ЖК Sofia Nova | София Нова | Мартынов | Новоселки, ул. Мира
Застройщик | Мартынов |
Сдача ЖК | 2020 - 2023 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 32.
4/13% | ||
5/16% | ||
7/22% | ||
6/19% | ||
10/31% |
stan.kisil
s
Прохожий
1
21 декабря 2018
20 дек 2018 23:11
Згідно з новими будівельними нормами, в житлових будинках не допускається розміщення побутових газових теплогенераторів з закритими і відкритими камерами згоряння.
https://www.epravda.com.ua/news/2018/12/20/643777/
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
21 дек 2018 07:32
Цитата "stan.kisil":Згідно з новими будівельними нормами, в житлових будинках не допускається розміщення побутових газових теплогенераторів з закритими і відкритими камерами згоряння.
https://www.epravda.com.ua/news/2018/12/20/643777/
пока только проект, посмотрим что дальше будет.. вместо того, чтобы ввести обязательный технический контроль, обязать устанавливать автоматические клапаны с сигнализаторами, они решили тупо всё запретить...
MicroZora
M
Пользователь
51
21 февраля 2013
28 дек 2018 10:27
Цитата "ld4":
По этой земле уже было несколько судов, все они закончились ничем. Так что думать нужно о том как делать ремонт когда сдадут дома
интересная позиция. о законности наши люди думать не привыкли. Лишь бы "мое" достроили, а там...
мы были в воскресение. Работы велись, кран работал, люди суетились.
Anett
A
Пользователь
33
19 сентября 2018
28 дек 2018 14:42
Цитата "MicroZora":
интересная позиция. о законности наши люди думать не привыкли. Лишь бы "мое" достроили, а там...
мы были в воскресение. Работы велись, кран работал, люди суетились.
Тоесть по совести и «законности» будет правильно отказаться от своей квартиры , если (чисто теоретически) застройщик не законно купил землю?
LolaMeri
L
Гость
5
01 января 2019
03 янв 2019 19:35
Доброго вечора!З Новим Роком та Різдвом !Мене цікавлять інвестори ?)Чи вже хтось купив квартиру в кінці 2018 року?Бо планую купувати в 1 чергу 20 го року?)Може є якісь ньюанси)Підскажіть будь-ласка))))
ТотЧтоНадо
Новичок
13
08 января 2019
08 янв 2019 14:56
Цитата "LolaMeri":Доброго вечора!З Новим Роком та Різдвом !Мене цікавлять інвестори ?)Чи вже хтось купив квартиру в кінці 2018 року?Бо планую купувати в 1 чергу 20 го року?)Може є якісь ньюанси)Підскажіть будь-ласка))))
Здраствуйте, я завдаток на бронь на месяц внес. Подожду мож доллар подскочит. Стоимость жилья зафиксирована в гривне. Квартиру кстати можно на етапе завдатка сменить если передумали. Среди ньансов - все вродь просто и понятно, кроме одного - обратите внимание что после введения жилья в експлуатацию - оценку жилья и все налоги прийдется платить вам отдельно. Налоговая нагрузка не сидит в стоимости кв м изначально. На 2к квартире ето около 60-70 тыс. Так что чтоб были заранее готовы что договор купли продажи не будет подписываться до тех пор, пока жилье не будет оценено и налоги уплачены. Квартира до етого момента будет оставаться собственностью застройщика. И второе - деньги наличкой вы заносите в главный офис. Странно и очень странно что наличкой а не на банковский счет чтоб хоть какая то квитанция была. Я с таким раньше не соприкасался может у физлиц-застройщиков так и принято, но факт есть факт.
Anett
A
Пользователь
33
19 сентября 2018
08 янв 2019 20:10
Цитата "ТотЧтоНадо":
Здраствуйте, я завдаток на бронь на месяц внес. Подожду мож доллар подскочит. Стоимость жилья зафиксирована в гривне. Квартиру кстати можно на етапе завдатка сменить если передумали. Среди ньансов - все вродь просто и понятно, кроме одного - обратите внимание что после введения жилья в експлуатацию - оценку жилья и все налоги прийдется платить вам отдельно. Налоговая нагрузка не сидит в стоимости кв м изначально. На 2к квартире ето около 60-70 тыс. Так что чтоб были заранее готовы что договор купли продажи не будет подписываться до тех пор, пока жилье не будет оценено и налоги уплачены. Квартира до етого момента будет оставаться собственностью застройщика. И второе - деньги наличкой вы заносите в главный офис. Странно и очень странно что наличкой а не на банковский счет чтоб хоть какая то квитанция была. Я с таким раньше не соприкасался может у физлиц-застройщиков так и принято, но факт есть факт.
У вас в документах указанно что зафиксированно в гривне? У меня была такая же ситуация и когда привезла остаток пришлось доплатить несколько сотен долларов (хорошо что были ещё с собой деньги), ведь оказалось что не в гривнах они зафиксировали, а в долларах.
LolaMeri
L
Гость
5
01 января 2019
09 янв 2019 07:19
Добрый день!А через какое время Вы привозили остаток суммы ?)
LolaMeri
L
Гость
5
01 января 2019
09 янв 2019 07:20
Я вчера 08.01.19 дала задаток 1000$!Теперь и думаю что бы мне ничего не пересчитали (
ТотЧтоНадо
Новичок
13
08 января 2019
09 янв 2019 08:21
В договоре цена квартиры указана в гривнах, но у них там ка-то хитро все сделано - вродь фиксация в гривне, но тут же рядом указан курс валют рыночный и курс валют их внутренний что меньше рыночного.
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 янв 2019 10:36
Цитата "ТотЧтоНадо":В договоре цена квартиры указана в гривнах, но у них там ка-то хитро все сделано - вродь фиксация в гривне, но тут же рядом указан курс валют рыночный и курс валют их внутренний что меньше рыночного.
нет, когда вносишь бронь за квартиру на 1 месяц, цена квадрата и квартиры фиксируется в гривне на 1 месяц.
если вносишь бронь за квартиру на срок больше 1 месяца, тогда цена квартиры фиксируется в долларах.
LolaMeri
L
Гость
5
01 января 2019
09 янв 2019 10:37
А Вам дали договор основной сразу или предварительный?
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 янв 2019 10:49
Цитата "ТотЧтоНадо":
Здраствуйте, я завдаток на бронь на месяц внес. Подожду мож доллар подскочит. Стоимость жилья зафиксирована в гривне. Квартиру кстати можно на етапе завдатка сменить если передумали. Среди ньансов - все вродь просто и понятно, кроме одного - обратите внимание что после введения жилья в експлуатацию - оценку жилья и все налоги прийдется платить вам отдельно. Налоговая нагрузка не сидит в стоимости кв м изначально. На 2к квартире ето около 60-70 тыс. Так что чтоб были заранее готовы что договор купли продажи не будет подписываться до тех пор, пока жилье не будет оценено и налоги уплачены. Квартира до етого момента будет оставаться собственностью застройщика. И второе - деньги наличкой вы заносите в главный офис. Странно и очень странно что наличкой а не на банковский счет чтоб хоть какая то квитанция была. Я с таким раньше не соприкасался может у физлиц-застройщиков так и принято, но факт есть факт.
Деньги наличными в офис, вам выдали документ - предварительный договор.
По налогам так практически у всех частных застройщиков, эту сумму сдирают дополнительно. Хотя можно было бы эту сумму включить в стоимость квадратного метра, но тогда цена квадрата не будет выглядеть так привлекательно)
Еще после замеров возможна коррекция общей площади квартиры, тогда тоже либо придется доплачивать, либо затройщик вернет часть денег...
Anett
A
Пользователь
33
19 сентября 2018
09 янв 2019 11:28
Цитата "ld4":
нет, когда вносишь бронь за квартиру на 1 месяц, цена квадрата и квартиры фиксируется в гривне на 1 месяц.
если вносишь бронь за квартиру на срок больше 1 месяца, тогда цена квартиры фиксируется в долларах.
Вот оно как ! Я сказала что привезу остаток через две недели, а они (типо такие хорошие) дали мне срок в два месяца! Вот поэтому и взяли в долларах ! Хитрые ппц ! Я привезла остаток через две недели, но все равно взяли в долларах, хоть мне об этом не говорили и нигде написано не было что фиксация в долларах!
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 янв 2019 11:45
Цитата "Anett ":
Вот оно как ! Я сказала что привезу остаток через две недели, а они (типо такие хорошие) дали мне срок в два месяца! Вот поэтому и взяли в долларах ! Хитрые ппц ! Я привезла остаток через две недели, но все равно взяли в долларах, хоть мне об этом не говорили и нигде написано не было что фиксация в долларах!
на самом деле у них нет задачи выжать из клиента по-максимуму ) нужно просто отстаивать свои интересы и четко зафиксировать условия с самого начала.
я с ними достаточно хорошо договорился, тк у меня были определенные требования по срокам и они радостно пошли мне на встречу...
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 янв 2019 11:51
Цитата "LolaMeri":А Вам дали договор основной сразу или предварительный?
это предварительный договор, вы же купили квартиру в доме на этапе строительства.
основной - это нотариально заверенный договор, по которому права собственности переходят к покупателю. Также в момент подписания основного договора вносится информация в электронный реестр и вам на руки выдается выписка из электронного реестра, которая подтверждает право собственности на квартиру.
Я уже это проходил на другом объекте, поэтому здесь схема тоже стандартна..
Основной договор будет заключен после выплаты 100% за квартиру, сдачи дома и уплаты налогов.
Anett
A
Пользователь
33
19 сентября 2018
09 янв 2019 12:09
Цитата "ld4":
на самом деле у них нет задачи выжать из клиента по-максимуму ) нужно просто отстаивать свои интересы и четко зафиксировать условия с самого начала.
я с ними достаточно хорошо договорился, тк у меня были определенные требования по срокам и они радостно пошли мне на встречу...
У нас наверное разные продавцы были. Моя, когда я завозила остаток суммы уже совсем не радостно и даже с напрягом отвечала на вопросы по поводу данного жк. Типа, квартиру уже продала , чего я тут тебе ещё буду с вопросами напрягаться. Это было как-то не приятно и даже грубовато.
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 янв 2019 13:16
Цитата "stan.kisil":Згідно з новими будівельними нормами, в житлових будинках не допускається розміщення побутових газових теплогенераторів з закритими і відкритими камерами згоряння.
https://www.epravda.com.ua/news/2018/12/20/643777/
Не знаю, какой там сейчас статус у этих ДБН касательно газовых котлов, но ради интереса почитайте, что случилось с предыдущими ДБН-ами, которые ограничивали высотность застройки //www.reyestr.court.gov.ua/Review/785265 57
Это просто рыформа
ld4
l
Постоянный пользователь
335
11 сентября 2017
09 янв 2019 13:17
Цитата "Anett ":У нас наверное разные продавцы были. Моя, когда я завозила остаток суммы уже совсем не радостно и даже с напрягом отвечала на вопросы по поводу данного жк. Типа, квартиру уже продала , чего я тут тебе ещё буду с вопросами напрягаться. Это было как-то не приятно и даже грубовато.
вы большую квартиру взяли?
Dior_1
D
Гость
2
09 января 2019
09 янв 2019 13:46
Цитата "Anett ":
У нас наверное разные продавцы были. Моя, когда я завозила остаток суммы уже совсем не радостно и даже с напрягом отвечала на вопросы по поводу данного жк. Типа, квартиру уже продала , чего я тут тебе ещё буду с вопросами напрягаться. Это было как-то не приятно и даже грубовато.
Да, согласен с Вами, все застройщики готовы облизать тебя с ног до головы, обещают все, даже бесплатную маршрутку до метро (как было в Петровском квартале ("Новбуд") когда-то)а как только деньги отдали, все там дальше хоть трава не расти))...
Ну да ладно... хотел свои,небольшие, 5 копеек вставить. Был и в соседском НТеремки, и в Софии Нова, при чем в НТ был несколько раз.
Начну с Новых теремков: год назад девушка нам все подробно рассказала, конечно, цена была 13200 за кв.м, если вкладываешься в застройку, хотя , как обычно на всех билбордах нарисовано 12500 за кв .м, Единственное, что смутило эти договора суперфицы какие-то, т.е земля в собственности Терра-Парадиз, а Новбуд строит на ней,а взамен отдает Терре Парадиз весь 5 этаж домов. Все так как-то туманно для обычного человека, хоть и юристы говорят, что все в порядке! Вообщем я заезжал еще как-то раз, не хочу просто все описывать, просто хотел сказать про цены, которые упомянули выше, повышают быстро, непонятно к чему привязываются - это точно!!!
Но такой себе пост скриптум: Новбуд надежный застройщик, судя по Петровскому кварталу и Крюковщине, но Новые теремки как-то настораживают (ну это чисто мое мнение и страх, потому как приверженец покупки готовой квартиры), а цена готовой здесь заоблачная...
Этим хотел плавно перейти к Софии Новой: Цена даже готовой квартиры здесь намного дешевле, я считаю адекватной в такой неинфраструктуризированой местности пока, хотя и в небольшой доступности до метро итд.
Я разговаривал с менеджерами тут, мне все рассказали, в принципе все понятно (кстати по повожу первой линии мне сказали в декабре, что сдача - 3-й квартал 2019), только судя по многим комментариям здесь, тоже стремновато по поводу этих судов! Мартынов тоже надежный застройщик, но все-таки склонен покупать готовое жилье, а там как Бог даст)
И еще хотел сказать, я ж надеюсь все понимают, что квартиры не разлетаются ,как пирожки)) а то менеджеры любых застройщиков доказывают ,что именно так и есть. Как показывает опыт, в петровском квартале много квартир не продано (там живу - все на виду) и не продаются!
P.S. Не судите строго)) потому что это мое личное наблюдение, никого не хотел обидеть! Всем удачи в покупках и будьте аккуратны) Надеемся,что вопрос с судом тут решится положительно!!!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее