ЖК "Delmar", ул. Драгомирова 4-Б

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
7
26%
Плохо
6
22%
Нормально
2
7%
Хорошо
5
19%
Отлично
7
26%
 
Всего голосов : 27
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Можливо хто знає про порядок проведення внутрішніх робіт?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
ты имеешь ввиду в какой очередности что делается (что за чем)???
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Я маю на увазі що зроблено чи що робиться?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
внутреннего по сути нет ничего
1. внутренние стены голые (там где они есть), кое-где есть остатки штукатурки еще со времен казимира где-то до 7-8 этажа.
2. дырки под вентиляцию есть + валяются короба воздуховодов еще не смонтированные (тут инфо расходится - есть подозрение что в одной секции что-то сделано, а в другой не начинали еще).
3. есть трубы водяные до 13-14 этажа кажется, но не во всех стояках
4. отопление и канализацию я не увидел вообще
(сразу уточню что лазил в начале июня).

Из того что добавилось - это внутренние перегородки межквартирные которые.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
сейчас визуально видна работа на пристройке 1-3 этаж (лепяшат кирпич и утеплитель) и почуток ставят остекление на верхних этажах. Еще точно работает каменьшик на вехних этажах.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Вчора був на стройці так потихеньку все робиться.
IMG_2439.JPG
IMG_2438.JPG
IMG_2437.JPG
IMG_2436.JPG
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
судя по фото печально,и с етой "серьезной фирмы" с их недостроем,и с вечным переносом сдачи обьекта уже и оптимизм пропадает,ладно посмотрим,что будет хотя бы к новому году
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 178
Профиль
Репутация:    2
добрый день. Уже давно присматриваюсь к этому объекту. кто-то был недавно на стройке,какая сейчас ситуация, движение есть?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
что вам сказать ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 178
Профиль
Репутация:    2
Credit писал(а):что вам сказать ?

Желательно адекватную правдивую информацию........но личные предположения тоже принимаются
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
1. последние пол года стройка еле двигается - 5 человек на объекте (адекватная и правдивая инфо). Периодически и эти 5 пропадают и наступает полная тишина.
2. личные предположения - их 2: закончилось бабло или чего-то ждут (думаю что суды и т.п.).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 178
Профиль
Репутация:    2
Credit писал(а):1. последние пол года стройка еле двигается - 5 человек на объекте (адекватная и правдивая инфо). Периодически и эти 5 пропадают и наступает полная тишина.
2. личные предположения - их 2: закончилось бабло или чего-то ждут (думаю что суды и т.п.).

хм,ситуация конечно не внушает доверия, на следующей неделе сам съезжу на объект, посмотрю что да как. посмотрим что вОП скажут
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 66
Профиль
Репутация:    5
В отделе продаж вам расскажут добрую сказку с хорошим концом.
Устройте себе квест "найди дом Дельмара на материковой Украине , в который уже заселились люди". И по результатам квеста принимайте решение. Днепровская ветка вам в помощь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
в точку на 100% - уже явно видна ситуация при которой дом если и будет вводиться в эксплуатацию, то только по методу войцеховского: воды-нет, света-нет, отопления-нет, канализации-нет, но Вы уже делайте ремонты.

т.е. фасад к концу года сделают, а потом каждый у кого будет останавливаться терпение будет себе самостоятельно делать и свет и воду и отопление.

в ветке по днепропетровску люди также тщетно ждут собрания инвесторов - дельмару оно до лампочки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 178
Профиль
Репутация:    2
Credit писал(а):в точку на 100% - уже явно видна ситуация при которой дом если и будет вводиться в эксплуатацию, то только по методу войцеховского: воды-нет, света-нет, отопления-нет, канализации-нет, но Вы уже делайте ремонты.

т.е. фасад к концу года сделают, а потом каждый у кого будет останавливаться терпение будет себе самостоятельно делать и свет и воду и отопление.

в ветке по днепропетровску люди также тщетно ждут собрания инвесторов - дельмару оно до лампочки.

А почему такая ситуация? не проложены соответствующие коммуникации или нет всего пакета документов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
изначально дом был 26 этажей - причем 25-26 это были 2-х уровневые квартиры, сейчас дельмар говорит, что 28 этажей и типа по проекту ничего не поменялось (все кто со счета не сбивается - видят что всего 30 этажей - возможно 29 только за счет крыши на 2 этажа).

проект никто не пересогласовывал (было 320 квартир стало около 400 наверное) - коммуникации там не сантанны, а новопечерских липок (т.ч. тарифы на коммуналку уже вменяемыми никак не будут и не факт, что за долги казимира дельмар с липками рассчитался)
- магазин-супермаркет который собирались пристраивать к дому, сверху паркинга, тоже не согласован - в общем достаточно все сложно
- пристройки "торговой", которая с 1го по 3-й этаж, также не было проекту

уйма вопросов ответов на которые нет - дельмар сроки уже 3 раза переносит, а с учетом таких темпов еще пару раз перенесут (дельмару отдали оставшиеся квартиры и он обязался достроить - я чета думаю что квартиры продались, а бабла не хватило). Вот видать отсюда и попытки на всем съэкономить (ни стен, ни батарей, ни отопления, ни электрики не будет в квартирах, только дырка под канализацию) и на стройке 3 калеки ходят. Суды по банкротству никуда не делись - так что проблем по большому счету даже побольше, чем в днепре.

не удивлюсь если осенью взбунтуются "новые" инвестора, которым продавали со сроком сдачи 4 кв. 2016 года.

снизу висновок на 27 этажей - если будете на стройке посчитайте уже построенные 6-)
%D0%B4%D0%BE%D0%BA16.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
27й этаж по проекту - это были какие-то стеклянные пирамидки, даже если считать что вместо них полноценный этаж, то 28й и 29й все равно самовольно достроенные (хотя весте с крышей там все 30 и общая высота объекта банально нарушена) - думаю что добром это все не завершится .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 178
Профиль
Репутация:    2
Спасибо за информацию! Будет о чём дополнительно спросить в ОП
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    16
Credit писал(а):2. личные предположения - их 2: закончилось бабло или чего-то ждут (думаю что суды и т.п.).
- я чета думаю что квартиры продались, а бабла не хватило

Ваши предположения верны, причина - просто денег не хватило на полную достройку дома за счет надстроеных квартир до 30 этажей сверх проекта. Недавно нам звонили по телефону пригласили прийти к ним в офис и переподписать с ними старый договор от Сантаны в котором для увеличения темпов строительства предлагали доплатить 2% от стоимости квартиры около 1000$ за 50 м2 (к новым покупателям от Дельмара это не относится т.к. там уже нужная сумма заложена в м2). Сказали что это в интересах инвесторов доплата на завершение строительства и если дособерут необходимую сумму то могут сдать дом к новому году.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
coolihs писал(а):Ваши предположения верны, причина - просто денег не хватило на полную достройку дома за счет надстроеных квартир до 30 этажей сверх проекта. Недавно нам звонили по телефону пригласили прийти к ним в офис и переподписать с ними старый договор от Сантаны в котором для увеличения темпов строительства предлагали доплатить 2% от стоимости квартиры около 1000$ за 50 м2 (к новым покупателям от Дельмара это не относится т.к. там уже нужная сумма заложена в м2). Сказали что это в интересах инвесторов доплата на завершение строительства и если дособерут необходимую сумму то могут сдать дом к новому году.


а почему мы должны сдавать????
банк Киев, Укргазбанк, казимир и Ко, драган капитал - и мы может быть в конце списка. и вообще дельмар брался достраивать, а то что ему не хватило - это его риски (никто за руку не тянул), кстати 4 достроенных этажа (это 4000 кв.м.) * 1000 = 4 000 000 у.е.
+ магазин которые налепят вместо "нашего" дворика = 2000 кв.м. * 2000 у.е. = 4 000 000 у.е.
оно как бы не совсем культурно считать чужое бабло - но когда кто-то пытается "шантажировать" достройкой дома - это ни в какие ворота не лезет. У нас в договорах четко написано, что нам не нужно доплачивать ни при каких изменениях по проекту.

если казимир где-то намухлевал с документами - то пусть у казимира и отбирают его квадраты (все квартиры продавались минимум по 1 тыс.у.е - при себестоимости стройки 700 у.е. за монолит), так что все разговоры про доплатить как-то не лепятся. т.е. прибыли там 300 * 32 000 кв.м. = 9,6 млн.у.е.

и еще - стены достроить внутри квартиры, элекрику развести, отоплаение в полах провести, "батареии-вениляторы" тоже купить - та ну нах (тут недоделок-экономии на 5 тыс.у.е.) и мы еще должны доплачивать.
если бы дельмар достроил в 4 кв. 2016 г. и в обмен на документы просил какие-то доплаты как говорили на первом собрании по 360 грн за 1 кв.м. - ну то такое, отдал и получил документы. а тут опять стройка на 1,5 года задерживается и еще доплатить???? 8-()

с 2006 года у.е. 11 лет - подождать еще пол годика???? и посмотреть на бунт "новых" инвесторов????
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

  • ЖК Садовый

    10 400 грн./м2

    Новый жилой комплекс

  • ЖК Дизайн парк

    6 900 грн./м2

    Новий комплекс в м. Хмельницький

  • ЖК Городок

    11 900 грн./м2

    Современный микрорайон в г. Вишневое

  • ЖК Аристократ

    43 500 грн./м2

    ЖК «Аристократ» сочетает в себе достижения современной архитектуры с лучшими традициями прошлого.

  • ЖК Затишний

    13 900 грн./м2