ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а
Застройщик | FUTURA HATA |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 27 946 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 31.
18/58% | ||
0/0% | ||
4/13% | ||
1/3% | ||
8/26% |
Gvidon
G
Прохожий
1
24 июля 2019
24 июль 2019 17:12
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возник вопрос касательно целевого назначения земли. В договоре аренды указано следующее: «Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адмінистративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуются для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов‘язаної з отриманням прибутку)». Не слова не сказано о жилой недвижимости.
Возможны проблемы с вводом в эксплуатацию или другие трудности? Есть вариант, что квартиры в последствии будут зарегестрированы как аппартаменты?
Подскажите, пожалуйста, возник вопрос касательно целевого назначения земли. В договоре аренды указано следующее: «Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адмінистративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуются для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов‘язаної з отриманням прибутку)». Не слова не сказано о жилой недвижимости.
Возможны проблемы с вводом в эксплуатацию или другие трудности? Есть вариант, что квартиры в последствии будут зарегестрированы как аппартаменты?
Book_lover
B
Гость
3
25 июля 2019
25 июль 2019 07:26
Цитата "ЖК "Світло Парк"":
и 28 м2 и 33,8 м2 - это квартиры, с возможностью прописки, соответствующими тарифами на коммуналку и т.д.
В мене аналогічне питання по квартирі площею 45.6 кв.м. Це квартири чи апартаменти? Також цікавить інформація про те, чи засклені будуть балкони на 5 поверсі (будинок 2).
Besson
B
Пользователь
50
03 июля 2018
25 июль 2019 08:41
Цитата "Book_lover":
В мене аналогічне питання по квартирі площею 45.6 кв.м. Це квартири чи апартаменти? Також цікавить інформація про те, чи засклені будуть балкони на 5 поверсі (будинок 2).
Насколько я поняла, это считается терассой и застекляться не будет. Но нужно уточнять.
Book_lover
B
Гость
3
25 июля 2019
25 июль 2019 08:54
Цитата "Besson ":
Насколько я поняла, это считается терассой и застекляться не будет. Но нужно уточнять.
Терасою?Хм...малувато місця для тераси, як на мене...) Цікаво знати, тому що 5 поверх це не так високо, і пилюка вся з дороги летітиме на одяг.
Tina_Kiev
Постоянный пользователь
105
17 января 2016
25 июль 2019 09:42
Цитата "ЖК "Світло Парк"":
и 28 м2 и 33,8 м2 - это квартиры, с возможностью прописки, соответствующими тарифами на коммуналку и т.д.
Ответ был вот такой от ОП, хочется увидеть измененные документы на назначение земли. Это закроет все вопросы.
Кстати, напоминаю о вопросах ранее про ЛЭП. Прошла неделя - что-то выяснили?
Magician
M
Пользователь
53
24 февраля 2018
25 июль 2019 09:53
Цитата "Tina_Kiev":
Ответ был вот такой от ОП, хочется увидеть измененные документы на назначение земли. Это закроет все вопросы.
Кстати, напоминаю о вопросах ранее про ЛЭП. Прошла неделя - что-то выяснили?
Насколько я понял, менять назначение не будут. Данное разрешение, как нам объясняли в отделе продаж, НЕ запрещает постройку жилого дома. Мы советовались с адвокатом, он сказал, что "я бы тоже так говорил на их месте, имеют право".
Peter Kuprin
PK
Гость
2
25 июля 2019
25 июль 2019 11:36
В договоре аренды указано (в пункте "для використання") "Для будівництва, експлутації та ослуговування готельно-офісного, торговельного комплексів з наземним та підземними паркінгами..." Почему не для жилой застройки, ведь по сути жилой комплекс а этого не указано и что произойдет с землей когда вы достроите и сдадите дома в эксплуатацию, владельцы квартир становятся арендаторами или как?
Besson
B
Пользователь
50
03 июля 2018
25 июль 2019 17:14
Цитата "Magician ":
Насколько я понял, менять назначение не будут. Данное разрешение, как нам объясняли в отделе продаж, НЕ запрещает постройку жилого дома. Мы советовались с адвокатом, он сказал, что "я бы тоже так говорил на их месте, имеют право".
Имеют право строительство жилых домов по закону или имеют право просто так говорить?
Magician
M
Пользователь
53
24 февраля 2018
25 июль 2019 18:10
Цитата "Besson ":
Имеют право строительство жилых домов по закону или имеют право просто так говорить?
Сказал, что целевое назначение, впринципе, не запрещает строительство жилого дома. Мы просили разъяснение юриста Свитлопарка по этой ситуации. Нам его предоставили и на то, что там было написано, наш адвокат сказал, что они имеют право так говорить. Он бы тоже так формулировал позицию, если бы был их юристом))
Besson
B
Пользователь
50
03 июля 2018
25 июль 2019 22:05
Цитата "Magician ":
Сказал, что целевое назначение, впринципе, не запрещает строительство жилого дома. Мы просили разъяснение юриста Свитлопарка по этой ситуации. Нам его предоставили и на то, что там было написано, наш адвокат сказал, что они имеют право так говорить. Он бы тоже так формулировал позицию, если бы был их юристом))
Меня не интересует позиция их юриста. Вам ваш адвокат как своим клиентам рекомендует инвестировать в этот ЖК?
Magician
M
Пользователь
53
24 февраля 2018
26 июль 2019 02:49
Цитата "Besson ":
Меня не интересует позиция их юриста. Вам ваш адвокат как своим клиентам рекомендует инвестировать в этот ЖК?
Мы уже года полтора, как инвестировали
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
26 июль 2019 07:54
Менять целевое назначение не планируем, по закону действительно имеем право строить жилье на этой земле, т.к., вид назначения земли, прописанный у нас в документах, и назначение под жилую застройку многоквартирными домами - это подкатегории одной большой категории - землі громадської забудови. И в рамках этой категории не обязательна смена назначения.
Вот более формальный ответ юристов:
Щодо нашої земельної ділянки та її призначення
Функціональне призначення земельної ділянки - території житлової та громадської забудови. Згідно з п.9 містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки Департаменту містобудування та архітектуривиконавчого органу Київської міської ради по Наддніпрянському шосе 2-А у Голосіївському районі м. Києва від 02.07.2017 №557/16/12/2009-19 від 02.07.2016.
Земельна ділянка відноситься до категорії "землі житлової та громадської забудови" секція В (Відповідно до виду цільового призначення земель, згідно Наказу Державного комітету України із земельних рксурсів від 23.07.2010 №548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель").
А зміна цільового призначення не є необхідною, бо види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою (ч.5. ст.20 Земельного кодексу України)
Вот более формальный ответ юристов:
Щодо нашої земельної ділянки та її призначення
Функціональне призначення земельної ділянки - території житлової та громадської забудови. Згідно з п.9 містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки Департаменту містобудування та архітектуривиконавчого органу Київської міської ради по Наддніпрянському шосе 2-А у Голосіївському районі м. Києва від 02.07.2017 №557/16/12/2009-19 від 02.07.2016.
Земельна ділянка відноситься до категорії "землі житлової та громадської забудови" секція В (Відповідно до виду цільового призначення земель, згідно Наказу Державного комітету України із земельних рксурсів від 23.07.2010 №548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель").
А зміна цільового призначення не є необхідною, бо види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою (ч.5. ст.20 Земельного кодексу України)
armar41
a
Прохожий
1
26 июля 2019
26 июль 2019 11:37
Добрый день, подскажите пожалуйста когда запланировано начало продаж второй очереди и сроки ввода в эксплуатацию?
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
26 июль 2019 14:29
Уважаемые инвесторы и гости форума, видеоотчет за июль готов
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
27 июль 2019 15:47
Цитата "armar41":Добрый день, подскажите пожалуйста когда запланировано начало продаж второй очереди и сроки ввода в эксплуатацию?
Старт продаж ожидаем осенью, возможно, в сентябре начнем. По срокам ввода второй очереди - 2й квартал 2022
Tina_Kiev
Постоянный пользователь
105
17 января 2016
27 июль 2019 18:44
А что так долго???
Месяц назад в отделе продаж говорили 4 квартал 2021.
Какой план вообще на весь комплекс?
Месяц назад в отделе продаж говорили 4 квартал 2021.
Какой план вообще на весь комплекс?
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
29 июль 2019 04:48
Ориентировочно срок строительства очереди: 2-2,5 года, пока она не вышла в продажу, точной даты не указываем. ОП вам озвучил как раз 2 года, мы здесь написали по максимуму.
Запустим ее в продажу, скажем точнее срок
Запустим ее в продажу, скажем точнее срок
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
29 июль 2019 06:10
Цитата "ЖК "Світло Парк"":
Функціональне призначення земельної ділянки - території житлової та громадської забудови.
было бы любопытно посмотреть документ в котором такое написано, потому как на сайте градостроительного кадастра совсем другая информация
Tina_Kiev
Постоянный пользователь
105
17 января 2016
29 июль 2019 08:18
Подскажите пожалуйста когда будет открыт обновленный отлел продаж?
Спасибо
Спасибо
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
29 июль 2019 16:38
Планируем в сентябре открытие основного ОП
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее