы преследуете другие цели?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Да вброс стопроцентный.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Shkodaya писал(а):Да вброс стопроцентный.

Ребята, какой вброс! Хочу чтобы скорее лед тронулся. Инфо от знакомого юриста. Обращаться в суд, как я понял, но сначало нужно написать официальное письмо застройщику, чтобы тот написал причины задержки. Эту инфо приложить к заяве. Вы не против того ополчились. Сколько еще сидеть сложа руки? Мы должны объединять усилия и бороться за наши права, а не между собой что-то выяснять. Я хоть попробовал. Это первые шаги. Буду рад услышать Ваши предложения. Или всех все устраивает?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0

А вы инвестор какого дома?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Shkodaya писал(а):А вы инвестор какого дома?

Второго, а Вы?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
В доме №3 наметился прогрес, озеро пропало, начали забивать сваи, потому, кто инвестор этого дома, то поздравляю нам с началом работ. Будем наблюдать.

По дому №2, показалось, что железные шпалы, которые раньше держали терассы, сняли. Но, может просто, показалось....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
наверное дом 2 разбирают чтоб было чем 3-й строить))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
муж был вчера проездом там, заехал на стройку-никаких продвижений по второму дому, как стоял 3 месяца тому в таком состоянии и стоит
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Тоже переживаю, когда они наконец начнут снова строительство, а то в августе уже сдача дома должна быть, а у них кроме коробки без крыши и нечего показать((
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
срок сдачи давно уже озвучивают октябрь, но в это тоже сложно поверить. Что по первому дому есть у кого новая информация?
Вернуться к началу
Rit
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    0
Были вчера. Второй дом все в том же состоянии. Спросили у рабочих про движение, они ответили, что какие-то комиссии ходят и все. Типа договориться не могут. Понятно, что они всего знать не могут, но факт остается фактом. Стройка стоит. Поеду наверное в главный офис разговаривать.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Обухов, Ходосовка, Украинка



dsf

 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 45 120 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 110 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27