Подать объявление

ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

ЗастройщикbUd development
Сдача ЖК2021 г.
Планировки
от 36 000 Грн/м²
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 99.
5/5%
9/9%
18/18%
29/29%
38/38%
1. . .6971. . .105
06 окт 2019 18:01
В Тайме думаю отопление и передача квартиры инвестору не будут связаны т.к. отопление центральное. Ключи все равной не будут давать без подписания договора с эксплуатирующей компанией. А там если уже подписал, то уже платишь по счетчику за тепло.
Я предлагаю на встрече с застройщиком поднять вопрос относительно охраны и договора с эксплуатирующей компанией. Охрана должна иметь видео камеры по комплексу а договор с инвесторами должен быть с залоговой суммой, к примеру 10 тыс. грн. Залоговая возвращается инвесторам после ремонта если его строители не повредили общие входные группы, лифты, этаж и тд.
07 окт 2019 05:29
Какой год..Дома целого ещё нет.
Больше 2х этажей в месяц они не строят.Зимой надо греть бетон.Там и по этажу будет.
А ещё фасад, придомовая, внутр.работы.
ЖК Виктори их «во время» сдали с опозданием.
Так вот к ихнему»году» плюсуйте ещё один год.
07 окт 2019 21:28
Цитата "AlexHD":
В Тайме думаю отопление и передача квартиры инвестору не будут связаны т.к. отопление центральное. Ключи все равной не будут давать без подписания договора с эксплуатирующей компанией. А там если уже подписал, то уже платишь по счетчику за тепло.
Я предлагаю на встрече с застройщиком поднять вопрос относительно охраны и договора с эксплуатирующей компанией. Охрана должна иметь видео камеры по комплексу а договор с инвесторами должен быть с залоговой суммой, к примеру 10 тыс. грн. Залоговая возвращается инвесторам после ремонта если его строители не повредили общие входные группы, лифты, этаж и тд.

Очень хорошая идея.Ещё и входную группу и парадные запаковать в картон на полгода/год, чтобы не повредили занощики материалов
08 окт 2019 05:47
Цитата "AlexHD":
В Тайме думаю отопление и передача квартиры инвестору не будут связаны т.к. отопление центральное. Ключи все равной не будут давать без подписания договора с эксплуатирующей компанией. А там если уже подписал, то уже платишь по счетчику за тепло.
Я предлагаю на встрече с застройщиком поднять вопрос относительно охраны и договора с эксплуатирующей компанией. Охрана должна иметь видео камеры по комплексу а договор с инвесторами должен быть с залоговой суммой, к примеру 10 тыс. грн. Залоговая возвращается инвесторам после ремонта если его строители не повредили общие входные группы, лифты, этаж и тд.


Рассмешиил, я буду давать чужим дяденькам 10 000 грн, а они потом мне будут расскаывать, что это именно мои строители все уничтожили. Для этого есть страховые компании, ЖЕК страхует помещение от нанесение ущерба третими лицами и получает компенсацию. 10 000 грн наличкой ЖЕКу на 100% приведет к обману и/или присвоению средств.
08 окт 2019 06:43
Цитата "DJ Alex":

Очень хорошая идея.Ещё и входную группу и парадные запаковать в картон на полгода/год, чтобы не повредили занощики материалов


Хорошей идеей будет вносить стройматериалы со двора и не убивать парадный вход
08 окт 2019 08:02
Как со двора? туда же нет въезда машин?
08 окт 2019 08:10
В июне 2019 г. были приняты указ Президента № 418/2019, а также приказ Министерства юстиции от 24.06.2019 №1923/5, которые отменили обязанность частных нотариусов взимать с клиентов сумму равную 1% пошлине.
В дополнение ко всему, 2 июля 2019 года Нотариальная палата Украины приняла решение «Относительно финансовой составляющей расходов частных нотариусов как обеспечения бесспорности совершения нотариальных действий». В документе указана необходимость придерживаться положений Закона №3425 и Декрета до принятия решения съездом. Таким образом, на данный момент ни один нормативный акт не предусматривает, что частные нотариусы обязаны взимать 1% пошлины при оформлении сделок купли-продажи, дарения и других. То есть размер платы за свою работу они должны устанавливать просто по договорённости с клиентами.
08 окт 2019 08:22
Цитата "mushrom":


Рассмешиил, я буду давать чужим дяденькам 10 000 грн, а они потом мне будут расскаывать, что это именно мои строители все уничтожили. Для этого есть страховые компании, ЖЕК страхует помещение от нанесение ущерба третими лицами и получает компенсацию. 10 000 грн наличкой ЖЕКу на 100% приведет к обману и/или присвоению средств.


Читайте внимательно, сначала поставить адекватную охрану и камеры, потом только пустить всех на ремонт и взять залоги. Вам покажут по камерам, что Ваш строитель повредил лифт, подъезд и тд. на видео и вы сами решите устранить самостоятельно или оставить ваш залог эксплуатирующей компании.
А вы будете готовы платить страховой платёж по вашему парадному? ЖЕК ведь своих фондов на такие расходы не имеет, он переложит это на жильцов. Я не против, возможно тоже хорошая идея, но есть сомнения что люди согласиться платить.
Я вам могу сделать экскурсию в ЖК Воздухофлотский и показать как там убили все строители а потом в ЖК Святобор , где была залоговая сумма. Сразу почувствуйте разницу. И да всем у кого не было нарушений в ЖК Святобор вернули деньги в течении 2 недель после заявления об окончании ремонта.
08 окт 2019 08:35
Охрану нам навяжет БУД как и управляющую компанию. А камеры на каждом этаже никто не поставит, максимум на входе и может быть в лифте. Кто и где будет хранить эти 10000 грн? 484 квартиры * 10 тыс = 4 840 000 грн, это несколько спортивных сумок денег.
08 окт 2019 08:47
Я думаю, что стройматериалы для ремонта, мебель и всё остальное нужно будет завозить через паркинг, куда будут грузовые лифты спускаться. Если ворота паркинга не очень низкими будут. Так точно всё будет целее.
08 окт 2019 09:39
Цитата "Shukran":

Хорошей идеей будет вносить стройматериалы со двора и не убивать парадный вход

В Тайме нет подъезда с заднего двора, соответственно все заносы материалов на ремонт будут через входные группы, которые превратятся в хлам, если не предпринимать никаких мер.
08 окт 2019 10:08
Подъезда с заднего двора нет, но есть пожарные проезды возле крайних секций и разгрузочная рампа между первым и вторым домом.

Лифт спускается в паркинг? Значит можно из паркинга материалы доставлять, если разговор не идёт про камазы с мусором. Тем самым сократить транзит мусора и постараться не пускать стройматериалы в холлы.

А лифты (один лифт, просто в некоторых секциях есть грузовой) зашить внутри фанерой, потому что картонки в таких случаях не помогают.
08 окт 2019 13:57
Заезд в паркинг должен быть около 4,5 метров (это высота потолков 1 и 2 этажей). Двор у нас позиционируется как двор без машин с заездом только для спецслужб, если каждый будет завозить стройматериалы через него, то он тоже убьется и еще и парковаться там начнут. Лучший вариант, как по мне, заносить материалы через паркинг. И холлы целые и внутренний двор
08 окт 2019 13:59
Еще ж и холлы сквозные, если со двора заносить, все равно холлы будут убиваться
08 окт 2019 14:10
Цитата "dartv":
Еще ж и холлы сквозные, если со двора заносить, все равно холлы будут убиваться


Холлы не сквозные. Уровень двора выше на один этаж.
08 окт 2019 14:46
08.10.2019

Секция 1.01 монтируют плитку (цвета camel, как сейчас принято называть бежевый оттенок) на фасаде со стороны мегамаркета
Секция 1.02 по вертикали поднялись плиткой до верхних этажей и монтируют серую на двух верхних ( как на визуализации)

Вопрос по декоративным экранам возле окон:
их не будет или они крепятся прямо на плитку? Закладных я не увидел.
08 окт 2019 19:20
Вы имеете ввиду "шторки" на углах или для кондиционеров?
08 окт 2019 19:35
[quote="mushrom"]Охрану нам навяжет БУД как и управляющую компанию. А камеры на каждом этаже никто не поставит, максимум на входе и может быть в лифте. Кто и где будет хранить эти 10000 грн? 484 квартиры * 10 тыс = 4 840 000 грн, это несколько спортивных сумок денег.[/quote

Так кто ж наличкой их будет носить )))
Для этого прописывается специальный пункт в договоре и жильцы перечисляют на счёт эксплуатирующей компании. Как это было на Святоборе, пришел подписал договор, перечисли с Приват24 залоговую сумму на указанные реквизиты, получил ключи. Потом пришел в жек сказал, что все готово ремонт закончен написал заявление и деньги получил обратно на реквизиты карты своей. Что тут сложного?
Камер при входе и в лифтах хватит. По опыту на этажах нет такой острой проблемы да и устранить там проще нежели лифты и парадные.
Лифты зашить щитами однозначно, но нужно зашивать и пассажирские, в них тоже все попало возят.
Но и это не спасает выламывают кнопки, датчики с лифтов, ломают потолок, вырывают светильники и тд.
Проблема на самом деле серъезна, т.к. мало кто смотрит за своими строителями.
08 окт 2019 19:39
Цитата "dartv":
Заезд в паркинг должен быть около 4,5 метров (это высота потолков 1 и 2 этажей). Двор у нас позиционируется как двор без машин с заездом только для спецслужб, если каждый будет завозить стройматериалы через него, то он тоже убьется и еще и парковаться там начнут. Лучший вариант, как по мне, заносить материалы через паркинг. И холлы целые и внутренний двор


Если у нас будут высокие ворота и туда можно будет завозить грузовые машины то это частично спасет ситуацию.
Есть вопрос куда можно будет запускать грузовики для забора мусора. От них очень страдают входные группы и плитка во дворе, т.к. после каждого лужа масла остается.
09 окт 2019 04:28
Цитата "Shukran":

Вопрос по декоративным экранам возле окон:
их не будет или они крепятся прямо на плитку? Закладных я не увидел.


На каких-то предыдущих фото было видно вот это, возможно оно:
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1. . .6971. . .105
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее