ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 124.
10/8% | ||
5/4% | ||
15/12% | ||
43/35% | ||
51/41% |
Suzie
S
Постоянный пользователь
184
29 января 2017
08 дек 2017 11:56
Да, ходят мужики по этажам. Всё ок
25244
Пользователь
27
16 февраля 2017
09 дек 2017 09:48
Цитата "malynata":Привет,соседям Принимайте новеньких
1.1, планировка 2Б
25244
Пользователь
27
16 февраля 2017
09 дек 2017 09:49
Цитата "25244":
У нас тоже 2Б, у Вас какой этаж?
KrIsTiNoChKa
Новичок
13
20 января 2017
10 дек 2017 10:19
Первый дом так и стоит без движения!
malynata
m
Новичок
9
16 ноября 2017
10 дек 2017 11:49
Цитата "25244":
У нас тоже 2Б, у Вас какой этаж?
19) а у Вас?
Всё голову ломаю с перепланировкой..)
Залізняк
З
Пользователь
64
24 июля 2017
11 дек 2017 07:27
Всім привіт.
ПО 1.1 дзвонив у відділ продажів, у п'ятницю. Сказали, що будівництво ведеться, дивіть он зварювальні роботи йдуть.
Якщо хочте, наберіть, запитайте хтось чому по моноліту робіт немає.
ПО 1.1 дзвонив у відділ продажів, у п'ятницю. Сказали, що будівництво ведеться, дивіть он зварювальні роботи йдуть.
Якщо хочте, наберіть, запитайте хтось чому по моноліту робіт немає.
AndreSV
A
Постоянный пользователь
112
03 мая 2017
11 дек 2017 12:29
Ой, Слава, тебе, Господи!.......кран дома 1.1.......зашевелился!!!! и строители на верхушке моего 23 этажа....бегать начали!!!
alexej87
a
Пользователь
50
26 сентября 2017
11 дек 2017 19:25
Добрый вечер! Планирую приобрести квартиру в данном ЖК. Подобрал квартиру в 1м доме 2секция 13 верхний этаж. Форумчане, дайте советы пожалуйста по таким вопросам.
1. Цена на верхний этаж значительно ниже чем на средние, какие могут быть связанные с этим нюансы? лифт шумит, насос качает воду, крыша течет... что еще?) например, в городе цветов смотрел квартиру, так там верхний этаж наоборот самый дорогой.
2. И раньше покупка квартиры в этом ЖК была через фонд финансирования строительства. С этим все понятно. Сейчас только через договор купли-продажи. Для потенциального покупателя договор купли-продажи не несет никакого удобства +2% комиссии на выходе... В ОП сказали, что это сделано для того, чтоб покупатели быстрее могли начинать ремонты в новых квартирах...я не понял в чем тут логика конечно... у кого какие мысли по этому поводу??
Спасибо!
1. Цена на верхний этаж значительно ниже чем на средние, какие могут быть связанные с этим нюансы? лифт шумит, насос качает воду, крыша течет... что еще?) например, в городе цветов смотрел квартиру, так там верхний этаж наоборот самый дорогой.
2. И раньше покупка квартиры в этом ЖК была через фонд финансирования строительства. С этим все понятно. Сейчас только через договор купли-продажи. Для потенциального покупателя договор купли-продажи не несет никакого удобства +2% комиссии на выходе... В ОП сказали, что это сделано для того, чтоб покупатели быстрее могли начинать ремонты в новых квартирах...я не понял в чем тут логика конечно... у кого какие мысли по этому поводу??
Спасибо!
Lava-
L
Постоянный пользователь
229
30 октября 2017
11 дек 2017 20:41
Цитата "alexej87":Добрый вечер! Планирую приобрести квартиру в данном ЖК. Подобрал квартиру в 1м доме 2секция 13 верхний этаж. Форумчане, дайте советы пожалуйста по таким вопросам.
1. Цена на верхний этаж значительно ниже чем на средние, какие могут быть связанные с этим нюансы? лифт шумит, насос качает воду, крыша течет... что еще?) например, в городе цветов смотрел квартиру, так там верхний этаж наоборот самый дорогой.
2. И раньше покупка квартиры в этом ЖК была через фонд финансирования строительства. С этим все понятно. Сейчас только через договор купли-продажи. Для потенциального покупателя договор купли-продажи не несет никакого удобства +2% комиссии на выходе... В ОП сказали, что это сделано для того, чтоб покупатели быстрее могли начинать ремонты в новых квартирах...я не понял в чем тут логика конечно... у кого какие мысли по этому поводу??
Спасибо!
Добрый! В нашем обществе есть такой стереотип насчет последнего этажа ))) Лифт на 13й будет добегать очень редко, больше должны волноваться жители со 2го по 6й этажи. Крыша? так у нас не панель Хрущёва со швами а монолит с "пирогом"))) Вода будет подаваться с котельни на 25 этаже первой секции нашего дома. Сам хотел взять 1К на 13 этаже, но не успел. Взял другую планировку на 12м.
alexej87
a
Пользователь
50
26 сентября 2017
11 дек 2017 21:03
Цитата "Lava-":
Добрый! В нашем обществе есть такой стереотип насчет последнего этажа ))) Лифт на 13й будет добегать очень редко, больше должны волноваться жители со 2го по 6й этажи. Крыша? так у нас не панель Хрущёва со швами а монолит с "пирогом"))) Вода будет подаваться с котельни на 25 этаже первой секции нашего дома. Сам хотел взять 1К на 13 этаже, но не успел. Взял другую планировку на 12м.
застройщик явно не на стереотипах основывает такое ценообразование. За последнее время посетил много новых ЖК, и нигде такой разницы нет. Просто терять застройщику деньги? очень сомневаюсь. В ОП тоже не могут назвать причину.
TarGryt
T
Новичок
20
03 декабря 2017
11 дек 2017 21:29
Тут мені, здається, у забудовника своя тактика.
Коли я купував, моя квартира на 16 була найдешевша з усіх аналогічних.
Тепер така ж на 18 найдешевша, хоча поки моя була в наявності, то вона була на рівні всіх інших. Підігрівають інтерес, створюючи вигідну пропозицію яку "от-от" заберуть, бо вона найдешевша. Насправді і покупцю це вигідно.
І, до речі, не знаю, який будинок ви дивились, але в Місті Квітів 16 поверх (верхній) був найдешевший. Теж розглядав варіанти там.
Коли я купував, моя квартира на 16 була найдешевша з усіх аналогічних.
Тепер така ж на 18 найдешевша, хоча поки моя була в наявності, то вона була на рівні всіх інших. Підігрівають інтерес, створюючи вигідну пропозицію яку "от-от" заберуть, бо вона найдешевша. Насправді і покупцю це вигідно.
І, до речі, не знаю, який будинок ви дивились, але в Місті Квітів 16 поверх (верхній) був найдешевший. Теж розглядав варіанти там.
Lava-
L
Постоянный пользователь
229
30 октября 2017
12 дек 2017 07:30
Цитата "alexej87":
застройщик явно не на стереотипах основывает такое ценообразование. За последнее время посетил много новых ЖК, и нигде такой разницы нет. Просто терять застройщику деньги? очень сомневаюсь. В ОП тоже не могут назвать причину.
Застройщик никогда и ничего не теряет. Просто за Вас доплатили жители с 5го по 8ой! )))
Alex_WWW
A
Пользователь
46
17 августа 2017
12 дек 2017 09:08
Цитата "alexej87":Добрый вечер! Планирую приобрести квартиру в данном ЖК. Подобрал квартиру в 1м доме 2секция 13 верхний этаж. Форумчане, дайте советы пожалуйста по таким вопросам.
1. Цена на верхний этаж значительно ниже чем на средние, какие могут быть связанные с этим нюансы? лифт шумит, насос качает воду, крыша течет... что еще?) например, в городе цветов смотрел квартиру, так там верхний этаж наоборот самый дорогой.
2. И раньше покупка квартиры в этом ЖК была через фонд финансирования строительства. С этим все понятно. Сейчас только через договор купли-продажи. Для потенциального покупателя договор купли-продажи не несет никакого удобства +2% комиссии на выходе... В ОП сказали, что это сделано для того, чтоб покупатели быстрее могли начинать ремонты в новых квартирах...я не понял в чем тут логика конечно... у кого какие мысли по этому поводу??
Спасибо!
При ценообразовании всегда принимают во внимание и спрос, а спрос на последние этажи как раз и построен на стереотипах советских домов. Хотя бывают и исключения, но это уже зависит от местоположения, архитектуры и т.д..
Относительно смены механизма продажи, то в ОП объяснили это подключением к коммуникациям - при новой схеме застройщик сам сможет принять решение, например, включить отопление, а не ждать пока наберется необходимый кворум. Речь шла о том, что интвесторы могут долго принимать решение, а не наоборот.
ПС много перечитал отзывов жителей последних этажей, как результат интвестировал как раз в квартиру в 1.2 на 13-ом:)
AndreSV
A
Постоянный пользователь
112
03 мая 2017
12 дек 2017 10:32
...насчет последнего верхнего этажа.....есть еще один Важный момент!.....касается он того, что есть такая теория: Верхний этаж наиболее небезопасен для Ограбления! ((тоесть на первых этажах у нас--Комерч.недвижимость, а вот попадание криминалитета с крыши в окно Верхнего этажа....более-менее легким способом, к сожалению ...никто не отменял....(((( поэтому и цена на Верха...ниже других этажей
Lava-
L
Постоянный пользователь
229
30 октября 2017
12 дек 2017 11:51
Накопал позитивчика на ветке Варшавского: https://vechirniykiev.com.ua/news/byudzhet-kyyeva-na-nastupnyy-rik-koshty-na-dvi-hilky-metro
Walter Hartwell White
Пользователь
38
10 сентября 2017
12 дек 2017 11:53
На сайте новые зимние визуализации появились. Красиво
alexej87
a
Пользователь
50
26 сентября 2017
12 дек 2017 11:54
Цитата "Alex_WWW":
При ценообразовании всегда принимают во внимание и спрос, а спрос на последние этажи как раз и построен на стереотипах советских домов. Хотя бывают и исключения, но это уже зависит от местоположения, архитектуры и т.д..
Относительно смены механизма продажи, то в ОП объяснили это подключением к коммуникациям - при новой схеме застройщик сам сможет принять решение, например, включить отопление, а не ждать пока наберется необходимый кворум. Речь шла о том, что интвесторы могут долго принимать решение, а не наоборот.
ПС много перечитал отзывов жителей последних этажей, как результат интвестировал как раз в квартиру в 1.2 на 13-ом:)
Спасибо за комментарий по второму вопросу. Вот он как раз меня больше волнует) Предварительный договор купли-продажи рискованный метод инвестирования. Смущает конечно этот фактор.
Lava-
L
Постоянный пользователь
229
30 октября 2017
12 дек 2017 12:47
Цитата "alexej87":
Спасибо за комментарий по второму вопросу. Вот он как раз меня больше волнует) Предварительный договор купли-продажи рискованный метод инвестирования. Смущает конечно этот фактор.
Риск есть всегда. Можно на первичке и на вторичке попасть. Даже на "державних" Киевмиськбуде и Житлоинвестбуде гарантий никто не даст. Думаю у нас будет все гуд. Лично для меня перевесило новій микрорайон, цена-качество, перспектива метро, больмень воздух.
Gleber
G
Пользователь
91
14 ноября 2016
12 дек 2017 13:40
Цитата "alexej87":Добрый вечер! Планирую приобрести квартиру в данном ЖК. Подобрал квартиру в 1м доме 2секция 13 верхний этаж. Форумчане, дайте советы пожалуйста по таким вопросам.
1. Цена на верхний этаж значительно ниже чем на средние, какие могут быть связанные с этим нюансы? лифт шумит, насос качает воду, крыша течет... что еще?) например, в городе цветов смотрел квартиру, так там верхний этаж наоборот самый дорогой.
2. И раньше покупка квартиры в этом ЖК была через фонд финансирования строительства. С этим все понятно. Сейчас только через договор купли-продажи. Для потенциального покупателя договор купли-продажи не несет никакого удобства +2% комиссии на выходе... В ОП сказали, что это сделано для того, чтоб покупатели быстрее могли начинать ремонты в новых квартирах...я не понял в чем тут логика конечно... у кого какие мысли по этому поводу??
Спасибо!
Ну в некоторых жк верхние этажи самые дорогие, если квартиры считаются видовыми. У нас видимо сверху смотреть не на что а вообще самыми дорогими обычно есть средние этажи, как и у нас
Hoki
H
Пользователь
23
21 ноября 2013
12 дек 2017 17:06
Вид с 25 этажа из соседнего дома...
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04747
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 410
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее