ЖК "Skyland" (Скайленд), пер. Московский 2а, 2б - "ZIM Capital Group"
Застройщик | ZIM Group |
Сдача ЖК | 2015 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 150.
14/9% | ||
17/11% | ||
27/18% | ||
59/39% | ||
33/22% |
Maxlmus
M
Пользователь
49
25 июля 2016
26 июль 2016 06:31
Цитата "Arag 87-15 ":
Мы живем в первом Скайленде в 3-й секции, купили квартиру во втором Скайленде. А в чем вопрос?
Хотим найти будущих соседей, тоже стали инвесторами второго скайленда!:) Хотел спросить были ли какие-то трудности и споры при сдаче первого скайленда, которые теоретически могут повториться во втором? Я читал на ветке что были проблемы с вывозом строй мусора, но во втором сказали что такой практики больше не будет.
Семья ПятачкОвых
Пользователь
29
08 июля 2016
26 июль 2016 12:16
Цитата "Arag 87-15 ":
Мы живем в первом Скайленде в 3-й секции, купили квартиру во втором Скайленде. А в чем вопрос?
а почему выбрали скайленд 2, а не паркленд? Просто мы тоже выбирали, но планировки в СЛ2 - не очень, скажем так
dn100500
d
Пользователь
33
24 декабря 2015
26 июль 2016 17:04
https://drive.google.com/open?id=0B2FH9E8PPm-cdWh6XzEwWlZMa0E
это расчет тарифа 5.5 грн\м2 - пряммые затраты и 2.05 - админ расходы, и 0.76 - "прибыль". Итого насчитали 8,31 грн на м2!
Я даже не придераюсь к прямым расходам, хотя за электрику можно было бы платить меньше 14.7 тыс грн в месяц, если вспомнить, что раньше свет горел где попало в любое время.
Очевидные ошибки в административных расходах:
1. на оборудование и мебель офиса 4.3 тыс грн в месяц не жирновато?! в год это 52 тыс грн. Если 4.3 грн это амортизация на 36 или 48 месяцев, то значит, что заложено или 155 тыс грн или 206 тыс грн. Это слишком много. Сумма в расчетах явно завышена.
2. Тут много раз писали, что этот же ЖЭК будет оказывать услуги Паркленду, а со временем и СЛ2. Это значит, что 22.6 тыс грн (с учетом лишних 4.3 тыс грн упомянутых выше) нужно делить не на 11 тыс м2 (это площадь нашего Скайленда), а нужно делить на 11 тыс м2 + площадь Паркленда и СЛ2. Тоесть это будет в 3-4 раза меньше, не 2.05 грн\м2, а например 0.5 грн\м2.
И нигде нет речи в договорах о том, за чей счет будет ремонт, если что-то сломается. Например, ворота, которые дергают постоянно, вместо того, чтобы днем открыть, а закрывать на ночь. У нас же бл.дь охрана есть, чего мы днем боимся то?!
Также внимательно читайте "правила пользования ЖК Скайленд".
Это вообще инструкция для людей, которым ничего без ЖЭКа делать нельзя.
Но самое забавное, что содержания ЖК Скайленд "в налэжному стани" п.п. 2.4.1 не является обязательством для ЖЭКа, а есть лишь право для жителя попросить ЖЭК содержать ЖК "в налэжному стани". И нигде не сказано, что такое это "налэжный стан".
Короче говоря, такие правила порождают коррупцию, потому ЖЭК дает "дозвил" на почти все запреты по своему усмотрению, а интересы жильцов не защищены.
Думайте сами.
это расчет тарифа 5.5 грн\м2 - пряммые затраты и 2.05 - админ расходы, и 0.76 - "прибыль". Итого насчитали 8,31 грн на м2!
Я даже не придераюсь к прямым расходам, хотя за электрику можно было бы платить меньше 14.7 тыс грн в месяц, если вспомнить, что раньше свет горел где попало в любое время.
Очевидные ошибки в административных расходах:
1. на оборудование и мебель офиса 4.3 тыс грн в месяц не жирновато?! в год это 52 тыс грн. Если 4.3 грн это амортизация на 36 или 48 месяцев, то значит, что заложено или 155 тыс грн или 206 тыс грн. Это слишком много. Сумма в расчетах явно завышена.
2. Тут много раз писали, что этот же ЖЭК будет оказывать услуги Паркленду, а со временем и СЛ2. Это значит, что 22.6 тыс грн (с учетом лишних 4.3 тыс грн упомянутых выше) нужно делить не на 11 тыс м2 (это площадь нашего Скайленда), а нужно делить на 11 тыс м2 + площадь Паркленда и СЛ2. Тоесть это будет в 3-4 раза меньше, не 2.05 грн\м2, а например 0.5 грн\м2.
И нигде нет речи в договорах о том, за чей счет будет ремонт, если что-то сломается. Например, ворота, которые дергают постоянно, вместо того, чтобы днем открыть, а закрывать на ночь. У нас же бл.дь охрана есть, чего мы днем боимся то?!
Также внимательно читайте "правила пользования ЖК Скайленд".
Это вообще инструкция для людей, которым ничего без ЖЭКа делать нельзя.
Но самое забавное, что содержания ЖК Скайленд "в налэжному стани" п.п. 2.4.1 не является обязательством для ЖЭКа, а есть лишь право для жителя попросить ЖЭК содержать ЖК "в налэжному стани". И нигде не сказано, что такое это "налэжный стан".
Короче говоря, такие правила порождают коррупцию, потому ЖЭК дает "дозвил" на почти все запреты по своему усмотрению, а интересы жильцов не защищены.
Думайте сами.
barynov
b
Новичок
17
06 октября 2015
26 июль 2016 17:17
Но ведь в договоре с управляющей компанией и стоит 5.5 грн, а не 8.31. Речь об этом и шла, что при подключении остальных домов админ. расходы "размажутся".
Что касается ворот, то я, например, не считаю, что их нужно открыть на весь день.
Что касается ворот, то я, например, не считаю, что их нужно открыть на весь день.
dn100500
d
Пользователь
33
24 декабря 2015
26 июль 2016 17:22
Цитата "barynov":Но ведь в договоре с управляющей компанией и стоит 5.5 грн, а не 8.31. Речь об этом и шла, что при подключении остальных домов админ. расходы "размажутся".
Что касается ворот, то я, например, не считаю, что их нужно открыть на весь день.
я так и думал, но написал, что увидел.
На самом деле меня больше всего интересует за чей счет ЖК будет в "налэжному стани", и что это такое вообще.
Завтра зайду в ЖЭК уточню.
binumera
b
Пользователь
41
02 мая 2015
27 июль 2016 06:53
что-то я не поняла так сколько за кв.м платить? 5,5 или 8,31грн. И 5,5 вызывали сомнение, а тут еще и цифра 8,31 нарисовалась...Цитата "dn100500":
я так и думал, но написал, что увидел.
На самом деле меня больше всего интересует за чей счет ЖК будет в "налэжному стани", и что это такое вообще.
Завтра зайду в ЖЭК уточню.
Andre18
A
Постоянный пользователь
192
08 октября 2015
27 июль 2016 07:36
я звонил в ЖЕК они вообще трубку не взяли и не перезвонили!
barynov
b
Новичок
17
06 октября 2015
27 июль 2016 07:46
Цитата "binumera":что-то я не поняла так сколько за кв.м платить? 5,5 или 8,31грн. И 5,5 вызывали сомнение, а тут еще и цифра 8,31 нарисовалась...
У меня в договоре стоит 5.5.
Andre18
A
Постоянный пользователь
192
08 октября 2015
27 июль 2016 07:47
вы подписали договор?
barynov
b
Новичок
17
06 октября 2015
27 июль 2016 07:51
Цитата "Andre18":вы подписали договор?
Подписал еще месяц назад.
Andre18
A
Постоянный пользователь
192
08 октября 2015
27 июль 2016 07:55
в договоре 5,5 все верно но инициативная группа должна в субботу поработать с ЖЕКом чтобы предметно рассказали про стати расходов!
tat-yana
Пользователь
70
23 сентября 2015
27 июль 2016 12:56
жильцы первых этажей, необходимо скооперироваться и поднять вопрос об оплате лифта!-по закону мы не должны платить за обслуживание лифта т к им не пользуемся,а у нас в оплату этот подпункт расходов ВХОДИТ! НЕ МОЛЧИТЕ!
fly18
f
Пользователь
83
19 августа 2015
27 июль 2016 14:23
Цитата "tat-yana":жильцы первых этажей, необходимо скооперироваться и поднять вопрос об оплате лифта!-по закону мы не должны платить за обслуживание лифта т к им не пользуемся,а у нас в оплату этот подпункт расходов ВХОДИТ! НЕ МОЛЧИТЕ!
