ЖК Синергия 2+ | Ирпень, ул. Новооскольская, 2ж, 2е
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 54.
15/28% | ||
8/15% | ||
17/31% | ||
3/6% | ||
11/20% |
Hochy_kvartiry
H
Пользователь
78
19 июня 2017
25 июнь 2017 22:00
привет всем! был в субботу на стройке, еще раз смотрел квартиру. стройка вроде кипит. сделал предоплату. на этой неделе планирую заплатить всю сумму за квартиру. вот только думаю как платить, наличкой, или все же через банк, и нужно ли заверять у нотариуса?... чем-то поможет? и по отзывам здесь на форуме понял, что многие платили наличкой в ОП. поделитесь опытом/мыслями по этому поводу?
смотрел также в домах Синергии 3 как выглядит штукатурка стен и лазерная стяжка пола (она кстати должна быть у всех квартирах, кто даже покупал без наполнения, у них на сайте ошибка, что есть разница в стяжке пола). остался довольный увиденным, надо просчитать, лучше ли самому делать штукатурку, либо заказать.
также спросил за забор, который ставят, и о котором скорее всего петиция. сказали, что это не их земля, не Синергии, и что владелец земли может там делать что хочет. но что там будет, не известно... что и Синергия построена на таких вот зеленых зонах. здесь же вообще раньше лес был...
смотрел также в домах Синергии 3 как выглядит штукатурка стен и лазерная стяжка пола (она кстати должна быть у всех квартирах, кто даже покупал без наполнения, у них на сайте ошибка, что есть разница в стяжке пола). остался довольный увиденным, надо просчитать, лучше ли самому делать штукатурку, либо заказать.
также спросил за забор, который ставят, и о котором скорее всего петиция. сказали, что это не их земля, не Синергии, и что владелец земли может там делать что хочет. но что там будет, не известно... что и Синергия построена на таких вот зеленых зонах. здесь же вообще раньше лес был...
Suharik
S
Пользователь
84
29 мая 2017
26 июнь 2017 04:59
Я задавала те же вопросы тут в ветке... мало кто ответил.... мы тоже будем оплачивать квартиру в Синергии 2+, исходя из услышанного платить будем в ОП, нотариально заверять не будем, это ничем не поможет ( консультировалась с юристом). как оказалось, Оверко, присутствует не на всех сделках, на большей части сделок, присутствует один из подписантов. Нам принципиально, что бы на сделке был Оверко, об этом сказала в ОП, на этой недели он, вроде как уезжает в отпуск на 3!!! недели, ну посмотрим... а Вы в предварительном договоре правки от себя вносили? Или как есть подписывать будете?
Hochy_kvartiry
H
Пользователь
78
19 июня 2017
26 июнь 2017 06:14
Цитата "Suharik":Я задавала те же вопросы тут в ветке... мало кто ответил.... мы тоже будем оплачивать квартиру в Синергии 2+, исходя из услышанного платить будем в ОП, нотариально заверять не будем, это ничем не поможет ( консультировалась с юристом). как оказалось, Оверко, присутствует не на всех сделках, на большей части сделок, присутствует один из подписантов. Нам принципиально, что бы на сделке был Оверко, об этом сказала в ОП, на этой недели он, вроде как уезжает в отпуск на 3!!! недели, ну посмотрим... а Вы в предварительном договоре правки от себя вносили? Или как есть подписывать будете?
предварительный договор еще хочу дать на проверку юристу, да и сам его еще пару раз прочитать, до подписания еще есть пару дней. а Вы что-то вносили/меняли?
Дядя Степа
ДС
Пользователь
91
07 июня 2017
26 июнь 2017 06:58
Цитата "4Виктория":
Красота!!!!!
сердце кровью обливается, когда вижу эти окна и их размещение....
Дядя Степа
ДС
Пользователь
91
07 июня 2017
26 июнь 2017 07:07
[quote="Hochy_kvartiry"]привет всем! был в субботу на стройке, еще раз смотрел квартиру. стройка вроде кипит. сделал предоплату.
да, работа "кипит"....с 1.06. 9-ый этаж "гонят"....
Темпы строительства упали существенно. Думаю, к НГ хотя бы накрыть успели коробку...
да, работа "кипит"....с 1.06. 9-ый этаж "гонят"....
Темпы строительства упали существенно. Думаю, к НГ хотя бы накрыть успели коробку...
Suharik
S
Пользователь
84
29 мая 2017
26 июнь 2017 07:27
Цитата "Hochy_kvartiry":
предварительный договор еще хочу дать на проверку юристу, да и сам его еще пару раз прочитать, до подписания еще есть пару дней. а Вы что-то вносили/меняли?[/
Да мы вносили правки, но я ещё не знаю примет ли их юрист Синергии
Hochy_kvartiry
H
Пользователь
78
19 июня 2017
26 июнь 2017 08:56
Цитата "Suharik":
предварительный договор еще хочу дать на проверку юристу, да и сам его еще пару раз прочитать, до подписания еще есть пару дней. а Вы что-то вносили/меняли?[/
Да мы вносили правки, но я ещё не знаю примет ли их юрист Синергии
а что именно меняли, если не секрет?
Suharik
S
Пользователь
84
29 мая 2017
26 июнь 2017 09:00
Сейчас нет под рукой договора, позже напишу
Hochy_kvartiry
H
Пользователь
78
19 июня 2017
26 июнь 2017 18:47
Цитата "Suharik":Сейчас нет под рукой договора, позже напишу
почитал копию предварительного договора. есть пару нюансов, которые хочу завтра уточнить в ОП:
1) есть пункт, в котором сказано, что после подключения к отопительной системе, Покупатель обязан на протяжении отопительного сезона (получается 15/10/17-15/04/18) отапливать квартиру и поддерживать температуру не ниже +10С. тоесть получаеся, что я еще толком не купил квартиру, а за комунальные мне уже придеться платить. а если я не покупаю квартиру с наполнением, тоесть котел то поставят, а вот радиаторы нет, то как тогда греть? сколько это обойдется интересно...
2) также интересные пункты по поводу разрывания договора. есть только инфо о разрывании договора по вине Покупателя, и тогда он платит 10% штрафа. а у Продавца есть опция переноса подписания основного договора на 6-10 месяцев если задержка по вине разных инстанций. и если задержка больше 10 месяцев, то просто возвращают деньги. без штрафа со стороны Продавца... если задержка не по вине инстанций, а по вине Продавца - ничего не сказано. плохие пункты... по большему счету могут без зазрения совести сдать дом в октябре 2018 года. а если и не сдадут, то возвращения денег тоже не супер вариант, так как гривна еще больше обесценится, квартиры за такую цену уже не найдешь...
пока только это нашел.
Suharik
S
Пользователь
84
29 мая 2017
26 июнь 2017 20:12
Про отопительный сезон- если Вы не заедете в квартиру, то, соотв. котёл включать не будете- на счетчике будет 0, платить не будете. Понятно, что должны поддерживать температуру +10, но по факту 50% инвесторов на ремонт зайдут через год! В договоре не указана стоимость котла и монтажных работ. Не указана цена при перерасчёте за кв метры. И да, система возврата денег покупателю, оставляет желать лучшего
Hochy_kvartiry
H
Пользователь
78
19 июня 2017
27 июнь 2017 14:33
Цитата "Suharik":Про отопительный сезон- если Вы не заедете в квартиру, то, соотв. котёл включать не будете- на счетчике будет 0, платить не будете. Понятно, что должны поддерживать температуру +10, но по факту 50% инвесторов на ремонт зайдут через год! В договоре не указана стоимость котла и монтажных работ. Не указана цена при перерасчёте за кв метры. И да, система возврата денег покупателю, оставляет желать лучшего
говорил сегодня с ОП:
1) мне сказали, что можно поправить в договоре, что в случае несдачи обьекта по вине Продавца, то будет возврат всей уплаченной суммы + 10% компенсации. но конечно же, я не за этим покупаю кватиру.
2) воду и газ в этих домах включат только в конце февраля. так как много кто будет заезжать на ремонт только после зимы, и не все будут топить, то чтобы не замерзли трубы, включат только уже к марту... так что греть не надо...
теперь вопрос - как платить... наличкой, или через банк +1%... и нотариально договор визировать и платить дополнительно за это, или можно не визировать... формчане, кто как платил, у кого какой опыт, поделитесь?!
спасибо!
Lora23
L
Пользователь
51
28 марта 2017
27 июнь 2017 15:47
Большинство из нас думаю платили в ОП, без натариуса. Что даст то что вы будете платить у натариуса, или через банк, и там и там будет дополнительные оплаты. Когда уже будем оформлять договор купли продажи, то тогда полюбому у нотариуса.. Я платила в ОП..
Hereiam
Пользователь
77
27 апреля 2017
27 июнь 2017 17:03
Цитата "Hochy_kvartiry":
говорил сегодня с ОП:
1) мне сказали, что можно поправить в договоре, что в случае несдачи обьекта по вине Продавца, то будет возврат всей уплаченной суммы + 10% компенсации. но конечно же, я не за этим покупаю кватиру.
2) воду и газ в этих домах включат только в конце февраля. так как много кто будет заезжать на ремонт только после зимы, и не все будут топить, то чтобы не замерзли трубы, включат только уже к марту... так что греть не надо...
теперь вопрос - как платить... наличкой, или через банк +1%... и нотариально договор визировать и платить дополнительно за это, или можно не визировать... формчане, кто как платил, у кого какой опыт, поделитесь?!
спасибо!
Ключи вы по сути получите в конце марта. Потому ремонт грубо говоря начнете в апреле. Это логично. Ни один застройщик не сдаст вам дом зимой)
Поэтому платить за отопление мы будем уже в 4 квартале 2018г. А так как дом строится быстро, и уверен все будет в срок - какой смысл переживать? В любом случае если юр лицо захочет вас кинуть (застройщик), то чем бы вы там не заверяли, чтобы не писали и как бы не пытались себя защитить - он вас кинет. Поэтому я советую вам не переживать, а просто запастись терпением. Меня лично насторожило лишь одно в договоре, это не 100% ясность по поводу газа на этажах выше 10-го. Там написано что или индивид, или не индивид. Вот тут подвох явный, ибо из за собственного котла и решил переехать в новостройку.
kovach
k
Новичок
11
25 июня 2017
27 июнь 2017 17:04
Я також в ОП думаю все буде ок
Floid
F
Постоянный пользователь
364
12 февраля 2017
27 июнь 2017 17:13
Мне не понятно, как люди могут верить о сдаче дома в марте? Розовые очки пора снять. Работы по обустройству коробки закончат в лучшем случае осенью. Далее остаються работы, которые в зимнее время никто не делает (фасад, внутренние работы, МОПы, входная группа). Эти самые работы начнут в лучшем случае в конце марта. +3-4 мес. Итого лето 18. Кто-то хочет поспорить?
Hereiam
Пользователь
77
27 апреля 2017
27 июнь 2017 17:39
Цитата "Floid":Мне не понятно, как люди могут верить о сдаче дома в марте? Розовые очки пора снять. Работы по обустройству коробки закончат в лучшем случае осенью. Далее остаються работы, которые в зимнее время никто не делает (фасад, внутренние работы, МОПы, входная группа). Эти самые работы начнут в лучшем случае в конце марта. +3-4 мес. Итого лето 18. Кто-то хочет поспорить?
Лично мне все равно, лето или весна особой роли не играют, - есть где жить. Но многих здесь думаю это не устроит. По поводу лета, то думаю что вы не правы. Сейчас строительство идет в нормальном темпе. Иногда стройка замирает (как бы) но не забывайте, что например им нужно армо-пояса сделать. Это действительно долго. В остальном я не вижу задержек. Поясните вашу версию, либо это просто мысли в слух без фактов Cпасибо
Suharik
S
Пользователь
84
29 мая 2017
27 июнь 2017 18:21
Цитата "Floid":Мне не понятно, как люди могут верить о сдаче дома в марте? Розовые очки пора снять. Работы по обустройству коробки закончат в лучшем случае осенью. Далее остаються работы, которые в зимнее время никто не делает (фасад, внутренние работы, МОПы, входная группа). Эти самые работы начнут в лучшем случае в конце марта. +3-4 мес. Итого лето 18. Кто-то хочет поспорить?
Оверко, еще ни разу не задержал сдачу дольше чем на месяц от заявленных сроков! Откуда основания полагать, что эти два дома задержит, по Вашему предположению на пол года?
TinaMila
Пользователь
77
03 мая 2017
27 июнь 2017 18:40
В суботу буде дві неділі як бригада працює. За цей час побудовано один поверх (ще 9-та черга без перекриття, але і до суботи є час). Тобто два тижні йде на поверх. 17 поверхів...і якщо не підтянуть додаткові робочі руки -жовтень-листопад.
Floid
F
Постоянный пользователь
364
12 февраля 2017
27 июнь 2017 18:55
Начали строить в ноябре. Прошло 8 мес. За этот период сделали макс. половину коробки. Осталось 4 "теплых" месяца. Даже если произойдет так, что за 4 месяца успеют добить коробку(в чем тоже есть сомнения), то утепление фасада и другие работы не смогут делать начиная с ноября по март. Только не нужно тут писать что зимой в минусовую температуру чудо мастера обзавевшись новейшими технологиями смогут утеплять фасады и доделывать МОПы.
TinaMila
Пользователь
77
03 мая 2017
27 июнь 2017 19:01
Ніби темпи будівництва на даному етапі йдуть нормально. Будемо сподіватись, що затримок більше не буде і здача буде в термін
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее