ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а

Мене завше дивували люди, які свято впевнені, що мають право вказувати іншим, що їм робити?
Це вільний форум і кожен має право писати тут по темі обьєкта, в незалежності чи збирається він щось тут купляти чи ні.
Тому, давайте не порушувати парвила форуму і повернемось до теми.
Тут дехто нам написав про колосальні шести і семизначні цифри з фонду фінансування буджівництва, які буквально переповнюють міських бююджет.
Можна взнати, конкретні статті законодавства, які підтверджують вказане?
Дякую

Цитата "Александр Дядюк":

Шановний громадський діяч,
якщо Ви хочете отримати законодавчо підковані відповіді про семи і шестизначні бюджетні розрахунки забудовників, то Вам, як юристу, потрібно звернутись в Державний комітет архітектури і будівництва, саме вони роблять обчислення плати за паї (земельні ділянки) перед введенням в експлуатацію новобудов. Прошу не путати цей податок з щомісячною платою за аренду земельної ділянки арендатором згідно Договорів з міськрадою.
На початку 2016р. Союз забудовників Киева при підтримці деяких депутатів пробували провести через Верховну Раду відміну цього земельного податку, але безрезультативно.

Обнаружила интересную вещь: в сканах документов по старому проекту значится "Архиматика"и, кстати, первое название проекта "Комфорт-Таун Правобережный" (видимо,без КАНа и здесь не обошлось). Это что получается, что такая серьезная организация на полном серьезе делала проект на 12 000 квартир без какой-либо инфраструктуры? Из серии удивительное рядом...Теперь понятно, почему поменяли команду и улучшили проект до классного мини-города!

Цитата "ОксанаВладелец":

Шановний громадський діяч,
якщо Ви хочете отримати законодавчо підковані відповіді про семи і шестизначні бюджетні розрахунки забудовникі....

Я так і думав, що за свої слова ви не відповідаєте

Цитата "Александр Дядюк"/quote:

Я так і думав, що за свої слова ви не відповідаєте

Та зайдіть на форумі Доміка в тему любого вже зданого в експлуатацію будинку та запитайтесь його інвесторів скільки їх забудовник заплатив за пай. Те що я бачила, наприклад, рахунки КМБ, то в залежності від придомової территорії за монолітно каркасний будинок "вишку" сумма від 500тис.грн, а за великий будинок на 3 підїзди то і більше 1 млн.грн.
Простий скромний юрист вміє рахувати нулі в млн.?

Бачте, ви чули звін, але не знаєте де він.
Згідно чинного законодавства, сума пайового внеску не перевищує 5 % від собівартості будівництва (не виручки, а саме лише собівартості).
І ці кошти складають лише 5-8% від тієї суми, яка необхідна для будівництва дитсадків і шкіл для забезпечення дітей у новозбудованих будинках.
Тобто, для того щоб пайових внескіх хватило на будівництво дитсадка на 100 дітей - треба збудувати квартир - на 1000 дітей.
Питання - а що робити з 900 дітьми?
Конкретні розрахунки я надам пізніше

Тобто якщо по Ваших підрахунках не хватає бюджетних податків від будівництва 30 будинків житлового комплексу для того, щоб побудувати 7 дитячих садочків, то нема чого вимагати від мерії Киева виплат з бюджету на їх будівництво?
Між іншим, Ви не правильно взяли основу для Ваших розрахунків.
Плата за пай саме тому називається земельним, що вона розраховується від розміру та вартості самого земельного пая, і лише далі з врахуванням коєфіцієнтів та індексації в залежності від того де земельний пай находиться і як його використано: тобто який будинок побудовано на ньому (технічні характеристики, площа, поверховість, наявність житлових та не житлових приміщень і т.д.), які центральні комунікації і в якому об"ємі протянуті від будинку по придомовій території і за її межами до центральних комунікацій міста, а також як оформлена сама придомова територія.
Надіюсь Вам не потрібно пояснювати як проценти переводяться в коефіцієнти.

Шановний - ви вже зовсім спутали грішне з праведним.
Земельні паї - то отримують колгоспники, за рахунок земель розпайованих когоспів.
А користувачі ділянок платять земельний податок і він мізерний.
Я писав про зовсім інше - про 5 % пайової участі, які перераховує кожен забудовник - навіть ці 5 % покривають лише 5-8% потреби у фінансуванні будівництва інфраструктурних обьєктів.
Що стосується земельного податку - то там і говорити нема про що

Цитата "ОксанаВладелец":

Цитата "Александр Дядюк"/quote:

Я так і думав, що за свої слова ви не відповідаєте

Та зайдіть на форумі Доміка в тему любого вже зданого в експлуатацію будинку та запитайтесь його інвесторів скільки їх забудовник заплатив за пай. Те що я бачила, наприклад, рахунки КМБ, то в залежності від придомової территорії за монолітно каркасний будинок "вишку" сумма від 500тис.грн, а за великий будинок на 3 підїзди то і більше 1 млн.грн.
Простий скромний юрист вміє рахувати нулі в млн.?

[/quote][/quote][/quote][/quote][/quote]
А Ви знаєте, дійсно перепутала.
Суми платежів за пай в бюджет міста від кожної новобудови не просто мільйонні, а багато мільйонні.
Ось, знайшла на форумі Доміка документи про оплату паїв на створення соціальної та інженерно транспортної структури м.Киева за 3 будинки КМБ: за один 8 145,87тис.грн, за другий 11 758,75 тис.грн, за третій 11 581,57 тис.грн. Разом 31,5 млн.грн за 3 будинки, ну зовсім копійки.
Так що вертаюсь до свого початкогово питання, правда тепер воно риторичне:
За чий кошт будуть будувати дитячі садочки в ЖК Світло Парк? З Фонду фінансування будівництва ЖК чи за дотації з бюджета Києва?
Мені треба писати шановному громадському активісту що питання не до нього?

Добрый вечер! Меня интересует, что со стройкой сейчас? Какие работы ведутся? Можно ли увидеть фото?

Цитата "ОксанаВладелец":

//interfax.com.ua/news/economic/455770.h tml


Вартість будівництва школи зазвичай набагато вища за ці мізерні внески.
А ці внески мають ще йти на розвиток доріг, комунікацій і т.д.

Саме так - на цей мізер - є ще багато інших потреб, окрім шкіл і дитсадків

Наша задача как застройщика – создать жилой комплекс с инфраструктурой, которая по максимуму покроет потребности жителей. И большинство жителей комплекса – это семьи с детьми, а им нужны хорошие садики и школа. Мы должны их запланировать и построить к моменту полного запуска ЖК.

Поскольку это крайне важные объекты инфраструктуры для жителей, а история показывает, что полагаться на государство или город в данном вопросе - большой риск оставить жильцов без ничего, мы берем вопрос строительства садиков, школы и всей инфраструктуры на себя за счет общей рентабельности проекта.

И в этом случае покупателя не будет заботить вопрос о том, что государство не выполнило своих обязательств – он получит всю обещанную инфраструктуру.

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Наша задача как застройщика – создать жилой комплекс с инфраструктурой, которая по максимуму покроет потребности жителей. И большинство жителей комплекса – это семьи с детьми, а им нужны хорошие садики и школа. Мы должны их запланировать и построить к моменту полного запуска ЖК.

Поскольку это крайне важные объекты инфраструктуры для жителей, а история показывает, что полагаться на государство или город в данном вопросе - большой риск оставить жильцов без ничего, мы берем вопрос строительства садиков, школы и всей инфраструктуры на себя за счет общей рентабельности проекта.

И в этом случае покупателя не будет заботить вопрос о том, что государство не выполнило своих обязательств – он получит всю обещанную инфраструктуру.

При всій повазі, але навіщо ви обманюєте людей?
Нічого будувати ви не будете, бо інакше ви станете банкрутом.
Саме тому, не лише ви, але і ніхто інший із забудовників не будує ні шкіл ні дитсадків.
І будувати не буде - і не тому що ви погані чи безсовісні - в жодному разі, а тому, що таке будівництво необхідної кількості шкіл і дитсадків, зробить забудову збитковою.
Тому їх не будує ніхто в Києві і ви будувати не будете.
Будьте чесними з інвесторами.

Цитата "Александр Дядюк":

При всій повазі, але навіщо ви обманюєте людей?
Нічого будувати ви не будете, бо інакше ви станете банкрутом.
Саме тому, не лише ви, але і ніхто інший із забудовників не будує ні шкіл ні дитсадків.
І будувати не буде - і не тому що ви погані чи безсовісні - в жодному разі, а тому, що таке будівництво необхідної кількості шкіл і дитсадків, зробить забудову збитковою.
Тому їх не будує ніхто в Києві і ви будувати не будете.
Будьте чесними з інвесторами.

Да будут сады и школа,только они будут частные как в Комфорт Тауне. А представитель ЖК кстати по этому поводу честно говорит,что возможно только большой сад и школа будут государственными ,а не уверяет что 100% будет государственным. А из опыта с другим ЖК,сначала говорили что будет государственный ,а потом сказали что город деньги не выделил и сад будет частным.

Цитата "dozzent":

Да будут сады и школа,только они будут частные как в Комфорт Тауне. А представитель ЖК кстати по этому поводу честно говорит,что возможно только большой сад и школа будут государственными ,а не уверяет что 100% будет государственным. А из опыта с другим ЖК,сначала говорили что будет государственный ,а потом сказали что город деньги не выделил и сад будет частным.

І ціни 8000-10000+ грн в місяць.

Цитата "Александр Дядюк":

При всій повазі, але навіщо ви обманюєте людей?
Нічого будувати ви не будете, бо інакше ви станете банкрутом.
Саме тому, не лише ви, але і ніхто інший із забудовників не будує ні шкіл ні дитсадків.
І будувати не буде - і не тому що ви погані чи безсовісні - в жодному разі, а тому, що таке будівництво необхідної кількості шкіл і дитсадків, зробить забудову збитковою.
Тому їх не будує ніхто в Києві і ви будувати не будете.
Будьте чесними з інвесторами.

"Пры всий повази", если Вы имеете доказательства, что в случае обещанной инфраструктуры стройка будет убыточной и как следствие застройщик этого не сделает - приведите доказательства, желательно с расчетами. Если Вы их не имеете - пойдите ка отсюда,надоели уже.

Цитата "DVadym":

І ціни 8000-10000+ грн в місяць.

Базовый садик в Комфорттауне стоит 2500грн в месяц. Надоела голословщина. Сколько можно уже.

При всій повазі, але навіщо ви обманюєте людей?
Нічого будувати ви не будете, бо інакше ви станете банкрутом.
Саме тому, не лише ви, але і ніхто інший із забудовників не будує ні шкіл ні дитсадків.
І будувати не буде - і не тому що ви погані чи безсовісні - в жодному разі, а тому, що таке будівництво необхідної кількості шкіл і дитсадків, зробить забудову збитковою.
Тому їх не будує ніхто в Києві і ви будувати не будете.
Будьте чесними з інвесторами.[/quote]

Сколько можно?!!!! Масса других застройщиков - не для рекламы их бренда здесь -строят детские садики и школы на территории своих ЖК!!!

Будете будувати чи не будете будувати... Пустословие с невероятной амбициозностью и претензией на задатки экстрасенса! Да сядьте в машину и проедьте по ЖК других застройщиков. Поднимите статистику - сколько садиков было сдано в городе за прошлый год, за этот!

Над вами откровенно смеются все. Просто покиньте эту ветку!

Садики- это хорошо! Как и школа! Сейчас без этих объектоа вы просто не продадите жк! Это необходимость. Застройщики стараются в новых проектах учесть это!