ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2019 - 2021 г. |
Планировки | от 25 050 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 154.
3/2% | ||
9/6% | ||
34/22% | ||
57/37% | ||
51/33% |
wellapex
w
Постоянный пользователь
175
31 июля 2017
16 май 2019 18:18
Цитата "shelart":тоже считаю, что вопрос об ОСББ+ЖЭК среди важных
Я не уверен что застройщик решает ОСББ будет ли, это коллективное решение жильцов дома, собираются подписи создается юр.лицо и вперед. Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!
Oksi_1703
O
Гость
3
17 мая 2019
16 май 2019 21:11
Всем привет , какие затраты при оформлении права собственности?
cool-b
c
Пользователь
66
08 октября 2018
16 май 2019 21:36
Цитата "Tinashe":Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!
Это на самом деле, очень технически и юридически сложный процесс.
Примерный начальный список возможных противодействий от управдома:
[list=1]1. Намеренное игнорирование и/или затягивание процесса снятия дома с баланса
2. Намеренное "уничтожение" (не предосталвение) технической документации необходимой для передачи дома
3. Намеренное создание ситуаций в инфраструктуре дома своей острой необходимости в сравнении с ОСББ
4. Обнородование любого компромата на представителей ОСББ
5. А также любые противодействия любым процессам, которые описаны здесь
//domik.ua/novosti/kakie-dokumenty-dolzh ny-peredat-upravlyayushhie-kompanii-osmd -v-2018-godu-n255671.html[/list:o]
Тут речь о деньгах, не иначе.
Простая математика.
Условие: ЖК из 6 домов.
Вопрос: какая выгода управдома содержать такой ЖК.
Ответ:
[list=1]а. Площадь одного этажа (судя по сайту Seven, я просто просумировал все квартиры) примерно 960 м2.
б. Всего жилых этажей (грубо округлим): 25.
в. Поэтажная площадь одного дома: 960 м2 * 25 этажей = 24000 м2
г. Общая площадь ЖК: 24000 м2 * 6 домов = 144000 м2
д. Говорят на форумах, что коммулка в ЖК Столицы примерно 8 грн, но для удобства подсчета и учитывая риски, пусть будет 10 грн/м2
е. Полная коммуналка за весь ЖК в месяц (если все платят): 144000 м2 * 10 грн/м2 = 1 444 000 грн в месяц
ж. Полная (и примерно грубая) коммуналка в год: 1 444 000 грн * 12 мес = 17 280 000 грн в год[/list:o]
Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?
Renardette
R
Постоянный пользователь
106
01 ноября 2018
17 май 2019 06:43
Подтверждаю насчет головняка с переходом на ОСББ. У моих друзей на Гмыри ситуация с Ковальской напоминает триллер. Доходило до угроз физической расправы на телефоны представителей ОСББ. Документы прячут, внедряют своих кротов. И телевидение вызывали - а воз и ныне там.
Наверное, проще сразу определиться с самоуправлением.
Наверное, проще сразу определиться с самоуправлением.
Preston
Пользователь
96
06 мая 2017
17 май 2019 16:39
Снимаю свою кандидатуру в инициативную гpуппу в пользу v_22. Мне кажется он будет полезнее.
Oksi_1703
O
Гость
3
17 мая 2019
17 май 2019 18:51
Дому Лира в ЖК Галактика от СГ дали сертификат
Баламутти
Б
Пользователь
41
05 октября 2017
18 май 2019 05:39
Цитата:Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?
Когда-то смотрела видео Татьяны Монтян,очень подробно обо всем этом рассказывала, и о том,что без охранной компании создать осбб нереально. Кому интересно, посмотрите,очень познавательно. Но это того однозночно стоит,у нас дом осбб (и кстати тоже Столица) через дорогу от севена. Комуналка дешевая,в доме постоянно что-то делается,датчики движения,мусорные баки с кодом,пародное обновили красивой плиткой... занимался созданием осбб жилец дома по совместительству адвокат. Так что,если что юр компания с опытом уже есть.
Oksi_1703
O
Гость
3
17 мая 2019
18 май 2019 19:09
Пару фоточек за 18.05.2019
wellapex
w
Постоянный пользователь
175
31 июля 2017
18 май 2019 19:38
Суббота 18/05/19
andriks
a
Новичок
9
17 августа 2018
19 май 2019 08:09
А хтось в курсі на рахунок робіт з іншого бору затоки від нас? Я вже давно подивляюсь на той зелений забор, паспорту об"єкту там вроді нема.
Ось наткнувся на таку новину, не знаю надійність джерела, але звучить в стилі осокорків.
//m.kievvlast.com.ua/news/zhiteli-darnit skogo-rajona-podozrevayut-chto-pod-vidom -stroitelstva-yaht-kluba-na-beregu-zaliv a-dnepra-postroyat-zhiloj-dom
Є якісь більш широкі знання в цій темі та ідеї як не дати засипати затоку з того боку бо місця на будинок там явно зараз мало.
Nat18
N
Пользователь
30
18 марта 2017
20 май 2019 11:41
Добрый день,немного фото и видео внути 1 дома
Erzulie
E
Пользователь
67
11 декабря 2007
20 май 2019 11:49
А предпоследнее фото - эта странная стеклянная перегородка комнатой - это что такое?
В первых домах темные стеклопакеты, а в следующих уже вроде бы белые?
В первых домах темные стеклопакеты, а в следующих уже вроде бы белые?
Nat18
N
Пользователь
30
18 марта 2017
20 май 2019 13:28
Добрый день, фото 1 дома
Hollmes
H
Пользователь
28
02 августа 2017
20 май 2019 14:27
Цитата "Nat18":Добрый день,немного фото и видео внути 1 дома
Ух ты! Спасибо!
Вот смотришь и только один вопрос на уме: какого лешего было так тянуть со стройкой, а потом за май (и то не полный) ударными темпами все пытаться закончить! Коробка была готова 12 мес назад - в мае 2018.
v_22
v
Постоянный пользователь
275
14 сентября 2014
20 май 2019 17:04
Спасибо!
Urich
U
Пользователь
22
06 ноября 2017
20 май 2019 18:12
Благодарю за фото.
wellapex
w
Постоянный пользователь
175
31 июля 2017
20 май 2019 21:08
Цитата "Hollmes":
Ух ты! Спасибо!
Вот смотришь и только один вопрос на уме: какого лешего было так тянуть со стройкой, а потом за май (и то не полный) ударными темпами все пытаться закончить! Коробка была готова 12 мес назад - в мае 2018.
Субподрядчик по фасадам оказался не добросовестным в следствии чего возникли проблемы
Внимание!!!
По инициативной группе:
1. Группа на весь комплекс до 5 человек по первой очереди (в столице сослались что по Варшаве на каждый дом по одному человеку) собственно есть что есть.
2. Давайте определимся кто, должны быть заинтересованные люди не просто пойти
Предложение определиться как можно скорее!
Renardette
R
Постоянный пользователь
106
01 ноября 2018
20 май 2019 23:35
Снимаю свою кандидатуру в пользу более компетентных соседей - Makkix, Andrey_Ivanovich.
Еще раз прошу инициативную группу задать вопрос о подземном переходе через Днепровскую набережную.
Еще раз прошу инициативную группу задать вопрос о подземном переходе через Днепровскую набережную.
roman866
r
Пользователь
25
24 октября 2017
21 май 2019 06:09
Цитата "wellapex":
Субподрядчик по фасадам оказался не добросовестным в следствии чего возникли проблемы
Внимание!!!
По инициативной группе:
1. Группа на весь комплекс до 5 человек по первой очереди (в столице сослались что по Варшаве на каждый дом по одному человеку) собственно есть что есть.
2. Давайте определимся кто, должны быть заинтересованные люди не просто пойти
Предложение определиться как можно скорее!
Если строительный опыт есть у других кандидатов с 1го дома - готов снять и свою кандидатуру. Если это не так важно - готов быть в инициативной группе.
sun2
s
Постоянный пользователь
109
10 июля 2017
21 май 2019 06:12
ми з 2 будинку.Якщо є люди компетентні, які звязані з будівництвом (знають на що треба звертати увагу) і з нашого будинку, то ми теж своє місце віддаємо, але очікуємо повний звіт, нам горить отримати ключі:)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее