ЖК "Софиевская сфера", ул. Соборная, 126/20

користувач форуму
Ответов: 107
Профиль
Репутация:    1
Bohdan77 писал(а):Добрый день! подскажите пожалуйста, у кого рассрочка. как, куда и кому вы платите деньги? сегодня платил в офисе на Соборной, ни квитанции ни чека не дают расписались в додатке к договору и все.

да, вот так и платим ...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Точно так же, что и смущает! И на просьбу предъявить документ, подтверждающий личность, получили негативный ответ! Хотя в графике там есть имена, кому нужно только платить с их инд.номерами, зачем тогда писать спрашивается, если никто не показывает!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
вот и на мою просьбу квитанции или какого либо документа о оплате был ответ : типа что ты вообще хочешь? все так платят и никто ничего не просит и не спрашивает. только меня это обеспокоило... ну будем надеяться на лучшее))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 107
Профиль
Репутация:    1
Меня тоже забеспокоило, но было уже поздно, договор-то я подписала(((( и не знала, что будет вот так. Я ж думала, что там будет с каждым платежом подпись и печать.......
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Будем надеяться на лучшее, с такими грандиозным планами застройщика должно быть все норм
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
Всім привіт! Давно не був на форумі...)) Ділюсь своїм досвідом...договір на розстрочку підписав, основну суму та всі платежі щомісячні плачу безготівково на рахунок Імана в банку. Перед підписання договору вперто наполягав на безготівковій формі розрахунку. За день до приїзду в нотаріус дали один (готівковий) договір, а вже в нотаріусі дали інший (безготівкивой) договір, довго все перевіряв, але на щастя все було оформлено правильно. Зараз плачу не виходячи із дому через веб-банкінг одного із крупних банків, при цьому плачу комісію не більше 20 грн. за кожен платіж і при цьо у маю заліне алібі проплати-квитанція. Реквізити прописані в договорі.Щоб не порушувати законодавство ( постанова НБУ ) раджу оформляти і платити безготівково. Є питання, пишіть...договір відверто скажу в Соф.Сфери лояльний в порівнянні із іншими конторами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 107
Профиль
Репутация:    1
Seba_3 писал(а):Всім привіт! Давно не був на форумі...)) Ділюсь своїм досвідом...договір на розстрочку підписав, основну суму та всі платежі щомісячні плачу безготівково на рахунок Імана в банку. Перед підписання договору вперто наполягав на безготівковій формі розрахунку. За день до приїзду в нотаріус дали один (готівковий) договір, а вже в нотаріусі дали інший (безготівкивой) договір, довго все перевіряв, але на щастя все було оформлено правильно. Зараз плачу не виходячи із дому через веб-банкінг одного із крупних банків, при цьому плачу комісію не більше 20 грн. за кожен платіж і при цьо у маю заліне алібі проплати-квитанція. Реквізити прописані в договорі.Щоб не порушувати законодавство ( постанова НБУ ) раджу оформляти і платити безготівково. Є питання, пишіть...договір відверто скажу в Соф.Сфери лояльний в порівнянні із іншими конторами.

подскажите, а дальше 8% (5+3) налога (который в договоре прописан) будет уже уплачен от всей стоимости квартиры, по факту оплаченной по безналу?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Так, якщо всі розрахунки будуть здійснені виключно в безготівковій формі, то податки потрібно буде сплатити усієї суми перерахованих коштів, знизити оціночну вартість не можна буде
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 107
Профиль
Репутация:    1
Belo4ka25 писал(а):Так, якщо всі розрахунки будуть здійснені виключно в безготівковій формі, то податки потрібно буде сплатити усієї суми перерахованих коштів, знизити оціночну вартість не можна буде

вот и я так подумала....
а как кто решил, по рассрочке и по налогам? Будете уменьшать стоимость после полной оплаты? Так как от всей стоимости квартиры очень большой налог получается (хотя по закону его продавец платить должен, но в договоре прописано о том, что покупатель компенсирует ((( )
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
краще лишні 1 тис. $ податків заплатити, чим потім платити штрафи та пені...нижче буде цікаве інфо...)))


*******

згідно з п. 172.3 Податкового кодексу України дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.

Тобто, ринкова вартість може бути більше або дорівнювати договірній ціні, але в любому випадку договірна ціна повинна бути вища за ціну, визначену суб’єктом оціночної діяльності.

у випадку такої невідповідності податківці можуть визнати таку різницю додатковим благом на підставі пп. 164.2.17 ПКУ, що може бути наслідком визначення податківцями зобов’язання з ПДФО на таку різницю за ставкою 18 % на підставі п. 167.1 ст.167 Податкового кодексу України.

За окремою домовленістю між продавцем і покупцем при продажу нерухомого майна може ділитися навпіл сума держ.мита (1% від суми договору, але не менше 1 НМДГ) і податків (ПДФО – 5%, Військовий збір -1,5 %), крім збору на обов’язкове пенсійне страхування – яке сплачується покупцем у розмірі 1 % від вартості об’єкта зазначеної в договорі.

*******

Далі

********

Стаття 212, 212\1 Кримінального кодексу України, ухилення від сплати податків карається штрафом від одного до двох тис. неоподаткованих мінімумів....


І того:
Заниження на приблизно 300 тис. (300 000 *18%= 54000) податок на визнане додаткове благо...ну по договору типу платить ПРОДАВЕЦЬ ПДФО...тому тут питання будуть скоріше не до Вас, а потім і до Вас добереться сам Продавець...))) типу доплатить надобно....

А от кожній стороні сулить заплатити штраф від ухиляння податків в розмірі від 17 до 34 тис. за ст.212, 212/1 ухиляння та не сплата податків...і це розмір в перший раз, якщо в другий....ну почитаєте самі...))) + кожна із сторін має право визнати договір купівлі-продажу не дійсною, тоді отримаєте свої "РеАлЬНу" вартість квартири назад....((((

І головне, маючи особисто проблеми із податковою, навряд чи Ви влаштуєтесь на нормальну роботу....

ТАК ЩО КРАЩЕ 100 РАЗ ПОДУМАЙТЕ...

Забув ще про постанову НБУ-будь які розрахунки протягом одного дня в сумі більше 50 тис. грн повинні проводитись безготівково!!

P.S. платити податок чесно чи занижати його штучно -особистий вибір кожного із нас! Щасти!)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Доброго дня!
Хтось вже має право власності на квартиру?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    2
Був сьогодні по адресу. Все як завжи робиться, але дуже повільно. Начебто і робочі працюють. А результата все немає. Менеджер каже, що залишилось підключити газ (у них неділя). І будуть всім давати ключі по акту. А так в квартирах уже в нібі все є. Уже сьогодні завезли поштові скринькі.
P80118-115236.jpg
Двері дійсно підходять тільки десь для сарая во дворі, а не для квартири. Звичайно, це не двері за 2000 гривень. Щось трохи краще, но тільки трохи. Думав хоч на кладовку підійдуть, але бачу що і туди прийдеться покупати нові, а жаль
P80118-115127.jpg
Уже провели комунікації в квартирі
P80118-115137.jpg
У квартирах Стоять лічильники на газ без пломб і не підключені
P80118-115333.jpg
Стоять лічильники на воду без пломб і не підключені
P80118-115349.jpg
Стоять лічильники на світло без пломб і не підключені
P80118-115643.jpg
Обігрівачі у під'ізді. Головне щоб не вкрали.
P80118-115905.jpg
Хтось з нетерплячих робить ремонт на п'ятому поверсі.
P80118-120033.jpg
Працюючий ліфт у другому під'їзді. В першому ще не включений.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
А з ліфтом прикольно придумали, особливо на період ремонтних робіт саме то)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Мені сьогодні менеджер сказав, що залишилось тільки підключити газ. Ще сказав, що вчора привезли котли і сьогодні їх встановлюють.
Особисто я сьогодні бачив як в перший під'їзд носили радіатори.
І ще менеджер сказав, що вже можна оформляти основний договір і отримати право власності, потім акт приймання-передачі і можна робити ремонт.
Погоджуюсь з тим, що робота наче і робиться, але дуже повільно. І робітники є, і роблять щось, але робота просувається дуже повільно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
Котли вони ставлять тільки тим, хто вже купив 100% або платить розстрочку і планують підписувати акт. В непродані квартири котли не ставлять.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер кто то можит обьяснить как выглядит этот документ на которому когда приходишь платить ежемесечно плаиежку.
Там на нем стоит какае то печать мокрая еще какае то информация о растрочки просто трудно понимаю как это все выглядит.Если они не дают никаких квитанцей хочу брать просто квартиру в доме 126/1
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Всем привет))) кто купил уже с документами квартиру в 126/20 ?)) Поделитесь инфо.будущие соседи))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
Lena25 писал(а):Добрый вечер кто то можит обьяснить как выглядит этот документ на которому когда приходишь платить ежемесечно плаиежку.
Там на нем стоит какае то печать мокрая еще какае то информация о растрочки просто трудно понимаю как это все выглядит.Если они не дают никаких квитанцей хочу брать просто квартиру в доме 126/1

Доброго дня! А слабо хоча б останні сторінки форуму почитати, десь на 16-17 цю тему вже подимали...якщо хочете налічкою платить і занижати ринкову вартість -то тільки так, а якщо хочете квитанцію і ВЕЛИКІ гарантії, тоді вам в безготівкому форму розрахунку, будуть вам і квитанції і податок СПОВНА..)))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
Кто то уже ключи забрал? :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    2
З тих хто на форумі ні хто. А так. бачив мінімум дві квартири вже на ремонті😀
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Софиевская сфера"



dsf