ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана
Застройщик | Perfect Group |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 27 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 50.
4/8% | ||
3/6% | ||
17/34% | ||
12/24% | ||
14/28% |
Diligence
D
Гость
3
06 августа 2019
25 ноя 2019 09:25
Жахлива компанія, затримує строки будівництва роками, в будинку, що на їхньому папері, введён в експлуатацію, насправді немає ні води, ні світла, ні опалення.
Перед тим, як купувати квартиру чи комерційну нерухомість, почитайте форум їх об'єкту П' ятий квартал.
Перед тим, як купувати квартиру чи комерційну нерухомість, почитайте форум їх об'єкту П' ятий квартал.
AnnaTs
A
Пользователь
41
24 июля 2019
25 ноя 2019 12:52
Послушайте, Diligence, вот что за манеры такие...? залезть на чужой форум и писать тут разного рода "гадости" на застройщика...к нам это отношения не имеет. У нас форум позитивных инвесторов с самыми лучшими ожиданиями. И пусть пока так будет! Свой негатив попрошу оставлять в другом месте, где у Вас возникают проблемы.
In_Vstr
I
Новичок
12
19 октября 2019
25 ноя 2019 14:10
1 дом кран на месте
Dimmax
D
Пользователь
31
15 декабря 2017
25 ноя 2019 15:24
Цитата "RedKOT":Dimmax, перечитываю свой договор, у нас при 100% оплате, там немного не такие пункты: пункт 2.3. Прописано в течении 90 дней.
Пункт 5.4 такой же, и дальше пункт 5.5. В котором указано, что если продавец не заключил основной договор в сроки указанные в пункте 2.3, то возвращает деньги покупателю в течении 90 дней.
Странно, но у меня в договоре вот что прописано:
2.3. Сторони домовились укласти Основний договір на умовах, передбачених цим Договором, після прийняття
будинку в експлуатацію, реєстрації права власності Майбутнього Продавця на Квартиру за собою .............. Такий Основний договір укладається Сторонами протягом 30
календарних днів з дати настання останньої в часі з усіх вказаних в цьому пункті подій.
5.4. У разі односторонньої відмови (ухилення) Майбутнього Покупця від укладення Основного договору у строк,
передбачений у пункті 2.3. цього Договору, або не укладення ним договору купівлі-продажу Квартири у зазначений
строк з будь-яких причин, переданий Майбутнім Покупцем Майбутньому Продавцю забезпечувальний платіж
(попередня оплата вартості Квартири) залишається у Майбутнього Продавця, в тому числі і як відшкодування їй всіх
матеріальних та нематеріальних збитків (упущена вигода, тощо).
Dimmax
D
Пользователь
31
15 декабря 2017
25 ноя 2019 15:32
Получается, в течении 30 дней нужно составить основной договор, не смотря ни на что.... Иначе останешься ни с чем, ни денег ни квартиры. Кто вообще на такое согласится.. Бред какой то..
RedKOT
R
Гость
3
20 ноября 2019
25 ноя 2019 16:43
Цитата "Dimmax":
Странно, но у меня в договоре вот что прописано:
2.3. Сторони домовились укласти Основний договір на умовах, передбачених цим Договором, після прийняття
будинку в експлуатацію, реєстрації права власності Майбутнього Продавця на Квартиру за собою .............. Такий Основний договір укладається Сторонами протягом 30
календарних днів з дати настання останньої в часі з усіх вказаних в цьому пункті подій.
5.4. У разі односторонньої відмови (ухилення) Майбутнього Покупця від укладення Основного договору у строк,
передбачений у пункті 2.3. цього Договору, або не укладення ним договору купівлі-продажу Квартири у зазначений
строк з будь-яких причин, переданий Майбутнім Покупцем Майбутньому Продавцю забезпечувальний платіж
(попередня оплата вартості Квартири) залишається у Майбутнього Продавця, в тому числі і як відшкодування їй всіх
матеріальних та нематеріальних збитків (упущена вигода, тощо).
У меня в подписанном договоре в пункте 2.3. написано 90 дней, а в том что они скидывали для ознакомления там тоже 30 дней.
А пункт 5.5. У разі якщо Майбутній Продавець не уклав Основного договору в строк, передбачений цим Договором, то за вимогою Майбутнього Покупця даний Договір може бути розірваний і Майбутній Продавець, у такому випадку,
повертає сплачені Майбутнім Покупцем кошти протягом 90 (дев’яноста) календарних днів після розірвання цього
Договору та отримання вимоги Майбутнього Покупця про повернення коштів.
То есть они в любом случае обязаны сообщить, о принятии в эксплуатацию.
Dimmax
D
Пользователь
31
15 декабря 2017
25 ноя 2019 20:35
Нигде в договоре не написано что обязаны сообщить о вводе в эксплуатацию. А если в течении 30 дней не получится заключить основной договор, даже пусть вернут все средства, то кто останется в плюсе в подобной ситуации?...)) Так же настораживают слова "з будь-яких причин". То есть вдруг будет треснувший стеклопакет, и т.д - то не будет даже времени на настаивание об устранении подобных недочетов, так как нужно же успеть подписать договор купли - продажи в течении этих 30 дней...
Terakotik
T
Гость
3
24 ноября 2019
25 ноя 2019 20:47
В договоре который заключают 90 дней, а не 30
Читайте следующий пункт, продавец обязан подписать основной договор после ввода дома в эксплуатацию, в течении 90 дней, если он это не сделает вам вернут 100 % оплату квартиры.
Это не в интересах застройщика, отдавать деньги которые уже вложены в строительство. Делать это никто не будет.
Читайте следующий пункт, продавец обязан подписать основной договор после ввода дома в эксплуатацию, в течении 90 дней, если он это не сделает вам вернут 100 % оплату квартиры.
Это не в интересах застройщика, отдавать деньги которые уже вложены в строительство. Делать это никто не будет.
RedKOT
R
Гость
3
20 ноября 2019
25 ноя 2019 20:51
Цитата "Dimmax":Нигде в договоре не написано что обязаны сообщить о вводе в эксплуатацию. А если в течении 30 дней не получится заключить основной договор, даже пусть вернут все средства, то кто останется в плюсе в подобной ситуации?...)) Так же настораживают слова "з будь-яких причин". То есть вдруг будет треснувший стеклопакет, и т.д - то не будет даже времени на настаивание об устранении подобных недочетов, так как нужно же успеть подписать договор купли - продажи в течении этих 30 дней...
Пункт 4.2.3
cool-b
c
Пользователь
66
08 октября 2018
25 ноя 2019 21:23
В договоре есть пункты 4.2. и 4.2.1., которые гласят:
Это можно трактовать так, что согласно пункта 6.3. надо уведомить покупателя.
Кроме этого, согласно пункту 2.3. (субъективное индивидуальное толкование):
Все эти пункты могут быть размазаны довольно сильно во времени и сейчас вряд ли можно утверждать, что они будут соблюдаться всеми со 100% точностью.
Ну и скорее всего каждый частный случай будет решаться в частном порядке между продавцом и покупателем согласно пунктам 6.6. и 6.7.
Если я где-то могу быть не прав, поправьте меня.
Надеемся на лучшее. Все будет хорошо
Цитата:4.2. Майбутній Продавець зобов'язаний:
4.2.1. після настання всіх подій вказаних у п. 2.3. Договору та не раніше дня укладення Основного договору передати Квартиру та технічний паспорт на неї Майбутньому Покупцю за актом прийому-передачі.
Это можно трактовать так, что согласно пункта 6.3. надо уведомить покупателя.
Кроме этого, согласно пункту 2.3. (субъективное индивидуальное толкование):
Цитата:1. Ввод в эксплуатацию можно мониторить онлайн на сайте ДАБИ
2. Право собственности может выдаваться спустя месяцы и годы после ввода в эксплуатацию (будем надеться на минимальные сроки)
3. У финального платежа тоже есть свои сроки
Все эти пункты могут быть размазаны довольно сильно во времени и сейчас вряд ли можно утверждать, что они будут соблюдаться всеми со 100% точностью.
Ну и скорее всего каждый частный случай будет решаться в частном порядке между продавцом и покупателем согласно пунктам 6.6. и 6.7.
Если я где-то могу быть не прав, поправьте меня.
Надеемся на лучшее. Все будет хорошо
De Lacrua
DL
Пользователь
41
23 марта 2015
26 ноя 2019 15:05
Не стоит паниковать на ровном месте. Мы как инвесторы и так находимся в активной фазе отслеживания строительства, делимся получаемой информацией здесь на форуме. Все дождутся своих квартир
Как выше уже написали: "У нас форум позитивных инвесторов".
Всем терпения и побольше позитива в жизни.
Как выше уже написали: "У нас форум позитивных инвесторов".
Всем терпения и побольше позитива в жизни.
Dimmax
D
Пользователь
31
15 декабря 2017
27 ноя 2019 08:09
Цитата "RedKOT":
Пункт 4.2.3
Вот как раз в пункте 5.4 фраза "не укладення ним договору купівлі-продажу Квартири у зазначений строк з будь-яких причин" перебивают все другие пункты и подпункты. Вам так не кажется?
Terakotik
T
Гость
3
24 ноября 2019
27 ноя 2019 13:31
Dimmax, вы видимо ищите причины что бы не покупать квартиру, сами себя отговариваете
Если сомневаетесь, она точно не ваша
Если я ошибаюсь, в этом случае, вам лучше уточнять все ваши волнующие вопросы в ОП, а не на форуме. Вам там разъяснят все эти моменты от а до я
Если сомневаетесь, она точно не ваша
Если я ошибаюсь, в этом случае, вам лучше уточнять все ваши волнующие вопросы в ОП, а не на форуме. Вам там разъяснят все эти моменты от а до я
Виталий1975
В
Пользователь
53
15 марта 2016
27 ноя 2019 14:18
Уважаемые будущие соседи и наблюдатели, зачем разводить демагогию? Вы что , действительно думаете, что компания, которая посторила Кварталы, строит Рыбальский, Лебединый будет заниматься вот этой ерундой типа затягивания подписания договора, чтобы кинуть клиентов? Уверяю вас, что договор любого застройщика содержит непонятные, а часто и неприемлемые моменты, с точки зрения процедуры разрешения споров. Здесь больше вопрос репутации застройщика важен, и его текущие проблемы и достижения.
Мы когда выбирали, руководствовались информацией "из первых рук", так сказать. Уже писал об этом. Перфект груп в частном разговоре (обсуждение вопросов другого объекта на уровне собственников и топ менеджмента), проговорился про планы быстро построить и сдать в 2020г именно Терракоту. Как оно будет в жизни, хз, текущая ситуация на рынке недвижимости не ахти. Сладкие условия по рассрочкам практически по всем застройщикам появились не от хорошей жизни, это нужно понимать.
Так что ключевой вопрос - когда в реальности будет построен и сдан в эксплуатацию объект, все остальное - лабуда.
Пока темпы неплохие, до Нового года обещают запустить каменщиков на объект(хотя я умеренный скептик и сомневаюсь в этом). Только что заезжал знакомый в ОП за 1к или малометражной 2к квартирой - доступна только 1 квартира в 1 доме (1к1). Следующую партию выставят уже после повышения цены, в начале декабря, наверное. Учитывая ту информацию по наличию, которая была месяц назад(было пара десятков вариантов), можно сделать вывод, что движение идет , квартиры продаются. Соответственно, генерируется денежный поток на продолжение строительства.
Насчет реальных сроков - повторюсь, не верю в 2020 год. В реальности, если будет середина 2021 - буду доволен. По статистике, средняя задержка сдачи по застройщикам из ТОП5 - не меньше года.
Всем добра!
Мы когда выбирали, руководствовались информацией "из первых рук", так сказать. Уже писал об этом. Перфект груп в частном разговоре (обсуждение вопросов другого объекта на уровне собственников и топ менеджмента), проговорился про планы быстро построить и сдать в 2020г именно Терракоту. Как оно будет в жизни, хз, текущая ситуация на рынке недвижимости не ахти. Сладкие условия по рассрочкам практически по всем застройщикам появились не от хорошей жизни, это нужно понимать.
Так что ключевой вопрос - когда в реальности будет построен и сдан в эксплуатацию объект, все остальное - лабуда.
Пока темпы неплохие, до Нового года обещают запустить каменщиков на объект(хотя я умеренный скептик и сомневаюсь в этом). Только что заезжал знакомый в ОП за 1к или малометражной 2к квартирой - доступна только 1 квартира в 1 доме (1к1). Следующую партию выставят уже после повышения цены, в начале декабря, наверное. Учитывая ту информацию по наличию, которая была месяц назад(было пара десятков вариантов), можно сделать вывод, что движение идет , квартиры продаются. Соответственно, генерируется денежный поток на продолжение строительства.
Насчет реальных сроков - повторюсь, не верю в 2020 год. В реальности, если будет середина 2021 - буду доволен. По статистике, средняя задержка сдачи по застройщикам из ТОП5 - не меньше года.
Всем добра!
Виталий1975
В
Пользователь
53
15 марта 2016
28 ноя 2019 09:58
27.11
Виталий1975
В
Пользователь
53
15 марта 2016
28 ноя 2019 09:59
27.11
Виталий1975
В
Пользователь
53
15 марта 2016
28 ноя 2019 10:01
1 дом - поставили кран, льют 7-й этаж,
2,3 дома - монтируют и начинают лить конструкцию крыши
2,3 дома - монтируют и начинают лить конструкцию крыши
Виталий1975
В
Пользователь
53
15 марта 2016
28 ноя 2019 11:00
1 дом - поставили кран, льют 7-й этаж,
2,3 дома - монтируют и начинают лить конструкцию крыши
2,3 дома - монтируют и начинают лить конструкцию крыши
Робин Гуд
РГ
Гость
4
21 июля 2019
28 ноя 2019 12:13
Спасибо за Фото! Физически сложно быть на локации)
Виталий1975
В
Пользователь
53
15 марта 2016
29 ноя 2019 21:03
Цитата "Робин Гуд":Спасибо за Фото! Физически сложно быть на локации)
Не за что). Проезжаю мимо каждое воскресенье, сфотографировать не проблема
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее