ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Двигун, какие стадии проектирования? Вы о чем? Это не институт благородных девиц - это УКО и войцеховщина. 25 этажей на фундаменте под 16 для них норма жизни. Вы, как архитектор, должны знать что такое ГУО - возьмите и почитайте, что им строить разрешили. Вы, как архитектор, обязаны знать про инсоляцию и расстоянием между многоэтажками и частными домами. Как должны были поставить высотки в Совских? Перпендикулярно к дороге, а не вдоль, учитывая ориентацию участка. Правильно? Вы, как архитектор, должны знать пожарные нормативы при высотном строительстве (условная высота от 73.5 до 100 м). И где тут у нас круговой проезд 8 м шириной на расстоянии 8 м от фасадов? А еще Вы, как архитектор, должны знать на сколько себестоимость вырастает при заходе за отметку 73.5 - в таких домах адекватных цен быть не может, если их проектировать по ДБН. Давайте определяйтесь: Вы архитектор и просто бот от застройщика, нанятый попиарить объект, или просто бот и при этом не архитектор.

Цитата "GeorgeM":

Двигун, какие стадии проектирования? Вы о чем? Это не институт благородных девиц - это УКО и войцеховщина. 25 этажей на фундаменте под 16 для них норма жизни. Вы, как архитектор, должны знать что такое ГУО - возьмите и почитайте, что им строить разрешили. Вы, как архитектор, обязаны знать про инсоляцию и расстоянием между многоэтажками и частными домами. Как должны были поставить высотки в Совских? Перпендикулярно к дороге, а не вдоль, учитывая ориентацию участка. Правильно? Вы, как архитектор, должны знать пожарные нормативы при высотном строительстве (условная высота от 73.5 до 100 м). И где тут у нас круговой проезд 8 м шириной на расстоянии 8 м от фасадов? А еще Вы, как архитектор, должны знать на сколько себестоимость вырастает при заходе за отметку 73.5 - в таких домах адекватных цен быть не может, если их проектировать по ДБН. Давайте определяйтесь: Вы архитектор и просто бот от застройщика, нанятый попиарить объект, или просто бот и при этом не архитектор.

Георг, какие 16 этажей? Вы уже парлон тут заврались так что ваши перлы без слёз читать невозможно. Неужели вы реально верите что найдётся человек настолько глупый, что поверит всему вашему бреду? Достаточно же просто вверх по ветке полистать и увидеть ни одно из ваших "мудрых"предсказаний по СП не сбылось. И всё равно упорно лезите на ветку. Надеетесь, что люди прочтут только последнее сообщение? Веселите народ дальше

Цитата "volotek":

Приведу пример. "Східна брама".
По сравнению с ней, Совские - строительство пригородного дома в Германии (в плане разрешительной документации). там нет ни одного толкового разрешительного документа, все покрыто мраком, включая нецелевое использование земли, да и вырубка леса - тоже, думаю, не самое заурядное занятие. по инету прошлась череда новостной ленты об аресте строительства. причем не на таких "попсовых" сайтах, как domik, а на сайтах мвд и гаси. из приближенных источников выяснилось, что никто стройку не останавливал, сейчас нагнали туда техники, рабочих, круглосуточно работает три крана, под кранами работает около 200 человек, работают в три смены.
так что Двигун, решайте сами, никто не настаивает. в нашей стране есть только два варианта - вложиться, и по череде нелогичных событий остаться с носом (например, одна из трех свечек Серебряного бриза), либо не вложиться, и кусать локти, смотря на въезжающих людей в новый дом. все риски строительства берет на себя застройщик вместе с инвестором. нам остается лишь подкурить сигаретку, ожидая результата))

По поводу 200человек Вы врете.... часто бываю в тех местах, больше 20 не видел

Цитата "KP-1":

Георг, какие 16 этажей? Вы уже парлон тут заврались так что ваши перлы без слёз читать невозможно. Неужели вы реально верите что найдётся человек настолько глупый, что поверит всему вашему бреду? Достаточно же просто вверх по ветке полистать и увидеть ни одно из ваших "мудрых"предсказаний по СП не сбылось. И всё равно упорно лезите на ветку. Надеетесь, что люди прочтут только последнее сообщение? Веселите народ дальше

Я где-то писал, что в Совских планировалось 16 этажей? Я написал, что 25 на фундаменте под 16 - норма жизни для УКО. 25 этажей имеют отношение в Совским, в которых минимум 30? Или Вы не знаете, сколько этажей в этом ЖК? И какие мои предсказания по поводу Совских не сбылись? Вы не пустословьте, а ссылки на мои сообщения в студию.

Цитата "aqwer":

По поводу 200человек Вы врете.... часто бываю в тех местах, больше 20 не видел

я не буду спорить. просто инфо. тут спорить бесполезно.

Цитата "GeorgeM":

Двигун, какие стадии проектирования? Вы о чем? Это не институт благородных девиц - это УКО и войцеховщина. 25 этажей на фундаменте под 16 для них норма жизни. Вы, как архитектор, должны знать что такое ГУО - возьмите и почитайте, что им строить разрешили. Вы, как архитектор, обязаны знать про инсоляцию и расстоянием между многоэтажками и частными домами. Как должны были поставить высотки в Совских? Перпендикулярно к дороге, а не вдоль, учитывая ориентацию участка. Правильно? Вы, как архитектор, должны знать пожарные нормативы при высотном строительстве (условная высота от 73.5 до 100 м). И где тут у нас круговой проезд 8 м шириной на расстоянии 8 м от фасадов? А еще Вы, как архитектор, должны знать на сколько себестоимость вырастает при заходе за отметку 73.5 - в таких домах адекватных цен быть не может, если их проектировать по ДБН. Давайте определяйтесь: Вы архитектор и просто бот от застройщика, нанятый попиарить объект, или просто бот и при этом не архитектор.

Драсьте приехали, а не я ли один из первых поднял вопрос об инсоляции некоторых квартир? Почитайте и вы удивитесь. Мало того, есть еще и ТЦ который втулили между домами. И про проезд я говорил.
Давайте так, не слышали, не читали - лучше не пишите.

Цитата "Двигун":

Драсьте приехали, а не я ли один из первых поднял вопрос об инсоляции некоторых квартир? Почитайте и вы удивитесь. Мало того, есть еще и ТЦ который втулили между домами. И про проезд я говорил.
Давайте так, не слышали, не читали - лучше не пишите.

Серьезно, и про инсоляцию Вы первым написали? Есть такая штука - поиск в ветке, задайте нужное слово и будет Вам счастье.

Цитата "GeorgeM":

Двигун, какие стадии проектирования? Вы о чем? Это не институт благородных девиц - это УКО и войцеховщина. 25 этажей на фундаменте под 16 для них норма жизни. Вы, как архитектор, должны знать что такое ГУО - возьмите и почитайте, что им строить разрешили.

GeorgeM , да никакой он не "архитектор", несет ахинею и все...
Он даже не в курсе, что стадия "рабочий проект" делается непосредственно в процессе строительства и абсолютно не нужна для получения разрешения на строительства объекта...

Цитата "GeorgeM":

Вы, как архитектор, обязаны знать про инсоляцию и расстоянием между многоэтажками и частными домами.

Тут инсоляция еще так себе, тут возникает сложнейший вопрос расчета аэродинамической тени - в частных домах может пропасть тяга (у кого стоят свои котлы и печи) ...

Цитата "marksill":

да никакой он не "архитектор", несет ахинею и все...

тот не архитектор, все инвесторы дураки, застройщик - рецидивист. одни наши тролли компетентны во всех сферах деятельности, включая юриспруденцию, архитектуру, гидрогазодинамику и еще ряд физико-химических узкоспециализированных сфер. думаю, если бы на какой-то ветке смог писать энштейн, то его бы GeorgM, helg, marksill и пр. загнали бы за можайск с его "вонючей" теорией относительности. приводили бы бессвязные доводы и давали бы ссылки на сайты монгольских физиков для опровержения))
цирк, да и только)

Цитата "marksill":

GeorgeM , да никакой он не "архитектор", несет ахинею и все...
Он даже не в курсе, что стадия "рабочий проект" делается непосредственно в процессе строительства и абсолютно не нужна для получения разрешения на строительства объекта...



Тут инсоляция еще так себе, тут возникает сложнейший вопрос расчета аэродинамической тени - в частных домах может пропасть тяга (у кого стоят свои котлы и печи) ...

Не лячте людей. Можу привести приклад з ЖК "Зарічний". Що скажете про інсоляцію та аеродінамічну тінь в цьому комплексі, яка на 100 відсотків відсутня/присутня за рахунок будівництва 4-х 25-ти поверхівок. Вже чотири будинки цього ЖК зведені, в трьох залишається лише технічний поверх. І зводить його лідер житлового будівницва України "Київміськбуд".

Цитата "SerhiyW":

Не лячте людей. Можу привести приклад з ЖК "Зарічний". Що скажете про інсоляцію та аеродінамічну тінь в цьому комплексі, яка на 100 відсотків відсутня/присутня за рахунок будівництва 4-х 25-ти поверхівок. Вже чотири будинки цього ЖК зведені, в трьох залишається лише технічний поверх. І зводить його лідер житлового будівницва України "Київміськбуд".

Заречный продает КГС, а строит некое ООО Ягуар, которое подвели под бренд КГС пару-тройку лет назад. Но дело сейчас не в том, кто строит, а в том, что Вы пишите о вещах, которых не понимаете.

[quote="marksill"] да никакой он не "архитектор", несет ахинею и все...
Он даже не в курсе, что стадия "рабочий проект" делается непосредственно в процессе строительства и абсолютно не нужна для получения разрешения на строительства объекта...[quote]

Вот только не надо делать таких идиотских выводов. Рабочий проект делается в процессе строительства только у вас или у застройщика типа этого. Если вас так приучили, то то пенять вы можете только на себя. Может именно поэтому я отказался от покупки квартиры в этом комплексе. Может вам дать перечень обьектов которые я проектировал? Хотя че я распинаюсь... идите батенька.

К сожалению нарушений по нормам там дохрена, да и с юридической точки зрения полная жопа.

Цитата "GeorgeM":

Заречный продает КГС, а строит некое ООО Ягуар, которое подвели под бренд КГС пару-тройку лет назад. Но дело сейчас не в том, кто строит, а в том, что Вы пишите о вещах, которых не понимаете.

Смысл в том, что то что вы пишете, тоже не понимает никто. Просто манипулирование "заумными" терминами, за которыми не стоит ни капли правды.

GeorgM,возможно Вам задавали этот вопрос, но рискну быть не оригинальным: Какое Вы имеете отношение к строительному бизнесу?.
Просто Ваши знания Выходт за рамки стандартного обывателя. Предпологаю, что Вы тут из спортивного интереса или все же есть шкурный?))

Жалко инвесторов - вас просто обманывают, забирайте свои деньги и инвестируйте в другие обьекты, более порядошные. Поверьте мне потом будете жалеть и вспомните мои советы!

Цитата "Shuma112":

GeorgM,возможно Вам задавали этот вопрос, но рискну быть не оригинальным: Какое Вы имеете отношение к строительному бизнесу?.
Просто Ваши знания Выходт за рамки стандартного обывателя. Предпологаю, что Вы тут из спортивного интереса или все же есть шкурный?))

Спортивный интерес не длится годами на нескольких ветках одного застройщика)) и так все понятно.

Буду следить за веткой ради интереса, чем все это закончиться.

На данный момент я отказался от покупки квартиры в этом комплексе.
1. Из-за множественных нарушений в процессе строительства.
2. Из-за судов и возможно приостановки строительства.
3. Из-за очень плохой ситуации с инсоляцией и ТЦ который перекрывает как минимум 8 этажей 4 секции. Кстати ТЦ не выглядит так как на визах с сайта.
4. Из-за очень плохой ситуации по документам и оформлению с юридической точки зрения.
5. Подозрительно низкая цена.

На мое решение повлияло:
1. Консультация с проф юристом (по оформлению и документации, а так же судебным решениям по комплексу)
2. Встреча и разговоры с людьми из профессий околостроительных и архитектурных специальностей. Что явилось подтверждением моих выводов.
3. И пару сообщений с этого форума и то с натяжкой (к сожалению адекватных людей тут мало).

Цитата "Двигун":

... Может именно поэтому я отказался от покупки квартиры в этом комплексе. Может вам дать перечень обьектов которые я проектировал? Хотя че я распинаюсь... идите батенька.

К сожалению нарушений по нормам там дохрена, да и с юридической точки зрения полная жопа.

Так і не почув зрозумілу відповідь від дописувачів на питання Двигуна, як і не почув від нього самого, яке будівництво з аналогічною ціною, місцем розташування, отриманими дозволами на будівництво, гарною ситуацією з інсоляцією, відсутністю порушень в процесі будівництва можна було б порадити потенційним інвесторам.

Двигуне, Ваша позиція по Совських і по його інвесторах зрозуміла, але вважайте за милість повідомити нам убогім на якому "чистому" будівництві Ви зупинилися.
Дуже вже хочеться знати які порадити Вам дали "люди из профессий околостроительных и архитектурных специальностей", крім того що відрадили купувати квартиру в ЖК "Совські Ставки".

честно говоря, Двигун-то тоже зашел сюда не повыбирать.
человек, который реально выбирает, хочет здесь что-то выудить, так сказать попытаться отделить зерна от плевел, не будет делиться по факту своим "умозаключением". тем более "раскладывать" это по пунктам. это просто бред.
нормальный бы человек, получил информацию, допустим. проконсультировался бы с юристами, архитекторами etc. и сделал бы свой выбор. и уж точно бы не возвращался бы на ветку того же объекта, который не выбрал. тут вообще есть адекватные люди или только тролли?))

Цитата "SerhiyW":

Так і не почув зрозумілу відповідь від дописувачів на питання Двигуна, як і не почув від нього самого, яке будівництво з аналогічною ціною, місцем розташування, отриманими дозволами на будівництво, гарною ситуацією з інсоляцією, відсутністю порушень в процесі будівництва можна було б порадити потенційним інвесторам.

А не исключаете ли Вы, что человек может выбрать объект поближе к окраине города, а может даже за его пределами, но зато чистый по документации, плюс от застройщика без грязной репутации? Т.е. человек мог вполне принять решение, что такая близость к центру (но не к цивилизации, кстати) не стоит тех рисков, которые сопровождают данный объект.
Что касается конкретных советов, то я раньше советовал, но меня обвинили в рекламе другого застройщика. Писали, что не этично сюда постить посты про ЖК, представляющие прямую конкуренцию данному объекту.