ЖК "Виконт", ул. Соляная, 70 - "Sun Development"
Застройщик | Sun Development |
Сдача ЖК | 2013 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 47.
17/36% | ||
1/2% | ||
15/32% | ||
6/13% | ||
8/17% |
Investor L.
IL
Постоянный пользователь
118
03 февраля 2014
05 фев 2014 14:10
Добрый день, всем!
Кто нибудь скажет, есть свободные квартиры в продаже?
Кто нибудь скажет, есть свободные квартиры в продаже?
Лента
Пользователь
92
02 февраля 2013
15 фев 2014 14:44
Цитата "helg":
1.Ребята, чтобы владеть вопросом, как должен производиться обмер - даю ссылку на официальный документ - //zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
Не поленитесь, проштудируйте ее.
Вкратце: проемы стенные где стоят двери не учитываются; измерения с точностью до 1 см делаются на высоте 1 м от пола.
Разберитесь чем отличается лоджия от балкона. Потому что коэффициент застекленной лоджии - 1,0. А застекленного балкона - 0,8( т.е. 1 кв метр физической площади застекленного полностью балкона = 0,8 м юридической площади квартиры.
2.Даже если Вы своими перемерами убедитесь, что реальная площадь квартиры меньше чем насчитал вам "Сусленский и К" , это ничего не даст. Нужна официальная независимая экспертиза. Или из БТИ. Или из фирмы, имеющей лицензию на такого рода деятельность. А это стоит более 1 тыс грв.
3. А что у вас в Договоре с Застройщиком прописано, что вы обязаны оплатить отклонения в площади жилья ДО предоставления им правоустанавливающих документов?
Извините, но подсунутый ГАСКу собственный документ Виконта,что "он закончен" - это вовсе не признак выполнения всех обязательств перед инвестором.
Даже если ГАСК подтвердит, то как указывает Георг М, есть еще гораздо более важный этап - получение почтового адреса.(А какие могут быть документы на дом без официальной прописки, сами подумайте). Тут застройщику приходится не только солидно раскошеливаться, но тут и могут всплыть нюансы, которые "унеможлывят" это даже с деньгами (например, выход стройки из сроков аренды и т.п.).
А есть же еще коммуникации. Там тоже -одни траты. А есть же еще заключение договоров с Киевэнерго и Водоканалом. Это - тоже значительные расходы для застройщика. Если застройщик все это собирается "скинуть" на инвестора, а сам авансом получить денежку за нарисованную им площадь, то такой стройбизнес конечно выгоднее, чем банковское дело и даже служба в налоговой
Поэтому инвесторам следует вначале все перепроверить и после этого руководствоваться принципом "утром-деньги, вечером - стулья".
Когда мы научимся вычитывать Договора до запятой? Там указано, что в случае изменения площади квартиры производится доплата? Цена метра при доплате зафиксирована?
Хотела не отвечать, но теперь уже могу это сделать. Все документы о собственности на руках, коммуникации подведены, с застройщиком договорились о сумме за доп. метры на обоюдовыгодных условиях (цена была зафиксирована в договоре). Все в порядке, с момента декларирования готовности дома прошло более 3 месяцев, значит обратного хода не будет. Благодарю всех , кто сильно "переживал" и страшилки рассказывал на форуме за "поддержку". Знаю массу людей, которые испугавшись психологической атаки, отказались от инвестирования, теперь кусают локти. Если это было Вашей задачей, то Вы с ней справились достаточно хорошо!
Лента
Пользователь
92
02 февраля 2013
15 фев 2014 14:45
Цитата "Investor L. ":Добрый день, всем!
Кто нибудь скажет, есть свободные квартиры в продаже?
Позвоните в отдел продаж, что-то предлагали еще недавно.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
15 фев 2014 17:04
Лента, поздравляю. Если не сложно, не могли бы Вы выложить сканы декларации об окончании строительных работ и постановления о присвоении почтового адреса - эти документы должны были у Вас быть для регистрации права собственности.
Лента
Пользователь
92
02 февраля 2013
15 фев 2014 19:21
Цитата "GeorgeM":Лента, поздравляю. Если не сложно, не могли бы Вы выложить сканы декларации об окончании строительных работ и постановления о присвоении почтового адреса - эти документы должны были у Вас быть для регистрации права собственности.
Спасибо за поздравление! Я выложу свидетельство о праве собственности, остальное нужно сканировать.
Доктор Хаус
ДХ
Пользователь
33
08 февраля 2013
15 фев 2014 20:19
Лента поздравляю!
Домик очень славный получился .
Домик очень славный получился .
Лента
Пользователь
92
02 февраля 2013
15 фев 2014 20:25
Цитата "Доктор Хаус":Лента поздравляю!
Домик очень славный получился .
Спасибо!!! Жалко, что мы не будем соседями!
Доктор Хаус
ДХ
Пользователь
33
08 февраля 2013
15 фев 2014 20:36
ну мы недалеко, практически соседи
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
17 фев 2014 17:59
Большая просьба: не поленитесь, отсканируйте и выложите постановление Шевченковской РГА о присвоении почтового адреса. Объясню с чем связана просьба. Данный район самый дисциплинированный и ВСЕ постановления (что не сложно проверить по сквозной нумерации) вывешиваются на его сайте //shev.gov.ua/index.php?option=com_conte nt&task=view&id=6961Цитата "Лента":Спасибо за поздравление! Я выложу свидетельство о праве собственности, остальное нужно сканировать.
Вашему дому почтовый адрес НЕ ПРИСВАИВАЛСЯ. Вы же наверное в курсе об уголовном деле, открытом против этих деятелей за незаконную регистрацию прав собственности на объект незавершенного строительства на Юности? У них есть выходы на регистраторов и подлог документов для них не новизна. Вам нужны полноценные документы на квартиру или незаконно полученная бумажка, которая может быть отменена в любой момент?
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
05 апр 2014 12:05
sam_znaesh
s
Пользователь
28
18 апреля 2014
18 апр 2014 11:58
Добрый день! Присматриваю квартиру в этом доме. Интересно знать ваше мнение.
Смущает тот факт, что до сих пор не все квартиры раскуплены при довольно низкой цене. В чем подвох?
Смущает тот факт, что до сих пор не все квартиры раскуплены при довольно низкой цене. В чем подвох?
Tijay
Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
18 апр 2014 12:16
А какая сейчас цена?
sam_znaesh
s
Пользователь
28
18 апреля 2014
18 апр 2014 12:21
13000 грн./м.кв
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
02 май 2014 11:24
Классная ситуация с домом. Лента так и не захотела пролить свет на ситуацию с незаконной регистрацией прав собственности на квартиры в доме, которому почтовый адрес не присвоен. Прошло несколько месяцев, на сайте Шевченковсой РГА уже есть распоряжения по 18 апреля включительно //shev.gov.ua/index.php?option=com_conte nt&task=view&id=9163 - почтовый адрес дому на Соляной, 70 не присваивался. Ау! Члены кооператива, все это ляжет на ваши карманы - за проделки кооператива именно вы несете финансовую ответственность. Может вам пора провести разъяснительную беседу со своим чудо-застройщиком?
Новосел
Ветеран
1 800
05 апреля 2013
03 июнь 2014 09:56
А что может быть с домом,которому не присвоен почтовый адрес?Тоже присматриваюсь к нему,хотелось бы знать последствия покупки.Цены заманчивые.Могут снести?Или как?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
03 июнь 2014 11:00
За то, что адреса нет, дом никто не снесет - отсутствие адреса, это следствие, а не причина. И вот причину то и надо узнать, прежде чем покупать. Если собираетесь к ним наведаться, то просто проверьте Градостроительные условия и ограничения - это участок под индивидуальное строительство и дома там выше 4-х этажей строить запрещено. Именно это и могло стать причиной отсутствия адреса: по процедуре, на стадии получения почтового адреса проверяется целевое назначение земли и соответствие объекта Градостроительным условиям (декларации о начале строительных работ и о готовности к эксплуатации - просто бумажки, содержание которых не проверяется в ГАСК). А вот нарушение Градостроительных условий это уже серьезно - махровый самострой и угроза сноса, но даже если сноса удастся избежать, то будут большие штрафы, платить которые должен кооператив. А кооператив это кто? Это его пайщики - ныне владельцы квартир.Цитата "Новосел":А что может быть с домом,которому не присвоен почтовый адрес?Тоже присматриваюсь к нему,хотелось бы знать последствия покупки.Цены заманчивые.Могут снести?Или как?
Новосел
Ветеран
1 800
05 апреля 2013
03 июнь 2014 14:42
Жестоко((
venz
v
Прохожий
1
19 июня 2014
19 июнь 2014 07:50
Хочу купить себе 1-комнатную в етом доме. У кого есть предложения звоните, договоримся! 0938539964 Володя. Жду Ваших звонков.
Риелторов прозьба не звонить, платить Вам 3000уе не буду )).
Риелторов прозьба не звонить, платить Вам 3000уе не буду )).
Yuramir
Y
Пользователь
27
17 мая 2014
25 июнь 2014 06:52
Добрый день, почтовый адрес не появился еще?
владислав_в
в
Постоянный пользователь
162
28 мая 2013
25 июнь 2014 07:42
Цитата "GeorgeM":... это участок под индивидуальное строительство и дома там выше 4-х этажей строить запрещено. Именно это и могло стать причиной отсутствия адреса: по процедуре, на стадии получения почтового адреса проверяется целевое назначение земли и соответствие объекта Градостроительным условиям (декларации о начале строительных работ и о готовности к эксплуатации - просто бумажки, содержание которых не проверяется в ГАСК). А вот нарушение Градостроительных условий это уже серьезно - махровый самострой и угроза сноса, но даже если сноса удастся избежать, то будут большие штрафы, платить которые должен кооператив. А кооператив это кто? Это его пайщики - ныне владельцы квартир.
мдаа, Віконт взагалі можна сказати був пілотним проектом Сан Девелопменту, вже могли б постаратися не зафейлити. Після такого мабуть продажі наступних ЖК будуть ще повільніше йти
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее