ЖК "Сяйво", Ирпень, ул. Университетская
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 108.
14/13% | ||
14/13% | ||
30/28% | ||
18/17% | ||
32/30% |
pilia
p
Постоянный пользователь
125
16 июня 2016
27 март 2017 09:56
Цитата "Terna 46":Добрый день!Двое моих знакомых вложили деньги в стройку,одни в Киеве,вторые Софиевская Борщаговка,у тех и других после окончания стройки квадратов было больше,потому став инвестром ЖК Сяйво,я знала,что у нас тоже так будет и в договоре тоже это предусмотрено.Дорогие соседи,перед тем как покупать жилье,читайте договор!Конечно,не хочется доплачивать,но этого надо было ожидать.
Добрый день уважаемая соседка! Проблема не в том что квартира увеличилась, а в том на сколько она выросла! У меня за последний год трое знакомых купили квартиры в новострое (Борщаговка и Вишневое) дома достроили и сдали мало того что без значительной задержки так и квадратура у них выросла не на 5 кв. а в пределах 2-х. Все ожидали что площадь изменится но не настолько же! Простые расчеты у нас в доме приблизительно 270 квартир практически или большинство из них выросли на 4-5 кв.м. тоесть в доме добавилось +- 1000 кв.м. Если средняя площадь квартиры в нашем доме приблизительно 50 кв.м. то получается добавилось 20 квартир это так сказать для сравнения. Как можно было отклонится от проекта настолько? На целых 1000 кв.м. КАК? И так для справочки застройщик на этом увеличении заработает приблизительно 500 тис$ К этому вы били готовы?
Из всего этого виходит что все это было задумано заранее. Не могут все квартиры вырасти, где-то квадратура должна уменьшиться, а она не уменьшилась!
И в договоре написано что "Від сторони 2 не приховано обставин які мають істотне значення" Как по мне лишних 5 кв. это значительно!
Terna 46
T4
Пользователь
29
25 марта 2017
27 март 2017 12:13
Не у всех квартиры больше,есть квартиры в которых уменьшилась квадратура.
Vulyk
Новичок
11
08 марта 2017
27 март 2017 17:29
Так що, ще не визначились хто буде домовлятись про зустріч з керівництвом?
Також зовсім не видно дуже багато не задоволених.
Давайте може спочатку організуємо зустріч поза ОП в той же день і в той же час в парку кардіологічного санаторію на центральній клумбі? Там познайомимось, поговоримо і вирішим що будем робити.
П.С.Хто не знає то цей санаторій на вул. Пушкінський, вверх від будинку. Там білки майже ручні живуть і люди лікуються спокійні.
Також зовсім не видно дуже багато не задоволених.
Давайте може спочатку організуємо зустріч поза ОП в той же день і в той же час в парку кардіологічного санаторію на центральній клумбі? Там познайомимось, поговоримо і вирішим що будем робити.
П.С.Хто не знає то цей санаторій на вул. Пушкінський, вверх від будинку. Там білки майже ручні живуть і люди лікуються спокійні.
Vulyk
Новичок
11
08 марта 2017
27 март 2017 17:34
Приходьте всі хто прочитає це повідомлення. Будемо знайомитись.
Не важливо не задоволені Ви з факту збільшення площь квартир, чи Вам байдуже.
Пора вже формувати актив будинку. У нас по переду дуже багато справ.
Не важливо не задоволені Ви з факту збільшення площь квартир, чи Вам байдуже.
Пора вже формувати актив будинку. У нас по переду дуже багато справ.
Nickolay1
N
Пользователь
24
08 октября 2016
27 март 2017 18:14
Цитата "Vulyk":Приходьте всі хто прочитає це повідомлення. Будемо знайомитись.
Не важливо не задоволені Ви з факту збільшення площь квартир, чи Вам байдуже.
Пора вже формувати актив будинку. У нас по переду дуже багато справ.
++++++
Сяйвинка
С
Пользователь
51
26 марта 2017
27 март 2017 18:21
давайте тогда на воскресенье на час
sops
s
Постоянный пользователь
101
17 февраля 2017
27 март 2017 19:23
Цитата "Vulyk":Так що, ще не визначились хто буде домовлятись про зустріч з керівництвом?
Також зовсім не видно дуже багато не задоволених.
Давайте може спочатку організуємо зустріч поза ОП в той же день і в той же час в парку кардіологічного санаторію на центральній клумбі? Там познайомимось, поговоримо і вирішим що будем робити.
П.С.Хто не знає то цей санаторій на вул. Пушкінський, вверх від будинку. Там білки майже ручні живуть і люди лікуються спокійні.
чтото не могу понять где єтот санаторий, можете адрес скинуть?
Prmto
P
Старожил
812
08 сентября 2016
27 март 2017 19:24
Санаторий в парке возле Жк Сяйво:) за зданием церкви или собора)
Сяйвинка
С
Пользователь
51
26 марта 2017
27 март 2017 19:26
в парке Центральном справа)
Сяйвинка
С
Пользователь
51
26 марта 2017
27 март 2017 19:32
Решено, возле церквушки Владимиру (что напротив жк сяйво)
Воскресенье
13.00
Воскресенье
13.00
Vulyk
Новичок
11
08 марта 2017
27 март 2017 19:52
Цитата "sops":
чтото не могу понять где єтот санаторий, можете адрес скинуть?
Адресу не скажу, але якщо перейти дорогу і йти по Пушкінській трохи вверх, то зліва побачите не дуже нові споруди і парк з старими деревами. Там є місце в центрі з лавочками.
Чому там? Там людей не багато ходить і скоріше за все в той час зберемося ми, а не просто люди які вирішили погуляти суботнього дня на природі.
Vulyk
Новичок
11
08 марта 2017
28 март 2017 05:34
Цитата "Сяйвинка":давайте тогда на воскресенье на час
А чому в неділю, та ще біля церкви? Ви впевнені що ми знайдемо один одного?
Була перша пропозиція в суботу, так давайте в суботу.
Мета зустрічі сформувати єдину позицію, а потім йти вже в ВП на розмову.
Gretta_
G
Пользователь
52
02 ноября 2016
28 март 2017 07:19
Цитата "Vulyk":
А чому в неділю, та ще біля церкви? Ви впевнені що ми знайдемо один одного?
Була перша пропозиція в суботу, так давайте в суботу.
Мета зустрічі сформувати єдину позицію, а потім йти вже в ВП на розмову.
Давайте на субботу, в воскресенье ОП вроде не работает.
Vi.P
V
Постоянный пользователь
187
12 сентября 2015
28 март 2017 07:56
Цитата:Там познайомимось, поговоримо
Приехать не смогу, далеко. Но с удовольствием буду знакомиться во время ремонта.
Жду фотоотчет о встрече.
Претензий к ОП я не имею , так натуральную площадь своей квартиры знаю почти с момента инвестирования. Сразу обратил внимание на не соответствие в рекламных буклетах суммы комнатных площадей и общей. По фрагменту строительного чертежа моей квартиры, который мне прислали на почту по моей просьбе, стало ясно , что лоджия не может быть, при длине 3 метра и средней взятой шириной 1,4 метра, всего 2.3 м2.
Сяйвинка
С
Пользователь
51
26 марта 2017
28 март 2017 08:32
общий иск недовольных жильцов в суд;)
те кто не знал и кто не доволен
те кто не знал и кто не доволен
skret
s
Гость
5
27 марта 2017
28 март 2017 08:50
Добрый день всем жителям нашего дома!
Целый год активно наблюдал за развитием событий на форуме, анализировал текущую информацию и решил немножко разъяснить некоторые проблемные, а также не проблемные моменты.
Хочу сказать сразу, что для многих из нас ЖК Сяйво это возможность приобрести желанное и долгожданное жильё. В то время как для застройщика это не что иное, как в первую очередь – бизнес, а во вторую – вклад в развитие города. Поэтому появление 11, 12 этажей и паркинга – реальная возможность для него получить максимум прибыли из хорошего места, а место расположения нашего дома не просто хорошее, оно шикарное.
Я целый год ждал когда же наконец на форуме прекратятся ремонты в несданном доме строительство курилок, смотровых и вертолётных площадок и, наконец то мы заговорили о квадратных метрах. У многих как оказалось двухкомнатные квартиры стали на 5 кв. м. больше, а у некоторых однокомнатные на 0,93 кв. м. меньше. И всех без исключения волнует вопрос, почему так много метров добавилось, когда у других застройщиков разница увеличения всего на 2-2,5 кв. м?
Объясню почему. Сложите метраж составляющих частей квартиры, который указан на плане квартиры (додаток до вашего предварительного договора) и сравните его с метражом, который указан непосредственно в самом договоре и вы увидите разницу в 2-2,5 кв. м. Таким образом по факту большинство квартир увеличилось приблизительно на 2-2,5 кв. м., а метраж квартир изначально был занижен с целью быстрее их продать.
Это есть маркетинговый ход, которым пользуются практически все застройщики с целью выставить квартиры на продажу дешевле и на месте застройщика любой из нас наверное поступил бы так же.
Я согласен это неприятно, но для в всех нас в этом нет ничего ужасного. Объясню почему. Все равно за эти метры мы бы заплатили или сразу, или будем платить при оформлении основных договоров. Просто квартира дешевле изначально выглядела естественно привлекательнее. Для тех, кто купил квартиру за полную стоимость доплата за кв. м. будет с привязкой в гривне по первоначальной стоимости, которая была при оформлении предварительного договора. Кто взял рассрочку доплата будет с привязкой к доллару. Но они тоже не сильно пострадают потому, что доллар за год изменялся вниз и вверх на 2 гривны.
Что касается судов по квадратным метрам предлагаю не терять ни свое время, ни время застройщика потому, что договор однозначно не на нашей стороне. И у тех, кто не хочет доплачивать, правильно писали на форуме, есть один вариант – это отказаться от квартиры, соответственно – 10% стоимости.
О хорошем:
Идеального ничего не бывает. Как говорят даже на фонарном столбе можно найти 50 недостатков, но качеству строительства нашего дома поверьте, могут позавидовать очень многие дорогие жилищные комплексы премиум класса, где за красивой облицовкой спрятано огромное количество неприятных сюрпризов, которые через пару тройку лет обязательно дают о себе знать.
О проблемах:
Застройщик затягивает сроки сдачи дома как по 1 так и по 2 очереди. Нас уверяли, что в июне будет подписание договоров купли продажи и соответственно выдача ключей для проведения ремонта. На данный момент кричать ужас я думаю не стоит но есть опасения переноса и этих сроков. Тому примером является уже нарушение заявленного графика установки лифтов.
Чем нам это может грозить? А тем, что если мы получим ключи на месяц, два позднее (июль, август или ещё хуже сентябрь) многие могут отказаться делать ремонт на осень или зиму. Соответственно если не наберется определённое количество жильцов, которые будут проживать зимой, воду и газ могут перекрыть и мы будем ещё одну зиму зимовать на съемных квартирах. Тому примером есть соседний ЖУ Комфортный в котором из-за отсутствия заселяющихся на зиму отключили коммуникации.
Кроме того строительство паркинга (который между прочим не оговаривался предварительным договором) тоже вносит свой вклад в задержку сдачи дома.
Предложения:
1. В связи с перечисленным выше, поднять вопрос о выдаче нам ключей для проведения ремонта не позднее конца мая (максимум в первых числах июня) даже с учетом недоработок по придомовой территории, фасада, подъездов и т.д.
2. Заключить основные договора купли продажи в заявленный застройщиком срок – июнь 2017 года.
3. Если заявленная на форуме цена паркоместа в паркинге действительно 10000$, то я думаю не каждый сможет сразу позволить себе купить его. Поэтому предлагаю поднять вопрос о предоставлении нам возможности арендовать невыкупленные паркоместа у застройщика (временно по договору на определённый срок с возможностью пролонгации). Нам ведь нужно стабилизировать наше финансовое положение после покупки и ремонта.
4. Так как до меня дошла информация, что город не дает соседним домам устанавливать шлагбаумы на внешних парковках и ограждения на придомовых территориях предлагаю поднять вопрос о том, как нам оградить свой двор и свою внешнюю парковку от ненужных нам “Гастролеров”. Потому, что у соседних домов ставят машины даже из частного сектора.
5. В нашем доме 360 квартир. Общая полезная площадь одного этажа (а соответственно и подвала) дома приблизительно 1355 м.кв. без учёта перестенков. Путем несложных математических вычислений можно посчитать, что на каждую квартиру полагается примерно 3.76 м.кв. кладовых подвальных помещений. Даже если будет 3 или 2,5 м.кв. все равно хорошо. Предлагаю поднять вопрос о продаже этих подвальных помещений не кому иному, а непосредственно нам жильцам дома. Это будет не дорого. И рекомендую всем жильцам приобрести такое помещение дабы оно не использовалось как рассадник тараканов которые могут устроить магазины.
На финальной ноте хочу сказать, что все наши «Тайные сборы» ничего хорошего не дадут. Самым оптимальным вариантом будет, если застройщик услышит нас и сам в ближайшее время уделит нам немного времени и назначит место и время сбора. Где мы и обсудим все сложившиеся проблемные вопросы и предложения. Это было бы отлично.
Вот на сегодня все что я хотел сказать. Давайте не будем искать конфликтов ни застройщиком ни друг с другом, а давайте все дружить и решать вопросы правильно, предвкушая нормальную человеческую жизнь в нашем доме!
Всем спасибо за внимание!
Целый год активно наблюдал за развитием событий на форуме, анализировал текущую информацию и решил немножко разъяснить некоторые проблемные, а также не проблемные моменты.
Хочу сказать сразу, что для многих из нас ЖК Сяйво это возможность приобрести желанное и долгожданное жильё. В то время как для застройщика это не что иное, как в первую очередь – бизнес, а во вторую – вклад в развитие города. Поэтому появление 11, 12 этажей и паркинга – реальная возможность для него получить максимум прибыли из хорошего места, а место расположения нашего дома не просто хорошее, оно шикарное.
Я целый год ждал когда же наконец на форуме прекратятся ремонты в несданном доме строительство курилок, смотровых и вертолётных площадок и, наконец то мы заговорили о квадратных метрах. У многих как оказалось двухкомнатные квартиры стали на 5 кв. м. больше, а у некоторых однокомнатные на 0,93 кв. м. меньше. И всех без исключения волнует вопрос, почему так много метров добавилось, когда у других застройщиков разница увеличения всего на 2-2,5 кв. м?
Объясню почему. Сложите метраж составляющих частей квартиры, который указан на плане квартиры (додаток до вашего предварительного договора) и сравните его с метражом, который указан непосредственно в самом договоре и вы увидите разницу в 2-2,5 кв. м. Таким образом по факту большинство квартир увеличилось приблизительно на 2-2,5 кв. м., а метраж квартир изначально был занижен с целью быстрее их продать.
Это есть маркетинговый ход, которым пользуются практически все застройщики с целью выставить квартиры на продажу дешевле и на месте застройщика любой из нас наверное поступил бы так же.
Я согласен это неприятно, но для в всех нас в этом нет ничего ужасного. Объясню почему. Все равно за эти метры мы бы заплатили или сразу, или будем платить при оформлении основных договоров. Просто квартира дешевле изначально выглядела естественно привлекательнее. Для тех, кто купил квартиру за полную стоимость доплата за кв. м. будет с привязкой в гривне по первоначальной стоимости, которая была при оформлении предварительного договора. Кто взял рассрочку доплата будет с привязкой к доллару. Но они тоже не сильно пострадают потому, что доллар за год изменялся вниз и вверх на 2 гривны.
Что касается судов по квадратным метрам предлагаю не терять ни свое время, ни время застройщика потому, что договор однозначно не на нашей стороне. И у тех, кто не хочет доплачивать, правильно писали на форуме, есть один вариант – это отказаться от квартиры, соответственно – 10% стоимости.
О хорошем:
Идеального ничего не бывает. Как говорят даже на фонарном столбе можно найти 50 недостатков, но качеству строительства нашего дома поверьте, могут позавидовать очень многие дорогие жилищные комплексы премиум класса, где за красивой облицовкой спрятано огромное количество неприятных сюрпризов, которые через пару тройку лет обязательно дают о себе знать.
О проблемах:
Застройщик затягивает сроки сдачи дома как по 1 так и по 2 очереди. Нас уверяли, что в июне будет подписание договоров купли продажи и соответственно выдача ключей для проведения ремонта. На данный момент кричать ужас я думаю не стоит но есть опасения переноса и этих сроков. Тому примером является уже нарушение заявленного графика установки лифтов.
Чем нам это может грозить? А тем, что если мы получим ключи на месяц, два позднее (июль, август или ещё хуже сентябрь) многие могут отказаться делать ремонт на осень или зиму. Соответственно если не наберется определённое количество жильцов, которые будут проживать зимой, воду и газ могут перекрыть и мы будем ещё одну зиму зимовать на съемных квартирах. Тому примером есть соседний ЖУ Комфортный в котором из-за отсутствия заселяющихся на зиму отключили коммуникации.
Кроме того строительство паркинга (который между прочим не оговаривался предварительным договором) тоже вносит свой вклад в задержку сдачи дома.
Предложения:
1. В связи с перечисленным выше, поднять вопрос о выдаче нам ключей для проведения ремонта не позднее конца мая (максимум в первых числах июня) даже с учетом недоработок по придомовой территории, фасада, подъездов и т.д.
2. Заключить основные договора купли продажи в заявленный застройщиком срок – июнь 2017 года.
3. Если заявленная на форуме цена паркоместа в паркинге действительно 10000$, то я думаю не каждый сможет сразу позволить себе купить его. Поэтому предлагаю поднять вопрос о предоставлении нам возможности арендовать невыкупленные паркоместа у застройщика (временно по договору на определённый срок с возможностью пролонгации). Нам ведь нужно стабилизировать наше финансовое положение после покупки и ремонта.
4. Так как до меня дошла информация, что город не дает соседним домам устанавливать шлагбаумы на внешних парковках и ограждения на придомовых территориях предлагаю поднять вопрос о том, как нам оградить свой двор и свою внешнюю парковку от ненужных нам “Гастролеров”. Потому, что у соседних домов ставят машины даже из частного сектора.
5. В нашем доме 360 квартир. Общая полезная площадь одного этажа (а соответственно и подвала) дома приблизительно 1355 м.кв. без учёта перестенков. Путем несложных математических вычислений можно посчитать, что на каждую квартиру полагается примерно 3.76 м.кв. кладовых подвальных помещений. Даже если будет 3 или 2,5 м.кв. все равно хорошо. Предлагаю поднять вопрос о продаже этих подвальных помещений не кому иному, а непосредственно нам жильцам дома. Это будет не дорого. И рекомендую всем жильцам приобрести такое помещение дабы оно не использовалось как рассадник тараканов которые могут устроить магазины.
На финальной ноте хочу сказать, что все наши «Тайные сборы» ничего хорошего не дадут. Самым оптимальным вариантом будет, если застройщик услышит нас и сам в ближайшее время уделит нам немного времени и назначит место и время сбора. Где мы и обсудим все сложившиеся проблемные вопросы и предложения. Это было бы отлично.
Вот на сегодня все что я хотел сказать. Давайте не будем искать конфликтов ни застройщиком ни друг с другом, а давайте все дружить и решать вопросы правильно, предвкушая нормальную человеческую жизнь в нашем доме!
Всем спасибо за внимание!
sops
s
Постоянный пользователь
101
17 февраля 2017
28 март 2017 09:19
Цитата "Vi.P":
Приехать не смогу, далеко. Но с удовольствием буду знакомиться во время ремонта.
Жду фотоотчет о встрече.
Претензий к ОП я не имею , так натуральную площадь своей квартиры знаю почти с момента инвестирования. Сразу обратил внимание на не соответствие в рекламных буклетах суммы комнатных площадей и общей. По фрагменту строительного чертежа моей квартиры, который мне прислали на почту по моей просьбе, стало ясно , что лоджия не может быть, при длине 3 метра и средней взятой шириной 1,4 метра, всего 2.3 м2.
вот в том то и вопрос зачем было такое указывать на картинках?! (((
skret
s
Гость
5
27 марта 2017
28 март 2017 09:50
Добрый день всем жителям нашего дома!
Целый год активно наблюдал за развитием событий на форуме, анализировал текущую информацию и решил немножко разъяснить некоторые проблемные, а также не проблемные моменты.
Хочу сказать сразу, что для многих из нас ЖК Сяйво это возможность приобрести желанное и долгожданное жильё. В то время как для застройщика это не что иное, как в первую очередь – бизнес, а во вторую – вклад в развитие города. Поэтому появление 11, 12 этажей и паркинга – реальная возможность для него получить максимум прибыли из хорошего места, а место расположения нашего дома не просто хорошее, оно шикарное.
Я целый год ждал когда же наконец на форуме прекратятся ремонты в несданном доме строительство курилок, смотровых и вертолётных площадок и, наконец то мы заговорили о квадратных метрах. У многих как оказалось двухкомнатные квартиры стали на 5 кв. м. больше, а у некоторых однокомнатные на 0,93 кв. м. меньше. И всех без исключения волнует вопрос, почему так много метров добавилось, когда у других застройщиков разница увеличения всего на 2-2,5 кв. м?
Объясню почему. Сложите метраж составляющих частей квартиры, который указан на плане квартиры (додаток до вашего предварительного договора) и сравните его с метражом, который указан непосредственно в самом договоре и вы увидите разницу в 2-2,5 кв. м. Таким образом по факту большинство квартир увеличилось приблизительно на 2-2,5 кв. м., а метраж квартир изначально был занижен с целью быстрее их продать.
Это есть маркетинговый ход, которым пользуются практически все застройщики с целью выставить квартиры на продажу дешевле и на месте застройщика любой из нас наверное поступил бы так же.
Я согласен это неприятно, но для в всех нас в этом нет ничего ужасного. Объясню почему. Все равно за эти метры мы бы заплатили или сразу, или будем платить при оформлении основных договоров. Просто квартира дешевле изначально выглядела естественно привлекательнее. Для тех, кто купил квартиру за полную стоимость доплата за кв. м. будет с привязкой в гривне по первоначальной стоимости, которая была при оформлении предварительного договора. Кто взял рассрочку доплата будет с привязкой к доллару. Но они тоже не сильно пострадают потому, что доллар за год изменялся вниз и вверх на 2 гривны.
Что касается судов по квадратным метрам предлагаю не терять ни свое время, ни время застройщика потому, что договор однозначно не на нашей стороне. И у тех, кто не хочет доплачивать, правильно писали на форуме, есть один вариант – это отказаться от квартиры, соответственно – 10% стоимости.
О хорошем:
Идеального ничего не бывает. Как говорят даже на фонарном столбе можно найти 50 недостатков, но качеству строительства нашего дома поверьте, могут позавидовать очень многие дорогие жилищные комплексы премиум класса, где за красивой облицовкой спрятано огромное количество неприятных сюрпризов, которые через пару тройку лет обязательно дают о себе знать.
О проблемах:
Застройщик затягивает сроки сдачи дома как по 1 так и по 2 очереди. Нас уверяли, что в июне будет подписание договоров купли продажи и соответственно выдача ключей для проведения ремонта. На данный момент кричать ужас я думаю не стоит но есть опасения переноса и этих сроков. Тому примером является уже нарушение заявленного графика установки лифтов.
Чем нам это может грозить? А тем, что если мы получим ключи на месяц, два позднее (июль, август или ещё хуже сентябрь) многие могут отказаться делать ремонт на осень или зиму. Соответственно если не наберется определённое количество жильцов, которые будут проживать зимой, воду и газ могут перекрыть и мы будем ещё одну зиму зимовать на съемных квартирах. Тому примером есть соседний ЖУ Комфортный в котором из-за отсутствия заселяющихся на зиму отключили коммуникации.
Кроме того строительство паркинга (который между прочим не оговаривался предварительным договором) тоже вносит свой вклад в задержку сдачи дома.
Предложения:
1. В связи с перечисленным выше, поднять вопрос о выдаче нам ключей для проведения ремонта не позднее конца мая (максимум в первых числах июня) даже с учетом недоработок по придомовой территории, фасада, подъездов и т.д.
2. Заключить основные договора купли продажи в заявленный застройщиком срок – июнь 2017 года.
3. Если заявленная на форуме цена паркоместа в паркинге действительно 10000$, то я думаю не каждый сможет сразу позволить себе купить его. Поэтому предлагаю поднять вопрос о предоставлении нам возможности арендовать невыкупленные паркоместа у застройщика (временно по договору на определённый срок с возможностью пролонгации). Нам ведь нужно стабилизировать наше финансовое положение после покупки и ремонта.
4. Так как до меня дошла информация, что город не дает соседним домам устанавливать шлагбаумы на внешних парковках и ограждения на придомовых территориях предлагаю поднять вопрос о том, как нам оградить свой двор и свою внешнюю парковку от ненужных нам “Гастролеров”. Потому, что у соседних домов ставят машины даже из частного сектора.
5. В нашем доме 360 квартир. Общая полезная площадь одного этажа (а соответственно и подвала) дома приблизительно 1355 м.кв. без учёта перестенков. Путем несложных математических вычислений можно посчитать, что на каждую квартиру полагается примерно 3.76 м.кв. кладовых подвальных помещений. Даже если будет 3 или 2,5 м.кв. все равно хорошо. Предлагаю поднять вопрос о продаже этих подвальных помещений не кому иному, а непосредственно нам жильцам дома. Это будет не дорого. И рекомендую всем жильцам приобрести такое помещение дабы оно не использовалось как рассадник тараканов которые могут устроить магазины.
На финальной ноте хочу сказать, что все наши «Тайные сборы» ничего хорошего не дадут. Самым оптимальным вариантом будет, если застройщик услышит нас и сам в ближайшее время уделит нам немного времени и назначит место и время сбора. Где мы и обсудим все сложившиеся проблемные вопросы и предложения. Это было бы отлично.
Вот на сегодня все что я хотел сказать. Давайте не будем искать конфликтов ни застройщиком ни друг с другом, а давайте все дружить и решать вопросы правильно, предвкушая нормальную человеческую жизнь в нашем доме!
Всем спасибо за внимание!
Целый год активно наблюдал за развитием событий на форуме, анализировал текущую информацию и решил немножко разъяснить некоторые проблемные, а также не проблемные моменты.
Хочу сказать сразу, что для многих из нас ЖК Сяйво это возможность приобрести желанное и долгожданное жильё. В то время как для застройщика это не что иное, как в первую очередь – бизнес, а во вторую – вклад в развитие города. Поэтому появление 11, 12 этажей и паркинга – реальная возможность для него получить максимум прибыли из хорошего места, а место расположения нашего дома не просто хорошее, оно шикарное.
Я целый год ждал когда же наконец на форуме прекратятся ремонты в несданном доме строительство курилок, смотровых и вертолётных площадок и, наконец то мы заговорили о квадратных метрах. У многих как оказалось двухкомнатные квартиры стали на 5 кв. м. больше, а у некоторых однокомнатные на 0,93 кв. м. меньше. И всех без исключения волнует вопрос, почему так много метров добавилось, когда у других застройщиков разница увеличения всего на 2-2,5 кв. м?
Объясню почему. Сложите метраж составляющих частей квартиры, который указан на плане квартиры (додаток до вашего предварительного договора) и сравните его с метражом, который указан непосредственно в самом договоре и вы увидите разницу в 2-2,5 кв. м. Таким образом по факту большинство квартир увеличилось приблизительно на 2-2,5 кв. м., а метраж квартир изначально был занижен с целью быстрее их продать.
Это есть маркетинговый ход, которым пользуются практически все застройщики с целью выставить квартиры на продажу дешевле и на месте застройщика любой из нас наверное поступил бы так же.
Я согласен это неприятно, но для в всех нас в этом нет ничего ужасного. Объясню почему. Все равно за эти метры мы бы заплатили или сразу, или будем платить при оформлении основных договоров. Просто квартира дешевле изначально выглядела естественно привлекательнее. Для тех, кто купил квартиру за полную стоимость доплата за кв. м. будет с привязкой в гривне по первоначальной стоимости, которая была при оформлении предварительного договора. Кто взял рассрочку доплата будет с привязкой к доллару. Но они тоже не сильно пострадают потому, что доллар за год изменялся вниз и вверх на 2 гривны.
Что касается судов по квадратным метрам предлагаю не терять ни свое время, ни время застройщика потому, что договор однозначно не на нашей стороне. И у тех, кто не хочет доплачивать, правильно писали на форуме, есть один вариант – это отказаться от квартиры, соответственно – 10% стоимости.
О хорошем:
Идеального ничего не бывает. Как говорят даже на фонарном столбе можно найти 50 недостатков, но качеству строительства нашего дома поверьте, могут позавидовать очень многие дорогие жилищные комплексы премиум класса, где за красивой облицовкой спрятано огромное количество неприятных сюрпризов, которые через пару тройку лет обязательно дают о себе знать.
О проблемах:
Застройщик затягивает сроки сдачи дома как по 1 так и по 2 очереди. Нас уверяли, что в июне будет подписание договоров купли продажи и соответственно выдача ключей для проведения ремонта. На данный момент кричать ужас я думаю не стоит но есть опасения переноса и этих сроков. Тому примером является уже нарушение заявленного графика установки лифтов.
Чем нам это может грозить? А тем, что если мы получим ключи на месяц, два позднее (июль, август или ещё хуже сентябрь) многие могут отказаться делать ремонт на осень или зиму. Соответственно если не наберется определённое количество жильцов, которые будут проживать зимой, воду и газ могут перекрыть и мы будем ещё одну зиму зимовать на съемных квартирах. Тому примером есть соседний ЖУ Комфортный в котором из-за отсутствия заселяющихся на зиму отключили коммуникации.
Кроме того строительство паркинга (который между прочим не оговаривался предварительным договором) тоже вносит свой вклад в задержку сдачи дома.
Предложения:
1. В связи с перечисленным выше, поднять вопрос о выдаче нам ключей для проведения ремонта не позднее конца мая (максимум в первых числах июня) даже с учетом недоработок по придомовой территории, фасада, подъездов и т.д.
2. Заключить основные договора купли продажи в заявленный застройщиком срок – июнь 2017 года.
3. Если заявленная на форуме цена паркоместа в паркинге действительно 10000$, то я думаю не каждый сможет сразу позволить себе купить его. Поэтому предлагаю поднять вопрос о предоставлении нам возможности арендовать невыкупленные паркоместа у застройщика (временно по договору на определённый срок с возможностью пролонгации). Нам ведь нужно стабилизировать наше финансовое положение после покупки и ремонта.
4. Так как до меня дошла информация, что город не дает соседним домам устанавливать шлагбаумы на внешних парковках и ограждения на придомовых территориях предлагаю поднять вопрос о том, как нам оградить свой двор и свою внешнюю парковку от ненужных нам “Гастролеров”. Потому, что у соседних домов ставят машины даже из частного сектора.
5. В нашем доме 360 квартир. Общая полезная площадь одного этажа (а соответственно и подвала) дома приблизительно 1355 м.кв. без учёта перестенков. Путем несложных математических вычислений можно посчитать, что на каждую квартиру полагается примерно 3.76 м.кв. кладовых подвальных помещений. Даже если будет 3 или 2,5 м.кв. все равно хорошо. Предлагаю поднять вопрос о продаже этих подвальных помещений не кому иному, а непосредственно нам жильцам дома. Это будет не дорого. И рекомендую всем жильцам приобрести такое помещение дабы оно не использовалось как рассадник тараканов которые могут устроить магазины.
На финальной ноте хочу сказать, что все наши «Тайные сборы» ничего хорошего не дадут. Самым оптимальным вариантом будет, если застройщик услышит нас и сам в ближайшее время уделит нам немного времени и назначит место и время сбора. Где мы и обсудим все сложившиеся проблемные вопросы и предложения. Это было бы отлично.
Вот на сегодня все что я хотел сказать. Давайте не будем искать конфликтов ни застройщиком ни друг с другом, а давайте все дружить и решать вопросы правильно, предвкушая нормальную человеческую жизнь в нашем доме!
Всем спасибо за внимание!
JackD
J
Новичок
7
29 января 2017
28 март 2017 10:10
А я бы попросил застройщика выложить проэкт паркинга. Чтобы видеть как это будет выглядеть и что там на планировали.
Prmto
P
Старожил
812
08 сентября 2016
28 март 2017 10:17
в нашей квартире в Сяйво 2 площадь была 59,5 кв.м по договору, потом они сделали пересчет на плане дома, получилось 60,1 кв.м (что в пределах 1 кв.м изменение). Но я позже сам посчитал квадратуру с учетом тех замеров которые указаны на плане, получилось что площадь 61,81 кв.м. Это уже на 2,3 квадрата больше чем в договоре) мы с женой в принципе довольны увеличением квадратов) все таки больше пространства есть для жизни:) время еще много насобирать на доплату за дополнительные метры. Я кстати сразу же как появились замеры квартир сделал пересчет, так как это очень серьезный вопрос! не знаю почему вы не сделали пересчет изначально, может были не так сейчас реагировали на эту ситуацию...
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее