ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
8%
Плохо
14
19%
Нормально
30
41%
Хорошо
14
19%
Отлично
10
14%
 
Всего голосов : 74
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Рекомендуется оплачивать до 20-го, а то бывает что праздники и банки сокращают сроки.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
kv ts писал(а):Кстати, к зиме дома плохо подготовлены, будут те же проблемы что и в прошлом году.

Подскажите, какие именно проблемы?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Зимой, если кто не проживал и не знает, есть ряд следующих проблем:
1. Входные двери пропускают холод.
Не установлены нормальные доводчики (у нас стоят офисные вроде) и существуют щели при закрытых дверях. Из-за того что в ТС1 зимой делалось большинство ремонтов, строители часто подпирали двери кирпичом, что и без того запускало больше холода. Кроме того, строительные бригады для перекура часто открывают окна и оставляют их на лестничных клетках открытыми, устраивая перепад температур на любом этаже.
Чем грозит присутствие холода - на нижних этажах появляется точка росы на стенах как в квартирах так и на лестничных клетках, что приводит к появлению влаги, грибка и повреждению строительных конструкций, в т.ч. холод негативно влияет на работу коммуникаций.
Существует необходимость в наклеивании прижимной резинки для плотного прилегания (по примеру дверцы холодильника или те, что ставятся на хороших входных дверях в квартиру). Зимой лучше использовать только парадный вход с тамбуром (где вторая дверь должна плотно закрываться).
2. Не знаю как в ТС2 (там нежилые помещения вместо подвала), но в ТС1 подвал имеет не утепленные коммуникационные каналы. Каждый может проверить, что тяга с подвала в канализационных каналах очень хорошая - в квартире со стороны канализации будет заходить холод. Находясь на этаже зимой слышно как некоторые из смотровых люков открываются и закрываются издавая звуки. Полипропилен конечно может держать замерзание, но любое расширение труб в какое-то время может дать о себе знать. Застройщик установил на входе в квартиру бюджетную запорную арматуру на воду, значительная часть которой в морозы раскололась и была заменена в ТС1.
В связи с вышеуказанным существует необходимость утепления данных каналов (как минимум со стороны подвала заложить минвату). Заменить, кто еще не заменил, арматуру на воду.

Про прорыв канализации с соседних домов много писать не буду, может в этом году обойдется.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер. Хотим купить квартиру в этом доме, но сильно смущают панорамные окна. Подскажите пожалуйста, холодно ли зимой в квартире ? Дует ли с окон?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
LLesenko писал(а):Добрый вечер. Хотим купить квартиру в этом доме, но сильно смущают панорамные окна. Подскажите пожалуйста, холодно ли зимой в квартире ? Дует ли с окон?

Доброго дня!
Окна застройщик поставил хорошие рехау. На эркере стеклопакеты с аргоном, конечно если не отапливать появляется точка росы. С окон не дует, но нужно смотреть как установлены стеклопакеты в каждой квартире отдельно.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Кто еще не знает сообщаю, что Синергия-сервис сегодня обслуживает наши дома последний день.
Причиной такого решения явилось плохое наполнение фонда для обслуживания, проблемы с застройщиком и ряд прочего.
В ближайшую неделю ЖЕКом будут переданы застройщику документы и акты по финансовым ресурсам.
Все оплаты жильцов будут учтены и переданы актами, т.е. долги тоже будут переданы и списываться не будут.
Много писать нет смысла.
Сегодня в 13 00 будет предварительное собрание для всех желающих около наших домов.
Основное собрание по данному вопросу предлагаю провести 21.10.17 в 11 00 рядом с нашими домами.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Вчера так и не собрались. Может каждый сам что-то решает. Я вот не могу да и не имею права решать за всех. Судя по тем кто знал, мог и не подошел вчера на 13 00, думаю не актуально проводить собрание 21.10.17 из-за "ненадобности".
Наверное всех устраивает тариф за эл.эн. и перспектива безхоза наших объектов.
Считаю, что когда большинство поймет важность обслуживания наших домов (1-6 мес.), обсудит вышеуказанные проблемы с вызревшим реальным планом действий, тогда возможно и соберемся.
При организации сборов необходимо заблаговременно (хотя бы за неделю) сообщить и расклеить по 1-му объявлению на каждом входе домов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    -1
подскажите, чтобы газ Включить к кому обращаться?
у кого - то есть контакт?

спасибо
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Если сдавали застройщику деньги вместе со всеми за включение газа, то по данному вопросу к застройщику, если не сдавали, то к газовой службе (в инете тел. и адрес) пишите заявление, прикладываете документы о праве собственности и оплачивайте.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    -1
kv ts писал(а):Если сдавали застройщику деньги вместе со всеми за включение газа, то по данному вопросу к застройщику, если не сдавали, то к газовой службе (в инете тел. и адрес) пишите заявление, прикладываете документы о праве собственности и оплачивайте.


наверное мы не понимаем друг лруга - от застройщика все было, приходили ставили на гар и прокачивали
вопрос в подключении на пользование.
я в жизни газ колонкой не пользовался:
1) сигнализатор - куда его крепить
2) включать ...
и тому подобное

нужен мастер чтобы все разжевать
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, по опыту - совпадает ли техпаспортная площадь с фактической? Стоит ли перемерять?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    -1
был в жэке, юрист сказал, что от обоих домов синергия отказалась. Будут всем высланы соглашения о разрывании договоров обслуживания. Наш застройщик не передал и ничего не сделал по электрике
домов _РЭС.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
А в чем изначально была причина отказа совладельцев в обслуживании домов Евробудом? Какая-то уж совсем невеселая перспективка и по свету, и по обслуживанию...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    -1
Алкатэль писал(а):А в чем изначально была причина отказа совладельцев в обслуживании домов Евробудом? Какая-то уж совсем невеселая перспективка и по свету, и по обслуживанию...


выбор пал на Синергию потому, что там депутат Ирпенского совета, тем самым была бы гарантия каких-либо дел и начинаний.

мне кажется Евробуд не хочет отдавать "кусок хлеба"
вроде бы основной причиной был долг за лифт, который Евробуд не хочет оплачивать.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Добрый день! Ну вот, документы получила в водоканал сдала документы, остался газ и что дальше? Идти в ЖЭК или нет, чьи мы теперь?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
kv ts писал(а):Кто еще не знает сообщаю, что Синергия-сервис сегодня обслуживает наши дома последний день.
Причиной такого решения явилось плохое наполнение фонда для обслуживания, проблемы с застройщиком и ряд прочего.
В ближайшую неделю ЖЕКом будут переданы застройщику документы и акты по финансовым ресурсам.
Все оплаты жильцов будут учтены и переданы актами, т.е. долги тоже будут переданы и списываться не будут.
Много писать нет смысла.
Сегодня в 13 00 будет предварительное собрание для всех желающих около наших домов.
Основное собрание по данному вопросу предлагаю провести 21.10.17 в 11 00 рядом с нашими домами.

Так будет собрание 21.10 или нет? Я еще не живу и добираться нужно 2 часа, хотелось бы конкретики.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Детм купили квартиру в Фортуне 2. Счетчик на электричество там ставят только когда оплатишь за 1000 квт. Объяснили это тем, что потом с жильцов проблемно собрать деньги за использованый свет и поэтому потом долго дома не передаются энергетикам. С лифтом тоже проблема решается, сдаете 2000 грн. с дома при сборе 50 % подписей и лифт ставят на обслудивание. Нюансы нк помню, но вроде ставят человека который следит за лифтом чтоб строители не угробили. Там все это решает застройщик.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Фиолет писал(а):Добрый день! Ну вот, документы получила в водоканал сдала документы, остался газ и что дальше? Идти в ЖЭК или нет, чьи мы теперь?

Как долго документы оформляли? Через ОП?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Igor-F писал(а):
выбор пал на Синергию потому, что там депутат Ирпенского совета, тем самым была бы гарантия каких-либо дел и начинаний.

мне кажется Евробуд не хочет отдавать "кусок хлеба"
вроде бы основной причиной был долг за лифт, который Евробуд не хочет оплачивать.

Сомнительная гарантия. Было бы дальновиднее, чтоб обслуживал застройщик, как раз бы его крепили по РЭСу. К тому времени заселились бы дома и создали ОСМД.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Как долго документы оформляли? Через ОП?[/quote]
Да, через ОП, немного затянулось, кто-то был в отпуске)
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



dsf