ЖК "West House" ( "Вест Хаус" ), ул. Кустанайская, 13

Голосеевеский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
9%
Плохо
2
6%
Нормально
9
28%
Хорошо
4
13%
Отлично
14
44%
 
Всего голосов : 32
користувач форуму
Ответов: 68
Профиль
Репутация:    0
Как обстановка на данный момент ? Кто был , что видел? Насчёт паркинга непонятно . Всвязи с чем сократили паркоместа ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 68
Профиль
Репутация:    0
Насколько мы помним - паркинг имеет два яруса , скорее каждый по 80-90 паркомест .
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 18
Профиль
Репутация:    0
если не форсируют стройку тогда скорее всего 3-4 квартал 2019(((((.
Пишут "продолжаются работы по обустройству инженерных систем отопления,водо-, канализации, электричества" - кто нибуть был внутри недавно? растягивают кабеля? трубную разводку делают?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 270
Профиль
Репутация:    1
Рабочие на стройке уже говорят, что сдача примерно в мае-июне 2019 года. Так как оба дома сдадут одновременно, а второй очень сильно отстает.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Я потратил 2 ч на проведение небольшого legal DD, потрачу и 25 мин на то чтобы опубликовать собранную информацию. (Юр аудит я, как правило, начинаю не с объекта, а с продавца, как компании, которой отдают деньги)

Владельцы. ТОВ ГРК «СТОЛИЦЯ» владеет ряд физлиц. Наибольшая доля (45%) у Кошкной С.Р – по ней никакой информации найти не удалось, кроме того что она проживает в Кривом Роге. Всю информацию про ТОВ и собственников смотрим здесь в гос реестре https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch (ввести код юр лица 32588614)

Директор - БОГАЧУК ЕДУАРД ГРИГОРОВИЧ – стал директором в 2015г. Ранее был директором ныне ликвидированных ЗАТ "ДІПРОВЕРФ" (код 33051209) и ТОВ "КОНСТАНТА" (код 21492036) (пруф – та же в гос реестре)
Любопытно что до этого директором был Жуков Максим Володимирович – который потом стал одним из собственников ( вот реальным, или номинальным?)

Заместитель директора по юридической работе – Ткач Игор Васильович – судья Верховного суда. Пруф – декларация самого судьи за 2017г https://public.nazk.gov.ua/declaration/896f15e0-7390-4e20-be6a-065704b7d153 (Похоже с судами у кого-то будет все в порядке)

Бухгалтер - нет свежей информации, по состоянию на 2014г была Деревицька Людмила Миколаївна, пенсионерка 1949 г.р (возможно сейчас уже другой человек)

Сама компания-заказчик упоминается в судебных ухвалах, но стороной споров не выступает. Зарегистрирована 13 лет назад. Что уже сделала за это время? Согласно своему же сайту – построила 2 дома (всего-то?), хотя это не проверялось

Интереснее с дела у застройщиа– ПрАТ «Київбудком». Существует уже 21й год (данные есть том же реестре юр лиц). Что сделал за это время? На сайте ЖК Westhouse заявляют построил несколько объектов. Я проверил только 1й, Боженко 75-77 (оказалось что не так: там только идет строительство) все остальные не проверял. По данным Lun у них вообще только этот самый ЖК Westhouse, по данных других сайтов – пара объектов. Возможно и правда есть 7 жилых домов (за 20! то лет) но это никак не подтвердить информацией доступной в сети.

Зато что можно проверить – это наличие 174 решений и ухвал в спорах, 23 из которых – уголовные (в последней ухвале инкриминируется финансовые махинации и легализация доходов на 100млн грн) Ссылка конкретно последней http://reyestr.court.gov.ua/Review/74535026. Хотим проверить все – заходим на http://reyestr.court.gov.ua/ вбиваем "Київбудком"

Далее, обратите внимание на договор. К заключению предлагается предварительный договор купли-продажи. Ликбезов на эту тему писали много. Для тех, кто не в курсе: есть более надежная юр альтернатива – договор участия в финансировании строительства. Разница между ними в том, что в в случае финансировании строительства вы получаете статус инвестора и сразу же владеете частью недостроя, а предварительном – не владеете ничем, имеете только обещание ТОВ-ки продать квартиру. (т.е если ТОВ ликвидировано его договорные обязательства, соответственно прекращаются)

Итого: взамен оплаты имеет обещание от ТОВ-ки с неизвестными соучредителями, что она и малоизвестный застройщик построит дом и продаст в будущем в нем квартиру

Сам объект я не проверял, тк руки не дошли. На первый взгляд проблемное место там с назначением земли под реконструкцию готельно-житлового офисного и банковского комплекса (хотя ведь все понимают что это жилой дом) Возможно, потом благодаря помощи упомянутого заместителя по юр вопросам изменят через суд назначение, решат остальные юр проблемы - это покажет время

Наперед: Да, я ни в коем случае не юрист, который так уж сложилось, рассматривал этот дом для инвестирования себе, а сотрудник конкурентов (каких-не скажу). Хожу здесь и почем зря всех подряд поливаю грязью (осталось всего лишь еще 40+ застройщиков пообливать)
P.s разумеется последний абзац сарказм и 100% правда в точности до наоборот
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 72
Профиль
Репутация:    6
С таким "счастьем" вообще не понятно зачем они строят. Можно было бы собрать деньги и свалить, а они строят закапывая деньги, которые давно уже можно было в оффшоры вывести. Либо альтруисты, либо дураки. Либо все таки их бизнес стройка и заработать они хотят на ней , а не на кидалове. Но в это мы никак поверить не можем, кругом ведь одни жулики.
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    0
Михаил_010 писал(а):


Уважаемый "не юрист" и "не сотрудник конкурентов"! Мы очень польщены, что Вы потратили почти 3 часа своего времени и нашли столько "ошеломляющей" информации. Даже специально зарегистрировались и написали свой единственный отзыв за все время на этом форуме. Спешим ответить на все Ваши "сенсации".
Если Вы внимательно прочитаете все уголовные дела против нашего Генподрядчика "Киевбудком", на которые Вы дали ссылки, то увидите, что он никогда не являлся обвиняемой стороной.
По поводу целевого назначения- ответ был уже дан ранее, но повторим еще раз: по всем утвержденным документам целевое назначение-"Реконструкція об’єкту незавершеного будівництва лабораторно-виробничого комплексу під готельно-житловий, офісний та банківський комплекс «Столиця». Это написано в решении Киевсовета о передачи земли, Договоре аренды и т.д., где указано в названии "житловий". Строительство ведется абсолютно законно,что подтверждает официальная информация размещенная на сайте градостроительного кадастра г.Киева( смотрите скрин ниже)
О договорах. Предварительный договор купли-продажи является одной из разрешенных и самых распространенных форм инвестирования в строительство, как и договор финансирования строительства, форвардный договор, договор купли-продажи имущественных прав и другие. Такие договора подписывают со своими покупателями многие компании, в т.ч. и самые крупные, такие как "Киевгорстрой", "К.А.Н. Девеломпмент", "Буд Девелопмент" и другие. Более того, эти договора заверяются нотариально, что дает дополнительную защищенность покупателям.
Жаль, что сам наш объект Вы пока еще не проверили. Мы с радостью предоставим любые документы и готовы сотрудничать по любым вопросам. С нетерпением ждем Ваших новых расследований !
С уваженим, ЖК "West House"
Kadastr.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 18
Профиль
Репутация:    0
Всем привет. Есть свежие фото дома? Как продвигается строительство?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 49
Профиль
Репутация:    0
Хочется уже увидеть фотоотчет за ноябрь
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    1
уже 7 число, где отчёт :ded: ??
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 18
Профиль
Репутация:    0
уже бы в отчёт добавляли и фото внутренних работ.... если таковы производятся :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 68
Профиль
Репутация:    0
На сайте выставили отчёт за октябрь
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Якщо не брати до уваги відверту брехню в очі про 4-й квартал 2018-го року(перепитав 2 рази), озвучену мені літом 2018 року, і сосисочний колір венфасаду, замість запланованого коричневого як на рендері - то проект виходить досить гарний, при адекватній ціні на той момент.

Бачу і квартиру, якою я цікавився вже продали. 9 метрів панорамного скління в студії 45кв + 3 спальні по 12-15 кв з неймовірним видом на Центр - це перекриває незручності від літаків. Власнику повезло, якщо звісно ж буде те панорамне скління як на рендері)).

Це мабуть єдиний об'єкт відносно якого я ще досі вагаюсь, чи зробив правильний вибір, відмовившись від нього і купивши іншу квартиру. З фінансової точки зору звісно виграв, але естетично ця квартира не дає про себе забути.

А вирішальним у виборі була все ж відверта, впевнена брахня з датою завершення будівництва. Не обдурюйте інвесторів, їм це не подобається, особливо коли в вас ще немає твердої репутації). І успіхів вам у завершені будівництва.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 111
Профиль
Репутация:    0
Подняли кран над 1м домом!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 68
Профиль
Репутация:    0
oppossum писал(а):Подняли кран над 1м домом!

Что ещё новенького ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 111
Профиль
Репутация:    0
Все по старому ... работа, дом...)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Как там кладка второго дома? Сдвинулось дело с мёртвой точки?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 215
Профиль
Репутация:    2
Пару дней назад заходила в свою квартиру(1 дом, 10 этаж) из внутренних работ проложены трубы отопления. Рабочие на стройке есть:) Действительно хотелось бы отчет получить за прошлый месяц и реальный прогноз на дату сдачи дома:)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 68
Профиль
Репутация:    0
oppossum писал(а):Все по старому ... работа, дом...)

Супер! Как там второй дом движется ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 68
Профиль
Репутация:    0
1Alexandra1 писал(а):Пару дней назад заходила в свою квартиру(1 дом, 10 этаж) из внутренних работ проложены трубы отопления. Рабочие на стройке есть:) Действительно хотелось бы отчет получить за прошлый месяц и реальный прогноз на дату сдачи дома:)

Соседи , мы тоже на 10 этаже . Как фасад , закончили ?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

 
цена: 47 580 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: 20 327 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: от 30 575 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 43 400 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 51 170 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 17 860 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49