ЖК "West House" ( "Вест Хаус" ), ул. Кустанайская, 13

Голосеевеский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
11%
Плохо
1
3%
Нормально
10
29%
Хорошо
4
11%
Отлично
16
46%
 
Всего голосов : 35
Повідомлень: 283
Реєстрація: 24.12.2015
Репутація: 1
Рабочие на стройке уже говорят, что сдача примерно в мае-июне 2019 года. Так как оба дома сдадут одновременно, а второй очень сильно отстает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 28.10.2018
Репутація: 0
Я потратил 2 ч на проведение небольшого legal DD, потрачу и 25 мин на то чтобы опубликовать собранную информацию. (Юр аудит я, как правило, начинаю не с объекта, а с продавца, как компании, которой отдают деньги)

Владельцы. ТОВ ГРК «СТОЛИЦЯ» владеет ряд физлиц. Наибольшая доля (45%) у Кошкной С.Р – по ней никакой информации найти не удалось, кроме того что она проживает в Кривом Роге. Всю информацию про ТОВ и собственников смотрим здесь в гос реестре https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch (ввести код юр лица 32588614)

Директор - БОГАЧУК ЕДУАРД ГРИГОРОВИЧ – стал директором в 2015г. Ранее был директором ныне ликвидированных ЗАТ "ДІПРОВЕРФ" (код 33051209) и ТОВ "КОНСТАНТА" (код 21492036) (пруф – та же в гос реестре)
Любопытно что до этого директором был Жуков Максим Володимирович – который потом стал одним из собственников ( вот реальным, или номинальным?)

Заместитель директора по юридической работе – Ткач Игор Васильович – судья Верховного суда. Пруф – декларация самого судьи за 2017г https://public.nazk.gov.ua/declaration/896f15e0-7390-4e20-be6a-065704b7d153 (Похоже с судами у кого-то будет все в порядке)

Бухгалтер - нет свежей информации, по состоянию на 2014г была Деревицька Людмила Миколаївна, пенсионерка 1949 г.р (возможно сейчас уже другой человек)

Сама компания-заказчик упоминается в судебных ухвалах, но стороной споров не выступает. Зарегистрирована 13 лет назад. Что уже сделала за это время? Согласно своему же сайту – построила 2 дома (всего-то?), хотя это не проверялось

Интереснее с дела у застройщиа– ПрАТ «Київбудком». Существует уже 21й год (данные есть том же реестре юр лиц). Что сделал за это время? На сайте ЖК Westhouse заявляют построил несколько объектов. Я проверил только 1й, Боженко 75-77 (оказалось что не так: там только идет строительство) все остальные не проверял. По данным Lun у них вообще только этот самый ЖК Westhouse, по данных других сайтов – пара объектов. Возможно и правда есть 7 жилых домов (за 20! то лет) но это никак не подтвердить информацией доступной в сети.

Зато что можно проверить – это наличие 174 решений и ухвал в спорах, 23 из которых – уголовные (в последней ухвале инкриминируется финансовые махинации и легализация доходов на 100млн грн) Ссылка конкретно последней http://reyestr.court.gov.ua/Review/74535026. Хотим проверить все – заходим на http://reyestr.court.gov.ua/ вбиваем "Київбудком"

Далее, обратите внимание на договор. К заключению предлагается предварительный договор купли-продажи. Ликбезов на эту тему писали много. Для тех, кто не в курсе: есть более надежная юр альтернатива – договор участия в финансировании строительства. Разница между ними в том, что в в случае финансировании строительства вы получаете статус инвестора и сразу же владеете частью недостроя, а предварительном – не владеете ничем, имеете только обещание ТОВ-ки продать квартиру. (т.е если ТОВ ликвидировано его договорные обязательства, соответственно прекращаются)

Итого: взамен оплаты имеет обещание от ТОВ-ки с неизвестными соучредителями, что она и малоизвестный застройщик построит дом и продаст в будущем в нем квартиру

Сам объект я не проверял, тк руки не дошли. На первый взгляд проблемное место там с назначением земли под реконструкцию готельно-житлового офисного и банковского комплекса (хотя ведь все понимают что это жилой дом) Возможно, потом благодаря помощи упомянутого заместителя по юр вопросам изменят через суд назначение, решат остальные юр проблемы - это покажет время

Наперед: Да, я ни в коем случае не юрист, который так уж сложилось, рассматривал этот дом для инвестирования себе, а сотрудник конкурентов (каких-не скажу). Хожу здесь и почем зря всех подряд поливаю грязью (осталось всего лишь еще 40+ застройщиков пообливать)
P.s разумеется последний абзац сарказм и 100% правда в точности до наоборот
Вернуться к началу
Повідомлень: 75
Реєстрація: 17.10.2008
Репутація: 6
С таким "счастьем" вообще не понятно зачем они строят. Можно было бы собрать деньги и свалить, а они строят закапывая деньги, которые давно уже можно было в оффшоры вывести. Либо альтруисты, либо дураки. Либо все таки их бизнес стройка и заработать они хотят на ней , а не на кидалове. Но в это мы никак поверить не можем, кругом ведь одни жулики.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 61
Реєстрація: 14.03.2017
Репутація: 0
Михаил_010 писал(а):


Уважаемый "не юрист" и "не сотрудник конкурентов"! Мы очень польщены, что Вы потратили почти 3 часа своего времени и нашли столько "ошеломляющей" информации. Даже специально зарегистрировались и написали свой единственный отзыв за все время на этом форуме. Спешим ответить на все Ваши "сенсации".
Если Вы внимательно прочитаете все уголовные дела против нашего Генподрядчика "Киевбудком", на которые Вы дали ссылки, то увидите, что он никогда не являлся обвиняемой стороной.
По поводу целевого назначения- ответ был уже дан ранее, но повторим еще раз: по всем утвержденным документам целевое назначение-"Реконструкція об’єкту незавершеного будівництва лабораторно-виробничого комплексу під готельно-житловий, офісний та банківський комплекс «Столиця». Это написано в решении Киевсовета о передачи земли, Договоре аренды и т.д., где указано в названии "житловий". Строительство ведется абсолютно законно,что подтверждает официальная информация размещенная на сайте градостроительного кадастра г.Киева( смотрите скрин ниже)
О договорах. Предварительный договор купли-продажи является одной из разрешенных и самых распространенных форм инвестирования в строительство, как и договор финансирования строительства, форвардный договор, договор купли-продажи имущественных прав и другие. Такие договора подписывают со своими покупателями многие компании, в т.ч. и самые крупные, такие как "Киевгорстрой", "К.А.Н. Девеломпмент", "Буд Девелопмент" и другие. Более того, эти договора заверяются нотариально, что дает дополнительную защищенность покупателям.
Жаль, что сам наш объект Вы пока еще не проверили. Мы с радостью предоставим любые документы и готовы сотрудничать по любым вопросам. С нетерпением ждем Ваших новых расследований !
С уваженим, ЖК "West House"
Kadastr.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 17.01.2018
Репутація: 0
Всем привет. Есть свежие фото дома? Как продвигается строительство?
Вернуться к началу
Повідомлень: 53
Реєстрація: 21.03.2016
Репутація: 0
Хочется уже увидеть фотоотчет за ноябрь
Вернуться к началу
Повідомлень: 52
Реєстрація: 21.09.2017
Репутація: 1
уже 7 число, где отчёт :ded: ??
Вернуться к началу
Повідомлень: 25
Реєстрація: 01.05.2018
Репутація: 0
уже бы в отчёт добавляли и фото внутренних работ.... если таковы производятся :yes:
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 18.05.2018
Репутація: 0
На сайте выставили отчёт за октябрь
Вернуться к началу
Повідомлень: 60
Реєстрація: 08.11.2018
Репутація: 9
Якщо не брати до уваги відверту брехню в очі про 4-й квартал 2018-го року(перепитав 2 рази), озвучену мені літом 2018 року, і сосисочний колір венфасаду, замість запланованого коричневого як на рендері - то проект виходить досить гарний, при адекватній ціні на той момент.

Бачу і квартиру, якою я цікавився вже продали. 9 метрів панорамного скління в студії 45кв + 3 спальні по 12-15 кв з неймовірним видом на Центр - це перекриває незручності від літаків. Власнику повезло, якщо звісно ж буде те панорамне скління як на рендері)).

Це мабуть єдиний об'єкт відносно якого я ще досі вагаюсь, чи зробив правильний вибір, відмовившись від нього і купивши іншу квартиру. З фінансової точки зору звісно виграв, але естетично ця квартира не дає про себе забути.

А вирішальним у виборі була все ж відверта, впевнена брахня з датою завершення будівництва. Не обдурюйте інвесторів, їм це не подобається, особливо коли в вас ще немає твердої репутації). І успіхів вам у завершені будівництва.
Вернуться к началу
Повідомлень: 111
Реєстрація: 31.03.2014
Репутація: 0
Подняли кран над 1м домом!
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 18.05.2018
Репутація: 0
oppossum писал(а):Подняли кран над 1м домом!

Что ещё новенького ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 111
Реєстрація: 31.03.2014
Репутація: 0
Все по старому ... работа, дом...)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 04.11.2018
Репутація: 0
Как там кладка второго дома? Сдвинулось дело с мёртвой точки?
Вернуться к началу
Повідомлень: 218
Реєстрація: 25.05.2013
Репутація: 2
Пару дней назад заходила в свою квартиру(1 дом, 10 этаж) из внутренних работ проложены трубы отопления. Рабочие на стройке есть:) Действительно хотелось бы отчет получить за прошлый месяц и реальный прогноз на дату сдачи дома:)
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 18.05.2018
Репутація: 0
oppossum писал(а):Все по старому ... работа, дом...)

Супер! Как там второй дом движется ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 18.05.2018
Репутація: 0
1Alexandra1 писал(а):Пару дней назад заходила в свою квартиру(1 дом, 10 этаж) из внутренних работ проложены трубы отопления. Рабочие на стройке есть:) Действительно хотелось бы отчет получить за прошлый месяц и реальный прогноз на дату сдачи дома:)

Соседи , мы тоже на 10 этаже . Как фасад , закончили ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 10.11.2018
Репутація: 0
Марина Саша писал(а):Супер! Как там второй дом движется ?
E4DFA6AA-A8D3-4D76-8808-1FEC21CB106F.jpeg
Вернуться к началу
Повідомлень: 218
Реєстрація: 25.05.2013
Репутація: 2
У меня ощущение , что фасадные работы приостановлены. Может, правда, с другой стороны дома ведутся? И кладка во втором доме застыла на уровне шестого этажа:(
Вообще, поддерживаю предыдущий пост. Мне лично было бы комфортнее услышать честные сроки сдачи дома, чтобы соответственно выстраивать свои планы. Еще очень большой объем работ впереди и темпы не радуют пока. Чтобы сдать дом во втором квартале следующего года нужно сильно ускорится:)
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 18.05.2018
Репутація: 0
1Alexandra1 писал(а):У меня ощущение , что фасадные работы приостановлены. Может, правда, с другой стороны дома ведутся? И кладка во втором доме застыла на уровне шестого этажа:(
Вообще, поддерживаю предыдущий пост. Мне лично было бы комфортнее услышать честные сроки сдачи дома, чтобы соответственно выстраивать свои планы. Еще очень большой объем работ впереди и темпы не радуют пока. Чтобы сдать дом во втором квартале следующего года нужно сильно ускорится:)

Согласна .
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 21 420 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 20 900 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 22 200 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17