ЖК "Seven" ("Севен"), Днепровская набережная, 18 - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

Днепровская набережная, 18

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
2%
Плохо
2
2%
Нормально
31
23%
Хорошо
50
38%
Отлично
46
35%
 
Всего голосов : 132
Повідомлень: 175
Реєстрація: 31.07.2017
Репутація: 2
shelart писал(а):тоже считаю, что вопрос об ОСББ+ЖЭК среди важных

Я не уверен что застройщик решает ОСББ будет ли, это коллективное решение жильцов дома, собираются подписи создается юр.лицо и вперед. Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.05.2019
Репутація: 0
Всем привет :hi: , какие затраты при оформлении права собственности?
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 08.10.2018
Репутація: 2
Tinashe писал(а):Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!

Это на самом деле, очень технически и юридически сложный процесс.
Примерный начальный список возможных противодействий от управдома:
    1. Намеренное игнорирование и/или затягивание процесса снятия дома с баланса
    2. Намеренное "уничтожение" (не предосталвение) технической документации необходимой для передачи дома
    3. Намеренное создание ситуаций в инфраструктуре дома своей острой необходимости в сравнении с ОСББ
    4. Обнородование любого компромата на представителей ОСББ
    5. А также любые противодействия любым процессам, которые описаны здесь
    http://domik.ua/novosti/kakie-dokumenty-dolzhny-peredat-upravlyayushhie-kompanii-osmd-v-2018-godu-n255671.html

Тут речь о деньгах, не иначе.
Простая математика.
Условие: ЖК из 6 домов.
Вопрос: какая выгода управдома содержать такой ЖК.
Ответ:
    а. Площадь одного этажа (судя по сайту Seven, я просто просумировал все квартиры) примерно 960 м2.
    б. Всего жилых этажей (грубо округлим): 25.
    в. Поэтажная площадь одного дома: 960 м2 * 25 этажей = 24000 м2
    г. Общая площадь ЖК: 24000 м2 * 6 домов = 144000 м2
    д. Говорят на форумах, что коммулка в ЖК Столицы примерно 8 грн, но для удобства подсчета и учитывая риски, пусть будет 10 грн/м2
    е. Полная коммуналка за весь ЖК в месяц (если все платят): 144000 м2 * 10 грн/м2 = 1 444 000 грн в месяц
    ж. Полная (и примерно грубая) коммуналка в год: 1 444 000 грн * 12 мес = 17 280 000 грн в год

Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 93
Реєстрація: 01.11.2018
Репутація: 0
Подтверждаю насчет головняка с переходом на ОСББ. У моих друзей на Гмыри ситуация с Ковальской напоминает триллер. Доходило до угроз физической расправы на телефоны представителей ОСББ. Документы прячут, внедряют своих кротов. И телевидение вызывали - а воз и ныне там. :ne figa sebe:
Наверное, проще сразу определиться с самоуправлением.
Вернуться к началу
Повідомлень: 92
Реєстрація: 06.05.2017
Репутація: 1
Снимаю свою кандидатуру в инициативную гpуппу в пользу v_22. Мне кажется он будет полезнее.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.05.2019
Репутація: 0
Дому Лира в ЖК Галактика от СГ дали сертификат :yes:
Вернуться к началу
Повідомлень: 32
Реєстрація: 05.10.2017
Репутація: 0
Цитата:
Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?


Когда-то смотрела видео Татьяны Монтян,очень подробно обо всем этом рассказывала, и о том,что без охранной компании создать осбб нереально. Кому интересно, посмотрите,очень познавательно. Но это того однозночно стоит,у нас дом осбб (и кстати тоже Столица) через дорогу от севена. Комуналка дешевая,в доме постоянно что-то делается,датчики движения,мусорные баки с кодом,пародное обновили красивой плиткой... занимался созданием осбб жилец дома по совместительству адвокат. Так что,если что юр компания с опытом уже есть.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.05.2019
Репутація: 0
Пару фоточек за 18.05.2019
EEDB9C09-D434-4EAB-AF22-FA7747A7C5DD.jpeg
644C5435-CD3F-4460-B4A3-40E200AF164E.jpeg
1B93F729-DAC0-4ADB-94A7-D9BA8D662213.jpeg
Вернуться к началу
Повідомлень: 175
Реєстрація: 31.07.2017
Репутація: 2
Суббота 18/05/19
IMG_3328.JPG
IMG_3325.JPG
IMG_3323.JPG
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 17.08.2018
Репутація: 0
А хтось в курсі на рахунок робіт з іншого бору затоки від нас? Я вже давно подивляюсь на той зелений забор, паспорту об"єкту там вроді нема.
Ось наткнувся на таку новину, не знаю надійність джерела, але звучить в стилі осокорків.
http://m.kievvlast.com.ua/news/zhiteli-darnitskogo-rajona-podozrevayut-chto-pod-vidom-stroitelstva-yaht-kluba-na-beregu-zaliva-dnepra-postroyat-zhiloj-dom

Є якісь більш широкі знання в цій темі та ідеї як не дати засипати затоку з того боку бо місця на будинок там явно зараз мало.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 18.03.2017
Репутація: 0
Добрый день,немного фото и видео внути 1 дома
60731586_288903008654421_3150941690865385472_n.jpg
60793149_351359842188764_7391123406239825920_n.jpg
60799831_365876450698005_1489312955366375424_n.jpg
60423884_2362419500681700_5459797018341801984_n.jpg
60677115_2249201448667365_441495433705947136_n.jpg
60646628_725945341158420_5611583181217071104_n.jpg
60747618_460367058100750_2942737713763188736_n.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 66
Реєстрація: 11.12.2007
Репутація: 0
А предпоследнее фото - эта странная стеклянная перегородка комнатой - это что такое?

В первых домах темные стеклопакеты, а в следующих уже вроде бы белые? :(
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 18.03.2017
Репутація: 0
Добрый день, фото 1 дома
60731586_288903008654421_3150941690865385472_n (1).jpg
60837111_2808763679195736_7747087199060885504_n.jpg
61202138_2468962719794195_1074260325336875008_n.jpg
60766986_450237348853625_1396741476536287232_n.jpg
60797456_407365193449478_1711548848322641920_n.jpg
60731586_288903008654421_3150941690865385472_n.jpg
60793149_351359842188764_7391123406239825920_n.jpg
60799831_365876450698005_1489312955366375424_n.jpg
60423884_2362419500681700_5459797018341801984_n.jpg
60677115_2249201448667365_441495433705947136_n.jpg
60646628_725945341158420_5611583181217071104_n.jpg
60747618_460367058100750_2942737713763188736_n.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 02.08.2017
Репутація: 0
Nat18 писал(а):Добрый день,немного фото и видео внути 1 дома

Ух ты! Спасибо!
Вот смотришь и только один вопрос на уме: какого лешего было так тянуть со стройкой, а потом за май (и то не полный) ударными темпами все пытаться закончить! Коробка была готова 12 мес назад - в мае 2018.
Вернуться к началу
Повідомлень: 275
Реєстрація: 14.09.2014
Репутація: 0
Спасибо!
:super:
Вернуться к началу
Повідомлень: 22
Реєстрація: 06.11.2017
Репутація: 0
Благодарю за фото.
Вернуться к началу
Повідомлень: 175
Реєстрація: 31.07.2017
Репутація: 2
Hollmes писал(а):Ух ты! Спасибо!
Вот смотришь и только один вопрос на уме: какого лешего было так тянуть со стройкой, а потом за май (и то не полный) ударными темпами все пытаться закончить! Коробка была готова 12 мес назад - в мае 2018.


Субподрядчик по фасадам оказался не добросовестным в следствии чего возникли проблемы

Внимание!!!
По инициативной группе:
1. Группа на весь комплекс до 5 человек по первой очереди (в столице сослались что по Варшаве на каждый дом по одному человеку) собственно есть что есть.
2. Давайте определимся кто, должны быть заинтересованные люди не просто пойти

Предложение определиться как можно скорее!
Вернуться к началу
Повідомлень: 93
Реєстрація: 01.11.2018
Репутація: 0
Снимаю свою кандидатуру в пользу более компетентных соседей - Makkix, Andrey_Ivanovich.

Еще раз прошу инициативную группу задать вопрос о подземном переходе через Днепровскую набережную.
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 24.10.2017
Репутація: 0
wellapex писал(а):
Субподрядчик по фасадам оказался не добросовестным в следствии чего возникли проблемы

Внимание!!!
По инициативной группе:
1. Группа на весь комплекс до 5 человек по первой очереди (в столице сослались что по Варшаве на каждый дом по одному человеку) собственно есть что есть.
2. Давайте определимся кто, должны быть заинтересованные люди не просто пойти

Предложение определиться как можно скорее!


Если строительный опыт есть у других кандидатов с 1го дома - готов снять и свою кандидатуру. Если это не так важно - готов быть в инициативной группе.
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 10.07.2017
Репутація: 0
ми з 2 будинку.Якщо є люди компетентні, які звязані з будівництвом (знають на що треба звертати увагу) і з нашого будинку, то ми теж своє місце віддаємо, але очікуємо повний звіт, нам горить отримати ключі:)
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Seven"



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 20 626 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 880 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 18 396 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49