ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

Всім доброго дня.
Була на будівництві і спілкуватись з новими менеджерами , будівництво дійсно працює в дві зміни, оскільки з новим терміном здачі є ще час. І оскільки меморандум з містом ще не укладено і дозволу на встановлення каналізації не дали, то і будуть не так швидко , як ми очікуємо.
Проте дійсно видно ліса на першому будинку для фасадних робіт і магзин будуть і зі сторони відділу продажу вже 4 поверх закладено блоком.
Також дізнавалась про сусідство з промкой, деякі підприємства вже шукають новнові приміщення. Тому розраховую на наполегливість забудовника і сподіваюсь, що всеж таки ми всі заїдемо у 2018 році.

Цитата "Sterob":

Bar1990, инвестиционный взнос устанавливает инвестрада. Он для жылого строительства может быть от 0 до 4%, для другого строительства до 12%. Государство или законодательство в даном случае не играет никакой роли. Все полностью на усмотрение инвестрады.И не важно строят они школы и садики или не строят. Да, были разговоры не назначать этот взнос для "Просперитатис" , но на даный момент он есть и составляет 4%.

Не 12%, а 10% для нежилых сооружений, это установлено Законом, который все-таки играет здесь кое-какую роль)

И то что определили паевое участие в развитие инфраструктуры размере 4% (что, в принципе, стандартная цифра и не назначить ее не могли), не значит что его будут платить.
Ведь правильно здесь заметили - при строительстве определенных обьектов или сетей (согласно законодательству) размер паевого участие уменьшается на суму их стоимости

Цитата "Квітка ":

Всім доброго дня.
Була на будівництві і спілкуватись з новими менеджерами , будівництво дійсно працює в дві зміни, оскільки з новим терміном здачі є ще час. І оскільки меморандум з містом ще не укладено і дозволу на встановлення каналізації не дали, то і будуть не так швидко , як ми очікуємо.
Проте дійсно видно ліса на першому будинку для фасадних робіт і магзин будуть і зі сторони відділу продажу вже 4 поверх закладено блоком.
Також дізнавалась про сусідство з промкой, деякі підприємства вже шукають новнові приміщення. Тому розраховую на наполегливість забудовника і сподіваюсь, що всеж таки ми всі заїдемо у 2018 році.

Спасибо за фидбек - по сути выполняете работу отдела продаж. Вопросов пара - куда делись старые менеджеры? и что значит "встановлення канализации" куда ее устанавливать будут?

Цитата "Coffeeman":

Не 12%, а 10% для нежилых сооружений, это установлено Законом, который все-таки играет здесь кое-какую роль)

И то что определили паевое участие в развитие инфраструктуры размере 4% (что, в принципе, стандартная цифра и не назначить ее не могли), не значит что его будут платить.
Ведь правильно здесь заметили - при строительстве определенных обьектов или сетей (согласно законодательству) размер паевого участие уменьшается на суму их стоимости

В целом вы правы:
2.3. Розмір пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Бровари встановлюється рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради та не може перевищувати:

2.3.1. для нежитлових будівель та споруд (за винятком тих, що перелічені у п. 1.5. цього Положення) – 10 % загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта;

2.3.2. для житлових будинків (за винятком тих, що перелічені у п. 1.5. цього Положення) – 4 % загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта;

2.4. Для житлових будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами комерційного призначення, розмір коштів пайової участі визначається диференційовано, з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта (будівництво об’єкта комерційного призначення – відповідно до пункту 2.3.1, будівництво житлового будинку – відповідно до пункту 2.3.2).
2.5. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об’єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об’єкти передаються у комунальну власність.

вы же этот документ пересказываете?

Цитата "Coffeeman":

Не 12%, а 10% для нежилых сооружений, это установлено Законом, который все-таки играет здесь кое-какую роль)

какая разница, 10 или 12, если нас должна интересовать вторая цифра - 4% - которая, если я правильно понял предідущих комментаторов, могла стать и 1% - но не стала?

Цитата "Vasylisk":

Я высказала свое мнение, чем, надеюсь, внесла некую ясность
Но если удобно - да, я именно об этом Законе

Цитата "Brovar4anin":

А разница такая что этот процент (10%) тоже застройщику нужно уплачивать)

И да, если формально - цифра могла быть ДО 4%, то есть и 1% тоже могла быть. Но все-таки большинству заказчиков органы местного самоуправления устанавливают как раз 4% (честно говоря, я только 4% и видела). Так что здесь все стандартно

Цитата "Квітка ":

Всім доброго дня.
Була на будівництві і спілкуватись з новими менеджерами , будівництво дійсно працює в дві зміни, оскільки з новим терміном здачі є ще час. І оскільки меморандум з містом ще не укладено і дозволу на встановлення каналізації не дали, то і будуть не так швидко , як ми очікуємо.
Проте дійсно видно ліса на першому будинку для фасадних робіт і магзин будуть і зі сторони відділу продажу вже 4 поверх закладено блоком.
Також дізнавалась про сусідство з промкой, деякі підприємства вже шукають новнові приміщення. Тому розраховую на наполегливість забудовника і сподіваюсь, що всеж таки ми всі заїдемо у 2018 році.

Теперь понятно, для чего начали чистить парк, будем там рыть ямы под отхожие места, ибо канализации не будет в ближайшей перспективе

Цитата "Квітка ":

Всім доброго дня.
Була на будівництві і спілкуватись з новими менеджерами , будівництво дійсно працює в дві зміни, оскільки з новим терміном здачі є ще час. І оскільки меморандум з містом ще не укладено і дозволу на встановлення каналізації не дали, то і будуть не так швидко , як ми очікуємо.
Проте дійсно видно ліса на першому будинку для фасадних робіт і магзин будуть і зі сторони відділу продажу вже 4 поверх закладено блоком.
Також дізнавалась про сусідство з промкой, деякі підприємства вже шукають новнові приміщення. Тому розраховую на наполегливість забудовника і сподіваюсь, що всеж таки ми всі заїдемо у 2018 році.

Теперь понятно, для чего начали чистить парк, будем там рыть ямы под отхожие места, ибо канализации не будет в ближайшей перспективе

Цитата "Злой инвестор":

Теперь понятно, для чего начали чистить парк, будем там рыть ямы под отхожие места, ибо канализации не будет в ближайшей перспективе

Жах.

С ямами вряд ли получится. Там грунтовые воды на 50-70см.

Акция от Scandia - при покупке квартиры получите подарок
Каждый новый покупатель квартиры в Scandia получит в подарок на свое новоселье кондиционер.

Вам прогуляться за самой стройкой по бетоночке и спросить, а что там за зеленым забором стоит под охраной , такое геологическое))

Цитата "Sterob":

С ямами вряд ли получится. Там грунтовые воды на 50-70см.

Есть, конечно, пластиковые септики - но настолько громадные, чтоб обслуживать целый жилой дом, а тем более КОМПЛЕКС?..

Цитата "vlasin":

Вам прогуляться за самой стройкой по бетоночке и спросить, а что там за зеленым забором стоит под охраной , такое геологическое))

Заинтриговали. И что там такое "геологическое"? Вы же наверняка знаете ответ - судя по смайликам.

Цитата "Mata_Xari":

Поговаривают, что есть жк в области и даже в самом киеве которые вот таким дедовским способом решили проблему присоединения к коммуникациям Но если грунтовые воды близко и никакие септики тут не помогут - думаю, застройщик тоже это понимает. А кстати, вы напомнили мне про 50-70 см высоту вод - систему водопонижения таки будут делать или уже забили? Я просто помню это было: по осени, зимой - по мерзлоте лучше землю рыть, как потеплеет, во втором квартале - что-то делается в этом направлении?

Если я правильно понимаю что главный и самый дорогой вопрос это канализация?

Цитата "skandia":

Если я правильно понимаю что главный и самый дорогой вопрос это канализация?

А как Вам отсутствие ветробарьера на минвате, которой утепляют вентилируемый фасад? Ведь ведь помимо того, что вся минвата через несколько лет вылетит "в трубу", так значительная её часть осядет в лёгких счастливых жителей ЖК Скандия... Ну это как минимум силикоз

Цитата "Злой инвестор":

А как Вам отсутствие ветробарьера на минвате, которой утепляют вентилируемый фасад? Ведь ведь помимо того, что вся минвата через несколько лет вылетит "в трубу", так значительная её часть осядет в лёгких счастливых жителей ЖК Скандия... Ну это как минимум силикоз

Вы про технологию так называемого сухого утепления минватой? и про пароизоляционную мембрану, которая крепится на саму стену перед установкой каркаса??
А это точная инфа по нарушению технологии? Поскольку не знаю, что там будет с самой минватой и легкими - но вот грибок на стенах обепечен ...

Цитата "skandia":

Если я правильно понимаю что главный и самый дорогой вопрос это канализация?

Не совсем - не столько сама канализация, как водопонижение, которое брал на себя обязательство выполнить застройщик - в этом районе если и не болотистая местность (хотя есть и такое мнение), то высокий уровень грунтовых вод - а это уже не мнение, а факт. Что не есть хорошо для жилой многоэтажной застройки, потому решается мерами по водопонижению.