ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская
Застройщик | Гудфор-Ливинг |
Сдача ЖК | 2018 - 2023 г. |
Планировки | от 19 000 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 16.
3/19% | ||
7/44% | ||
1/6% | ||
1/6% | ||
4/25% |
Mikhayl
M
Постоянный пользователь
149
21 сентября 2016
06 фев 2017 19:15
Цитата "sng":Когда интересовался категориями строительства, то для себя вынес, все,что ниже определенного количества этажей -3, выше -4 (Зеленый квартал, Лесной квартал и им подобные). Жк "Скандия" позиционировался как 3 категория. Этажность маленькая- можно делать индивидуальное отопление и так далее. Как я понимаю 5 категория-сложные геологические условия. Подтопление не является причиной для 5 категории, с ним везде превосходно решают и выходят с положения. Застройщик все это понимает и знает,что с этим делать.
то что знает, это конечно хорошо. Но сделали бы сразу нужную категорию и избежали бы подобных скандалов и нервных реакций.
Leima
L
Пользователь
44
18 ноября 2016
08 фев 2017 12:58
Сапожко і Ко пропонують відкласти програму запобігання підтопленню міста
//brovary.net.ua/novyny/sapozhko-i-ko-pr oponuyut-vidklasty-programu-zapobigannya -pidtoplennyu-mista/
//brovary.net.ua/novyny/sapozhko-i-ko-pr oponuyut-vidklasty-programu-zapobigannya -pidtoplennyu-mista/
levdi
l
Пользователь
21
22 сентября 2016
09 фев 2017 08:19
Категория сложности определяется для всего проекта (комплекса) в целом. По отдельности разбивать на части с меньшей катигорией недопускается. Это строительная норма.Категория сложности опряделяется уровнем потенциальной опасности, по ряду показателей. Например, по количеству постоянно и временно пребывающих человек в комплексе, уровню возможных материальныхх убытков, в случае с нарушением эксплуатации объекта и т.д.. Обязательной экспертизе подлежат 4 и 5 категория сложности. Не очень добросовестные и дальновидные застройщики, при строительстве крупных комплексов, стараются для получения разрешения на строительство делать вид, что строят дома по отдельности с 3 категорией, чтобы не проходить экспертизу всего комплекса сразу. Это, естественно, незаконно. Но проблема даже не в этом. Повышение категории сложности выгодно и нужно всем инвесторам.
И вот почему. Когда проект не проходит комплексную экспертизу и документы подаются во все соотвествующие инстанции по отдельным зданиям - невозможно оценить всю суммарную нагрузку на инфраструктуру города(района), особенно, по инженерным комуникациям.Застройщик пытается получать ТУ для отдельно взятого дома, потому что требуемые меры по обеспечению отльно взятого здания в вакууме, гораздо проще (дешевле), чем для комплекса в целом. И в таком случае, невозможно городом навязать застройщику обязательства по обеспечению инженерных комуникаций с учетом всей будущей нагрузки от комплекса. Т.е., прокладка и подклечение сетей для всего комплекса из категории "обязательно" переносится в категорию "добровольно" для застройщика. Но даже, если застройщик и намерен ее выполнить то будет ли им она обеспечена на максимальную мощность объекта - еще вопрос. А, условно, город просто так не станет подключать сети, так как никто не может оценить есть ли для этого необходимый резерв мощности у городских сетей. Тоже, по инфраструктуре - к примеру, на визуализации и генплане нарисован детский сад, но офицальных (юридических) обязательств на его строительство у застройщика нет, он в любой момент может отмахнуться, что строит один дом по 3 категории и брать на себя реализацию инфраструктуры всего квартала или комплекса он не собирается.
Поэтому, в меморандуме, по приведенной ранее ссылке, 1-м пунктом стоит условие о разработке проекта комплексной застройки, что автоматически отнесет объект к 5 категории.
И вот почему. Когда проект не проходит комплексную экспертизу и документы подаются во все соотвествующие инстанции по отдельным зданиям - невозможно оценить всю суммарную нагрузку на инфраструктуру города(района), особенно, по инженерным комуникациям.Застройщик пытается получать ТУ для отдельно взятого дома, потому что требуемые меры по обеспечению отльно взятого здания в вакууме, гораздо проще (дешевле), чем для комплекса в целом. И в таком случае, невозможно городом навязать застройщику обязательства по обеспечению инженерных комуникаций с учетом всей будущей нагрузки от комплекса. Т.е., прокладка и подклечение сетей для всего комплекса из категории "обязательно" переносится в категорию "добровольно" для застройщика. Но даже, если застройщик и намерен ее выполнить то будет ли им она обеспечена на максимальную мощность объекта - еще вопрос. А, условно, город просто так не станет подключать сети, так как никто не может оценить есть ли для этого необходимый резерв мощности у городских сетей. Тоже, по инфраструктуре - к примеру, на визуализации и генплане нарисован детский сад, но офицальных (юридических) обязательств на его строительство у застройщика нет, он в любой момент может отмахнуться, что строит один дом по 3 категории и брать на себя реализацию инфраструктуры всего квартала или комплекса он не собирается.
Поэтому, в меморандуме, по приведенной ранее ссылке, 1-м пунктом стоит условие о разработке проекта комплексной застройки, что автоматически отнесет объект к 5 категории.
HOHOWL
Пользователь
86
20 августа 2016
09 фев 2017 09:47
Цитата "levdi":Категория сложности определяется для всего проекта (комплекса) в целом. По отдельности разбивать на части с меньшей катигорией недопускается. Это строительная норма.Категория сложности опряделяется уровнем потенциальной опасности, по ряду показателей. Например, по количеству постоянно и временно пребывающих человек в комплексе, уровню возможных материальныхх убытков, в случае с нарушением эксплуатации объекта и т.д.. Обязательной экспертизе подлежат 4 и 5 категория сложности. Не очень добросовестные и дальновидные застройщики, при строительстве крупных комплексов, стараются для получения разрешения на строительство делать вид, что строят дома по отдельности с 3 категорией, чтобы не проходить экспертизу всего комплекса сразу. Это, естественно, незаконно. Но проблема даже не в этом. Повышение категории сложности выгодно и нужно всем инвесторам.
И вот почему. Когда проект не проходит комплексную экспертизу и документы подаются во все соотвествующие инстанции по отдельным зданиям - невозможно оценить всю суммарную нагрузку на инфраструктуру города(района), особенно, по инженерным комуникациям.Застройщик пытается получать ТУ для отдельно взятого дома, потому что требуемые меры по обеспечению отльно взятого здания в вакууме, гораздо проще (дешевле), чем для комплекса в целом. И в таком случае, невозможно городом навязать застройщику обязательства по обеспечению инженерных комуникаций с учетом всей будущей нагрузки от комплекса. Т.е., прокладка и подклечение сетей для всего комплекса из категории "обязательно" переносится в категорию "добровольно" для застройщика. Но даже, если застройщик и намерен ее выполнить то будет ли им она обеспечена на максимальную мощность объекта - еще вопрос. А, условно, город просто так не станет подключать сети, так как никто не может оценить есть ли для этого необходимый резерв мощности у городских сетей. Тоже, по инфраструктуре - к примеру, на визуализации и генплане нарисован детский сад, но офицальных (юридических) обязательств на его строительство у застройщика нет, он в любой момент может отмахнуться, что строит один дом по 3 категории и брать на себя реализацию инфраструктуры всего квартала или комплекса он не собирается.
Поэтому, в меморандуме, по приведенной ранее ссылке, 1-м пунктом стоит условие о разработке проекта комплексной застройки, что автоматически отнесет объект к 5 категории.
Зрозуміло донесли інфу. Дякую. Ну що ж, чекаємо тоді офіційної експертизи і підвищення категорії складності. Я думаю, якщо категорію підтвердять і піднімуть до 5-ої, то дуже багато питань відпаде. Але підвищення категорії, я думаю, буде після першої черги будівництва...Будемо слідкувати)
Mikhayl
M
Постоянный пользователь
149
21 сентября 2016
09 фев 2017 16:38
Цитата "Leima":Сапожко і Ко пропонують відкласти програму запобігання підтопленню міста
//brovary.net.ua/novyny/sapozhko-i-ko-pr oponuyut-vidklasty-programu-zapobigannya -pidtoplennyu-mista/
ага, конечно… Кому нужны эти сливы и т.д. Ну просто нет слов
Z.Dvoretskaya
Z
Постоянный пользователь
253
21 августа 2016
09 фев 2017 16:40
Цитата "levdi":Категория сложности определяется для всего проекта (комплекса) в целом. По отдельности разбивать на части с меньшей катигорией недопускается. Это строительная норма.Категория сложности опряделяется уровнем потенциальной опасности, по ряду показателей. Например, по количеству постоянно и временно пребывающих человек в комплексе, уровню возможных материальныхх убытков, в случае с нарушением эксплуатации объекта и т.д.. Обязательной экспертизе подлежат 4 и 5 категория сложности. Не очень добросовестные и дальновидные застройщики, при строительстве крупных комплексов, стараются для получения разрешения на строительство делать вид, что строят дома по отдельности с 3 категорией, чтобы не проходить экспертизу всего комплекса сразу. Это, естественно, незаконно. Но проблема даже не в этом. Повышение категории сложности выгодно и нужно всем инвесторам.
И вот почему. Когда проект не проходит комплексную экспертизу и документы подаются во все соотвествующие инстанции по отдельным зданиям - невозможно оценить всю суммарную нагрузку на инфраструктуру города(района), особенно, по инженерным комуникациям.Застройщик пытается получать ТУ для отдельно взятого дома, потому что требуемые меры по обеспечению отльно взятого здания в вакууме, гораздо проще (дешевле), чем для комплекса в целом. И в таком случае, невозможно городом навязать застройщику обязательства по обеспечению инженерных комуникаций с учетом всей будущей нагрузки от комплекса. Т.е., прокладка и подклечение сетей для всего комплекса из категории "обязательно" переносится в категорию "добровольно" для застройщика. Но даже, если застройщик и намерен ее выполнить то будет ли им она обеспечена на максимальную мощность объекта - еще вопрос. А, условно, город просто так не станет подключать сети, так как никто не может оценить есть ли для этого необходимый резерв мощности у городских сетей. Тоже, по инфраструктуре - к примеру, на визуализации и генплане нарисован детский сад, но офицальных (юридических) обязательств на его строительство у застройщика нет, он в любой момент может отмахнуться, что строит один дом по 3 категории и брать на себя реализацию инфраструктуры всего квартала или комплекса он не собирается.
Поэтому, в меморандуме, по приведенной ранее ссылке, 1-м пунктом стоит условие о разработке проекта комплексной застройки, что автоматически отнесет объект к 5 категории.
т.е. сейчас застройщик может отмахиваться, поскольку не изменил категорию? А вот потом уже, когда изменит, уже не сможет. Правильно поняла?
Z.Dvoretskaya
Z
Постоянный пользователь
253
21 августа 2016
09 фев 2017 16:41
Цитата "Mikhayl":
ага, конечно… Кому нужны эти сливы и т.д. Ну просто нет слов
главное чтобы не вышло как со свалкой во Львове. Откладывали-откладывали и дооткладывались.
Leima
L
Пользователь
44
18 ноября 2016
09 фев 2017 19:38
Может кто не видел слет активистов в лице Виктора Малофиенка (на форуме под ником БОРЕЦ),которого заблокировали осенью.
//brovary.net.ua/reportazhi/dovgyj-shlya h-do-memorandumu-aktyvisty-napolyagayut- na-zupyntsi-budivnytstva-zhk-skandiya/
//brovary.net.ua/reportazhi/dovgyj-shlya h-do-memorandumu-aktyvisty-napolyagayut- na-zupyntsi-budivnytstva-zhk-skandiya/
Mata_Xari
Постоянный пользователь
278
21 апреля 2016
09 фев 2017 20:49
Цитата "HOHOWL":
Зрозуміло донесли інфу. Дякую. Ну що ж, чекаємо тоді офіційної експертизи і підвищення категорії складності. Я думаю, якщо категорію підтвердять і піднімуть до 5-ої, то дуже багато питань відпаде. Але підвищення категорії, я думаю, буде після першої черги будівництва...Будемо слідкувати)
Багато не видпаде. Отпадет только это: какая категория сложности у этого ЖК. Но вопрос "почему сразу не указали реальную, пятую" - останется. Я так и не поняла, если такой честный и порядочный застройщик, который сам чуть ли не силком навязывает свои обязательства по водопонижению, развитию инфраструктуры, построению садиков и школ, и проч., в такой-то мелочи соврамши? Нет, я, конечно, читала статистические данные вроде этих: //ubr.ua/market/real-estate/26-narusheni i-v-stroitelstve-po-kievskoi-oblasti-zan ijenie-kategorii-slojnosti-obekta-234176 - но не могла это увязать.
Mata_Xari
Постоянный пользователь
278
21 апреля 2016
09 фев 2017 21:00
Цитата "Leima":Может кто не видел слет активистов в лице Виктора Малофиенка (на форуме под ником БОРЕЦ),которого заблокировали осенью.
//brovary.net.ua/reportazhi/dovgyj-shlya h-do-memorandumu-aktyvisty-napolyagayut- na-zupyntsi-budivnytstva-zhk-skandiya/
активісти наполягають на зупинці будівництва ЖК «Скандія»
А вот это плохо. Я бы не стала недооценивать общественность.
П.С. И то, что "борец" был заблокирован говорит о том, что застройщик, видимо, его опасается, иначе зачем закрывать рот брокировкой?..
Leima
L
Пользователь
44
18 ноября 2016
09 фев 2017 21:17
Цитата "Mata_Xari":
И то, что "борец" был заблокирован говорит о том, что застройщик, видимо, его опасается, иначе зачем закрывать рот брокировкой?..
Хочу Вам напомнить что данное лицо нецензурной лексикой обзывал участников форумов.
Cuper
C
Прохожий
1
09 февраля 2017
09 фев 2017 21:19
Всем привет.
Позвольте поинтересоваться, есть реальные инверторы по данному проекту ?
Позвольте поинтересоваться, есть реальные инверторы по данному проекту ?
1Михалыч1
1
Пользователь
73
27 июля 2015
09 фев 2017 21:26
Все эти активисты и люди с "корочками" депутатов по стандарту пытаются всунуть палки в колеса для получения откатов и дальнейшей проплаты "активистов". На всех строительных объектах Украины одно и тоже , меняется власть или нет , толку 0 )
levdi
l
Пользователь
21
22 сентября 2016
09 фев 2017 23:27
Цитата "Z.Dvoretskaya":
т.е. сейчас застройщик может отмахиваться, поскольку не изменил категорию? А вот потом уже, когда изменит, уже не сможет. Правильно поняла?
В принципе, да. Будут, соотвественно, совершенно другие ТУ и ряд иных требований к проекту. А в проекте уже будут закреплены все необходимые решения для его реализации и благополучной эксплуатации.Любые принципиальные отличия реализации от проекта, это основание для анулирования декларации на строительство или невозможность ввода в эксплуатацию объекта до устранения всех нарушений.
egoistUa
e
Пользователь
42
01 августа 2016
10 фев 2017 10:03
Цитата:И то, что "борец" был заблокирован говорит о том, что застройщик, видимо, его опасается, иначе зачем закрывать рот брокировкой?..
По Вашему это "застройщик" блокирует? Форум "Скандии" не принадлежит. Правила устанавливает модератор, и банит он регулярно.
Цитата:Я так и не поняла, если такой честный и порядочный застройщик, который сам чуть ли не силком навязывает свои обязательства по водопонижению, развитию инфраструктуры, построению садиков и школ, и проч., в такой-то мелочи соврамши?
Объясните мне. "Скандия" готова подписаться под меморандумом, в котором, разве что нет пункта по усыновлению всех активистов, но нет, этого мало. Ну какой резон снова блокировать? Водоотвод не нужен ? "2 школы, 4 садика, поликлиника. Все нажито честным застройщиком" (с) не надо?
Я не понимаю логики требований.
Зеленка
Пользователь
21
17 ноября 2016
10 фев 2017 10:12
Цитата "egoistUa":
Объясните мне. "Скандия" готова подписаться под меморандумом, в котором, разве что нет пункта по усыновлению всех активистов, но нет, этого мало. Ну какой резон снова блокировать? Водоотвод не нужен ? "2 школы, 4 садика, поликлиника. Все нажито честным застройщиком" (с) не надо?
Я не понимаю логики требований.
Логика одна и та же.
Никаких гарантий застройщику эти голозадые активисты дать не могут.
Но требуют сначала водоотвод, канализацию, школы, детсады, а потом стройте дома, но без гарантии, что "разрешат" достроить.
И то, судя по разбросу требований, неясно с какой целью требуют, защита интересов громады или все же с целью нечестной конкурентной борьбы. Так громада уже тоже недоумевает.
2XL
Постоянный пользователь
176
20 января 2015
12 фев 2017 07:31
Это первый встречный мною хитро-желтый комплекс где открытый балкон считают по коофициенту 1.0 вместо 0.3. Таким образом площадь квартиры меньше, чем вам рассказывают плюс цена метра выше чем заявлено.
vol-d
Постоянный пользователь
105
07 июня 2016
12 фев 2017 09:34
Цитата "2XL":Это первый встречный мною хитро-желтый комплекс где открытый балкон считают по коофициенту 1.0 вместо 0.3. Таким образом площадь квартиры меньше, чем вам рассказывают плюс цена метра выше чем заявлено.
Что-то вы напутали-коэф. для балкона 0,3. На сайте указана площадь с учетом коэффициента.
Планировка с сайта с размерами
egoistUa
e
Пользователь
42
01 августа 2016
13 фев 2017 08:11
Цитата:Это первый встречный мною хитро-желтый комплекс где открытый балкон считают по коофициенту 1.0 вместо 0.3.
Зря Вы так. Площадь балкона указана уже с коэффициентом.
Согласитесь, балкон 1,16 квадрата как-то смешно.
prozapas
p
Новичок
17
19 января 2017
13 фев 2017 08:50
Вопрос к уже купившим: подскажите, в каком банке лучше провести оплату с минимальной кровью, по типу пришел дал счет и денег и все. Или нужно открывать счет в банке для оплаты? Подходит время покупки
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее