ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 8
Застройщик | KAN Development, UDP |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 71 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 38.
4/11% | ||
1/3% | ||
11/29% | ||
7/18% | ||
15/39% |
Vulcan
V
Пользователь
27
13 ноября 2018
03 дек 2019 22:07
Звонил в ОП в четверг мне цены озвучивали от 1350$ за м2, но так как в саму пятницу мне сказали что купить будет нельзя а только подписать договор на забронированные ранее квартиры, я до них так и не добрался
AlexHD
Постоянный пользователь
170
01 августа 2016
04 дек 2019 08:45
Цитата "Slavik123":А сколько за неё дадут, когда построится?
Вряд-ли больше ста//)
Мой прогноз будет квадрат когда построят минимум по 1800-1900 USD.
Итого 117 - 120 тыс. Ниже цена не будет, т.к. за готовое без ремонта у меня в ЖК "Воздухофлотский" люди реально платят 1800 долл./м2. Но так ЖК Воздухофлоткий думаю будет очень сильно уступать Unit Home.
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
04 дек 2019 08:55
Если ситуация в стране не поменяется, то поддержу прогноз выше. До двухи за квадрат может добить. Только ждать готового нужно очень долго.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
04 дек 2019 15:42
Ну так там уже за хорошие варианты по 1700 просят.Цитата "ROP":Если ситуация в стране не поменяется, то поддержу прогноз выше. До двухи за квадрат может добить. Только ждать готового нужно очень долго.
А через три года будет 2000...
Ну такое... Для жизни можно, для перепродажи не интересно//)
Irise
I
Постоянный пользователь
112
04 декабря 2014
05 дек 2019 14:33
Цитата "BornToBe":Я ставлю на 1200. В первых восьми секциях только 13% однокомнатных, если так и дальше у них пойдет, с точки зрения предложения аренды это не покроет даже Институт Международных Отношений, а это самый близкий(менее чем в 100 метрах) к нему приличный комплекс. Я уже не говорю об офисной части Юнит Сити. Там всего квартир в первых двух домах 580 штук.
Самый близкий ЖК к КИМО - это Герцен парк, он и к метро тоже ближе. Цена аренды однушки там 600 - 800 у.е
А скоро и ЖК Кирилловский гай построится, и он тоже ближе к КИМО.
AlexHD
Постоянный пользователь
170
01 августа 2016
05 дек 2019 19:10
Ну вы же понимаете, что сравнивать Герцен парк и Кирилловский Гай с Unit home совсем не корректно это разного класса ЖК. Приведу пример, есть два ЖК напротив друг друга Челси тауер и Тетрис холл, в первом можно найти 2к за 1000 USD во втором минимум 1800 USD.
Irise
I
Постоянный пользователь
112
04 декабря 2014
06 дек 2019 08:01
Цитата "AlexHD":Ну вы же понимаете, что сравнивать Герцен парк и Кирилловский Гай с Unit home совсем не корректно это разного класса ЖК. Приведу пример, есть два ЖК напротив друг друга Челси тауер и Тетрис холл, в первом можно найти 2к за 1000 USD во втором минимум 1800 USD.
Разного класса ЖК - а в чем разница? В высоте потолков? Так в первом доме Герцена потолки по 3 метра тоже. Не думаю, что арендаторы вообще высотой потолков интересуются. В чем еще? Закрытая территория со шлагбаумами, охраной и видеонаблюдением в Герцене есть, + ближе метро, и парк в 4 мин. ходьбы, уже есть свой супермаркет и прочие услуги. 6 квартир на этаже. Кроме того, в Герцене и Кирилловском воздух получше, потому что зеленая зона рядом, это конкретно чуствуется. И арендная плата у КАНа существенно выше чем в Герцене (почитайте форум Файна таун), что для арендаторов тоже немаловажно.
Двушки и трешки с приличным ремонтом в Герцен Парке выставляются сейчас в аренду по 750-880 у.е. Так что приблизительно можно просчитать окупаемость инвестиции в Юните.
AlexHD
Постоянный пользователь
170
01 августа 2016
06 дек 2019 10:46
Ну я вам привел пример двух ЖК которые стоят напротив друг друга и цена аренды отличается почти в два раза. Разница между Юнитом и теми двумя ЖК будет существенная в цене аренды я в этом не сомневаюсь даже. Есть просто определенная категория людей, которые готовы платить больше, но заходить в красивый холл в котором не за стеклом спят консьержки, в котором лифты не Евроформат а Schindler и лифтом можно спускаться прямо в паркинг ну и наконец в которых они будут встречать людей своего уровня. В будущем между разного класса домами цена аренды и продажи будет только расти, т.к. у людей появляется альтернатива. Так во всем цивилизованном мире происходит.
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
06 дек 2019 14:33
Цитата "Irise":в чем еще? Закрытая территория со шлагбаумами, охраной и видеонаблюдением в Герцене есть, + ближе метро, и парк в 4 мин. ходьбы, уже есть свой супермаркет и прочие услуги. 6 квартир на этаже. Кроме того, в Герцене и Кирилловском воздух получше, потому что зеленая зона рядом, это конкретно чуствуется. И арендная плата у КАНа существенно выше чем в Герцене (почитайте форум Файна таун), что для арендаторов тоже немаловажно.
Двушки и трешки с приличным ремонтом в Герцен Парке выставляются сейчас в аренду по 750-880 у.е. Так что приблизительно можно просчитать окупаемость инвестиции в Юните.
Посмотрите аренду в Республике и в Эврике от аркады, когда закончат ремонты Кстати, многие кипятком изливают, что Юнит возле Бабьего яра, так Герцен прямо на костях стоит и ничего. Не забываем про комплексную застройку, герцен это всего лишь пара домов.
Irise
I
Постоянный пользователь
112
04 декабря 2014
07 дек 2019 13:07
У Тетрис холла совсем другая локация - пешком можно дойти к Хрещатику, за счет этого и цена за аренду такая высокая. Еврика в аренде низкая цена, я там рядом живу. Там одни новострои и слишком много предложений по аренде, и к метро 15 минут пешком из-за перекрытых недостроев. И неизвестно, достроят ли их вообще. А Республика рядом с Окружной, там очень шумно + выхлопы. Кроме того, когда откроют БЦ Республика, там будет существенный шум от компрессоров и вентиляторов. Локация неудачная.
По поводу костей в Герцене - насмешили ))
В Юните бизнес вряд ли будет арендовать жилье, думаю для аренды им предпочтителен все же Печерск, центр или возле Днепра с видами красивыми. А айтишники разве захотят тратить половину или даже треть своей зарплаты на аренду? Им же ведь тоже надо на свое жилье собрать.
КИМО пойдет прежде всего в Герцен - им ближе территориально ))
Лукьяновское кладбище рядом тоже некоторых отпугнет.
И вообще, чем больше будет предложений, тем ниже цена аренды
По поводу костей в Герцене - насмешили ))
В Юните бизнес вряд ли будет арендовать жилье, думаю для аренды им предпочтителен все же Печерск, центр или возле Днепра с видами красивыми. А айтишники разве захотят тратить половину или даже треть своей зарплаты на аренду? Им же ведь тоже надо на свое жилье собрать.
КИМО пойдет прежде всего в Герцен - им ближе территориально ))
Лукьяновское кладбище рядом тоже некоторых отпугнет.
И вообще, чем больше будет предложений, тем ниже цена аренды
Dоstali
D
Постоянный пользователь
138
15 июня 2017
07 дек 2019 14:08
Цитата "Irise":
Разного класса ЖК - а в чем разница? В высоте потолков? Так в первом доме Герцена потолки по 3 метра тоже. Не думаю, что арендаторы вообще высотой потолков интересуются. В чем еще? Закрытая территория со шлагбаумами, охраной и видеонаблюдением в Герцене есть, + ближе метро, и парк в 4 мин. ходьбы, уже есть свой супермаркет и прочие услуги. 6 квартир на этаже. Кроме того, в Герцене и Кирилловском воздух получше, потому что зеленая зона рядом, это конкретно чуствуется. И арендная плата у КАНа существенно выше чем в Герцене (почитайте форум Файна таун), что для арендаторов тоже немаловажно.
Двушки и трешки с приличным ремонтом в Герцен Парке выставляются сейчас в аренду по 750-880 у.е. Так что приблизительно можно просчитать окупаемость инвестиции в Юните.
Я думаю, что те, кто не видит разницы между Герцен Парком и Юнити - у тех Юнити даже в фильтр не попадет. А те, кто разницу понимают, они в сторону Герцен Парка даже не посмотрят вне зависимости от цены.
Герцен Парк - это привет из далекого прошлого. Как-будто кусок спальника с какой-нибудь Троещины вырезали и вклеили в довольно неплохое место, теперь уже безнадежно испорченное Укрбудом.
Zheka-zarichniy
Z
Новичок
10
23 марта 2016
15 дек 2019 22:33
Цитата "ROP":
Эта цена была на неликвид. Однухи на этажах выше 12 были по 1300 и выше. Кстати, вы же в ветке старта пишете, что нормальные этажи по 32 000.))
Если кан успешно продает за окружной по 1300, то сколько должно стоить ближе к центру. Кстати, по чем вы заречный брали?. Давайте сравним. 1500 уе это 36 000 грн на сегодня По чем заречный, учитывая, что это где то очень далеко. Это я коректно выразился.
Заречный по 900 брал, Старт по 1075 вышел высокий этаж, поэтому и считаю цену на Юнит сверхвысокой.
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
16 дек 2019 13:10
Цитата "Zheka-zarichniy":[
Заречный по 900 брал, Старт по 1075 вышел высокий этаж, поэтому и считаю цену на Юнит сверхвысокой.
Нельзя сравнивать цены тогда и сейчас. Сегодня Заречный стоит приблизительно 1200, сдача домов в середине 2022года. То есть приблизительно тогда же и КАН выйдет на финишную прямую. На сегодня Юнит стоит в районе 1600. Разница не критическая, всё таки левый берег на большого любителя.
Единственное с чем могу согласиться это с завышенной ценой КАНа как для такой степени готовности.
Havand
Постоянный пользователь
404
13 марта 2017
18 дек 2019 13:01
Давайте порівнювати порівнювані речі.
Якщо ставити на один щабель Unit і Зарічний.
Це десь орієнтовно як Passat порівнювати з K. Rio... І казати, ну навіщо платити більше, класна ж тачка :-)
Якщо ставити на один щабель Unit і Зарічний.
Це десь орієнтовно як Passat порівнювати з K. Rio... І казати, ну навіщо платити більше, класна ж тачка :-)
AlexHD
Постоянный пользователь
170
01 августа 2016
18 дек 2019 15:53
Да тут многие еще не понимают разницы класса ЖК. Я помню еще когда на Печерске в "сталинках" хотели цену м2 как в новом, сейчас об этом просто уже забыли.
Сейчас начинается осознание того, что на одной улице могут быть 2 ЖК с разницей в цене в 2 раза из-за класса. Заречный сравнивать с Unit это конечно немного лучше, чем Кирилловский гай сравнивать. Но я знаю, как строит БудДевеломпент, сам в их доме живу. Это даже не kia это максимум на chery тянет...
Сейчас начинается осознание того, что на одной улице могут быть 2 ЖК с разницей в цене в 2 раза из-за класса. Заречный сравнивать с Unit это конечно немного лучше, чем Кирилловский гай сравнивать. Но я знаю, как строит БудДевеломпент, сам в их доме живу. Это даже не kia это максимум на chery тянет...
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
18 дек 2019 17:16
Нужно сравнивать сравнимое. Даже жильё одного уровня на правом береу будет дороже. Кан на данный момент строит самые интересные комплексы, поэтому и цена соответствующая. Перекупам неинтересно, их выбили из цепочки. Мне же в целом нравится, хоть и дорого, не могу позволить. Под аренду имеет смысл брать готовое, не думаю, что цена будет сильно выше. Если район благоустроят, то будет канхвэта. Но будет это нескоро. Вернусь к этому сообщению года через 4.
Shtazi
Пользователь
68
31 июля 2017
19 янв 2020 10:52
Хтось купував з різдвяною знижкою? Яка була ціна?
Oop
O
Новичок
15
10 августа 2019
20 янв 2020 08:43
В декабре цена на однушки без скидок была около 1850, отнимайте 2 % новогодней, если 50 % первый взнос рассрочка на 3 года, то ещё 2%, рассрочка на 2 года, то скидка не 2%, а 4%, если полная оплата, то вроде бы 8%, скидки членам Кан клуба 2%. На двушки базовая цена ниже, каждую квартиру надо считать отдельно.
Oop
O
Новичок
15
10 августа 2019
20 янв 2020 09:02
Цитата "Shtazi":Хтось купував з різдвяною знижкою? Яка була ціна?
Ответ выше
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее