ЖК "Smart Plaza Obolon", ул. Тимошенко, 21\19 - "A Development"
Застройщик | UDP, A Development |
Сдача ЖК | 2018 г. |
Планировки | от 47 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 29.
6/21% | ||
6/21% | ||
7/24% | ||
4/14% | ||
6/21% |
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
05 июнь 2017 12:04
Цитата "oolll":
Новые проекты или старые, которые в кирпиче и с каскадными крышами? Тут ещё вопрос ценообразования, я правда не знаю сколько хочет сейчас смартплаза.
Старые....и не очень, например по бульвару Л. Украинки, 7-Б, 2004 год..
Тогда кв.м. стоил 900 зелени.."шикарный вид", как говорил известный персонаж...
oolll
o
Постоянный пользователь
331
27 сентября 2014
05 июнь 2017 13:53
Цитата "mikoko":
Старые....и не очень, например по бульвару Л. Украинки, 7-Б, 2004 год..
Тогда кв.м. стоил 900 зелени.."шикарный вид", как говорил известный персонаж...
Там с видом тот же застройщик может подоср8ть, как это было сделано в доме 7А, теперь вид будет у Джек Хауз. Как оцениваете привлекательность СмартПлазОб?
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
06 июнь 2017 13:34
Цитата "oolll":
Там с видом тот же застройщик может подоср8ть, как это было сделано в доме 7А, теперь вид будет у Джек Хауз. Как оцениваете привлекательность СмартПлазОб?
Так то да, 7-А полный отстой по сравнению с 7-Б, но там качество повыше будет (отказались от стен из пеноблока М-400 Житомирского завода, причина поражения дома грибками)..
Многие жильцы "сбежали" из этого дома и переселились в 7-Б..
Более поздние дома этого застройщика не буду комментировать, считая что последний их архитектурно-привлекательный дом был именно 7-Б!
Это мое мнение..субьективное, видимо..
Естественно, что Смарт-Оболонь полный отстой по всем показателям!
Это сооружение и жилым домом то назвать трудно..так..какой-то "проходняк", эдакой полу-офисный разгуляйчик
escander_oleg
Пользователь
68
02 декабря 2016
07 июнь 2017 14:39
Цитата "mikoko":
Так то да, 7-А полный отстой по сравнению с 7-Б, но там качество повыше будет (отказались от стен из пеноблока М-400 Житомирского завода, причина поражения дома грибками)..
Многие жильцы "сбежали" из этого дома и переселились в 7-Б..
Более поздние дома этого застройщика не буду комментировать, считая что последний их архитектурно-привлекательный дом был именно 7-Б!
Это мое мнение..субьективное, видимо..
Естественно, что Смарт-Оболонь полный отстой по всем показателям!
Это сооружение и жилым домом то назвать трудно..так..какой-то "проходняк", эдакой полу-офисный разгуляйчик
почему у вас мнение про то, что из этого дома получится полу-офисное здание? вам что-то новое отдел продаж рассказал?
oolll
o
Постоянный пользователь
331
27 сентября 2014
07 июнь 2017 16:37
Цитата "escander_oleg":
почему у вас мнение про то, что из этого дома получится полу-офисное здание? вам что-то новое отдел продаж рассказал?
И главное почему так пристально мониторите ветку?
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
08 июнь 2017 12:06
Цитата "oolll":
И главное почему так пристально мониторите ветку?
Я "пристально мониторю ветку" потому, что вынуждено рассматриваю вопрос приобретения квадратных метров в корпусе 1 по ряду личных причин, с учетом того обстоятельства, что уже я имею несколько квартир этого застройщика (Исаак и компашка) и не по наслышке знаю все недостатки этих горе-строений!
Избавляясь от ранее приобретенной недвижимости, я тщательно анализирую предположительный обьект будущего приобретения!
Так что все чрезвычайно просто, Вы строите Мы наблюдаем, тем более нам и нужно полу-жилье, полу-офис ....
Цена вопроса....это отдельная тема..
escander_oleg
Пользователь
68
02 декабря 2016
08 июнь 2017 15:40
Цитата "mikoko":
Я "пристально мониторю ветку" потому, что вынуждено рассматриваю вопрос приобретения квадратных метров в корпусе 1 по ряду личных причин, с учетом того обстоятельства, что уже я имею несколько квартир этого застройщика (Исаак и компашка) и не по наслышке знаю все недостатки этих горе-строений!
Избавляясь от ранее приобретенной недвижимости, я тщательно анализирую предположительный обьект будущего приобретения!
Так что все чрезвычайно просто, Вы строите Мы наблюдаем, тем более нам и нужно полу-жилье, полу-офис ....
Цена вопроса....это отдельная тема..
вы так и не ответили на вопрос - почему жилье формата полуофис?
исака с нами уже давно нет - года с 11-го
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
09 июнь 2017 03:08
Я все знаю и об Исаке и других...
И они (эти другие) тоже меня знают..
Что касается полу-офиса....
А Вы че сами так не считаете?
Это очень странно...
Априори невозможно реновировать офис в жилье!!!
И они (эти другие) тоже меня знают..
Что касается полу-офиса....
А Вы че сами так не считаете?
Это очень странно...
Априори невозможно реновировать офис в жилье!!!
escander_oleg
Пользователь
68
02 декабря 2016
09 июнь 2017 12:07
Цитата "mikoko":Я все знаю и об Исаке и других...
И они (эти другие) тоже меня знают..
Что касается полу-офиса....
А Вы че сами так не считаете?
Это очень странно...
Априори невозможно реновировать офис в жилье!!!
как по мне - не отличается этот дом технически от двух по соседству, а визуально он явно получше
застройщик тоже мог бы прокомментировать
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
09 июнь 2017 13:13
Вообще то, если честно, я потрясен Вашим усердием и даже героичностью в этом строительстве!
Я, как старейший застройщик от Главмосстроя, никогда бы и ни при каких обстоятельствах не взялся бы за такую сложную работу!
Ваше старание, аккуратность и отношение к делу, безусловно, заслуживают признания и высшей похвалы!
И безусловно, это строение всяко поприличнее рядом стоящих "уродов"...
Все-таки "моложе" почти на 20 лет ...
Вся проблема в несовместимости поставленных задач - превратить офис в квартиру!
А в основном, я рад за Вас, Вы делаете нужное и важное дело для этого района!
Успехов Вам и удачи!
Я, как старейший застройщик от Главмосстроя, никогда бы и ни при каких обстоятельствах не взялся бы за такую сложную работу!
Ваше старание, аккуратность и отношение к делу, безусловно, заслуживают признания и высшей похвалы!
И безусловно, это строение всяко поприличнее рядом стоящих "уродов"...
Все-таки "моложе" почти на 20 лет ...
Вся проблема в несовместимости поставленных задач - превратить офис в квартиру!
А в основном, я рад за Вас, Вы делаете нужное и важное дело для этого района!
Успехов Вам и удачи!
oolll
o
Постоянный пользователь
331
27 сентября 2014
09 июнь 2017 13:59
В общем мы ответа не дождёмся.
Был скелет оупен спейс, почему нельзя переделать в жилое, тем более там читаются квартиры? Почему дом будет полуофисный? Он чем то будет отличатся от чисто жилого дома? чем?
И главное почему старейший застройщик главмосстроя не взялся бы за это?
Был скелет оупен спейс, почему нельзя переделать в жилое, тем более там читаются квартиры? Почему дом будет полуофисный? Он чем то будет отличатся от чисто жилого дома? чем?
И главное почему старейший застройщик главмосстроя не взялся бы за это?
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
09 июнь 2017 15:08
1. Чрезвычайно мало места для разворачивания строительства
2. Абсолютное неприятие этой стройки окружающими
3. Строительство с нарушением всех действующих строительных норм и правил
4. Жилье без балконов, террас, лоджий не приемлемо, в принципе
5. А уж если желаете подробнее, то я могу прислать мои журналистские расследования корреспонденции по другому жилому дому.
Более детально изложить мои соображения на этой ветке, означало бы серьезно скомпрометировать строящийся обьект.
2. Абсолютное неприятие этой стройки окружающими
3. Строительство с нарушением всех действующих строительных норм и правил
4. Жилье без балконов, террас, лоджий не приемлемо, в принципе
5. А уж если желаете подробнее, то я могу прислать мои журналистские расследования корреспонденции по другому жилому дому.
Более детально изложить мои соображения на этой ветке, означало бы серьезно скомпрометировать строящийся обьект.
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
09 июнь 2017 15:14
Цитата "oolll":В общем мы ответа не дождёмся.
Был скелет оупен спейс, почему нельзя переделать в жилое, тем более там читаются квартиры? Почему дом будет полуофисный? Он чем то будет отличатся от чисто жилого дома? чем?
И главное почему старейший застройщик главмосстроя не взялся бы за это?
Думаю, дождетесь...
Готовлю статью под названием "Оболоньские Динозавры"
escander_oleg
Пользователь
68
02 декабря 2016
10 июнь 2017 10:46
Цитата "mikoko":1. Чрезвычайно мало места для разворачивания строительства
2. Абсолютное неприятие этой стройки окружающими
3. Строительство с нарушением всех действующих строительных норм и правил
4. Жилье без балконов, террас, лоджий не приемлемо, в принципе
5. А уж если желаете подробнее, то я могу прислать мои журналистские расследования корреспонденции по другому жилому дому.
Более детально изложить мои соображения на этой ветке, означало бы серьезно скомпрометировать строящийся обьект.
Я сейчас живу в доме без единого балкона
Все у кого есть балкон пытаются его переформатировать в жилую площадь
В моем понимании единственное что может испортить дом - это когда собственники начнут размещать офисы в жилом фонде
Но это не центр как в случае с домом на саксаганского
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
10 июнь 2017 15:30
Не....я перед Вами...нигде и ничего не форматировал потому, что это серьезнейшее нарушение строительных норм и правил!
Малейшая жалоба соседа и все реформаторы в "трубу" с серьезными штрафами и прочими избытками.
Насчет офисов в жилых домах...сложный вопрос...я сам профессионально сдаю жилье под иные нужды и ничего...во-первых расценки иные да и порядок блюдут аккуратнее..
Ну а насчет жилья без солнечной террасы я себе вообще не представляю!
Живу круглый год исключительно под солнцем на террасе!
Кроме всего прочего, к недостаткам вашего обьекта следует отнести специфическое расположение башни относительно частей света..
Не сбалансированность расположения дома абсолютно не приемлема для такого клиента, как я..
Каждый жилец имеет право на солнце в своей квартире!
Если не с утра, то после обеда!
Ваш обьект такое право "отнял" у половины мешканцив..
А цена у Вас на порядок выше, чем например, у Jack House на Л.Украинке???
А это все равно, что сравнивать,например, Тверской бульвар и Строгино..
Малейшая жалоба соседа и все реформаторы в "трубу" с серьезными штрафами и прочими избытками.
Насчет офисов в жилых домах...сложный вопрос...я сам профессионально сдаю жилье под иные нужды и ничего...во-первых расценки иные да и порядок блюдут аккуратнее..
Ну а насчет жилья без солнечной террасы я себе вообще не представляю!
Живу круглый год исключительно под солнцем на террасе!
Кроме всего прочего, к недостаткам вашего обьекта следует отнести специфическое расположение башни относительно частей света..
Не сбалансированность расположения дома абсолютно не приемлема для такого клиента, как я..
Каждый жилец имеет право на солнце в своей квартире!
Если не с утра, то после обеда!
Ваш обьект такое право "отнял" у половины мешканцив..
А цена у Вас на порядок выше, чем например, у Jack House на Л.Украинке???
А это все равно, что сравнивать,например, Тверской бульвар и Строгино..
oolll
o
Постоянный пользователь
331
27 сентября 2014
10 июнь 2017 20:15
Цитата "mikoko":
Живу круглый год исключительно под солнцем на террасе!
Кроме всего прочего, к недостаткам вашего обьекта следует отнести специфическое расположение башни относительно частей света..
Не сбалансированность расположения дома абсолютно не приемлема для такого клиента, как я..
Каждый жилец имеет право на солнце в своей квартире!
Если не с утра, то после обеда!
Ваш обьект такое право "отнял" у половины мешканцив..
А цена у Вас на порядок выше, чем например, у Jack House на Л.Украинке???
А это все равно, что сравнивать,например, Тверской бульвар и Строгино..
Терасса это хорошо, особенно когда совпадают много факторов.Касательно инсоляции согласен, с южной стороны общие балконы.
По Джек Хауз:
1. там солнца всем хватает? Ничего ли он не никому не загораживает? Так по нормам мантулить 31 этаж?
2.Цена в Джек Хауз от 50 000 грн. Год назад мне оглашали около 1800 за интересующюю однушку.
3.Надеюсь просто неудачный пример, ни в коем случае не реклама.
4.Ценник на СП может немного завышен, но отделу продаж видней
mikoko
m
Пользователь
27
19 апреля 2013
10 июнь 2017 23:05
Так то да....
31 это явный перебор и архитектурный конструктивизм тоже не в лузу...но, будем откровенны, весь вопрос в "цене вопроса"!
Я полагаю, что, рано или поздно, мы приблизимся к решению этого вопроса...
31 это явный перебор и архитектурный конструктивизм тоже не в лузу...но, будем откровенны, весь вопрос в "цене вопроса"!
Я полагаю, что, рано или поздно, мы приблизимся к решению этого вопроса...
Uzhviy
Старожил
778
06 апреля 2015
12 июнь 2017 07:55
Цитата "mikoko":Кроме всего прочего, к недостаткам вашего обьекта следует отнести специфическое расположение башни относительно частей света..
Не сбалансированность расположения дома абсолютно не приемлема для такого клиента, как я..
Каждый жилец имеет право на солнце в своей квартире!
Если не с утра, то после обеда!
Ваш обьект такое право "отнял" у половины мешканцив..
По нормам инсоляции в каждую квартиру должно попадать солнце не менее 2,5 часов в день. На север выходят только две двушки но они двухстороние и там соблюдаются нормы инсоляции, а с запада 23-х этажка по ул.Тимошенко 21 корпус 2, не наглухо закрывает в тень нижние этажи корпуса 1 и там тоже есть необходимое время попадания солнца в квартиры.
Tony Demy
Пользователь
83
24 мая 2016
12 июнь 2017 19:19
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
21 июнь 2017 23:24
ЖК «Smart Plaza Obolon»: выгодные инвестиции в будущее по акционным ценам
В новостройке с уникальной концепцией действуют несколько акций:
- Двухкомнатная квартира по цене однокомнатной. До конца августа инвесторы могут приобрести жилье по сниженной цене.
- До 15% скидки на жилье в новостройке. Количество акционных квартир ограничено.
- До конца июля инвесторы могут оформить рассрочку под 0% на 18 месяцев. Минимальный первый взнос составляет 30%. Предложение действительно до конца июля.
В новостройке с уникальной концепцией действуют несколько акций:
- Двухкомнатная квартира по цене однокомнатной. До конца августа инвесторы могут приобрести жилье по сниженной цене.
- До 15% скидки на жилье в новостройке. Количество акционных квартир ограничено.
- До конца июля инвесторы могут оформить рассрочку под 0% на 18 месяцев. Минимальный первый взнос составляет 30%. Предложение действительно до конца июля.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04770
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 424
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее