ЖК "Skyland" (Скайленд), пер. Московский 2а, 2б - "ZIM Capital Group"

Если бы не стоянка во дворе, можно было бы сделать двор-сад, было бы круто.
А вообще хватает стоянок для авто? Там ведь и по периметру, места вроде куча?

Проблема не в тому, що в дворі є машини, а в тому, що вони занадто щільно наставлені.
Наскільки розумію, по периметру - гостьові паркінги.
Якщо прибрати машини з двору, в ньому буде сад, але біля сусідніх будинків ситуація погіршиться.

А ще знадвору машини царапають. Мені минулої суботи зробили царапину на весь капот. Авто стояло зі сторони С. Колоса. Ще одному сусіду так само поцарапали багажник.

Цитата "X-MaLiX":

А ще знадвору машини царапають. Мені минулої суботи зробили царапину на весь капот. Авто стояло зі сторони С. Колоса. Ще одному сусіду так само поцарапали багажник.

дорогие,соседи,окна которых выходят на ул. Колоса(Ленина)..кого нибудь беспокоят гудки(сигналы)автомобилей(особенно ФУР) ,приезжающих в любое время суток(особенно НОЧЬЮ или в 4 УТРА...)к стоянке за забором напротив нашего дома (БАЗА ЛИКО-ХОЛДИНГ)???или зто только меня и мою семью беспокоит такое безразличие водителей,сигналящих в ЖИЛОЙ ЗОНЕ,,? если есть единомышленники по этому вопросу, то напишите...необходимо коллективно обратится к их руководству и ВЕЧНО СПЯЩЕЙ И ГЛУХОЙ ОХРАНЕ..это нарушения прав в жилой зоне..дети заиками во сне станут от их гудков... может заставим вывесить себе на забор знак "СИГНАЛ ЗАПРЕЩЕН"...честно уже даже в отчаянии.. неужели ничего нельзя сделать?

Мене гудки не турбують. Більше турбує вібрація, коли будівельна техніка переїжджає через лежачих поліцейських. І

сеголня ночью не сомкнули глаз...компания громкоголосых и матершинных молодых людей тусили до 2 часов ночи под окнами.. на замечания не реагировали... ушли,когда сломали забор с треском,поржали и ушли,...звонили по нескольким номерам телефона охране ,которые когда то записывали...не отвечали,а один номер ответил с сонным голосом и сообщил,что уже не обслуживают наш комплекс..пришлось только извиниться,т к было ужеи2 часа ночи.. НЕ ПОЙМУ ЗА ЧТО ПЛАТИМ ОХРАНЕ И ЗАЧЕМ КАМЕРЫ НАБЛЮДЕНИЯ СО СТОРОНЫ УЛ. КОЛОСА??? ИЛИ ЗТО ПРОСТО МУЛЯЖ????? потом долго ТУЛИЛСЯ какой то ТИП около офиса под нашим окном и то дремал,то громко по телефону орал...ВООБЩЕМ БУДУ ЖАЛОВАТЬСЯ- мы просто ЧУЖИЕ со стороны дороги и не относимся к комплексу "СКАЙЛЕНД"получается,а за безопасность оплачиваем на равне со всеми...ЗАБОРЧИК чинить будут за наши денюшки,ведь повысить тариф и еще можно...

Фото з скайленду 2, на скайленд.

Соседи, подскажите пожалуйста.
Что вы делали со стенами? Обои или красили? Читаю в домах из газоблока появляются трещины, лучше обои клеить? Или если дом уже просох уже больше чем пол года, то можно???

Скоріше за все, будинок просох і усівся. Тріщин ніде не помітив.

Скажіть, комусь доводилось перед вкладанням ламінату чи паркетної дошки шліфувати стяжку? Мені мої майстри заявили, що треба шліфувати по всій квартирі, а ZIM дуже хвалився тим, що стяжка лазерна і дуже рівна. Цікаво почути реальний досвід.
PS/ Як пройшли збори?

Цитата "hornedreaper":

Скажіть, комусь доводилось перед вкладанням ламінату чи паркетної дошки шліфувати стяжку? Мені мої майстри заявили, що треба шліфувати по всій квартирі, а ZIM дуже хвалився тим, що стяжка лазерна і дуже рівна. Цікаво почути реальний досвід.
PS/ Як пройшли збори?

Є ще навязують ґрунтовку ітд... Але по факту прибрати мілкі нерівності від ремонту, помити чи пропилососити і кладемо підкладку і ламінат... Тільки біля труб батарей були нерівності, а так нормік...

Що Що а стіни ппц не рівні, у знайомого кути не 90, а 100 градусів.
У мене на 2,3 метрах з однієї сторони 59 см а в кінці стіни 66...

Підлога з того всього сама норм і можна на неї класти покриття.

Стяжка рівна і задовольняє умовам на 1 метр перепад не більше 2 мм (хіба що ляпки від шпаклівки, шпателем віддираються). В місцях примикання до стіни був підйом. Нам майстер шліфував по периметру під стінами. З мого досвіду, за майстрами треба все перевіряти з лінійкою та рівнем, чи дійсно як вони кажуть чи це їх додатковий заробіток.
Збори пройшли можна сказати спокійно. Ті хто говорить про парковку та охорону не прийшли.

Дякую!

с Новым годом и Рождеством Христовым!

О В І Д О М А М Е Ш К А Н Ц І В Б У Д И Н К У!

ОСББ «Скайленд 2-Б» повідомляє мешканців будинку про те, що керівництво обслуговуючої компанії ТОВ «Проджект Консалтинг» навмисно не передає на баланс ОСББ багатоквартирний будинок та за надуманими причинами не підписує Акт прийому-передачі будинку.

Так, ОСББ ще 15 грудня 2017 року звернулось до ТОВ «Проджект Консалтинг» з листом про передачу до 31 січня 2018 року багатоквартирного будинку по провулку Московському, 2-Б, на баланс ОСББ «Скайленкд 2-Б».

Проте, станом на 6 березня 2018 року відповідний Акт прийому-передачі представниками ТОВ «Проджек Консалтинг» належним чином не складений та сторонами не підписаний.

Зазначені дії призвели до того, що за вини керівництва ТОВ «Проджек Консалтинг» зірвано оформлення ОСББ «Скайленд 2-Б» Акту розмежування водовідведення (причина – відсутність Акту прийому-передачі будинку), що у свою чергу унеможливлює вчинення ОСББ дій з укладання прямих договорів на водовідведення та каналізацію. Слід відмітити, що укладання прямих договорів на водопостачання брала на себе компанія-забудовник ТОВ «Зім Кепітал Груп», але прямі договори так укладені ї не були.
Окрім цього, слід вказати на те, що комісією з прийняття будинку на баланс ОСББ «Скайленд 2-Б» та ОСББ «Скайленд 2-А» встановлено щонайменше 3 факти самовільного та незаконного зайняття місць загального користування у багатоповерховому будинку з боку ТОВ «Зім Кепітал Груп» та ТОВ «Проджект Консалтинг».

На теперішній час представники ТОВ «Проджект Консалтинг» пропонують переукласти договори на обслуговування з ТОВ «Проджект Консалтинг 1», при тому, що Акту прийому-передачі будинку новій компанії членам правління ОСББ «Скайленд 2-А» та ОСББ «Скайленд 2-Б» для ознайомлення надано не було. У звязку з цим, правління ОСББ «Скайленд 2-Б» не рекомендує власникам квартир переукладати договори на обслуговування з ТОВ «Проджект Консалтинг 1».

В березні місяці цього року на загальних зборах Асоціації ОСББ «Скайленд» буде визначена управляюча компанія, котра буде надавати житлово-комунальні послуги мешканцям будинку.

Коротко по теме:
- созданы ОСББ по дому 2А и 2Б,
- создана Ассоциация ОСББ из двух ОСББ для удобства и простоты управления домом,
- проведен осмотр дома совместно с представителями т.наз. "ЖЕКа" (Проджект Консалтинг) для осмотра вероятных дефектов дома,
- создан и согласован Дефектный Акт по дому,
- согласован и проверен Акт приема-передачи дома на баланс ОСББ (в соответствие с голосованием жильцов на одном из собраний).

Застройщик (ЗИМ Кепитал) всеми силами мешал созданию ОСББ, настраивал жителей против ОСББ и активистов, на всех собраниях голосовал против всего предлагаемого.
Теперь т.наз. "ЖЕК" всячески затягивает процесс передачи дома на баланс ОСББ, безпричинно не подписывает Акт приема-передачи дома на баланс ОСББ.

Это кроме:
- отсутствия в течение трех лет (с 2015 года) прямых договоров между жителями дома и Киевводоканалом и Киевэнерго;
- фактическим захватом Застройщиком некоторых помещений общего пользования (МЗК - місця загального користування) уже после создания ОСББ;
- самоуправством в виде незаконного отключения света одному из жильцов дома. "ЖЕК" проиграл суд и апелляцию по делу, теперь ожидается исполнительная служба и взыскание с Ответчика (Проджект Консалтинг);
- некрасивых сцен с угрозой физической расправы со стороны охраны Зим Кепитал жильцам дома;
- наличия уголовных дел и обысков в офисе Застройщика (Зим Кепитал) по делам о мошенничестве;
- отсутствия законных (типовых договоров о предоставлении услуг ЖКХ) между жильцами и Проджект Консалтинг.

Подскажите пожалуйста, земля на котором находятся дома, передана в собственность/оренду ОСББ/владельцам квартир. или так и осталась в собственности физ лица?

Чудесные истории происходят у нас в ЖК “Скайленд”(далее -ЖК), и следует ВСЕМ! быть осторожными и бдительными. Очень бдительными и Вы поймете после прочтения почему.
Как Вам известно основным камнем преткновения к развитию у нас в ЖК - это противоборство двух инициативных групп, одни хотят, вторые не дают и ставят палки в колеса и только обещают. Тут как всегда стоит спросить : “Где прямые договора с Киевводоканалом? Где?”, анонсированные еще в сентябре.
Всем известный Олег Савченко, глава ОСМД “Скайленд 2а”, пошел сегодня в ДТЭК, чтобы сделать еще один шаг к освобождению от кабалы АОСМД. И вот что он получает в ДТЕК (С фото документа вы можете ознакомится


А теперь кто слаб в теме, подробно разжую. Смотрите, госпожа Николаенко,она же глава АОСМД “Скайленд”, написала заявление чтобы дом 2а, который входит в АОСМД “Скайленд” отключили от электроэнергии 30.11.2018. Сделано это специально, как всегда молча и на зло всем жителям дома 2а, но к Вашему удивлению Вы узнаете, что сама Николаенко проживает в доме 2а, наверное, она думала “все равно что у меня электроэнергии не будет в зимний отопительный период, главное соседям нагадить”.
А как все нужно было сделать правильно? В ДТЭК были крайне удивлены формулировкой письма “прекратить подачу электроэнергии”, хотя, нужно было написать совсем иначе, чтобы дом 2а не отключили. Просто снять с баланса АОСМД “Скайленд” перевести его на другую организацию, а именно ОСМД “Скайленд 2а”, и то при условии что ОСМД “Скайленд 2а” выходит с АОСМД “Скайленд”.
И тут после такой “какашки” сделаной Татьяной Николаенко своим соседям, начинается шум и разбирательство. И Таня говорит: “це не мій підпис”.


То есть, печать АОСМД “Скайленд” её, а подпись не её. Ну прям как в том популярном лет 5 назад ролике на ютубе, когда задержанный в отделение милиции говорит “пакетик мій, а трава не моя”.
В этой истории еще долго будут разбираться, и я уверен жители ОСМД “Скайленд 2а” добьются своего, несмотря на палки в колеса противников и недоброжелателей.
А теперь вспомните с чего я начинал! Всегда будьте бдительны и осторожны, потому что в любой момент, в любом документе может повторится такая же история “подпись не моя, но печать моя. Невиноватая я”.
Всем добра и будьте вежливые и добрые к своим соседям:)

Мда уж. Борьба между ИГ или ОСББ (или между ОСББ и АОСББ)

Боремся! просто когда пол дома не жило произошло подмена понятий про ОСББ и АОСББ, никто тогда не объяснял, что ОСББ это голосуют все жилцы дома, а в осбб АОСББ делегированное правление, говорилось что мы сами будем выбирать. Наш скайленд специально разбили на два осбб, а потом слепили АОСББ с якобы правлением которое за "пряники и печеньки" голосует как нужно, да еще и печать и все документы отдали Лозенку, управляющему Добробуту. Ну и статут АОСББ специально подмахнули под себя, чтоб иметь возможность выдавать специально себе премии. Вот ссылка на ознакомление.