ЖК Славутич 2.0 | bUd development | пр. Николая Бажана, 151-б
Застройщик | bUd development |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 23 700 Грн/м² |
1/2% | ||
4/9% | ||
8/18% | ||
10/22% | ||
22/49% |
На следующий постараюсь обратить внимание на частые жалобы на счёт видео, уж извините, никогда раньше съёмкой не занимался. Оборудуюсь чуть получше, стрельнув го-про, буду обращать внимание на горизонт и меньше крутиться по местности.
Кроме того, получили уже из нескольких источников, включая Засенко (глава осбб первых домов славутич 1) - помещение спортклуба продано, и будет таки спортклуб.
Не знаем пока, какой именно, говорят "не сетевой". Если будет какая-то ещё информация - обязательно поделимся :)
ЖК Славутич и Славутич 2.0, просмотр 24.07.2020
выводы:
на ЖК Славутич на день сьёмки ~~170 человек
на ЖК Славутич 2.0 ~~180
Работы ведутся активно по всем фронтам.
ЖК Славутич, дом 4:
внутренние работы по МОПам продвинулсь примерно на 10 этажей спустя последний визит.
Частично делают входную группу (черновые работы)
На придомовой - застелена подложка и щебень, заливали бетон для формирования придомовой площади. Поверх - плитка будет.
ЖК Славутич, дом 5:
Внутренние работы продвинулись этажей на 15 по всем фронтам - черновые МОПы, установка дверей, проводка освещения МОПв, прочее.
Скоростной лифт гасает как угорелый.
Фасадные работы тоже форсируют, люлек - как на новогодней ёлке игрушек у зажиточной семьи из диснеевских мультиков.
Паркинг Славутич: часть паркинга под фитнес-центром выглядит практически готовой, но ещё много работы по остальным частям
В видео мы прошли по нему выйдя из дома 4 подземлёй, и до дома 5.
Придомовая территория ЖК Славутич - были жалобы по качеству плитки, заезду, чужой парковке
-- плитка на заезде, около фитнес-центра - временная. Когда будет основная дорога, с заездом между домов 4 и 5, эта плитка будет заменена.
Дорога вглубь домов там будет перекрыта - это будет часть пешеходной зоны, частично - гостевой паркинг фитнес-центра
-- заезд - в процессе, привозят много грунта, щебня, работы ведутся ежедневно
-- по "чужой" парковке - по документам она действительно имеет место быть, но она самозахватом забрала примерно полосу в полтора метра сверх своей территории.
У застройщика все документы в порядке, когда начнут делать дорогу-дублёр - разберутся.
-- По дороге-дублёре бажана - статус пока тот же, ждут подтверждающие документы от ДТЕК, ориентировочно в течении двух недель должны начать. Как начнут - сообщу.
-- по торговому центру - пока ведут по нему общие работы, информации о конктретном покупателе нету, потому визуально он сильно отстал - под покупателя будут делать фасад, например.
-- по будущей поликлинике - примерно та же история, пока делают не под кого-то конкретного
-- фитнес-центр - информация о покупке подтвердилась, так же покупатель приобрёл ещё ряд паркомест для него же; деталей не имею, со слухов - известный боди-билдер хочет организовать свой, не сетевой клуб
ЖК Славутич 2.0
Изменений очень много!
Дом 3 - фасадные работы и подходы к стилобату, утепление, торговые площади сильно продвинулись.
Внутри - МОПы на стадии "готовы к финальным чистовым работам", двери уже стоят, должны красить и финализировать
Дом 4 - 6+ этажей уже в финальном состоянии, видно на видео. Остальные - близки, но пока в процессе.
Поймали на недоделке с корзинами под кондиционеры, присутствовали в процессе вст.... донесения до ответственных лицц, что есть недоработка, исправят
Тоннель проезд к площади у домов 5 и 6 визуально практически готов.
Около дома 4 делают те же работы для организации придомового пространства что и у славутич 1 - щебень, скоро будет заливка, плитка, зелёные насаждения
Посетили несколько этажей и выход на стилобату
Дом 5 - зашли в него через стилобат. Готовность - вровень с домом 4 (и домом 6, в принципе). Отдельно описывать особенно нечего.
Дом 6 - та же степень готовности + посетили инженерную комнату со счётчиками, проводкой, итд - есть в видео.
Стилобат - огромное количество работы было сделано, гидроизолирован, видны уже разные уровни которые по-итогу будут формировать нам местность там. Пока трудно визуально разобратся где будет что.
Паркинг - прошлись по нему из первого парадного дом 3 аж до выхода пожарного около дома 4. Состояние - "прибрать и нанести разметку" в подземном ярусе.
Надземный - чуть-чуть отстает - заканчивали работы по гидроизоляции стилобата.
Узнали что в спусках смонтирован подогрев - чтобы избегать заледенения.
Дом 7 - растёт как грибы, рабочих и техники много.
Площадь внутренняя у домов 5 6 7 - пока без изменений. Пандус доступа на стилобат не посетили, там шли работы по обустройству, собсна, пандуса.
В течении двух недель ждём монтажа электроподстанции нашей, в стилобате, около спуска в паркинг.
Плейлист на это посещение:
https://www.youtube.com/watch?v=ghmWPSKS8hM&list=PLNUgD4HtaMxJkQPa_MM7BiKP_QIta89Df
Прошлое посещение:
https://www.youtube.com/watch?v=kWlO_yXJxR4&list=PLNUgD4HtaMxLrk-J-RwgpmyjDLUaCDj50
Следующий просмотр однозначно будет, даты - как обычно не разглашаем, чтобы избежать толпы и срача.
Подскажите, есть ли понимание, когда будут пускать на ремонты в Славутич 2? Сентябрь-октябрь как говорили раньше?
За счёт застройщика.
По этому очень, очень врядли что будут задерживать - скорее наоборот, будут активно бегать за людьми чтобы до начала отопительного сезона забрали ключи и права собственности.
За штукатурку вы зря волнуетесь - в квартирах её нету. В помещениях общего пользования - там да, могут быть нюансы, но они в основном внутри дома, без внешних выходов - за исключением входной группы, которая обычно делается прям перед самой сдачей дома.
Цитата "Flargargoyl » 28.07.2020 09:31":Интересная логика, но отвечу что знаю. Если вдруг по какой-то причине отложат сдачу, на что пока намёков нет, то отапливать будут. На самый минимум, но должны - чисто чтобы трубы не лопнуть.
За счёт застройщика.
По этому очень, очень врядли что будут задерживать - скорее наоборот, будут активно бегать за людьми чтобы до начала отопительного сезона забрали ключи и права собственности.
За штукатурку вы зря волнуетесь - в квартирах её нету. В помещениях общего пользования - там да, могут быть нюансы, но они в основном внутри дома, без внешних выходов - за исключением входной группы, которая обычно делается прям перед самой сдачей дома.
За штукатурку я волнуюсь поскольку в других домах данного застройщика видела как она вздувалась и отпадала целыми стен, а мне важно как будут выглядеть входная группа и места общего пользования. И важно как долго год или 10 лет штукатурка продержится на стенах... но тут загадывать нельзя, много факторов влияет.
Спасибо, за проявленный интерес к моей логике: у меня 2+2=4, опасения и подозрения, что дома статут в следующем году, вызывает готовность этих самых домов и придомовой территории к августу месяцу.
Благодарю наконец, за ответ по поводу отопления. Очень хотелось бы в случае задержки что бы все таки застройщик дома отапливал.
Я как бы не истина в последней инстанции, но пока - вписываются.
Так же интересует, это нормально, что цена за кв.м. не только зависит от $, а ещё может пересматриваться застройщиком, если он решит, что цена не адекватная и захочет её поднять?
По договору нет компенсации при затягивании сроков сдачи дома. Ты можешь только расторгнуть договор и забрать деньги (понятное дело, что комиссии банка, нотариальные сборы и прочие комиссии уже не вернуть).
А где вы увидели, что она просрочена?
Согласно ДАБИ она бессрочная.
https://e-construction.gov.ua/licensees_detail/2283351189162559230
И согласно порталу lun:
"Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013028337, видана ТОВ АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ від 06.06.2016 року - безстроково."
Вот бумажная версия лицензии //bud-slavutich2.com/public/files/docume nts/Licenzia_dopolnennaia.pdf
Почему сайт ДАБИ считает, что она бессрочная - мне непонятно. LUN просто выбирает данные из сайта ДАБИ, поэтому там тоже считают, что она бессрочная.
Я связался с отделом продаж на предмет просроченной лицензии, на что мне ответили, что у них есть новая, но смогут они её показать только при личной встрече (выслать на фото или выложить на сайт не могут): видимо это секретный документ и нельзя выкладывать в открытый доступ.
На второй странице. Скриншот прикрепил.
З 14 вересня відділ продажів "Славутич 2.0" буде знаходитися за новою адресою у центральному відділі продажів компанії bUd development на Болсуновській, 6.
Інформація на сайті ЖК
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121