ЖК "Seven" ("Севен"), Днепровская набережная, 18 - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

Днепровская набережная, 18

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
2%
Плохо
2
2%
Нормально
25
21%
Хорошо
50
41%
Отлично
41
34%
 
Всего голосов : 121
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
По переуступке 46 однушка на 50 кв.Но сейчас уже цены как я вижу выше стали.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 247
Профиль
Репутация:    0
Andrey_Ivanovich писал(а):лично у нас Публичное акционерное товарищество.


Публичное акционерное общество ... оно частично ))
А если правильно, то это у Вас корпоративный инвестиционный фонд (он всегда создается в виде ПАО). Это одна с разновидностей институтов совместного инвестирования (ИСИ). В некоторых, например у меня заключен договор с паевым инвестиционным фондом.
И как правило в операциях с недвижимостью ИСИ используются для минимизации налогообложения )
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( :protest: это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры :down:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    2
B.Liza писал(а):Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( :protest: это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры :down:


А зачем? Я так думаю, если делать проект всеравно нужны реальные размеры, которые по-факту могут немного отличаться.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1625
Профиль
Репутация:    36
B.Liza писал(а):Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( :protest: это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры :down:

:faceoff: о это что то новое, должны отказать, ссылаясь на комерческую тайну, но не продавать) Напишите официальное бумажное письмо запрос застройщику. Обычно планы без проблем выдают после ввода в эксплуатацию, но часто присутствует разбежность построенного с планами, особенно по трасировкам комуникаций. А размеры всеравно перемерять надо на живой квартире.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 216
Профиль
Репутация:    0
базовые чертежи есть на сайте, по каждой квартире. (не помню, есть там размеры или нет :( ) На данный момент у них нет точных размеров, до тех пор пока не будет паспорта БТИ. Инженерных систем, у них тоже нет, есть, скорее всего, только проектная документация.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 216
Профиль
Репутация:    0
на сайте есть и размеры, проверил. Вот к примеру https://sg-7.com/public/files/pdf/d3_b/3_b_3c3_new.pdf
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
B.Liza писал(а):Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( :protest: это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры :down:

это по какому дому?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Andrey_Ivanovich писал(а):базовые чертежи есть на сайте, по каждой квартире. (не помню, есть там размеры или нет :( ) На данный момент у них нет точных размеров, до тех пор пока не будет паспорта БТИ. Инженерных систем, у них тоже нет, есть, скорее всего, только проектная документация.


Это общие замеры, без указания толщины стен, подвода систем. То, что просчитывается обязательно при составлении плана строительства. Т.е как строить вашу квартиру: какая ширина каждой стены, проема и тд., Это строитель сам не придумает. А нужно для разработки дизайн-проекта, архитектор просто не видит всех измерений на том чертеже, что нам дают.
Это для тех, кто уже планирует дизайн и перепланировку своего помещения.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
А зачем? Я так думаю, если делать проект всеравно нужны реальные размеры, которые по-факту могут немного отличаться.[/

Да, могут отличаться, но немного. Много времени уходит на создание дизайн-проекта и сноса не нужных стен. Потом легче и быстрее просто внести изменения, чем пол года терять на утверждение всех деталей
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    2
B.Liza писал(а):Это общие замеры, без указания толщины стен, подвода систем. То, что просчитывается обязательно при составлении плана строительства. Т.е как строить вашу квартиру: какая ширина каждой стены, проема и тд., Это строитель сам не придумает. А нужно для разработки дизайн-проекта, архитектор просто не видит всех измерений на том чертеже, что нам дают.
Это для тех, кто уже планирует дизайн и перепланировку своего помещения.


Исходя из схемы на сайте можно высчитать практически все размеры. Там где не указано, можно смотреть по стенам напротив, высчитыванием разницы итд. Сам такое делал в SketchUp.
А конкретно по толщине стены. У меня после всех расчетов вышло что несущая - 250мм, простая 115мм
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 112
Профиль
Репутация:    0
aleksey_b писал(а):
Исходя из схемы на сайте можно высчитать практически все размеры. Там где не указано, можно смотреть по стенам напротив, высчитыванием разницы итд. Сам такое делал в SketchUp.
А конкретно по толщине стены. У меня после всех расчетов вышло что несущая - 250мм, простая 115мм


Все верно. У меня есть подробный план, там указана толщина стен. Несущие 250, перегородки 115.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 216
Профиль
Репутация:    0
B.Liza писал(а):Это общие замеры


так и есть. Точные будут в Паспорте БТИ. До БТИ их вряд-ли кто-то будет перемерять.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 118
Профиль
Репутация:    2
B.Liza писал(а):А зачем? Я так думаю, если делать проект всеравно нужны реальные размеры, которые по-факту могут немного отличаться.[/

Да, могут отличаться, но немного. Много времени уходит на создание дизайн-проекта и сноса не нужных стен. Потом легче и быстрее просто внести изменения, чем пол года терять на утверждение всех деталей


Если нрмальный дизайнер то он и по схеме построит там есть масштабность такая штука и в автокаде более чем просто сделать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
wellapex писал(а):
Если нрмальный дизайнер то он и по схеме построит там есть масштабность такая штука и в автокаде более чем просто сделать.


Если нормальный дизайнер, то он не будет работать по планировкам без предварительных обмеров своей рукой
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 216
Профиль
Репутация:    0
был в пятницу в ОП. средняя цена на квартиры уже 26000 за м2. Однако. 8-()
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Andrey_Ivanovich писал(а):был в пятницу в ОП. средняя цена на квартиры уже 26000 за м2. Однако. 8-()

Ожидаемо. Уже два дома почти готовы... а что еще интересного в оп узнали?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 247
Профиль
Репутация:    0
Andrey_Ivanovich писал(а):был в пятницу в ОП. средняя цена на квартиры уже 26000 за м2. Однако. 8-()


Это в какой очереди 1-й или 2-й ?
Так как разница по ценам между данными очередями была порядка 2 000 грн./м2.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Den Vans писал(а):
Если нормальный дизайнер, то он не будет работать по планировкам без предварительных обмеров своей рукой


Вы это знаете наверняка.? Не хочется зря попасть на 2 тыс грн.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 247
Профиль
Репутация:    0
B.Liza писал(а):
Вы это знаете наверняка.? Не хочется зря попасть на 2 тыс грн.


2 тыс. грн. за м2 ?
Я интересовался услугами дизайнера, так было от 50$ за м2.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Seven"



dsf

 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 31 770 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: 15 329 грн./м2
тел: +38(044)3930358
 
цена: от 38 092 грн./м2
тел: +38(044)3928518
 
цена: от 30 575 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 15 990 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: 28 000 грн./м2
тел: (067) 474 23 70