ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 30
Застройщик | bUd development |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 33 380 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 92.
8/9% | ||
4/4% | ||
15/16% | ||
26/28% | ||
39/42% |
wrancler
w
Постоянный пользователь
216
27 ноября 2014
20 окт 2018 13:02
Цитата "okmail":
Наличие посетителей СИЗО - никак не замечена в каком-то негативном свете.
Трамвай - в отличии от Комарова тут будет поворот, а в этом случае шума будет побольше, но не думаю, что будет сильно ощутимо для всего комплекса зданий.
Как Вы хотели чтобы было замечено? Думаете что Вы будете подходить к СИЗО и Вас на колбасу сразу рубать будут ?
Хотя и так бывает, мой сокурсник живёт как раз напротив данного учреждения, решил два/три года назад пойти за хлебом, вернулся с проломленной головой от какого то официально выпущенного. В тот вечер ещё трое пострадали пока полиция не задержала.
Да что "небылицы" Вам рассказывать, вот новость месячной давности про сбежавшего убийцу из Лукьяновского СИЗО : https://ru.tsn.ua/kyiv/smi-pokazali-foto-ubiycy-begleca-iz-lukyanovskogo-sizo-1213542.html
Вы хотите чтобы Ваш ребёнок идя из школы встретился с подобным персонажем ? Я например не хочу.
Я только за, чтобы Вам не было слышно трамвая. Поверьте, я искренне порадуюсь за жителей ЖК которым не будет мешать шум.
okmail
o
Пользователь
24
29 сентября 2018
20 окт 2018 21:10
Цитата "wrancler":
Как Вы хотели чтобы было замечено? Думаете что Вы будете подходить к СИЗО и Вас на колбасу сразу рубать будут ?
Хотя и так бывает, мой сокурсник живёт как раз напротив данного учреждения, решил два/три года назад пойти за хлебом, вернулся с проломленной головой от какого то официально выпущенного. В тот вечер ещё трое пострадали пока полиция не задержала.
Да что "небылицы" Вам рассказывать, вот новость месячной давности про сбежавшего убийцу из Лукьяновского СИЗО : https://ru.tsn.ua/kyiv/smi-pokazali-foto-ubiycy-begleca-iz-lukyanovskogo-sizo-1213542.html
Вы хотите чтобы Ваш ребёнок идя из школы встретился с подобным персонажем ? Я например не хочу.
Я только за, чтобы Вам не было слышно трамвая. Поверьте, я искренне порадуюсь за жителей ЖК которым не будет мешать шум.
Я уже давно живу в этом районе и трамвай мне не мешает. Просто делюсь своим мнением о данном объекте, не более.
JorisVoorn
J
Постоянный пользователь
154
11 ноября 2015
20 окт 2018 21:34
Цитата "wrancler":К минусам также стоить добавить близость Лукьяновского СИЗО и посетителей данного учреждения гуляющих в округе.
Наличие рядом линий трамвая, по моему скорее минус, чем плюс.
Был "счастливым" обладателем квартиры в ЖК Авиатор (Комарова 26),линия трамвая была в 50-100метрах(в зависимости от секции). Трамвай уже был реконструированный с новыми вагонами, но мелкое дребезжание чувствовалось и я всегда знал когда трамвай уже начал ездить утром .
Всё ИМХО
Конечно минус. Шум будет или вибрации со стороны детсада в любом случае, даже если рельсы и составы будут новые. СИЗО тоже рано или поздно оттуда выселят, лишком сладкие места для тюрьмы. Скорее всего это будут поздно конечно. Не в ближайшем будущем, хотя разговоры и идут уже.
Nefed
N
Новичок
20
08 октября 2018
23 окт 2018 07:23
Цитата "Какой сейчас курс":Теперь буду такие фото постить чаще) Вчера таки взял.
А что, в Киеве на стройку пускают в любое время и кого захочешь? Я просто, чтоб показали стройку одного жк заранее договаривался, меня в спец одежду одевали. Вроде ж как безопастность. Хотя лично я не против новых фото, конечно
авиа
а
Пользователь
36
05 февраля 2014
23 окт 2018 07:53
Цитата "Nefed":
А что, в Киеве на стройку пускают в любое время и кого захочешь? Я просто, чтоб показали стройку одного жк заранее договаривался, меня в спец одежду одевали. Вроде ж как безопастность. Хотя лично я не против новых фото, конечно
Этот снимок сделан из-за забора, который опоясывает стройку.
В этом месте в заборе есть пару выломанных досок и ворота через которые можно фотографировать так как они чуть ниже забора.
tenge
t
Постоянный пользователь
126
10 марта 2018
23 окт 2018 17:58
Своим поведением БУД отпугнул хорошую часть инвесторов, я выбрал Поетику. Это при том что являюсь инвестором в Тайме и ФК2. Жадность на старте продаж взвинтить цены выше готовых домов накажет их. ОП рассказывает, что от покупателей нет отбоя, но стройку не ведут и весь город в их билбордах, сомневаюсь что при хороших продажах стоит тратить деньги инвесторов на рекламу.
mushroom2005
m
Пользователь
82
06 февраля 2018
23 окт 2018 18:13
Цитата "tenge":Своим поведением БУД отпугнул хорошую часть инвесторов, я выбрал Поетику. Это при том что являюсь инвестором в Тайме и ФК2. Жадность на старте продаж взвинтить цены выше готовых домов накажет их. ОП рассказывает, что от покупателей нет отбоя, но стройку не ведут и весь город в их билбордах, сомневаюсь что при хороших продажах стоит тратить деньги инвесторов на рекламу.
Кстати я тоже после выходки БУДа по поднятию цены с нулевым уровнем стройки выбрал Поетику. Аргументы:
- Старт это комфорт, а не бизнес;
- архитектура напоминает Малахит, и эти мокрые фасады уже не комильфо;
- сроки - у Поетики 2 года, у Старта - 3,5;
- Одни и те же фонды и Будкепитал, я так понимаю это все проделки топ менеджеров КГС;
- абсолютно не идут на встречу постоянным инвесторам, в той же Sage отношение в разы лучше;
И поэтому я их наказываю своим кровным долларом.
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
23 окт 2018 18:34
Цитата "tenge":Своим поведением БУД отпугнул хорошую часть инвесторов, я выбрал Поетику. Это при том что являюсь инвестором в Тайме и ФК2. Жадность на старте продаж взвинтить цены выше готовых домов накажет их. ОП рассказывает, что от покупателей нет отбоя, но стройку не ведут и весь город в их билбордах, сомневаюсь что при хороших продажах стоит тратить деньги инвесторов на рекламу.
tenge, можно услышать Ваши ожидания от инвестиций в ФК2,Поэтику и Тайм? Вы под аренду или перепродажу? На какую моржу можно рассчитывать в этих комплексах, на Ваш взгляд?
tenge
t
Постоянный пользователь
126
10 марта 2018
23 окт 2018 19:01
Цитата "d.sh":
tenge, можно услышать Ваши ожидания от инвестиций в ФК2,Поэтику и Тайм? Вы под аренду или перепродажу? На какую моржу можно рассчитывать в этих комплексах, на Ваш взгляд?
ФК2 на момент покупки был по 31 000 грн (за год до сдачи) в принципе как и Старт сейчас (за 3.5 года);
Тайм брал по 23500 в прошлом декабре, сейчас от 32900 при 100% предоплате.
Как по мне ФК2 и Тайм их успешные проекты, а вот Старт они немного зажрались, и будут наказаны инвесторами.
Поетику беру для себя в качестве расширения. Устраивает цена, планировка и декларируемые сроки сдачи.
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
23 окт 2018 19:39
Цитата "tenge":
ФК2 на момент покупки был по 31 000 грн (за год до сдачи) в принципе как и Старт сейчас (за 3.5 года);
Тайм брал по 23500 в прошлом декабре, сейчас от 32900 при 100% предоплате.
Как по мне ФК2 и Тайм их успешные проекты, а вот Старт они немного зажрались, и будут наказаны инвесторами.
Поетику беру для себя в качестве расширения. Устраивает цена, планировка и декларируемые сроки сдачи.
Так вы под перепродажу? Интересно, насколько быстро, удачные ЖК, перепродаются на вторичке?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
23 окт 2018 20:14
удачные, бывает, что и с первого показа. Но много факторов и цена не последний. Если нужно быстро продать и есть четкое понимание цены отгрузки (чтобы выставить ее сразу), правильная подача материала и широкий фронт рекламы, то можно и за неделю справиться.Цитата "d.sh":
Интересно, насколько быстро, удачные ЖК, перепродаются на вторичке?
Т. е. от потребностей. А можно дорого и долго, много показов, времени и затрат
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
23 окт 2018 21:17
Тоже Старту предпочел Поэтику.
Место понравилось больше плюс «плюшки» бизнес класса, гораздо дешевле, сроки и лояльность к инвесторам.
Цена на Старт вообще неадекватная. Текущие цены расцениваю не иначе как стоп продаж. Интересующимся данным ЖК стоит подождать очередного старта продаж.
Место понравилось больше плюс «плюшки» бизнес класса, гораздо дешевле, сроки и лояльность к инвесторам.
Цена на Старт вообще неадекватная. Текущие цены расцениваю не иначе как стоп продаж. Интересующимся данным ЖК стоит подождать очередного старта продаж.
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
23 окт 2018 21:46
Цитата "briman":удачные, бывает, что и с первого показа. Но много факторов и цена не последний. Если нужно быстро продать и есть четкое понимание цены отгрузки (чтобы выставить ее сразу), правильная подача материала и широкий фронт рекламы, то можно и за неделю справиться.
Т. е. от потребностей. А можно дорого и долго, много показов, времени и затрат
Цена должна быть ниже чем у застройщика? Или лучше перепродавать уже когда все квартиры распроданы застройщиком и устанавливать сою желаемую цену?
авиа
а
Пользователь
36
05 февраля 2014
24 окт 2018 05:48
Цитата "tenge":Своим поведением БУД отпугнул хорошую часть инвесторов, я выбрал Поетику. Это при том что являюсь инвестором в Тайме и ФК2. Жадность на старте продаж взвинтить цены выше готовых домов накажет их. ОП рассказывает, что от покупателей нет отбоя, но стройку не ведут и весь город в их билбордах, сомневаюсь что при хороших продажах стоит тратить деньги инвесторов на рекламу.
Давайте будем объективными и писать реальное состояние дел по этой стройке.
Да, на сегодняшний день цена завышена и толпы потенциальных инвесторов у отдела продаж нет (как это было в первые два дня после начала продаж), но стройка идет ( проживаю рядом и каждый день прохожу мимо стройки). Котлован роется, две бурильные машины работают даже по субботам, цемент от "Ковальской" заливается.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
24 окт 2018 06:12
Цитата "d.sh":
Цена должна быть ниже чем у застройщика? Или лучше перепродавать уже когда все квартиры распроданы застройщиком и устанавливать сою желаемую цену?
Как по мне, то лучше продавать на максимальной готовности жк. На этом этапе уже и у застройщика дорого и остатки не ликвидные, либо все распродано. Либо в продаже след. очереди уже обычно дороже первых на старте, ну и ждать нужно. Люди, которые ищут вторичку, как правило настроены сразу осваивать жилплошадь, а не ждать и готовы за это платить.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
24 окт 2018 06:20
Хотя есть и опред. контингент покупателей, ищущих вторичку по соображениям возможности избежать финмона. Они просто не идут к застройщику и все.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
24 окт 2018 06:44
И сезон продажи в комбинации с готовностью объекта. Лучше всего продавать поздней весной: максимально красиво и комфортно, минимальный курс доллара, много времени для ремонта до холодов. Т. е. максимальный спрос.
Какой сейчас курс
Кс
Пользователь
90
07 ноября 2016
24 окт 2018 06:53
Ну по информации с отдела продаж продано 15%. Хотя эта цифра не менялась на протяжении двух недель. На момент подписания, когда приходил нотариус пришло ещё 4 покупателя. А ждал я с пн до чт нотариуса. То есть обобщив можно сказать 1 Покупатель в день. И по тому что пару квартир к которым был интерес не стало за 1,5 недели видно что спрос не нулевой.
JorisVoorn
J
Постоянный пользователь
154
11 ноября 2015
25 окт 2018 15:53
Стадион «Старт» передали в коммунальную собственность
24 октября Кабинет министров передал столичный стадион "Старт" в коммунальную собственность. Он занимает площадь 4,1 га на улице Шолуденко, 26-28/4, что в Шевченковском районе. Не так давно частная компания, которую связывают с сыном экс-премьера Украины Николая Азарова, хотела построить на этом месте многоквартирные дома. Однако активистам удалось отстоять данную территорию.
Согласно решению правительства, Киев обеспечит компенсацию всех расходов Фонду государственного имущества, связанных с возвращением спорткомплекса в коммунальную собственность.
Стадион был построен в конце 1930-х годов, в настоящее время он приходит в упадок. Городская власть несколько раз анонсировала его реконструкцию, однако не смогла этого сделать, пока стадион находился в собственности Фонда госимущества.
24 октября Кабинет министров передал столичный стадион "Старт" в коммунальную собственность. Он занимает площадь 4,1 га на улице Шолуденко, 26-28/4, что в Шевченковском районе. Не так давно частная компания, которую связывают с сыном экс-премьера Украины Николая Азарова, хотела построить на этом месте многоквартирные дома. Однако активистам удалось отстоять данную территорию.
Согласно решению правительства, Киев обеспечит компенсацию всех расходов Фонду государственного имущества, связанных с возвращением спорткомплекса в коммунальную собственность.
Стадион был построен в конце 1930-х годов, в настоящее время он приходит в упадок. Городская власть несколько раз анонсировала его реконструкцию, однако не смогла этого сделать, пока стадион находился в собственности Фонда госимущества.
angrybirds
a
Пользователь
33
09 января 2018
26 окт 2018 09:48
Сегодня утром проезжал мимо, работы ведутся, три машины с бетоном заезжало на стройку. С окна в оп видно, что только сваи делают. По ходу строительства у поетики сроки явно ниже. Восхищение поетикой не пойму. У Старта явно лучше место.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее