Подать объявление

ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

ЗастройщикОМОКС
Сдача ЖК2014 - 2017 г.
Планировки
от 15 500 Грн/м²
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 180.
8/4%
6/3%
35/19%
85/47%
46/26%
1. . .515517. . .647
12 март 2016 19:07
Цитата "888LUCKY888":
Вы прирожденный преподаватель все так по полочкам разложили!)А если вы скажете что делать по факту будет в обще идеально!Только что проверил действительно когда открываешь какое то из окон тяга усиливается в сторону улицы и когда закрываешь нет движения воздуха из вытяжки и в неё и ванной и в кухне но это и понятно !Вопрос в другом почему Зимой из ванны комнаты из вытяжки дует холодный воздух так как будто там стоит воздушная турбина ???Ладно бы летом дул холодный воздух ))))

Потому что нет приточной вентиляции. ;)
12 март 2016 19:22
Цитата "AlexNB":
Самое главное, что этому никто не верит. Хотя я уже говорил об этом в прошлом году.


Алекс, вы, наверное, знаете, что ЖЕК Зараз сейчас активно перезаключает договора на оказание услуг с жителями ЖК Чайка. Так вот некоторые жители взяти текст этого договора и сравнили его с типовым, утвержденным Кабмином. И, чтобы убедиться, что не ошиблись, обратились к юристам с той же просьбой. И вот результат, я цитирую одного из жителей (сослаться на него не могу, на форуме запрещено давать ссылки на дргие ресурсы)

"У зв’язку з тим, що обслуговуюча організація пропонує всім Власникам
підписати нові договори на послуги ЖЕО з новою обслуговуючою організацією,
звертаємо Вашу увагу на наступні суттєві моменти.
Запропонований до підписання новий договір з новою компанією:
а) Не відповідає типовому договору, затрудженому постановою Кабміну України № 529 від 20 травня 2009 року «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
б) Передбачає значне перевищення прав ЖЄО, наданих йому законодавством, за рахунок суттєвого ущемлення прав Власників приміщень та споживачів послуг.
Приклади.
1. Підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією споживач втрачає всі вже сплачені за попередні роки Планові накопичення на Капітальний ремонт, реконструкцію, реставрацію і технічне переоснащення будинків (приблизно 44 коп. з м.кв. в місяць).
Старий Догові п.1: «Предмет договору» містить текст: «Підприємством також надається Власнику комплекс послуг по проведенню відновлювальних робіт по Будинку (проведення робіт по відновленню його конструкцій, та систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не пов’язаних зі зміною основних техніко-економічних показників)».
Проект нового договору у п. 8.1: «До послуг, що надаються відповідно до умов Договору не відносяться та Власником не оплачуються наступні витрати: витрати на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у Будинку тощо.»
Таким чином, підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією:
- Власник приміщення втрачає всі раніше сплачені внески на реконструкцію, реставрацію, Капітальний ремонт та переоснащення будинку за весь період з дати здачі будинку в експлуатацію (для будинків № 10, 14, 16 це кінець 2007 – початок 2008 років).
- Погоджується з тим, що ці досить суттєві витрати тепер будуть йому надходити окремими рахунками (а певні високовартісні елементи будинку можуть потребувати ремонту/реставрації через 10 років експлуатації).
- Погоджується, що ці витрати більше не входять до раніше затвердженого сільрадою тарифу, але без зміни самого тарифу (приховане підвищення тарифів).
Як наслідок – ті мешканці, які підпишуть договір з новим постачальником, самі беруть на себе відповідальність виконувати всі ремонти за власний рахунок (вже сплативши за них суттєву частину у попередні роки) і підвищують собі тарифи.
2. Проект нового договору, п. 8.13: «Користуючись правом, наданим ст. 207 Цивільного кодексу України Сторони домовились, що Сторони можуть використовувати факсимільне відтворення підписів керівників Сторін для вчинення правочинів, пов’язаних з даним Договором. Сторони визнають рівну юридичну силу власного підпису та факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання на додаткових угодах до Договору.»
- Виходячи цього пункту, підпис Власника, відтворений будь-яким чином і будь ким, навіть без його відома, має юридичну силу. (і для автоматичного підписання будь-яких Додаткових угод власник не потрібен)."


Жители пытаются приостановить подписание этих договоров, разносят листовки соседям и объясняют, что в таком виде договор подписывать ни в коем случае нельзя. Но эти листовки кто-то вынимает из дверей и снимает с доски объявлений. А ЖЕК Зараз вместо двух дней готов принимать жителей по вопросам подписания договоров уже ежедневно. Алекс, мне почему-то кажется, что вы осведомлены обо всех внутренних проблемах ЖК Чайка. Не могли бы вы прокомментировать сложившуюся ситуацию? В чем прелесть такого ЖЕКа?
12 март 2016 21:22
Цитата "DrSage":

Потому что нет приточной вентиляции. ;)
Секунду если в квартире все закрыто я сегодня проверял зажигалкой тяги нет не туда не от туда откуда Зимой тяга была?Мне кажется кто то поставил винтеляцию мощную с обратным клапаном ну не могло же оно из за температурного перепада так напор воздуха гнать!Или могло?
12 март 2016 21:26
Цитата "Investor28":


Алекс, вы, наверное, знаете, что ЖЕК Зараз сейчас активно перезаключает договора на оказание услуг с жителями ЖК Чайка. Так вот некоторые жители взяти текст этого договора и сравнили его с типовым, утвержденным Кабмином. И, чтобы убедиться, что не ошиблись, обратились к юристам с той же просьбой. И вот результат, я цитирую одного из жителей (сослаться на него не могу, на форуме запрещено давать ссылки на дргие ресурсы)

"У зв’язку з тим, що обслуговуюча організація пропонує всім Власникам
підписати нові договори на послуги ЖЕО з новою обслуговуючою організацією,
звертаємо Вашу увагу на наступні суттєві моменти.
Запропонований до підписання новий договір з новою компанією:
а) Не відповідає типовому договору, затрудженому постановою Кабміну України № 529 від 20 травня 2009 року «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
б) Передбачає значне перевищення прав ЖЄО, наданих йому законодавством, за рахунок суттєвого ущемлення прав Власників приміщень та споживачів послуг.
Приклади.
1. Підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією споживач втрачає всі вже сплачені за попередні роки Планові накопичення на Капітальний ремонт, реконструкцію, реставрацію і технічне переоснащення будинків (приблизно 44 коп. з м.кв. в місяць).
Старий Догові п.1: «Предмет договору» містить текст: «Підприємством також надається Власнику комплекс послуг по проведенню відновлювальних робіт по Будинку (проведення робіт по відновленню його конструкцій, та систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не пов’язаних зі зміною основних техніко-економічних показників)».
Проект нового договору у п. 8.1: «До послуг, що надаються відповідно до умов Договору не відносяться та Власником не оплачуються наступні витрати: витрати на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у Будинку тощо.»
Таким чином, підписуючи новий договір з новою обслуговуючою організацією:
- Власник приміщення втрачає всі раніше сплачені внески на реконструкцію, реставрацію, Капітальний ремонт та переоснащення будинку за весь період з дати здачі будинку в експлуатацію (для будинків № 10, 14, 16 це кінець 2007 – початок 2008 років).
- Погоджується з тим, що ці досить суттєві витрати тепер будуть йому надходити окремими рахунками (а певні високовартісні елементи будинку можуть потребувати ремонту/реставрації через 10 років експлуатації).
- Погоджується, що ці витрати більше не входять до раніше затвердженого сільрадою тарифу, але без зміни самого тарифу (приховане підвищення тарифів).
Як наслідок – ті мешканці, які підпишуть договір з новим постачальником, самі беруть на себе відповідальність виконувати всі ремонти за власний рахунок (вже сплативши за них суттєву частину у попередні роки) і підвищують собі тарифи.
2. Проект нового договору, п. 8.13: «Користуючись правом, наданим ст. 207 Цивільного кодексу України Сторони домовились, що Сторони можуть використовувати факсимільне відтворення підписів керівників Сторін для вчинення правочинів, пов’язаних з даним Договором. Сторони визнають рівну юридичну силу власного підпису та факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання на додаткових угодах до Договору.»
- Виходячи цього пункту, підпис Власника, відтворений будь-яким чином і будь ким, навіть без його відома, має юридичну силу. (і для автоматичного підписання будь-яких Додаткових угод власник не потрібен)."


Жители пытаются приостановить подписание этих договоров, разносят листовки соседям и объясняют, что в таком виде договор подписывать ни в коем случае нельзя. Но эти листовки кто-то вынимает из дверей и снимает с доски объявлений. А ЖЕК Зараз вместо двух дней готов принимать жителей по вопросам подписания договоров уже ежедневно. Алекс, мне почему-то кажется, что вы осведомлены обо всех внутренних проблемах ЖК Чайка. Не могли бы вы прокомментировать сложившуюся ситуацию? В чем прелесть такого ЖЕКа?
Так я понял что Жек теперь хочет не за что не отвечать и за это просто ходить и деньги собирать :no-no:
12 март 2016 23:39
Цитата "888LUCKY888":
Секунду если в квартире все закрыто я сегодня проверял зажигалкой тяги нет не туда не от туда откуда Зимой тяга была?Мне кажется кто то поставил винтеляцию мощную с обратным клапаном ну не могло же оно из за температурного перепада так напор воздуха гнать!Или могло?


Зимой воздух ощутимо сильнее дует, из-за большой разницы температур в помещении и на улице эффект из-за разницы давлений довольно сильный получается. Можете к кому-то на экскурсию в "хрущевку" со старыми окнами пойти в морозы и посмотреть, какие потоки воздуха идут, когда окна плохо заклеены.
Вероятно вы на 4 или 3 этаже - вентканал получается короче и больше вероятность возникновения обратной тяги.

Если кто-то поставил принудительную вытяжку и ее работа сказывается на вас, то это очень вероятно бока строителей, потому что вентканалы отделены должны быть. Правда не факт, что они это смогут исправить.
Вы в ЖЕК с этим обращались? Хотя можно и на прямую у строителей поинтересоваться.

Еще можете проитись по стояку, поспрашивать, никто ли себе вент-канал еще один дополнительный не пробил, потому что подумал, что строители забыли. У меня к примеру в туалете такая выямка аккуратная, что так и кажется, что строители забыли пробить выход к вентканалу и хочется кувалдой ударить.
Не знаю у всех ли так, но в некоторых планировках если туалет рядом с ванной, то вытяжка только в ванне или туалете, и нужно отверстие в стене между ними делать, чтобы проветривать оба помещения. У меня уже строитель собрался за кувалдой идти, но его прораб (или кто там у них по-главнее) остановил, чтобы внимательнее разобраться - оказалось вентканал соседа через стену.

Можете еще попробовать сравнить днем и ночью как оно дует. Если принудительная вытяжка у кого-то на ваш вент-канал сказывается, то по идее ночью вряд ли кто-то готовит или что-то делает и принудительная вытяжка вероятнее всего будет выключена и такой тяги быть не должно.
13 март 2016 10:30
Добрый день! У нас кто-то уже вызывал врача на дом и получал больничный? Подскажите, как это сделать.
13 март 2016 11:01
Цитата "Natasha 48":
Добрый день! У нас кто-то уже вызывал врача на дом и получал больничный? Подскажите, как это сделать.

0676636185 фельдшер Чайки, может осмотреть и выписать рецепт, а больничный получать/закрывать в поликлинике Петропавловской Борщаговки. Сама поликлиника очень маленькая и у них даже печати нет, чтоб закрыть больничный надо еще ехать в другую поликлинику и ставить печать :)
Там объяснят.
13 март 2016 11:04
Цитата "888LUCKY888":
Секунду если в квартире все закрыто я сегодня проверял зажигалкой тяги нет не туда не от туда откуда Зимой тяга была?Мне кажется кто то поставил винтеляцию мощную с обратным клапаном ну не могло же оно из за температурного перепада так напор воздуха гнать!Или могло?

Любой ЖЭК при жалобах на вентиляцию при проверке будет открывать окно и подносить листок бумаги к вытяжке. Если листик будет держатся значит проблем нет.
13 март 2016 12:34
Цитата "Invest.or":

0676636185 фельдшер Чайки, может осмотреть и выписать рецепт, а больничный получать/закрывать в поликлинике Петропавловской Борщаговки. Сама поликлиника очень маленькая и у них даже печати нет, чтоб закрыть больничный надо еще ехать в другую поликлинику и ставить печать :)
Там объяснят.

Спасибо
13 март 2016 15:38
19 августа 2015 года. Don't worry - be happy)))
14 март 2016 14:36
Цитата "DrSage":

Любой ЖЭК при жалобах на вентиляцию при проверке будет открывать окно и подносить листок бумаги к вытяжке. Если листик будет держатся значит проблем нет.

Так они правильно и делают. Вытяжка должна всегда вытягивать, без вариантов. Но, для этого ей нужен приток воздуха. Т.е. открыть дверь в ванной (если в ванной), приоткрыть окно - должно вытягивать воздух. Если втягивает - неправильно работает вытяжка.
Если нету приток воздуха то он начинает циркулировать, что похоже на приток воздуха, но это просто течение холодного воздуха вниз.
15 март 2016 07:38
Доброе утро! Куда все подевались? Тишина, как в лесу. Надеюсь, на стройке зато жарко :yes:
Кто может, пожалуйста, закинуть новых фоток строительства. Буду благодарен! :thanks:
15 март 2016 11:58
Цитата "Investor24":
Доброе утро! Куда все подевались? Тишина, как в лесу. Надеюсь, на стройке зато жарко :yes:
Кто может, пожалуйста, закинуть новых фоток строительства. Буду благодарен! :thanks:

Фоток нет, но стройка кипит))))) :super: :yes:
15 март 2016 17:56
Сегодня заметили что немного протекает котел (на шурупах где вход холодной воды). Примерно 100 грамм в час, завтра планирую звонить в "Свит тепла" вроде у них на гарантийном обслуживании наши котлы.
Ни у кого проблем с котлом не было? Через сколько обычно приезжает мастер и бесплатный ли вызов?
15 март 2016 18:58
Цитата "DRUNEC":
Сегодня заметили что немного протекает котел (на шурупах где вход холодной воды). Примерно 100 грамм в час, завтра планирую звонить в "Свит тепла" вроде у них на гарантийном обслуживании наши котлы.
Ни у кого проблем с котлом не было? Через сколько обычно приезжает мастер и бесплатный ли вызов?

Мастер может ехать ооочень долго )
Прошлой зимой при поломанном котле (т.е. на улице минус а отопления и горячей воды нет) к нам собирались неделю ехать, даже с вариантом оплатить приезд.
После жалобы официальному представителю Навьена в Украине приехали через день.
Да и п если вы с ними договор не продлевали то считай те уже вызов будет платный. )
16 март 2016 07:46
Цитата "DrSage":

Да и п если вы с ними договор не продлевали то считай те уже вызов будет платный. )


В том то и дело что продлевал :))
16 март 2016 11:39
Цитата "DRUNEC":


В том то и дело что продлевал :))

Вообщем приехали сегодня со Свит Тепла, заменили прокладку. Как говорится пронесло :)
Еще остался вопрос, у кого-то капает из предохранительного клапана избыточного давления? Сегодня начало капать :((. Грешу на то что специалист проверял давление и после увеличении температуры в контуре оно начало сбрасываться (чего раньше не было). К сожалению меня не было во время работ, соответственно уже все проверю когда буду дома.
18 март 2016 14:15
//sonstaun.org.ua/vruchenie-diploma-laur eata-20-j-yubilejnoj-premii-%C2%ABlyudin a-roku-2015%C2%BB-v-nominaczii-luchshij- zhiloj-kompleks-goda%C2%BB.html

Мне одному кажется что план за спиной "немного" отличается от того что печатают в красных папках которые раздают в ОП?
18 март 2016 14:43
Цитата "Black Santa":
//sonstaun.org.ua/vruchenie-diploma-laureata-20-j-yubilejnoj-premii-%C2%ABlyudina-roku-2015%C2%BB-v-nominaczii-luchshij-zhiloj-kompleks-goda%C2%BB.html

Мне одному кажется что план за спиной "немного" отличается от того что печатают в красных папках которые раздают в ОП?

:faceoff: :faceoff: :faceoff: :faceoff: :faceoff: :ne figa sebe:
19 март 2016 10:50
Действительно какой-то странный план. Что это за границы, отмеченные черной линией? А что висит в отделе продаж жк "Чайка", интересно?..
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1. . .515517. . .647
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее