ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
8%
Плохо
14
19%
Нормально
30
41%
Хорошо
14
19%
Отлично
10
14%
 
Всего голосов : 74
користувач форуму
Ответов: 49
Профиль
Репутация:    0
Будинок взяли на обслуговування. І незалежно від того проживаємо ми вже там чи ще ні, платити за обслуговування будинку та прибудинкової території прийдеться.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Только не понятно - это аванс? Какие услуги по обслуживанию дома были выполнены?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    -1
Был вчера, 05.09, в жэке.
Сказали, что сегодня едут в Евробуд выяснять их готовность по передачи дома со всем тем, что они должны были сделать.
Если Евробуд откажется, то жэк брать не будет на себя наш дом, будет что-то не понятное ...
Лифт запустить жэк может, но на балансе и обслуживании Евробуда. Это один из вопросов обсуждения.
По словам представителя жэка, застройщик как-то быстро "съехал" с своих обязательств и не дает какой либо информации.
Ситуация пока еще не понятная.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Vincent VD писал(а):Только не понятно - это аванс? Какие услуги по обслуживанию дома были выполнены?

Тоже интересует этот же вопрос. Дома фактически не обслуживаются. Лифты не работают. По электричеству тоже никто не "чешется". По всей вероятности и зимовать придётся с тарифами на электричество от "Эвробуд":)))) За что платить квартплату??? И вообще, есть такие кто уже платил по счетам???
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
А есть такие кто не платил: за уборку придомовой, вывоз мусора (не съедают его же), уборку лестничных клеток, освещение на этажах, работу лифта и т.п.?
Те кто оплатил за услуги ЖЕКа, на данный момент просят список должников (должны же мы понимать почему и из-за кого услуги оказываются не в полном объеме и не с надлежащим качеством).
Лично я буду от ЖЕКа требовать выполнения соответствующих услуг в полном объеме, а они пусть в качестве регресса взыскивают с боржників.
Все соответствующие вопросы обговариваются на собраниях. Конечно некоторые считают что от собраний толку нет и все само собой будет делаться, только правильно подмечено что если все не чешутся, то вопросы сами не решатся.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    -1
Большая проблема с лифтом
Он на балансе Евробуда и тот не знает что делать, кто будет за него платить - он или мы
Жэку лиф не передан, поэтому и не работает
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Igor-F писал(а):Большая проблема с лифтом
Он на балансе Евробуда и тот не знает что делать, кто будет за него платить - он или мы
Жэку лиф не передан, поэтому и не работает

Смотрите сколько в Ваших нескольких предложениях моментов.
1. Я лично сам не знаю на чьем балансе сейчас лифт, так как документов (актов о передаче) не видел.
2. Лифт сам по себе не может быть на балансе, он входит как инженерная система в состав дома, который обязательно у кого-то на балансе.
3. Соглашусь с Вами что Евробуд не хочет заниматься лифтами, а именно мои предположения:
Последний передал ЖЕКу дома (вопрос на каких условиях).
Чтобы заработали лифты их нужно поставить на учет в соответствующие лифтовые организация для обслуживания (которые не бесплатно это делают).
Т.к. Евробуд не имеет на своем балансе домов (на собрании 01.04.17 было большинством присутствующих жильцов вынесено отказ от предложений Евробуда в обслуживании домов), то ему юридически нет смысла заниматься обслуживанием лифтов.
Из-за того что ЖЕК (замечу не государственный - имеющий какой-то госфонд, и не застройщика - который выложит свои на первый случай) не получает в полном объеме денежные средства, то услуги соответственно бесплатно никто не желает оказывать.
Конечно к Евробуду есть вопросы - почему Катя, как менеджер и представитель компании, не по своей вине, на первой странице данного форума писала что будет лифт Отис, про что свидетельствует проектная документация.
Да даже если и эти лифты (которые в 2 раза дешевле), то почему Евробуд по гарантии их не запустит.
Ну догадки есть конечно что у нас как всегда монтажники или подобные спионерили дефицитные блоки до запуска, кто-то проворонил данный факт, а кто-то так принял.
Вот вам и новый дом, а проблем куча и многие жильцы не чешутся, думая что все как-нибудь решится.
Если каждый сейчас бросит все это на самотек, то так будет и дальше. Не разобравшись сейчас по свежим следам - пройдет исковая давность и будем через пару лет (когда все начнут проживать) скидываться на новые лифты.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
По поводу ЖЕКа:

Имею информацию непосредственно от данной организации про состояние заключенных договоров на данную дату.
Ниже будут перечислены кв. ТС1 которые не заключили договора, т.е. прямые должники (сомневаюсь что не имея договора кто-то оплачивает):
6,10,14,22,25,29,30,35,37,38,40,41,52,54,55,64,67 (67 квартира - договора в ЖЕКе нет, но в реестре есть как заключенный - если хозяин заключал договор, просьба занести копию в ЖЕК), 70.
Возможно около 5-ти квартир ТС1 осталось принадлежать Евробуду, но остальные уже проданы.

По ТС2 проще написать тех кто заключил договора:
2,9,10,12,13,16,20,21,23,26,28-31,33,35,37,38,44,46,47,52,57,63,66-70. Остальные должники.
Около 15 квартир возможно принадлежат застройщику.

Еще не известно платят ли все те кто заключил договора.
Вот и пожалуйста, видно что в лучшем случае четверть платит (если за два месяца 10 тыс. насобирали) и за чей счет будут оказываться услуги в наших общих домах?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
По поводу электричества:

11.09.17 был в РЭС - в общем окне получил отказ на оформление со мной договора из-за того что застройщик отказывается передавать в РЭС свою ТП.
Сегодня утром имел разговор с представителем Грин лайф - сообщил что ключи от ТП находятся в РЭС и энергетики используют уже данную ТП на свое усмотрение. Грин лайф тоже пока оплачивает тариф юрлица (хотят создать ОСМД и перейти на меньший тариф).
Сегодня имели возможность с соседом по ТС1 побывать в приемный день в РЭС да еще и в нескольких кабинетах. В одном нам сказали что в области не согласованы ТУ по нашему дому, а в другом получили список необходимых документов, после получения которых будет рассмотрен данный вопрос.

В целом имеем следующее:
Со слов застройщика - пакет соответствующих документов был передан в РЭС пол года назад, однако из-за некоторых "формальностей" морочат голову в правильности оформления документов.
Слова РЭС описаны выше.
Т.к. пакет документов застройщика уже морально устарел (организация у которой на балансе дома уже Синергия) необходимо переподать документы. Уставные документы Синергия согласилась предоставить, однако техническими додатками не хотят заниматься, т.к. возможно у них их нет (хотя при передаче домов должны быть переданы схемы и т.п.). Значить нужно спросить у Евробуда про соответствующие документы (могут сообщить что все документы в ЖЕК были переданы - будем искать там). Т.к мой тел. номер уже в игнорлисте у директора и гл. инженера застройщика, предлагаю другим заинтересованным соседям помочь решить общий вопрос и добиться у застройщика соответствующих документов (если конечно кому-то интересен тариф для физлиц).
Кроме того, ЖЕК не сильно торопится заключать договор с РЭС на подачу эл.эн. к общему счетчику (а придется после положительного решения по пакету документов), т.к. вся разница между квартирными счетчиками и общим (это освещение лестн. площадок, лифт, придомовая и т.п., в т.ч. потери - могут воровать) будет оплачиваться со счетов ЖЕКа, с тех коштів что мы оплатим - а опыт подсказывает руководству ЖЕКа что не скоро все начнут исправно платить, поэтому никто и не торопится или не чешется (кому как удобно).
Вот и думаем нужен ли нам ЖЕК (без него эл.ен. нормально не оформить). Застройщик далеко (хотя может не поспешили бы с переходом может к лету и оформили меньший тариф, конечно возможно подключили как газ по тройному ...). ОСМД не все живут чтобы создавать.
Как не крути а всем не угодишь, вот и получается замкнутый круг (хотим сэкономить на ком.услугах ЖЕКа, а теряем на эл.эн).
IMG_20170913_162334.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    -1
ТС2, кв 52, первый платеж 162,96 грн сделан в ЖЭК
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Сегодня утром около парадного входа ТС1 были обнаружены вырванные цветы и трава с ближайших клумб, которые были разбросаны вместе с землей у двери.
Уборщицей быстро все было прибрано, однако не понятно кому мешала клумба с цветами.
Как бы то ни было, а стоит все-таки задуматься о камерах наблюдения для пресечения подобных случаев.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Камеру поставити можна, але як вправити мізки при їх повній відсутності? :chillout:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Судя по нашим мусорным бакам, мусор с них перестали вывозить.
ЖЕК попросил пока выбрасывать мусор в их большие контейнеры.
В ближайшее время будет урегулирован вопрос вывоза мусора с наших баков.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



dsf

Обсуждение новостей