ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а

Цитата "Tina_Kiev":

Шановний відділ продажу - прошу дати відповідь по питання, шо були задані вище.
Дякую

Мы перенаправили ваш вопрос, сами ожидаем информацию

Цитата "Natalia-Marchuk":

Питання забудовнику, ці квартири (Смарт 33,78 м2) ідуть як житлова нерухомість? чи як апартаменти і матиме статус як комерційна і відповідно прописатись законно не вийде?

и 28 м2 и 33,8 м2 - это квартиры, с возможностью прописки, соответствующими тарифами на коммуналку и т.д.

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

1) процесс установки окон продолжается, ставим постепенно
2) Не стоит беспокоиться, у нас стройка законная, есть все разрешительные документы. Надпись на заборе старая, это было еще в прошлом году, приехали, повредили нам забор, порезали и сожгли баннеры, обрисовали металлический забор и уехали - нанесли ущерб на несколько десятков тысяч гривен. Цели этой группировки на рынке недвижимости понятны - шантаж застройщиков и вымогательство. После этого случая больше не было активистов.

Спасибо большое за ответ!

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Мы перенаправили ваш вопрос, сами ожидаем информацию

Спасибо. Тема правда очень интересна. Будем ждать ответа.

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

и 28 м2 и 33,8 м2 - это квартиры, с возможностью прописки, соответствующими тарифами на коммуналку и т.д.

Подскажите по коммуналке, какой тариф ожидается? Что будет ОСББ или нет? Вопросы важные, т.к. сейчас по Киеву можно найти совершенно разные условия от 5 грн. и выше за метр.Потом накладно выходит каждый месяц отдавать кругленькую сумму.

Цитата "smelk":

сейчас по Киеву можно найти совершенно разные условия от 5 грн. и выше за метр.Потом накладно выходит каждый месяц отдавать кругленькую сумму.

5 грн это много? Освещение, вывоз мусора, лифты, ремонты

Цитата "smelk":

сейчас по Киеву можно найти совершенно разные условия от 5 грн. и выше за метр.Потом накладно выходит каждый месяц отдавать кругленькую сумму.

Вопрос вполне законный. У Файна Таун например 15 грн при том что вместо закрытой територии они получили МДЖ скалд Новой Почты и бесконечный поток авто и фур на их теперь уже "закрытую" територию.
Для новых домов вилка 5-10 грн за метр вполне адекватная сумма. Более того хорошо бы понимать как будет расходоваться собираемый ремонтный фонд и т.д.
Вопрос ОСББ отличный. Будем признательны за ответ.

Цитата "Erzuli":

5 грн это много? Освещение, вывоз мусора, лифты, ремонты

5 еще нормально, главное не 20грн. И конечно важно чтобы потом не поднимали тариф, когда появляются должники и за счет тарифа пытаются перекрыть чужие долги.

Будет хорошая обслуживающая компания, которая работает с масштабными комплексами, в частности с Комфорт Тауном. По тарифу точных цифр нет, но сейчас нас ориентируют на +- 12 грн.

Можно поиграться панорамой 360 по ссылке https://www.skypixel.com/photo360s/svitlo-park-16-7-2019

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Будет хорошая обслуживающая компания, которая работает с масштабными комплексами, в частности с Комфорт Тауном. По тарифу точных цифр нет, но сейчас нас ориентируют на +- 12 грн.

Цена заоблачная как для новостроя, она заоблачная даже для строительного тарифа! Оптимальный тариф будет в пределах 7-8 грн, строительный 10 мах

Спасибо за фото. Быстро движется стройка

Цитата "8Аlex8":

Цена заоблачная как для новостроя, она заоблачная даже для строительного тарифа! Оптимальный тариф будет в пределах 7-8 грн, строительный 10 мах

Поинтересуйтесь тарифами в других ЖК формата «город в городе», и этот тариф вам уже не покажется высоким. Он ниже, чем у аналогичных ЖК, выше приводили цифры с другого объекта, где он 15 грн.

Цитата "8Аlex8":

Цена заоблачная как для новостроя, она заоблачная даже для строительного тарифа! Оптимальный тариф будет в пределах 7-8 грн, строительный 10 мах

В ЖК подразумевается большой парк двор, территория громадная, так что на 7-8 я бы не надеялся. Но лишь бы качество было соответствующее. Кстати ни кто не в курсе, как в КТ, нормальное обслуживание?

Можно спросить в профильной ветке КТ.
Из того, что вижу - красота настоящая. Особенно порадовало то как сделаны сливы, но во время ливня на лесенке получился водопадик - безумно красиво. Но как дождь закончилось в целом все выглядело отлично.

Просьба к застройщику продумать сливы и ливневки в дворах, чтоб не превратились скверики в грязомеску.
Спасибо

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

По наличию и ценам лучше уточнять у менеджера в ОП.
Вот варианты в наличии:

Смарт 33,78 м2
Есть в наличии в 3 доме. Доступны с 12-го этажа и выше
Стоимость от 27700 $.

Самая небольшая квартира с отдельной кухней 38,06 м2
В наличии в 3 доме с 11 по 16 этажи.
Стоимость от 29 877 $.

Квартира средняя по площади 45,6 м2.
В наличии во всех домах с 5 этажа и выше.
Стоимость от 34 884 $.

1-комнатная (некоторые застройщики называют такие варианты двушками) квартира с шикарной кухней-гостиной - 52,52 м2.
Осталась одна в доме №3 на 20 этаже.
Стоимость от 41 288 $.

Ну таких цен же у вас НЕТ на самом деле, правда? Зачем вы людям голову морочите и время наше зря тратите? Исходя из сообщения что вы написали, в 1к на 22м этаже с видом на парк стоимость метра при 100% оплате, с 10% скидкой 786.14. Это значит при 30% оплате, с 3% скидкой, цена за метр в аналогичной квартире должна быть порядка 847.28, правильно?

И да, 850 долл за метр это еще куда ни шло для такого рода строительства
- в санитарной зоне столицы не предназначенной для жилой застройки,
- на земле с левым назначением в кадастре,
- строительства до которого пока от метро летом дойдешь (если повезет и машина не собъет) 50 раз икнешь и 10 раз перекрестишься. А в дождь или в тающий снег так и недойдешь - в грязи завязнешь.
- для строительства с полным отсутствием инфраструктуры и слабым лучиком надежды что она через лет 5 появится если...(много всяких если).

За 850 долл\метр еще можно подумать влазить ли в такую вот авантюру или нет.
Но ваш предприимчивый ОП же 1018!! долларов за метр в похожей, по жилищным характеристикам ну никак не лучшей квартире на самом деле хочет.
А это на минуточку на 20% дороже чем вы здесь на форуме рассказываете. Или это в ОП была специальная акция "Напиши с иностранного номера - получи 20% переплат"?

Почти 1020 долл\метр в доме вдали от какой-либо цивилизации,
в доме который достроить то достроят в этом году, а примет ли его город на баланс когда-нибудь со всеми проблемами и ограничениями территории на которой он построен?

Или так и будут годами, ожидая очередных судовых решений, счастливые владельцы панорамных квартир носить по лестнице пешочком ведра с водой из чистейшего охладительного канала на 20-е этажи, и растопив свои буржуйки пить чай, наслаждаясь прекрасными видами из окон?

1020 долл\метр за такие перспективы? Да, мы заметили что вы в феерическом восторге от своего проекта. Но может спускайтесь ребята уже на землю?

А всем кто читает и рассматривает возможность инвестировать - если Свитлопарк таким незатейливым образом с ценами играется - как вы считаете они с вашими правами играться будут, когда вы им все свои деньги уже отдадите? :)

Добрый день. Мы купили тоже квартиру в этом ЖК.
Квартира с балконом на 5-м этаже.
И возник у меня вопрос: балконы будут застеклены или нет?
Просто выглядит вроде и не собираются стеклить.. но зачем незастекленный балкон, выходящий на дорогу... смущает.

Цитата "Miki_R":

А всем кто читает и рассматривает возможность инвестировать - если Свитлопарк таким незатейливым образом с ценами играется - как вы считаете они с вашими правами играться будут, когда вы им все свои деньги уже отдадите? :)

От каких конкурентов вы засланец? Может поделитесь информацией какого вы забыли на этом форуме?

Цитата "Miki_R":

Ну таких цен же у вас НЕТ на самом деле, правда? Зачем вы людям голову морочите и время наше зря тратите? Исходя из сообщения что вы написали, в 1к на 22м этаже с видом на парк стоимость метра при 100% оплате, с 10% скидкой 786.14. Это значит при 30% оплате, с 3% скидкой, цена за метр в аналогичной квартире должна быть порядка 847.28, правильно?

И да, 850 долл за метр это еще куда ни шло для такого рода строительства
- в санитарной зоне столицы не предназначенной для жилой застройки,
- на земле с левым назначением в кадастре,
- строительства до которого пока от метро летом дойдешь (если повезет и машина не собъет) 50 раз икнешь и 10 раз перекрестишься. А в дождь или в тающий снег так и недойдешь - в грязи завязнешь.
- для строительства с полным отсутствием инфраструктуры и слабым лучиком надежды что она через лет 5 появится если...(много всяких если).

За 850 долл\метр еще можно подумать влазить ли в такую вот авантюру или нет.
Но ваш предприимчивый ОП же 1018!! долларов за метр в похожей, по жилищным характеристикам ну никак не лучшей квартире на самом деле хочет.
А это на минуточку на 20% дороже чем вы здесь на форуме рассказываете. Или это в ОП была специальная акция "Напиши с иностранного номера - получи 20% переплат"?

Почти 1020 долл\метр в доме вдали от какой-либо цивилизации,
в доме который достроить то достроят в этом году, а примет ли его город на баланс когда-нибудь со всеми проблемами и ограничениями территории на которой он построен?

Или так и будут годами, ожидая очередных судовых решений, счастливые владельцы панорамных квартир носить по лестнице пешочком ведра с водой из чистейшего охладительного канала на 20-е этажи, и растопив свои буржуйки пить чай, наслаждаясь прекрасными видами из окон?

1020 долл\метр за такие перспективы? Да, мы заметили что вы в феерическом восторге от своего проекта. Но может спускайтесь ребята уже на землю?

А всем кто читает и рассматривает возможность инвестировать - если Свитлопарк таким незатейливым образом с ценами играется - как вы считаете они с вашими правами играться будут, когда вы им все свои деньги уже отдадите? :)

Цены мы написали правдивые, они есть. И те цены, что вы написали тоже есть. Все зависит от условий покупки - при 100% оплате и в рассрочку на 6 лет будет разная цена, на разных этажах одна и та же квартира тоже стоит по-разному.
Кстати, с августа цена повысится.

С участком, документами и юридическими вопросами у нас все в порядке. И да, проект мы любим, место хорошее, до центра 5 минут, построим настоящий мини-город с красивейшей внутренней территорией.

Но вам, возможно, стоит поискать квартиру в другом месте, раз мы вам так не нравимся. У нас сформировалось уже очень дружное сообщество будущих жителей, и они не заслужили такого негатива)

Всего вам хорошего!

Цитата "Miki_R":

Ну что же Вы так. А почему не указали где надо покупать? Я уже готов. Где ваш ОП?