ЖК Шевченковский Квартал | ул. Новоукраинская 24-А
90/47% | ||
17/9% | ||
28/15% | ||
16/8% | ||
39/21% |
Какой минус ЖК - они большие и могут нарушить баланс по инфраструктуре. А застройщик найдет лазейку непременно, чтобы ничего не строить по инфраструктуре. Именно поэтому я бы избегал крупных комплексов. Но если ЖК состоят из нескольких домов в старом районе с готовой инфраструктурой, то на мой взгляд, это вполне удачный вариант. Да, это плюс 2-3 года стройки, но в этом есть и плюсы.
На сайте появились сканы некоторых документов: никаких разрешений на строительство нет, но кое-что интересное есть. Начнем.
Договор о совместном строительстве и акт приема-передачи участка датированы 28 мая - т.е. после начала работ на участке и старта продаж. Понравился пункт 11.4, что договор расторгается в случае, в том числе, противодействия общественности
Переходим к договор генподряда. Во-первых, он заключен 6 мая 2014 года т.е. до заключения договора о совместном строительстве с землепользователем - уже странно, но в такой дате есть и плюс - там фигурирует предыдущий директор Фарб Украины. Это некто Пустільнік Олег Петрович - гугль знает только одного товарища с таким ФИО и о нем уже писали на этом форуме //forum.domik.ua/zhemchuzhina-troeshhiny -zakrevskogo-42a-kontinentbud-t20229-540 .html#p350651 - через него организовывался судебный иск в попытке ввода в эксплуатацию второй секции Жемчужины Троещины. Может, конечно, и совпадение, но дальше становится интереснее. Итак, генподрядчик ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АЛЬФАБУДСЕРВІС" ЕДРПОУ 32978624 Владелец РЕПА ОЛЕГ МИКОЛАЙОВИЧ (полный теска гендиректора Укогрупп, до последнего времени курировавшего левобережные комплексы Войцеховского), директор ІЛЛІЧОВ СЕРГІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ (полный теска топа из УКО, отвечающего в разное время за строительство ряда комплексов). В реквизитах генподрядчика в договоре есть пункт Фактична адреса (кроме юридической): Харківське шосе, 19 офіс 823.
Нет, я не утверждаю, что это строит именно Войцеховский (инвесторам рассказывали, что он выгнал Репу несколько месяцев назад), но я еще не знаю, что хуже - Войцеховский с его связями или самостоятельность его бывших топов без связей...
вже на даний момент зранку на виїзді утворюються черги із машин. Ця забудова а також введення сумнівних забудов Войцехівського призведе до колапсу руху перехресть вул.Жамбила Жамбаєва та Сікорського з подальшим виїздом на вул. Шамрила.
Наскільки видно із генплану забудови також буде проблема із паркомісцями.
7тис. грн за квадрат - це сир в "мишеловці"(в прямому розумінні цього слова)
УКО в своем репертуаре - 12-го июня сваи, а 13-го они только Декларацию о начале строительных работ без экспертизы проекта, по 3-й категории сложности на одну секцию зарегистрировали...Цитата "Domik - Новострой":По состоянию на 12.06.2014 ведётся устройство свайного поля 1 секции.
P.S. На Руданского 9а махровая 5-я категория - четвертая категория для жилых домов, рассчитанных на 300-400 жителей, а там по экспертизе только квартир 440, а продают 575 квартир. С 4-й они сжульничали, чтобы уменьшить штрафы.
А на основании чего тогда дают разрешение на 1 секцию если должны давать на всю стройку в целом? На что ссылается ДАБК?
Цитата "tigina":Если застройщик новый, без имени ...опыта,можно ли ему доверять
Это не новый застройщик. И определенную репутацию он себе уже сделал. Можно ли ему доврять - решайте сами.
Местные жители домов после многолетней бумажной борьбы перешли к делу //www.ustream.tv/recorded/49517842
Так что строить тут будет сложно.
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121