ЖК "Seven" ("Севен"), Днепровская набережная, 18 - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

Днепровская набережная, 18

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
2%
Плохо
2
2%
Нормально
31
23%
Хорошо
50
38%
Отлично
46
35%
 
Всего голосов : 132
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
фото домов, первое на 8 утра, второе на 8 вечера 15/05/19.
по первому дому (правый) прогресс покраски налицо. на втором тоже люлек много было, что то делали. наверное подготовка под покраску.
IMG_5068.JPG
8:05 15/05/19
IMG_5069.JPG
19:45 15/05/19
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
спасибо за фото. становится очень красивым домом
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 39
Репутація: 0
Раз уж мы выходим на новый уровень общения с ОП, предлагаю членам инициативных групп своей силой убеждения воздействовать на мозг представителя СГ до тех пор, пока он (она) не согласится хотя бы раз в неделю отписываться на форуме. Согласитесь - когда информация по наиболее острым вопросам напрямую от Столицы будет появляться на этих страницах, то и у ОП будет меньше проблем (не надо отвечать на одни и те же вопросы многих инвесторов), и нам будет спокойнее, сбережем нервы. А ещё это подымет репутацию Столицы, будет видно что об инвесторах не забывают. В общем перечислять плюсы можно долго. И такие форумы, где ход строительства комментирует представитель застройщика, реально существуют. К примеру - ЖК Паркленд. Чем мы хуже? Чем Столица хуже? Было бы шикарно с их стороны писать несколько слов хоть иногда. Это ведь не тяжело...
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Hollmes писал(а):Друзья, в продолжение темы про переход.
не претендую на истину, но СГ вряд ли будет делать какие-то движения в сторону подземного перехода, поскольку этого нет ни в проекте,ни в намеках ни в обещаниях. В Ривер Молле этот переход был запланировал, но там сейчас на него даже намека нет. Ввиду этого перекресток Днепр набережной и Ахматовой будет просто адски перегружен.
Насчет нашего ЖК, вероятно всего перенаправят куда-то в Департамент безопасности дорожного движения г. Киева и максимум перенастроят светофор возле аркадии.

Касательно вопросов СГ мы не упомянули вопрос ЖЭКа и возможной организации ОСББ. По инфо в других ЖК, ораганизация ОСББ и передача имущества с баланса ЖЭКа происходит с кровью и титушками в прямом смысле (см. новости по Заречному).
Насколько знаю, в некоторых домах (в том же Заречном, только во 2-й очереди) сделали на старте ОСББ, но наняли как обслуживающую организацию тот же зареченский ЖЭК. Это дает возможность держать контору на поводке и в люой момент перезаключить договор с другой обслуживающей организацией.
Мне кажется стоило бы поднять вопрос ОСББ +ЖЭКа на встерче в СГ, особенно в контексте того, что без заключения договора с навязанным ЖЭКом, нас не пустят в квартиры. как-то так.


Тоже интересует данный вопрос. В отзывах про СГ очень много негатива про их карманный жек "Управдом"
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 161
Репутація: 2
Viktoria-Kiev писал(а):Раз уж мы выходим на новый уровень общения с ОП, предлагаю членам инициативных групп своей силой убеждения воздействовать на мозг представителя СГ до тех пор, пока он (она) не согласится хотя бы раз в неделю отписываться на форуме. Согласитесь - когда информация по наиболее острым вопросам напрямую от Столицы будет появляться на этих страницах, то и у ОП будет меньше проблем (не надо отвечать на одни и те же вопросы многих инвесторов), и нам будет спокойнее, сбережем нервы. А ещё это подымет репутацию Столицы, будет видно что об инвесторах не забывают. В общем перечислять плюсы можно долго. И такие форумы, где ход строительства комментирует представитель застройщика, реально существуют. К примеру - ЖК Паркленд. Чем мы хуже? Чем Столица хуже? Было бы шикарно с их стороны писать несколько слов хоть иногда. Это ведь не тяжело...

Вам никто не мешает это все делать самостоятельно, без иннициативной группы - воздействовать на мозг!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 22
Репутація: 0
тоже считаю, что вопрос об ОСББ+ЖЭК среди важных
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 39
Репутація: 0
wellapex писал(а):Вам никто не мешает это все делать самостоятельно, без иннициативной группы - воздействовать на мозг!


У меня нет возможности прийти в ОП, а по телефону эффект воздействия не тот, как при живом общении.
Не хотите - не надо.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый вечер!Немного фото за сегодня 😊
IMG_20190516_182756.jpg
IMG_20190516_182750.jpg
IMG_20190516_182551.jpg
IMG_20190516_182004.jpg
IMG_20190516_181924.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 161
Репутація: 2
shelart писал(а):тоже считаю, что вопрос об ОСББ+ЖЭК среди важных

Я не уверен что застройщик решает ОСББ будет ли, это коллективное решение жильцов дома, собираются подписи создается юр.лицо и вперед. Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Всем привет :hi: , какие затраты при оформлении права собственности?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 43
Репутація: 2
Tinashe писал(а):Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!

Это на самом деле, очень технически и юридически сложный процесс.
Примерный начальный список возможных противодействий от управдома:
    1. Намеренное игнорирование и/или затягивание процесса снятия дома с баланса
    2. Намеренное "уничтожение" (не предосталвение) технической документации необходимой для передачи дома
    3. Намеренное создание ситуаций в инфраструктуре дома своей острой необходимости в сравнении с ОСББ
    4. Обнородование любого компромата на представителей ОСББ
    5. А также любые противодействия любым процессам, которые описаны здесь
    http://domik.ua/novosti/kakie-dokumenty-dolzhny-peredat-upravlyayushhie-kompanii-osmd-v-2018-godu-n255671.html

Тут речь о деньгах, не иначе.
Простая математика.
Условие: ЖК из 6 домов.
Вопрос: какая выгода управдома содержать такой ЖК.
Ответ:
    а. Площадь одного этажа (судя по сайту Seven, я просто просумировал все квартиры) примерно 960 м2.
    б. Всего жилых этажей (грубо округлим): 25.
    в. Поэтажная площадь одного дома: 960 м2 * 25 этажей = 24000 м2
    г. Общая площадь ЖК: 24000 м2 * 6 домов = 144000 м2
    д. Говорят на форумах, что коммулка в ЖК Столицы примерно 8 грн, но для удобства подсчета и учитывая риски, пусть будет 10 грн/м2
    е. Полная коммуналка за весь ЖК в месяц (если все платят): 144000 м2 * 10 грн/м2 = 1 444 000 грн в месяц
    ж. Полная (и примерно грубая) коммуналка в год: 1 444 000 грн * 12 мес = 17 280 000 грн в год

Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 78
Репутація: 0
Подтверждаю насчет головняка с переходом на ОСББ. У моих друзей на Гмыри ситуация с Ковальской напоминает триллер. Доходило до угроз физической расправы на телефоны представителей ОСББ. Документы прячут, внедряют своих кротов. И телевидение вызывали - а воз и ныне там. :ne figa sebe:
Наверное, проще сразу определиться с самоуправлением.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 89
Репутація: 1
Снимаю свою кандидатуру в инициативную гpуппу в пользу v_22. Мне кажется он будет полезнее.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Дому Лира в ЖК Галактика от СГ дали сертификат :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 28
Репутація: 0
Цитата:
Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?


Когда-то смотрела видео Татьяны Монтян,очень подробно обо всем этом рассказывала, и о том,что без охранной компании создать осбб нереально. Кому интересно, посмотрите,очень познавательно. Но это того однозночно стоит,у нас дом осбб (и кстати тоже Столица) через дорогу от севена. Комуналка дешевая,в доме постоянно что-то делается,датчики движения,мусорные баки с кодом,пародное обновили красивой плиткой... занимался созданием осбб жилец дома по совместительству адвокат. Так что,если что юр компания с опытом уже есть.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Пару фоточек за 18.05.2019
EEDB9C09-D434-4EAB-AF22-FA7747A7C5DD.jpeg
644C5435-CD3F-4460-B4A3-40E200AF164E.jpeg
1B93F729-DAC0-4ADB-94A7-D9BA8D662213.jpeg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 161
Репутація: 2
Суббота 18/05/19
IMG_3328.JPG
IMG_3325.JPG
IMG_3323.JPG
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 6
Репутація: 0
А хтось в курсі на рахунок робіт з іншого бору затоки від нас? Я вже давно подивляюсь на той зелений забор, паспорту об"єкту там вроді нема.
Ось наткнувся на таку новину, не знаю надійність джерела, але звучить в стилі осокорків.
http://m.kievvlast.com.ua/news/zhiteli-darnitskogo-rajona-podozrevayut-chto-pod-vidom-stroitelstva-yaht-kluba-na-beregu-zaliva-dnepra-postroyat-zhiloj-dom

Є якісь більш широкі знання в цій темі та ідеї як не дати засипати затоку з того боку бо місця на будинок там явно зараз мало.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 18
Репутація: 0
Добрый день,немного фото и видео внути 1 дома
60731586_288903008654421_3150941690865385472_n.jpg
60793149_351359842188764_7391123406239825920_n.jpg
60799831_365876450698005_1489312955366375424_n.jpg
60423884_2362419500681700_5459797018341801984_n.jpg
60677115_2249201448667365_441495433705947136_n.jpg
60646628_725945341158420_5611583181217071104_n.jpg
60747618_460367058100750_2942737713763188736_n.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 47
Репутація: 0
А предпоследнее фото - эта странная стеклянная перегородка комнатой - это что такое?

В первых домах темные стеклопакеты, а в следующих уже вроде бы белые? :(
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Seven"



dsf

 
цена: от 21 480 грн./м2
тел: (044) 391 04 46
 
цена: от 35 100 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 700 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 18 200 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 21 510 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 712 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77