ЖК "Пионерский квартал", Вишневое

Киевская обл.

Расположены в юго-западном направлении от Киева.
Вишнёвое - на расстоянии 3 км, Крюковщина - 4 км. Святопетровское - 5 км.

Повідомлень: 2
Реєстрація: 05.02.2019
Репутація: 0
Всем добрый день.

Подумываю купить квартиру в строящемся доме на Единства 5. Пообщался с менеджерами, но вопросы остались. Не совсем понятно что это за схема с биржей, на оф сайте информации про это не нашел, а из разговора с менеджером мало что понял.
Кому не сложно - помогите разобраться что это за схема, и в чем преимущества/недостатки для инвестора по сравнению с распространенным договором купли-продажи имущественных прав (который все равно придется подписывать). Буду очень признателен всем, кто поделится своим опытом или ткнет в меня ссылкой где это уже обсуждалось.

Второе что смущает - насколько я понял договор не заверяется у нотариуса. Какова его юридическая сила и не грозит ли это проблемами с получением имущественных прав?
Спасибо всем кто откликнется.
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Тоже покупал по этой бирже. На данный момент выплачиваю рассрочку. Насколько я понял это вполне реальная схема, которая использовалась и в ЖК Пионерский Квартал и в ЖК Сакура.
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 17.10.2018
Репутація: 0
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 25.08.2018
Репутація: 0
Акварели тоже продают по форвардному. Схема не новая.
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Только что ходиои посмотреть свою квартиру. Какая то маленькая показалась :)
IMG_20190209_115843.jpg
IMG_20190209_115837.jpg
IMG_20190209_115512.jpg
IMG_20190209_115509.jpg
IMG_20190209_115331.jpg
IMG_20190209_115501.jpg
IMG_20190209_115504.jpg
IMG_20190209_115507.jpg
IMG_20190209_115327.jpg
IMG_20190209_115151.jpg
IMG_20190209_115143.jpg
IMG_20190209_115142.jpg
IMG_20190209_115054.jpg
IMG_20190209_115114.jpg
IMG_20190209_115133.jpg
IMG_20190209_115141.jpg
IMG_20190209_115049.jpg
IMG_20190209_114938.jpg
IMG_20190209_114936.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 17.10.2018
Репутація: 0
З фото здається двір великим. У вас хоть квартила вже є ))). Є на що ходити вже дивитися. Балкон/лоджія велика?
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Лоджия маленькая :( очень. Из-за пожарного клаптика совсем маленькая.
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Наталія1 писал(а):З фото здається двір великим. У вас хоть квартила вже є ))). Є на що ходити вже дивитися. Балкон/лоджія велика?



у вас какая секция? Какой этаж?

вчера внутри дома работало очень много людей. Штукатурки конечно пока нет, но ...

И окон у меня пока тоже нет :(
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Кстати, а отделе продаж сказали, что квартир практически не осталось. Однушки выкуплены почти все во всех секциях, и осталось две-три двушки.
Но на моём этаже ещё есть одна двушка в продаже :)

А ещё узнал, что в крайнем правом поъезде на весь первый этаж будет детский сад :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 17.10.2018
Репутація: 0
У мене квартира у 4 секції. У них на сайті, ще багато вільних квартир Дивлюся на планування квартир. Практично в кожній квартирі різні метражі балконів. Як так може бути? Начебто один дизайн повинен бути. Дитячий садок буде приватним. Самі розумієте які там будуть ціни. Ви вже думаєте про ремонт? Я розгублена. Хочу об'єднати ванну з туалетом. Шкода, що не можна на етапі будівництва це зробити. Мжні тільки після прийняття. Потім прийдеться розбивати стіни.... Ви якість роботи будете проводити перед стяжкою стін та підлоги (електрика, опалення, теплий пол)???
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
В субботу поток людей в отдел продаж был постоянный. Людей правда много, стройка коробки подходит к концу поэтому люди и побежали, плюс ко всему доллар немного проседает.
Детский сад, да частный, но это уже огромный плюс, что он рядом.

У меня туалет с ванной объеденить нельзя - так как не имеют общей стены, но при просмотре обалден какая маленькая ванна :( Вероятна длина ванны не более 1,5 м получится.
С лоджиями там как мне объяснили засада в том, что крюковщинская влада делает ограничение, что в каждой квартире должен быть пожарный выход. Иначе застройщик не сможет сдать дом. Ну или общий на этаже пожарный майданчик.
Но после вселения, скорее всего сами жильцы застеклят этот кусочек и будет большая лоджия.
Стоимость кладовок на этаже с ремонтом - 950 баксов квадрат. Квадратура кладовки 2,7 метра.
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 17.10.2018
Репутація: 0
Я нічого не чула про кладовки. Що за кладовки?
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
На этаже. Типа кладовочка там где должна быть комната для мусоросборника.
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 17.10.2018
Репутація: 0
Я коли купувала квартиру, ніхто про кладовки не розказував.
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Она одна на весь этаж
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 13.02.2019
Репутація: 0
Ану сусіди признавайтесь хто купив квартири 1 секція 4й поверх?
Пора вже знайомитися))) :hi:

Доречі пробігав поряд, працівники - як мурахи бігають... :up:
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Сегодня вечером
IMG_20190214_172538.jpg
IMG_20190214_172535.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
Ещё
IMG_20190214_172541.jpg
IMG_20190214_172545.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 05.02.2019
Репутація: 0
Хотел поинтересоваться, никого из инвесторов не смутил пункт 4.6 Договора:

4.6. До моменту прийняття в експлуатацію Об’єкта будівництва, в якому розташований Об’єкт нерухомості, Покупець зобов’язується забезпечити встановлення опалювального обладнання (у тому числі газового котла), із врахуванням вимог проектної та технічної документації.

Насколько я понимаю, если по каким-либо, не зависящим от покупателя, обстоятельствам будет невозможно установить обогревательное оборудование (в т.ч. газовый котел, с установкой которого в многоэтажках могут быть проблемы) - то компания на абсолютно законных основаниях не передаст имущественные права согласно пункту 5.1

5.1. Передача майнових прав на Об′єкт нерухомості у власність Покупцю здійснюється після виконання ним своїх зобов′язань щодо сплати вартості майнових прав на Об′єкт нерухомості, передбаченої п. 4.1 даного Договору, у повному обсязі згідно Графіка погашення платежів, а також відповідно до п.2.5. даного Договору по Акту прийому-передачі майнових прав на Об′єкт нерухомості, який підписується повноважними представниками Сторін. Обов’язковою умовою передачі майнових прав на Об’єкт нерухомості у власність Покупця є виконання Покупцем п. 4.6., 6.2. та 6.4. даного Договору.

При этом установку котла необходимо выполнить ДО ввода дома в эксплуатацию, т.е. вероятно до подключения всех коммуникаций. Вопрос знающим людям: может ли (и согласится) газовая контора выполнять такие работы?
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 25.08.2018
Репутація: 0
Раньше покупал в Вишневой осели. Там была такая же ситуация. Вопрос с установкой котла решался через застройщика, представитель газовой службы производил пуск котла. Там проблем не было. Но установка действительно должна быть до сдачи дома.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Вишнёвое, Крюковщина, Святопетровское



dsf

 
цена: от 23 139 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 22 250 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 15 700 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 26 750 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 21 344 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 21 278 грн./м2
тел: (044) 379 46 97