ПОДДЕРЖИВАЮ, но пока на расстоянии.
Maxlmus
M
Пользователь
49
25 июля 2016
27 июль 2016 16:13
Цитата "tat-yana":жильцы первых этажей, необходимо скооперироваться и поднять вопрос об оплате лифта!-по закону мы не должны платить за обслуживание лифта т к им не пользуемся,а у нас в оплату этот подпункт расходов ВХОДИТ! НЕ МОЛЧИТЕ!
Извиняюсь что встрял, ведь крыша, по сути, тоже нужна только жителям последнего этажа. Для всех остальных потолок - пол выше живущего соседа, понимаете к чему тут лифт?
Если "крыши" мало, давайте к примеру возьмем цокольный этаж, в нём кладовка, а у меня её нет. Я не хочу платить за всё что относится к цокольному этажу потому что не пользуюсь им, логично? В итоге придём к тому что разбитое стекло или сгоревшая лампочка будет головной болью людей которым это мешает.
Разве в договоре не указано что дом будет с лифтом? если вас это не устраивает по той или иной причине - нужно было искать объект без лифта.
fly18
f
Пользователь
83
19 августа 2015
27 июль 2016 17:02
Цитата "Maxlmus":
Разве в договоре не указано что дом будет с лифтом?
Никто Вам и не говорит, что за проход транзитом по нижним этажам Вам тоже платить придется. Я допускаю, что на второй этаж удобнее лифтом подняться, НО на 1-й...
Да и общая статистика киевских многоэтажек показывает, что 1-й этаж лифтом не пользуется. И за ЭТУ услугу не платят.
Maxlmus
M
Пользователь
49
25 июля 2016
27 июль 2016 18:49
Никто Вам и не говорит, что за проход транзитом по нижним этажам Вам тоже платить придется. Я допускаю, что на второй этаж удобнее лифтом подняться, НО на 1-й...
Да и общая статистика киевских многоэтажек показывает, что 1-й этаж лифтом не пользуется. И за ЭТУ услугу не платят.[/quote]
Мы сейчас живем на 3 этаже и лифтом не пользуемся так же, и мы не одни такие. Может за лифт пусть платят пара этажей что выше 3?
Да и общая статистика киевских многоэтажек показывает, что 1-й этаж лифтом не пользуется. И за ЭТУ услугу не платят.[/quote]
Мы сейчас живем на 3 этаже и лифтом не пользуемся так же, и мы не одни такие. Может за лифт пусть платят пара этажей что выше 3?
Arag 87-15
A8
Постоянный пользователь
154
27 сентября 2015
28 июль 2016 17:20
Цитата "Maxlmus":
Хотим найти будущих соседей, тоже стали инвесторами второго скайленда!:) Хотел спросить были ли какие-то трудности и споры при сдаче первого скайленда, которые теоретически могут повториться во втором? Я читал на ветке что были проблемы с вывозом строй мусора, но во втором сказали что такой практики больше не будет.
Споров и трудностей не было. Все сдали вовремя и документы мы получили как было обещано застройщиком. Мы заходили на ремонт когда стоял контейнер для мусора и успели сделать ремонт пока он стоял. Может у кого-то и были трудности у нас не было.
Arag 87-15
A8
Постоянный пользователь
154
27 сентября 2015
28 июль 2016 17:24
Цитата "Семья ПятачкОвых":
а почему выбрали скайленд 2, а не паркленд? Просто мы тоже выбирали, но планировки в СЛ2 - не очень, скажем так
Нам планировки наоборот больше подошли в Скай-Ленде2 чем в Паркленде и сдача дома быстрее чем Паркленде. Там домов больше и строиться медленнее. И второй скайленд ближе к первому, а мы живем в первом и нам так удобней.
city123
c
Пользователь
83
23 апреля 2014
29 июль 2016 20:37
Цитата "Zim Capital":Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Я, официальный представитель ЖК Sky Land.
Готов ответить на все Ваши вопросы.
Скажите пожалуйста, на Skyland 2 будет один дом или предполагается строительство ещё?
Спасибо!
Halib
H
Постоянный пользователь
205
11 июня 2016
30 июль 2016 08:18
Цитата "city123":
Скажите пожалуйста, на Skyland 2 будет один дом или предполагается строительство ещё?
Спасибо!
Добрый день.
Будет 1 дом из трёх подъездов, заходите пожалуйста на сайт СкайЛенда2, детально рассмотрите.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее