ЖК "Верховина", пр. Победы, 109 - "Укрбуд"

Цитата "Investor2020":

Между прочем очень даже интересное мнение....

При покупке квартиры очень внимательно изучали документы, особенно права на землю.

Министерство МВД выделило землю Укрбуд при условии, что 10 однокомнатных квартир в ЖК Верховина будет выделено участникам боевых действий, такой же договор и по ЖК Гармония.
А теперь вопрос: Выделит ли Укрбуд 10 квартир участникам боевых действий ?

Скорее всего нет, а просто происходит "договорняк", а мы - инвесторы стали жертвами этого. Если посчитать стоимость 10 квартир сумма получается приличная.

И вот результат!!! Тариф 12 грн 90 копеек за м2, охрана 300 грн + 80 видео, паркинг 460 грн - 360 грн(P.S по поводу паркинга вообще не понятно т.е. за уборку 18м2 платить такие деньги, разве что возле каждой машины охрана стоять будет);

Это идеальный сюжет для выпуска новостей , пусть вся страна посмотрит. Чем данный ЖК отличается от других и за что платить такие деньги или дом тоже участвует в схеме "ротердам +". Пересмотрите данные тарифы и предложите разумную плату!!!!

Цю тему вже обговорювали неоднаразово.
Договір передбачав не 10 квартир, а 10% житлової площі.
Але у МВС є опціон - можливість вибрати в інших ЖК аналогічну по вартості площу.
Що, я так думаю, вони частково , а може і повністю реалізували в інших ЖК , які або були вже здані на той момент, або майже здані в експлуатацію.

Щодо тарифів, то це точно не пов'язано з цією схемою.
І тут все просто.
Якщо, припустимо, УБ заклав вартість будівництва в тариф по обслуговуванню, то виликий ризик не повернути ці гроші, якщо будинок створить осбб і відмовиться від послуг управляючого жеку.

Цитата "Татьяна4105115":

По поводу ремонта, то это скорее всего ремонт от фирмы Укрбуда. У них там какая-то реклама была, что после сдачи дома можна сразу заходить и жить. Балконы всеравно нужно стеклить из-за близости к проспекту, это лишние пыль и шум. Единственная надежда, что выйдем на единый стиль.

Согласен с Вами

УКРбуд буквально рвет на части своих инвесторов, это нужно было организовать такую подлую и наглую схему:
1. Оплата за квартиру- Украинский укрбудовский ЖЕК;
2. За паркинг - Украинский укрбудовский паркинг;
3. тогда получается и за крышу - украинская укрбудовская крыша.
Вдумайтесь! УКРбуд своих инвесторов за "Быдло" считает. Схема Оборонпрома здесь просто отдыхает.
Ув. инвесторы! Мы с Вами владельцы этого дома, а нас хотят сделать арендаторами своей же собственности.
Долой с плеч укрбудовских паразитов!
Предлагаю потребовать с УКРбуда снять с нашего дома свои позорные укрбудовские флаги. Рекламировать нечего!!!
Гоньба!!!

мы только ,ЗА,нечего молчать,надо что-то делать,пока не поздно.

Хоть кричи, хоть не кричи - не поможет. Единственный выход ОСББ . Пока все жильцы не заедут и не раззнакомятся. Пока не выделилась инициативная группа готовая заняться созданием ОСББ ничего не будет....... Нудно быстро подписывать то что есть , Быстро оформлять право собственности на квартиры, собирать общее собрание жильцов и ставить вопрос о создании ОСББ . Чем быстрее мы расчехлимся, тем быстрее нас перестанут доить.....

Меня очень забавляет охрана нашего дома с патрулированием территории . Ну просто режимный объект ,да еще и РОВД через стенку. Жди налетчиков....завтра придут.... Цирк за наши деньги!!!!

Как такое возможно,что "Верховина"вдруг разделилась на две части: Одна часть отошла в ЖЭК УкрБуда, а вторая часть отошла в какой то "Украинский паркинг"? Это абсурд!!!
Необходимо немедленно обращаться на ТВ, в прессу,пусть проведут расследование по вопросу выделения 10% жилья участникам АТО,а это 21 квартира,в каком ЖК они получены и получены ли они, или УкрБуд отстегнул сумму... а теперь кошельком инвесторов хочет перекрыть свои расходы, УМЫШЛЕННО ЗАВЫШАЯ ТАРИФЫ!!!

Цитата "Investor2020":

УКРбуд буквально рвет на части своих инвесторов, это нужно было организовать такую подлую и наглую схему:

Вы можете объяснить, что по вашему мнению противоречит договору и законодательству?

Цитата:

Ув. инвесторы! Мы с Вами владельцы этого дома, а нас хотят сделать арендаторами своей же собственности.

Что вы имеете в виду, объясните.

Цитата "Investor2020":

УКРбуд буквально рвет на части своих инвесторов, это нужно было организовать такую подлую и наглую схему:
1. Оплата за квартиру- Украинский укрбудовский ЖЕК;
2. За паркинг - Украинский укрбудовский паркинг;
3. тогда получается и за крышу - украинская укрбудовская крыша.
Вдумайтесь! УКРбуд своих инвесторов за "Быдло" считает. Схема Оборонпрома здесь просто отдыхает.
Ув. инвесторы! Мы с Вами владельцы этого дома, а нас хотят сделать арендаторами своей же собственности.
Долой с плеч укрбудовских паразитов!
Предлагаю потребовать с УКРбуда снять с нашего дома свои позорные укрбудовские флаги. Рекламировать нечего!!!
Гоньба!!!

Че-то вы панику и зраду на пустом месте разводите. Управляющая компания выбирает подрядчиков для оказания услуг: лифты обслуживает одна компания, мусор вывозит другая, охрана третья и так далее. Паркинг соответственно будет обслуживать тоже подрядчик.

Это тарифы конечно, это вас просто обворовывают. Создавайте ОСББ и сами выберите себе подрядчиков. Никаких проблем. Больше 6 гривен за квадрат там быть не может. Это включая паркинг! Охрана обычно отдельно. Но на ваш маленький дом не больше 100 гривен с квартиры.

Итак, статус

тариф 10.84 грн/м2
охрана 160 с квартиры
СКД - 78 с квартиры

СКД(система контроля доступа), как оказалось, принадлежит не инвесторам, а сторонней компании, которую застройщик запустил на объект без нашего ведома. И теперь эта компания включила в тариф не только обслуживание, но и "инвестиционную" составляющую. По их словам, они вложили около одного миллиона гривен. Никаких подтверждающих документов нам не показывают.

Паркинг 490 грн

На данный момент в ЖК Верховина нарисовались две проблемы.

Первое!
Не работает нормально водяной насос. На прошлой неделе воды не было каждое утро, приходилось вызывать сантехника и электрика и она вручную запускали насос снова. Эта проблема системно не решается. Предполагаю, что эта проблема относится к гарантийным случаям застройщика.
Говорил по этому поводу с юристом нашего проекта. Она рекомендовала подготовить письменную петицию с большим количеством подписей, устные наши обращения в расчет не берутся и браться не будут.
Следовательно нужно организовать подписание этой петиции.

Второе!
Я обращал ранее внимание на то, что в договоре в УК указан штраф за нарушение авторского права, хотя нигде в договоре нет ни описания, ни пояснения, что означает такое авторское право. Устно нам рассказали, что это касается остекления. А значить, что если мы остеклим не так, как предполагает это авторское право, то мы подписали обязательство перед УК оплатить штраф в размере 50000 грн.
На данный момент складывается ситуация, что нам не хотят давать ни паспорт фасада, ни проект остекления. Устные обещания, что они дадут тянутся уже четвертый месяц. Нам надо что-то с этим делать или они должны дать проекты застекления или исключить данный пункт из договора. Если мы не решим этот вопрос, каждый из нас может стать жертвой этой манипуляции и пострадать материально.

что нужно сделать, чтобы этот вопрос решить?

как минимум, готовить письменный документ, подписывать

мы подпишем

Жилой комплекс «Верховина» официально открыт

Во время торжественной речи, президент корпорации Александр Лятамбор отметил, что ЖК «Верховина» – пример того, как изменение стандартов «УКРБУД» качественно повлияло на результат работы.

А президент компании может решить вопрос с водяным насосом,
воды на верхних этажах почти нет!?

А кто-нибудь заключал прямые договора на коммунальные услуги? Я так понимаю нужен договор с Киевэнерго (электроэнергия, горячая вода, отопление) и с киевводоканалом на холодную воду?

1. В теплоэнерго еще нет данных о нашем доме
2. с водоканалом еще не связывался
3. с ахметовым записался в электронную очередь аж на 2 мая.

"Укладання прямих договорів із постачальниками комунальних послуг власники квартир можуть розпочати тільки після оповіщення про це з боку управляючої компанії, тобто після того, як вона укладе відповідні договори на весь житловий будинок"
ПрАТ ДТЕК "Київські електромережі",
ПрАТ АК "Київводоканал",
ТОВ "Енерджисервіс".

Хтось володіє інформацією по те, що компанія уклада такі договори?