ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный

Странно, на сколько я понял, то установка за свой счет.

Цитата "AnnaGugo":

скажите, а что проблемы с пятым сектором? уже не первое смс читаю, что проблемы с оформлением?

Просто отделтпродаж морозится, выдумывает отговорки всякого рода...и это еще я им не платил денег...((( Решил с таким застройщиком не связываться. Т.к. порядочности нет у данного застройщика.

Цитата "AnnaGugo":

Как Вы думаете,что будет с землей в будущем?Она всегда будет в оренде?Какие еще дома в Вышгороде в такой ситуации?

Вы уже разобрались с вопросом ? который вам задали :
В доме центральное отопление, вы же понимаете чем оно отличается от газовой колонки? У вас сейчас есть газовая колонка в месте где вы проживаете?

Цитата "stv":

Просто отделтпродаж морозится, выдумывает отговорки всякого рода...и это еще я им не платил денег...((( Решил с таким застройщиком не связываться. Т.к. порядочности нет у данного застройщика.

А Вы в центре хотели брать?Какие варианты расматриваете?

Да, хотели в центре. Рассматривали Борисогребский, но там цены неадекватные и еще даже коробку не выгнали, да и застройщик там не очень... Был еще вариант Киевские зори, но уже нет подходящей планировки...хотя там с землей все понятно и индивидуальное отопление. Фортхауз - тоже цены неадекват и сам проект застройки не понравился. Других интересных вариантов нет в центре.

Сити парк подкупал тремя составляющими:
+ близостью к центру;
+ не высокой стоимостью;
+ хорошим экстерьером комплекса;

Но минусы все таки перевесили:
- строительство прошлого века (перекрытие из плит), что при усадке дома дает трещины;
- кирпичные перегородки уложены криво (перерасход материала при отделке стен);
- внутренние стены не штукатурены (эти затраты ложатся на инвестора);
- нет подключения к городским сетям (и неизвестно как поступит застройщик и как быстро) учитывая его обманы уже на старте продаж;
- нет возможности прописаться (хотя, может быть, эта проблема решена по первой секции?...);
- нет индивидуального отопления и как минимум нет крышного отопления (поэтому жители будут зависеть от теплостанции Вышгорода, а все знают как они обдирают жителей Вышгорода...)
- дешевые материалы по утеплению;
- конфликт с городскими властями;
- конфликт и суды с частным сектором;
- не понятна схема обустройства двора и паркомест, учитывая плотность застройки на таком небольшом участке (где будут детские площадки, парковки? непонятно как будет в итоге...);
- затягивание со сроками строительства (потеря денег инвесторами, т.к. инвестиционный срок дольше ожидаемого...);
- мутная схема финансирования (нет защиты прав инвестора);
- ложь отдела продаж при первой же консультации с подписаниями договоров...(последняя капля на самом деле!)

Как видите, минусов на много больше плюсов. Поэтому решили подождать.
Возможно этот застройщик все и сделает красиво и не обманет инвесторов, но это уже без нас...

Решили искать в Киеве или подождать в Вышгороде новый интересный проект другого застройщика.

Цитата "stv":

Да, хотели в центре. Рассматривали Борисогребский, но там цены неадекватные и еще даже коробку не выгнали, да и застройщик там не очень... Был еще вариант Киевские зори, но уже нет подходящей планировки...хотя там с землей все понятно и индивидуальное отопление. Фортхауз - тоже цены неадекват и сам проект застройки не понравился. Других интересных вариантов нет в центре.

Сити парк подкупал тремя составляющими:
+ близостью к центру;
+ не высокой стоимостью;
+ хорошим экстерьером комплекса;

Но минусы все таки перевесили:
- строительство прошлого века (перекрытие из плит), что при усадке дома дает трещины;
- кирпичные перегородки уложены криво (перерасход материала при отделке стен);
- внутренние стены не штукатурены (эти затраты ложатся на инвестора);
- нет подключения к городским сетям (и неизвестно как поступит застройщик и как быстро) учитывая его обманы уже на старте продаж;
- нет возможности прописаться (хотя, может быть, эта проблема решена по первой секции?...);
- нет индивидуального отопления и как минимум нет крышного отопления (поэтому жители будут зависеть от теплостанции Вышгорода, а все знают как они обдирают жителей Вышгорода...)
- дешевые материалы по утеплению;
- конфликт с городскими властями;
- конфликт и суды с частным сектором;
- не понятна схема обустройства двора и паркомест, учитывая плотность застройки на таком небольшом участке (где будут детские площадки, парковки? непонятно как будет в итоге...);
- затягивание со сроками строительства (потеря денег инвесторами, т.к. инвестиционный срок дольше ожидаемого...);
- мутная схема финансирования (нет защиты прав инвестора);
- ложь отдела продаж при первой же консультации с подписаниями договоров...(последняя капля на самом деле!)

Как видите, минусов на много больше плюсов. Поэтому решили подождать.
Возможно этот застройщик все и сделает красиво и не обманет инвесторов, но это уже без нас...

Решили искать в Киеве или подождать в Вышгороде новый интересный проект другого застройщика.

мне конечно больше не нравится вопрос с землей,люди, которые живут в частных секторах не могут прописаться значит и жильцы ЖК тоже? Если например покупать уже готовую квартиру в построенном доме уже нет риска. Инвестировать в этот проект рисковано, но нет мест в центре.

Тут еще нужно подсчитать во сколько в итоге выльется стоимоть ожидания стройки с учетом задержки и доп затрат на отделку квартиры и ремонт. В итоге не так получается дешево, как на самом деле...
Естественно, готовое жилье безрисково, но надо сравнивать разницу... Есть инфа, что недалеко от центра еще будут новостройки др. опытного застройщика. Так что может есть смысл подождать)

Цитата "stv":

Тут еще нужно подсчитать во сколько в итоге выльется стоимоть ожидания стройки с учетом задержки и доп затрат на отделку квартиры и ремонт. В итоге не так получается дешево, как на самом деле...
Естественно, готовое жилье безрисково, но надо сравнивать разницу... Есть инфа, что недалеко от центра еще будут новостройки др. опытного застройщика. Так что может есть смысл подождать)

А какой застройщик надежный?Я читала, что профгруп тот что Борисоглебский строит.

Новостройка в наше время - это казино в большинстве случаев. Тут уже надо взвешивать за и против и не вестись на стоимость. Насчет БГ не уверен, что застройщик порядочный, учитывая то, как он решает вопросы в Н. Петровцах... Но это еще не говорит о том, что он не достроит тот конкретный дом... Т.к. у нас до сих пор все вопросы "решаются"...

А что значит нет возможности прописаться???Жители первой секции,скажите Вы пожалуйста,это правда?Вы же уже с этим вопросом столкнулись...
Я понимая,что на форуме сидят не только инвесторы ЖК,так что слушать всё и верить всему думаю не стоит)

В 2 или 3 квартиры прописались в нашем доме. Проблем при прописке вроде не было

Цитата "Helena22":

А что значит нет возможности прописаться???Жители первой секции,скажите Вы пожалуйста,это правда?Вы же уже с этим вопросом столкнулись...
Я понимая,что на форуме сидят не только инвесторы ЖК,так что слушать всё и верить всему думаю не стоит)

Не знаю кто решил что не можно прописаться.
А может они обращались например к застройщику что бы прописал, или к меру ходили требовали что бы штамп в паспорт поставил, ну или прорабу на стройку зашли и просили прописать))) Тут люди не понимают чем газовая колонка от центрального отопления отличается, может и спропиской такие же знания.

Берете оригинал паспорта, копиии паспорта всех страниц в 2-х экземплярах и выписку с реестра о праве собственности, оплатите админ.сбор (по моему 27 грн.)идете в городскую УК и в течении 15 минут вас пропишут. В доме уже есть прописаны и живут.

Цитата "stv":

Тут еще нужно подсчитать во сколько в итоге выльется стоимоть ожидания стройки с учетом задержки и доп затрат на отделку квартиры и ремонт. В итоге не так получается дешево, как на самом деле...
Естественно, готовое жилье безрисково, но надо сравнивать разницу... Есть инфа, что недалеко от центра еще будут новостройки др. опытного застройщика. Так что может есть смысл подождать)

Можно купить квартиру в Ярославичи -2, сразу с ремонтом сдают и цена дешевле. Мы когда инвестировали в СП, то в Ярославичах-2 цена метра была значительно ниже - 11 тыс метр. Мы долго думали. Но мы жили и в центре Вышгорода и на окраине (Ярославичи-1), и разницу прочувствовали на себе. По этому было решено в СП. Смотрели и БГ, но там больше сомнений возникало,мы чутко спим и дорога под окнами смутила, да и песни до утра слушать не охота. Форт Хаус не понравился своей горкой, такая же есть в Ярославичах-1, очень много неудобств она доставляет, особенно в зимний период, прям вспомнишь о горке и домой не охота )).

В центре места больше нет, разве что частный сектор снести. Но насколько знаю они не сговорчивые, с ними уже пытались договориться на 3-й дом Ольжин Града, они не согласились.

Слухи ходят о застройке бывшего сгоревшего рестрона, там планируют Вышгород Плаза, говорят что самый крутой дом будет.

Цитата "stv":

Да, хотели в центре. Рассматривали Борисогребский, но там цены неадекватные и еще даже коробку не выгнали, да и застройщик там не очень... Был еще вариант Киевские зори, но уже нет подходящей планировки...хотя там с землей все понятно и индивидуальное отопление. Фортхауз - тоже цены неадекват и сам проект застройки не понравился. Других интересных вариантов нет в центре.

Сити парк подкупал тремя составляющими:
+ близостью к центру;
+ не высокой стоимостью;
+ хорошим экстерьером комплекса;

Но минусы все таки перевесили:
- строительство прошлого века (перекрытие из плит), что при усадке дома дает трещины;
- кирпичные перегородки уложены криво (перерасход материала при отделке стен);
- внутренние стены не штукатурены (эти затраты ложатся на инвестора);
- нет подключения к городским сетям (и неизвестно как поступит застройщик и как быстро) учитывая его обманы уже на старте продаж;
- нет возможности прописаться (хотя, может быть, эта проблема решена по первой секции?...);
- нет индивидуального отопления и как минимум нет крышного отопления (поэтому жители будут зависеть от теплостанции Вышгорода, а все знают как они обдирают жителей Вышгорода...)
- дешевые материалы по утеплению;
- конфликт с городскими властями;
- конфликт и суды с частным сектором;
- не понятна схема обустройства двора и паркомест, учитывая плотность застройки на таком небольшом участке (где будут детские площадки, парковки? непонятно как будет в итоге...);
- затягивание со сроками строительства (потеря денег инвесторами, т.к. инвестиционный срок дольше ожидаемого...);
- мутная схема финансирования (нет защиты прав инвестора);
- ложь отдела продаж при первой же консультации с подписаниями договоров...(последняя капля на самом деле!)

Как видите, минусов на много больше плюсов. Поэтому решили подождать.
Возможно этот застройщик все и сделает красиво и не обманет инвесторов, но это уже без нас...

Решили искать в Киеве или подождать в Вышгороде новый интересный проект другого застройщика.

А как вы хотели прописаться во2-й или 3-й секции если они еще строятся??? На оостальное не вижу смысла вам отвечать, раз вы прописываться не в сданые секции собрались

Цитата "vcp":

Можно купить квартиру в Ярославичи -2, сразу с ремонтом сдают и цена дешевле. Мы когда инвестировали в СП, то в Ярославичах-2 цена метра была значительно ниже - 11 тыс метр. Мы долго думали. Но мы жили и в центре Вышгорода и на окраине (Ярославичи-1), и разницу прочувствовали на себе. По этому было решено в СП. Смотрели и БГ, но там больше сомнений возникало,мы чутко спим и дорога под окнами смутила, да и песни до утра слушать не охота. Форт Хаус не понравился своей горкой, такая же есть в Ярославичах-1, очень много неудобств она доставляет, особенно в зимний период, прям вспомнишь о горке и домой не охота )).

В центре места больше нет, разве что частный сектор снести. Но насколько знаю они не сговорчивые, с ними уже пытались договориться на 3-й дом Ольжин Града, они не согласились.

Слухи ходят о застройке бывшего сгоревшего рестрона, там планируют Вышгород Плаза, говорят что самый крутой дом будет.

Спасибо большое за отзыв, мы просто хотим именно центр, но так страшно инвестировать в дом, которого еще не построили.А где Вы читали отзывы о Вышгород плаза?

Цитата "vcp":

А как вы хотели прописаться во2-й или 3-й секции если они еще строятся??? На оостальное не вижу смысла вам отвечать, раз вы прописываться не в сданые секции собрались

Речь шла о первой секции в моем сообщении. И замечу, что я не утверждал о прописке, а это был мой вопрос, т.к. слухи о не возможности прописки были...

Приятно читать что есть в нашем доме адекваты,не только те кто просто зашёл в гости. все пункты которые вы перечисляет +- уже все 100 раз перечитали ,или же сами все проверяли перед покупкой.Я лично могу сказать что консультировалась прежде чем купить,взвешивали все за и против,и что касается вранья,то нам о многих вопросах сказала даже мы не успели спросить ,хотя собирались.что касается ваших наблюдений,домыслов и фактов,Спасибо,кому то и это пригодится,но все же, если вы пиарите новых застройщиков,которых стоит подождать,зная что этот комплекс не плохо продается и что вы сдесь можете найти потенциальных покупателей,тогда и это тоже Вам зачтеться.У всех свои взгляды,свои желания и свое видение,где и каким должен быть их дом,но по поводу самого дома,плит перекрытий и тд...как говорится без коментариев. Лично я боюсь дома с газом,искала имено без.одни дома кирпичные другие монолитные,утепление пенопласт или минвата,секцию сдали,со временем и увидим территорию,всему свое время.Да,хочется ясности большей но все в процессе,думаю все будет норм. Прописаться можно,где вы услышали что нельзя и зачем писать что собирались а теперь вот не собрались,я б поленился купила молча бы там где больше по душе.Нашумевший жк ,да для многих он как красная тряпку,не привыкли у нас к тому что берутся и до конца доводят дело,я взяла и себе и родителям,в одной ремонт уже.есть вопросы иногда,но пока те,которые решаются.Я лично желаю терпения и не обращать внимания на такого рода посты застройщику.

Цитата "AnnaGugo":

Спасибо большое за отзыв, мы просто хотим именно центр, но так страшно инвестировать в дом, которого еще не построили.А где Вы читали отзывы о Вышгород плаза?

О Вышгород Плаза не читали, мы местные по этому слухи к нам доходят))

Цитата "stv":

Просто отделтпродаж морозится, выдумывает отговорки всякого рода...и это еще я им не платил денег...((( Решил с таким застройщиком не связываться. Т.к. порядочности нет у данного застройщика.

Действительно, порядочные застройщики сначала берут деньги, а потом отговорки выдумывает А самые порядочные - берут деньги и что бы не случилось, говорят что всё ОК, до последнего

Скажите, а что там с пятым сектором?Только котлован залили?