ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б
Застройщик | Интергал-Буд |
Сдача ЖК | 2020 - 2023 г. |
Планировки | от 29 295 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 132.
15/11% | ||
20/15% | ||
32/24% | ||
37/28% | ||
28/21% |
mr. Moto
mM
Новичок
11
30 января 2018
25 сен 2019 08:06
я планирую, но еще нужно с основным договором разобраться, поскольку без его заключения может возникнуть очень много проблем
Evgeniy_Vit
E
Пользователь
24
31 мая 2018
25 сен 2019 11:08
Цитата "mr. Moto":
2) ОП сказали что до конца года право собственности на квартиры никто не получит поскольку действует мораторий, согласно решению Киевсовета https://kmr.gov.ua/sites/default/files/2768_2.pdf
Теперь у застройщика есть универсальный ответ - во всем виноват мер и Киевсовет, но только не они. По их словам Интергал все делает для того, чтобы заключить основной договор, но ввиду моратория, злого мера и кого-то там еще увы не может этого сделать. На мой вопрос, что мешало Интергалу до 10.09.2019 получить сертификат и заключить основной договор с инвесторами внятного ответа не получил (аля звезды не сошлись, планеты в ряд не стояли и т.д.). Их даже не волнует, что в мае месяце (по их же заверениям) все уже должны были жить в первом доме.
Поздравляю с получением ключей!
Мораторий еще не действует, так как это всего лишь проект решения, который еще не был утвержден КМДА. По состоянию на сегодняшний день данное решение находится на рассмотрении комиссии, и не факт еще, что его утвердят.
https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-15763.
Если, ОП кому еще будет подобное заявлять, имейте введу, что это вранье, не понятно на кого рассчитанное. ОП вообще нас за каких то идиотов держит.
LudmilaZ
L
Новичок
18
27 сентября 2012
25 сен 2019 12:46
В зтом году вы с основным договором не разберетесь, дом ведь не введен в эксплуатацию. Сколько времени Интергалу понадобится для введения в эксплуатацию, когда закончится мораторий - неизвестно. Может, есть смысл заселяться до заключения основного договора, жэк ведь уже создан, коммуналку вы уже будете платить...
Мы тоже получили ключи и планируем заселяться. Если бы еще к тому времени отдел продаж определился, нужен акт о досрочном заселении или не нужен, поточу что одним говорят одно, другим - другое, наш жэк тоже не знает, нужен или не нужен.
Мы тоже получили ключи и планируем заселяться. Если бы еще к тому времени отдел продаж определился, нужен акт о досрочном заселении или не нужен, поточу что одним говорят одно, другим - другое, наш жэк тоже не знает, нужен или не нужен.
max72412
m
Пользователь
93
06 ноября 2018
25 сен 2019 13:05
Здравствуйте, а какой вам тариф озвучили в ОП на коммунальные услуги от нового ЖЭКа?
mr. Moto
mM
Новичок
11
30 января 2018
25 сен 2019 13:21
Цитата "LudmilaZ":В зтом году вы с основным договором не разберетесь, дом ведь не введен в эксплуатацию. Сколько времени Интергалу понадобится для введения в эксплуатацию, когда закончится мораторий - неизвестно. Может, есть смысл заселяться до заключения основного договора, жэк ведь уже создан, коммуналку вы уже будете платить...
Мы тоже получили ключи и планируем заселяться. Если бы еще к тому времени отдел продаж определился, нужен акт о досрочном заселении или не нужен, поточу что одним говорят одно, другим - другое, наш жэк тоже не знает, нужен или не нужен.
Досрочное заселение инвесторов может потом с ними же сыграть злую шутку. Смоделируем ситуацию, когда Вы вселились и во время ремонта Вам сосед дырку в стене просверлил или того хуже затопил квартиру. Куда обращаться за возмещением ущерба и на основании каких документов? Документов на квартиру нет, де-юре Вашему имуществу никакого ущерба не нанесено. Сосед скажет что его там вообще не было, поскольку он еще не собственник и по закону жить там не может. 30.09.2019 заканчивается строк пред. договора. Какой у Вас будет правовой статус после 30-го числа? Никакого.
mr. Moto
mM
Новичок
11
30 января 2018
25 сен 2019 13:30
В ЖЕКе сказали, что дом введен в эксплуатацию. Моратория нет. Что мешает застройщику заключить основной договор? Вопрос риторический. В таких ситуациях люди идут в суд с иском о возмещении ущерба с вины застройщика, опираясь на ст. 635 ГК. Есть судебная практика по этим вопросам. В преддоговоре четко прописаны строки (не пізніше 30.09.2019). Это прописал сам застройщик, взял деньги а обязательства не выполнил. То что в ОП лечат про какие-то подготовки документов и т.д. все полная чушь. Алгоритм получения разрешительной документации прописан в законах и подзаконных актах. Там есть строки на которые застройщик обязан опираться. Это не гадание на кофейной гуще, типа а вдруг дадут или не дадут сертификат.
Oleg8989
O
Пользователь
84
25 января 2018
25 сен 2019 13:42
Цитата "LudmilaZ":В зтом году вы с основным договором не разберетесь, дом ведь не введен в эксплуатацию. Сколько времени Интергалу понадобится для введения в эксплуатацию, когда закончится мораторий - неизвестно. Может, есть смысл заселяться до заключения основного договора, жэк ведь уже создан, коммуналку вы уже будете платить...
Мы тоже получили ключи и планируем заселяться. Если бы еще к тому времени отдел продаж определился, нужен акт о досрочном заселении или не нужен, поточу что одним говорят одно, другим - другое, наш жэк тоже не знает, нужен или не нужен.
Про это и я говорил. Что нужно заселятся. Коммуналку на два фронта платить. Я со второго дома, тоже хочу сразу заселяться.
me4ta-yra
m
Пользователь
58
11 марта 2019
25 сен 2019 14:10
дом не введен в эксплуатацию. поищите на сайде ДАБІ, нет сертификата
Anonymous
25 сен 2019 14:16
Дом в эксплуатацию не введен (сертификат не получен и даже документы не поданы). Поэтому основной договор и не подписывают. То, что говорит "ЖЭК"-брехня (такая же как и брехня ОП, они работают на одного "дядю"- ИГ).
Почитайте внимательно свой преддоговор, никакой компенсации вам не положено, более того скоро преддоговор закончится и если хотите вам вернут ваши деньги.
Почитайте внимательно свой преддоговор, никакой компенсации вам не положено, более того скоро преддоговор закончится и если хотите вам вернут ваши деньги.
Evgeniy_Vit
E
Пользователь
24
31 мая 2018
25 сен 2019 14:25
Цитата "LudmilaZ":когда закончится мораторий - неизвестно.
Если мораторий будет принят, срок его окончания 31.12.2019 в соответствии с п. 1 и п. 2 проекта решения ссылку на который давали выше.
LudmilaZ
L
Новичок
18
27 сентября 2012
25 сен 2019 14:33
Дом еще не введен в эксплуатацию, еще не выдан сертификат. Почему так в жэке сказали - неизвестно. При его наличии этот сертификат уже разместили бы кругом - и на сайте Интергала, и на сайте Сырецких садов, и на ЛУНе.
Тариф - 13,98 (если я правильно помню, нет договора под рукой).
А что касается того, что кто-то из соседей зальет, пробьет стену и т.д., то мне кажется, что если жить в квартире, то у нее больше шансов остаться целой и невредимой, ведь тогда в случае затопления можно подняться к соседям и они выключат воду либо сбегать в жэк - и тогда жэк перекроет подачу воды в квартиру, из которой льется.Есть такие "счастливцы", кому до сих пор не устранили замечания после первой приемки, так что уж говорить про устранение последствий затопления в уже принятой квартире...
Тариф - 13,98 (если я правильно помню, нет договора под рукой).
А что касается того, что кто-то из соседей зальет, пробьет стену и т.д., то мне кажется, что если жить в квартире, то у нее больше шансов остаться целой и невредимой, ведь тогда в случае затопления можно подняться к соседям и они выключат воду либо сбегать в жэк - и тогда жэк перекроет подачу воды в квартиру, из которой льется.Есть такие "счастливцы", кому до сих пор не устранили замечания после первой приемки, так что уж говорить про устранение последствий затопления в уже принятой квартире...
Anonymous
25 сен 2019 14:52
В "ЖЕКе" так говорят, потому, что это управляющая компания от интергалбуд и им в принципе на руку приемка квартир (они уменьшают затраты на содержание дома в зимний период).
Anonymous
25 сен 2019 15:40
Ждем появления на луне информации о переносе ввода 1 дома в эксплуатацию на 4 квартал 2019.
mr. Moto
mM
Новичок
11
30 января 2018
25 сен 2019 15:45
Цитата "gulvic":Дом в эксплуатацию не введен (сертификат не получен и даже документы не поданы). Поэтому основной договор и не подписывают. То, что говорит "ЖЭК"-брехня (такая же как и брехня ОП, они работают на одного "дядю"- ИГ).
Почитайте внимательно свой преддоговор, никакой компенсации вам не положено, более того скоро преддоговор закончится и если хотите вам вернут ваши деньги.
Если ответственность не указана в договоре это не значит что ее нет. Есть ЗАКОН, а именно ст. 635 ГК.
Есть судебная практика (Постановление ВСУ от 06.03.2018) Но Вы можете дальше наивно ждать от застройщика каких-то здвигов, надеясь на чудо (в наших людей это прям национальная черта). Желаю удачи в Вашем бездействии
Sosed_m
S
Постоянный пользователь
140
16 июня 2018
26 сен 2019 12:03
Цитата "mr. Moto":В ЖЕКе сказали, что дом введен в эксплуатацию. Моратория нет. Что мешает застройщику заключить основной договор? Вопрос риторический. В таких ситуациях люди идут в суд с иском о возмещении ущерба с вины застройщика, опираясь на ст. 635 ГК. Есть судебная практика по этим вопросам. В преддоговоре четко прописаны строки (не пізніше 30.09.2019). Это прописал сам застройщик, взял деньги а обязательства не выполнил. То что в ОП лечат про какие-то подготовки документов и т.д. все полная чушь. Алгоритм получения разрешительной документации прописан в законах и подзаконных актах. Там есть строки на которые застройщик обязан опираться. Это не гадание на кофейной гуще, типа а вдруг дадут или не дадут сертификат.
Дайте нам образец искового заявления, с обоснованием потерь.
Что вы скажите на то, что только в КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА
від 27 березня 2019 р. № 367, прописали порядок получения адреса?
Или то, что условия договора это право требовать их исполнения, а не обязанность?
Anonymous
27 сен 2019 15:23
Цитата "mr. Moto":
Если ответственность не указана в договоре это не значит что ее нет. Есть ЗАКОН, а именно ст. 635 ГК.
Есть судебная практика (Постановление ВСУ от 06.03.2018) Но Вы можете дальше наивно ждать от застройщика каких-то здвигов, надеясь на чудо (в наших людей это прям национальная черта). Желаю удачи в Вашем бездействии
Уже начали компенсацию отсуживать? Удачи Вам.
Anna2206
A
Новичок
11
19 июля 2019
27 сен 2019 16:25
Цитата "mr. Moto":
Если ответственность не указана в договоре это не значит что ее нет. Есть ЗАКОН, а именно ст. 635 ГК.
Есть судебная практика (Постановление ВСУ от 06.03.2018) Но Вы можете дальше наивно ждать от застройщика каких-то здвигов, надеясь на чудо (в наших людей это прям национальная черта). Желаю удачи в Вашем бездействии
Умиляют такие комментарии. Вы юрист?!Последствия такого иска просчитали? Или Вы реально не понимаете, что застройщик после прекращения предварительного договора может просто не заключить с Вами основной (при наличии иска о компенсации, которая ни предварительным договором, ни ст.635 ГК НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА). Да, вернут гарантийный платеж и продадут квартиру в готовом доме значительно дороже. Припинення зобов’язання з попереднього договору внаслідок неукладення основного договору протягом встановленого попереднім договором строку унеможливлює спонукання до укладення основного договору в судовому порядку, виконання обов’язку в натурі чи виникнення основного договірного зобов’язання як правової підстави для виникнення в набувача права власності на майно. Положеннями ЦК України й інших актів цивільного законодавства, прямо не передбачено такий правовий наслідок невиконання попереднього договору, як відшкодування збитків у спосіб визнання права власності на річ, що мала бути придбана в майбутньому за договором купівлі-продажу (ВСУ у справі за № 6-226цс14 від 02.09.2015 р.).
mr. Moto
mM
Новичок
11
30 января 2018
27 сен 2019 20:50
Это Вы реально не понимаете буквы закона. Договор с застройщиком диспозитивный - это значит что стороны равны между собой в своих правах и обязанностях. Если одна из сторон свои обязанности не исполняет, то несет ответственность (и здесь не имеется ввиду разрыв договора в одностороннем порядке с инициативы виновной стороны). Имеется ввиду нанесение материального ущерба, в результате неисполнения обязанностей одной из сторон договора. Например, если инвестор, арендует чужую квартиру, платит за нее деньги и рассчитывает на то, что он вьедет в новую квартиру (за постройку которой он заплатил) но с вины застройщика он это сделать не может и ему приходиться дальше платить аренду, но уже не по своей воле, а опять же с вины застройщика, который ему квартиру вовремя не построил. В таком случае одна из сторон несет материальные издержки. Никто с застройщиком договор разрывать не собирается, откуда у Вас вообще такие мысли? И он этого не может сделат в одностороннем порядке. В постановлении ВСУ от 6.03.2018 прямо указано, что в результате нарушение сроков договора, сам договор не может быть признан недействительным. Умиляйтесь дальше, гадайте на кофейной гуще, когда же великий, ужасный и всемогущий застройщик снизойдет к Вам с небес и вы с его милости получите право собственности на квартиру. Удачи
MiTkiN
M
Пользователь
64
18 мая 2017
28 сен 2019 11:00
Добрый день.
Если кому интересно, могу периодически выкладывать фото комплекса с данного ракурса.
Если кому интересно, могу периодически выкладывать фото комплекса с данного ракурса.
max72412
m
Пользователь
93
06 ноября 2018
28 сен 2019 13:35
Здравствуйте, спасибо большое! Было бы очень здорово.Цитата "MiTkiN":Добрый день.
Если кому интересно, могу периодически выкладывать фото комплекса с данного ракурса.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее