ЖК "Софиевская сфера", ул. Соборная, 126/1

користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
Paria писал(а):Слава Богу. Котлы вроде заказали у другого поставщика.. Пока только 10 пробных. Тем у кого не рассрочка. Но вроде на следующей неделе остальные....

Видела что привезли 26 штук,Protherm
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
Ytrans писал(а):Видела что привезли 26 штук,Protherm

Добрый день, а что по свету слышно? Закончили работы или нет ещё?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    2
Olga1234567890 писал(а):Добрый день, а что по свету слышно? Закончили работы или нет ещё?

Нет не закончили.. Сегодня целый день был там. Сбивал мегакрутую стяжку. 150 мешков.... Познакомились с соседом))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
Paria писал(а):Нет не закончили.. Сегодня целый день был там. Сбивал мегакрутую стяжку. 150 мешков.... Познакомились с соседом))))

Добрій ничего себе, ві всерьёз взялись за ремонт, очень основательно, я как представлю свой мне страшно становится :super: Будите теплые полы делать от котла ? :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    2
Olga1234567890 писал(а): Добрій ничего себе, ві всерьёз взялись за ремонт, очень основательно, я как представлю свой мне страшно становится :super: Будите теплые полы делать от котла ? :smoke:

Да я взялся полноценно.. Мне некогда ждать))) у меня съемная квартира 8к грн в месяц...
Тёплые полы думали от котла сначала, но в итоге здравый смысл победил и будет через кребенку и насос, всё как и должно быть.. Хотим избавится от "крутых" батарей которые портят (итак не очень из-за материалов) вид и настроение... Как может быть батарея выше подоконника, не понимаю)) и главное зачем?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....:(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    2
Lillium писал(а):Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....:(

Я тоже рак в этих делах... 😕
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Lillium писал(а):Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....:(

Мы указывали полную стоимость. Да, дорого. Но нам так спокойней. И лохом себя не считаю. Это единственный жирный минус этого ЖК.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
При заниженні ринкової вартості нерухомості максимум чим ви ризикуєте, то це тим, що у випадку розірвання основного договору вам за законом повернуть тільки ту суму коштів яка в ньому буде вказана, а не реальну. Податки сплачені до бюджету ніхто не повертає. Тож вам варто обдумати чи є ризики розірванея основного доновору після його укладання ( на мою жумку їх немає). Бо ви реально бачете що купуєте. Якщо якість житла вас не влаштовує, то забирати гроші треба на етапі попереднього договору. Я не заплутано написала? Але до підписання основного договору ще треба дожити. Чи вам уже повідлмили дату підписання договору?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
charmingfeniks писал(а):При заниженні ринкової вартості нерухомості максимум чим ви ризикуєте, то це тим, що у випадку розірвання основного договору вам за законом повернуть тільки ту суму коштів яка в ньому буде вказана, а не реальну. Податки сплачені до бюджету ніхто не повертає. Тож вам варто обдумати чи є ризики розірванея основного доновору після його укладання ( на мою жумку їх немає). Бо ви реально бачете що купуєте. Якщо якість житла вас не влаштовує, то забирати гроші треба на етапі попереднього договору. Я не заплутано написала? Але до підписання основного договору ще треба дожити. Чи вам уже повідлмили дату підписання договору?

Ваша думка зрозуміла, я теж розумію, що ризик є тільки при розірванні договору. То тепер з усіх своїх розумових сил намагаюсь зрозуміти чи можуть виникнути підстави для його розірвання.
Дати ч ще не знаю, просто готуюся до неї, в першу чергу фінансово )))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
Lillium писал(а):Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....:(


Привет согласна с пользователем charmingfeniks, могу добавить вам только сроки возможного оспаривания договора купли-продажи 3 года (исковая давность)поэтому если всё вас в качестве квартиры устраивает на момент проведения сделки, и вы понимаете что нет скрытых недостатков в квартире и в местах общего пользования (доме)и они не появятся через год (треснет стена дома например, в чём я сомневаюсь, или вместо центральной канализации окажется дворовой септик - это шутка, но из практики скажу - быват) можете смело ставить в договоре заниженную стоимость, дабы уйти от высокого налогооблажения D-/
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    2
Olga1234567890 писал(а):
Привет согласна с пользователем charmingfeniks, могу добавить вам только сроки возможного оспаривания договора купли-продажи 3 года (исковая давность)поэтому если всё вас в качестве квартиры устраивает на момент проведения сделки, и вы понимаете что нет скрытых недостатков в квартире и в местах общего пользования (доме)и они не появятся через год (треснет стена дома например, в чём я сомневаюсь, или вместо центральной канализации окажется дворовой септик - это шутка, но из практики скажу - быват) можете смело ставить в договоре заниженную стоимость, дабы уйти от высокого налогооблажения D-/

А какая там ценовая разница? Тысяча две? Или десятки..?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Lillium писал(а):Ваша думка зрозуміла, я теж розумію, що ризик є тільки при розірванні договору. То тепер з усіх своїх розумових сил намагаюсь зрозуміти чи можуть виникнути підстави для його розірвання.
Дати ч ще не знаю, просто готуюся до неї, в першу чергу фінансово )))

Якщо звернути увагу, що щемля у власності щабудовника і порушень при дудівництві і введені в експлуатацію немає, тг ввдповідно і підстав для розірвання договоре не має виникнути. До того ж земля має призначення відповідне здійсненій забудові.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 183
Профиль
Репутация:    0
Paria писал(а):А какая там ценовая разница? Тысяча две? Или десятки..?

Разница существенная)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Paria писал(а):А какая там ценовая разница? Тысяча две? Или десятки..?

Смотря в какой валюте Вы считаете :)
Вмоем случае разница больше 20 тысяч гривен...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    2
Lillium писал(а):Смотря в какой валюте Вы считаете :)
Вмоем случае разница больше 20 тысяч гривен...

Оо Ну это да, дохрена....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
Paria писал(а):А какая там ценовая разница? Тысяча две? Или десятки..?

Добрій день
Информационно:
Що платить продавець:
державне мито 1% від ціни об’єкта, але не нижче оціночної вартості нерухомості;
податок на доходи фізичних осіб-резидентів – 5% від вартості нерухомості, лише якщо нерухомість перебуває у власності менше 3 років, або це другий продаж цього року. Ця умова не поширюється на об’єкти отримані у спадок і це перший продаж цього року.
військовий збір – 1,5%, лише якщо сплачується податок на доходи фізичних осіб.

Що платить покупець:
збір на обов’язкове пенсійне страхування 1%;

По договору обращаю внимание,у меня так, все налоги при оформлении основного договора купли-продажи оплачиваю я, а это получается что:ержавне мито 1% від ціни об’єкта;податок на доходи фізичних осіб-резидентів – 5% від вартості нерухомості,військовий збір – 1,5%;збір на обов’язкове пенсійне страхування 1%
Тоесть это выходит только пошлины 8,5% от оценочной стоимости квартиры, вот и получается что выгоднее заплатить:8,5% от 150 000 грн.= 12 750 грн. или например реальная стоимость квартиры 20т.у.е.по курсу 8,5% от 530 000 грн.(взяла условно/приблизительно) = 45 050 грн.
И плюс нотариус возьмет свои деньги за сделку а это точно не менее 4000 и плюс еще есть админ сбор. за совершения сделки.
:protest: вот и подумаешь хорошо на что потратить
30 000 грн. кровно заработанных :blah:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Воду вже дали? А світло, газ є? Котли поставили уже. Хто знає?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    2
charmingfeniks писал(а):Воду вже дали? А світло, газ є? Котли поставили уже. Хто знає?

Ничего нет ещё... Ставят счетчики в крайнем от дороги парадном
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    2
Еду со стройки... Свет с датчиками по двум стойкам.. Работает. Счетчики стоят на свет. За воду не знаю...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Софиевская сфера"



dsf