Подать объявление

ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

ЗастройщикГудфор-Ливинг
Сдача ЖК2018 - 2023 г.
Планировки
от 19 000 Грн/м²
Карточка Домик
Индекс надёжности
162из 220
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 16.
3/19%
7/44%
1/6%
1/6%
4/25%
1. . .8688. . .150
17 июль 2017 21:01
Народ, о чем вы говорите? Какая сдача в сентябре? Нету ни канализации ни питьевой воды ни газа.Сейчас даже активисты которые боролись с этим застройщиком, смотрят на "просперитатис" как на умирающего зверя, с жалостьюю. Если будет перезаключен договор на аренду земли под многоэтажное строительство, то "просперитатис " прийдется платить городу 16 миллионов гривень в год! А теперь прокалькулируйте : четыре дома они строят полтора года. По новой арендной плате это 24 миллиона гривень . Эти деньги нужно разложить на 4 построеных дома , соответственно 450 квартир. Получается 53300гр. на каждую. Плюс в новом договоре установили сбор в инфраструктуру 4% от стоимости жилья. Плюс покупателям квартир прийдется заплатить за те огромные обязательтва в виде школ, детских садиков, ливневой и фекальной канализации ,водопонижения, очисных сооружений и всего прочего.Плюс затраты на документацию, а она оказалась на данном объекте очень дорогой. К этому всему добавить прибыль застройщика - как же без нее.
Здравомысленый человек поймет, что не могут при таком раскладе продаваться квартиры так дешево! Что-то тут нечисто...
18 июль 2017 07:01
Цитата "Sterob":
Народ, о чем вы говорите? Какая сдача в сентябре? Нету ни канализации ни питьевой воды ни газа.Сейчас даже активисты которые боролись с этим застройщиком, смотрят на "просперитатис" как на умирающего зверя, с жалостьюю. Если будет перезаключен договор на аренду земли под многоэтажное строительство, то "просперитатис " прийдется платить городу 16 миллионов гривень в год! А теперь прокалькулируйте : четыре дома они строят полтора года. По новой арендной плате это 24 миллиона гривень . Эти деньги нужно разложить на 4 построеных дома , соответственно 450 квартир. Получается 53300гр. на каждую. Плюс в новом договоре установили сбор в инфраструктуру 4% от стоимости жилья. Плюс покупателям квартир прийдется заплатить за те огромные обязательтва в виде школ, детских садиков, ливневой и фекальной канализации ,водопонижения, очисных сооружений и всего прочего.Плюс затраты на документацию, а она оказалась на данном объекте очень дорогой. К этому всему добавить прибыль застройщика - как же без нее.
Здравомысленый человек поймет, что не могут при таком раскладе продаваться квартиры так дешево! Что-то тут нечисто...


Ну орендная плата это нормально, но при строительстве школ и садиков плата 4% отменяется
18 июль 2017 07:02
сроки давно перенесли на 4 квартал и это не новость
18 июль 2017 12:11
и цены выросли значительно, а 2 очередь явно будет в цене как лесной квартал как минимум
18 июль 2017 13:37
Что за 16 000 000 от куда эти цифры? Наврятли застройщик подпишет такой договор
21 июль 2017 08:50
4%- паевое участие записано в протоколе инвестиционной рады, и никто его не отменял. А 16 миллионов гривен - это новая денежная оценка за аренду земли под многоэтажное жилье, и это государственные расценки, хош не хош а платить прийдется.
21 июль 2017 12:48
Цитата "Sterob":
4%- паевое участие записано в протоколе инвестиционной рады, и никто его не отменял. А 16 миллионов гривен - это новая денежная оценка за аренду земли под многоэтажное жилье, и это государственные расценки, хош не хош а платить прийдется.


Да записано, но при постройке школ и садиков эти 4% отменяются
21 июль 2017 17:25
Уважаемые читатели форума!

Пожалуйста, не реагируйте на недостоверную информацию. Мы всегда открыты для коммуникации и готовы предоставить нужную вам информацию.

Переход на СС3 запланирован на сентябрь 2017 года. Сроки сдачи первого этапа строительства — 4 квартал 2017 года. На момент сдачи в эксплуатацию все дома будут подключены к инженерным коммуникациям.

У Scandia нет никаких конфликтов с городом Бровары. Строительство не сбавляет оборотов и идет в привычном режиме.
Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

С уважением, команда Scandia.
21 июль 2017 19:17
Какая команда? Где менеджеры отдела продаж у которых мы покупали? :wow: Что за люди сидят сейчас в ОП? :oh: Если к следующему лету и сдадут первую очередь, то это будет чудо! :no: Реально - не раньше весны 2019.
21 июль 2017 20:37
Bar1990, инвестиционный взнос устанавливает инвестрада. Он для жылого строительства может быть от 0 до 4%, для другого строительства до 12%. Государство или законодательство в даном случае не играет никакой роли. Все полностью на усмотрение инвестрады.И не важно строят они школы и садики или не строят. Да, были разговоры не назначать этот взнос для "Просперитатис" , но на даный момент он есть и составляет 4%.
22 июль 2017 08:48

Sterob, вам, как к специалисту, вопрос: Броварской радой зем.налог на:
"інші земельні ділянки" на 2017 год установлен 1%;
для "земельних ділянок, зайнятих житловим фондом" - 0,03% //kyivobl.sfs.gov.ua/okremi-storinki/arh iv2/194467.html.
Если новый договор об аренде заключат в этом году, то ставка в 1% будет применятся только на время до ввода домов в эксплуатацию, а после в 33 раза меньше?
16 миллионов налога в год вы считали под 1%?
Т.е. нормативна денежная оценка одного из двух участков участков под застройку 1,6 млрд?

23 июль 2017 19:36
Цитата "Scandia":
Уважаемые читатели форума!

Пожалуйста, не реагируйте на недостоверную информацию. Мы всегда открыты для коммуникации и готовы предоставить нужную вам информацию.

Переход на СС3 запланирован на сентябрь 2017 года. Сроки сдачи первого этапа строительства — 4 квартал 2017 года. На момент сдачи в эксплуатацию все дома будут подключены к инженерным коммуникациям.

У Scandia нет никаких конфликтов с городом Бровары. Строительство не сбавляет оборотов и идет в привычном режиме.
Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

С уважением, команда Scandia.

Очень часто приходится удивляться вашему неумению выстроить коммуникацию на форуме с инвесторами и теми, кто мог бы ими стать. Вы странно и расплывчато реагируете на вполне конкретные комментарии с цифрами, используя в качестве только "недостоверные сведения". Так дайте достоверные, если они есть - выложите прямо здесь, в коментариях, чтоб все желающие могу ознакомиться и сами сделать ваыводы о достоверности или нет. А так простите, позиция у вас слабовато выглядит :@-:
23 июль 2017 19:43
Цитата "Злой инвестор":
Какая команда? Где менеджеры отдела продаж у которых мы покупали? Что за люди сидят сейчас в ОП? Если к следующему лету и сдадут первую очередь, то это будет чудо! Реально - не раньше весны 2019.

Неожиданный от вас комментарий, г-н Злой Инвестор, я помню времена, когда вы еще были куда оптимистичнее: //forum.domik.ua/zhk-scandia-brovary-t28 214-1040.html#p1180718 - не прошло и полгода с момента
" 01.06.2016: А какой толк от того, что Вы будете напрягаться? Пускай напрягаются юристы Просперитатиса. А нам - инвесторам, я предлагаю расслабиться и релаксировать наблюдая по вебке за тем, как строиться наша Прелесть - первая очередь Скандии. Благо строится она в три смены, то есть - круглосуточно " ((
24 июль 2017 20:05
говорят парк начали делать? Был кто видел правда или нет?
24 июль 2017 21:57
Цитата "Mata_Xari":

Неожиданный от вас комментарий, г-н Злой Инвестор, я помню времена, когда вы еще были куда оптимистичнее: //forum.domik.ua/zhk-scandia-brovary-t28 214-1040.html#p1180718 - не прошло и полгода с момента
" 01.06.2016: А какой толк от того, что Вы будете напрягаться? Пускай напрягаются юристы Просперитатиса. А нам - инвесторам, я предлагаю расслабиться и релаксировать наблюдая по вебке за тем, как строиться наша Прелесть - первая очередь Скандии. Благо строится она в три смены, то есть - круглосуточно " ((


Ну так на тот момент так и было - строили в 3 смены 3 бригады. Ну а сейчас уже идёт 3-й квартал, ночью только собаки бегают, а до сдачи ещё очень далеко, хотя в моём договоре прописано, что сдача 2-й квартал 2017 + 3 месяца. И что тут неожиданного?
25 июль 2017 05:23
По темпам хотелось бы конечно по быстрее и по ранее заявленным срокам - а так ждем завершение строительства первых домов в 4м квартале 17го (+3 мес - хотя б весной 18го)
19й - це вже занадто.
Из позитива:
- начали фасад в первом доме;
Получены:
-Градостроительные условия и ограничения № 29 застройки земельного участка территория ІІ жилого района в районе ул. Анатолия Луценко и ул. Маяковского м. Бровары, Киевская обл., от 25.05.17 г.
- Экспертный отчет № 00-0967-17 / ЦБ / (00-0082-17 / ЦБ) «Строительство жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения и объектами инженерно-транспортной инфраструктуры на территории ІІ жилого района ул. Анатолия Луценко и ул. Маяковского м. Бровары, Киевская обл.» Выданный государственным предприятием «Специализированная государственная экспертная организация — центральная служба украинской государственной строительной экспертизы «ГП» УКРГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА», от 14.07.2017 г.
25 июль 2017 05:26
Цитата "skandia":
говорят парк начали делать? Был кто видел правда или нет?


По-тихоньку (дабы не опережать темпы строительства ) облагораживают территорию вокруг. Пара фото с сайта //scandia.ua/fotos/ua-iyul-2017/
26 июль 2017 15:58
Цитата "vol-d":


По-тихоньку (дабы не опережать темпы строительства ) облагораживают территорию вокруг. Пара фото с сайта //scandia.ua/fotos/ua-iyul-2017/

Парком, конечно, это пока сложно назвать. Выкосили все кусты, в которых прятались рыбаки
27 июль 2017 09:36
может дорожки хоть сделают и пару лавочек поставят. Не понятно что там делать так как инфраструктуры пока нет. Магазина тоже нет в вблизи нормального
30 июль 2017 11:38
Цитата "Злой инвестор":


Ну так на тот момент так и было - строили в 3 смены 3 бригады. Ну а сейчас уже идёт 3-й квартал, ночью только собаки бегают, а до сдачи ещё очень далеко, хотя в моём договоре прописано, что сдача 2-й квартал 2017 + 3 месяца. И что тут неожиданного?

Считала вас закоренелым оптимистом - обычно такие не сдают своих позиций во что бы то ни стало. :)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1. . .8688. . .150
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее